| 項目編號 | ************ |
|---|---|
| 項目名稱 | 大冶黑旋風置業(yè)有限公司**0%股權及**萬元債權 |
| 轉讓方名稱 | 宜昌黑旋風置業(yè)有限公司 |
| 轉讓行為批準單位 | 中國冶金地質(zhì)總局 |
| 轉讓比例 | **0 |
| 掛牌價格 | 3,**4.**萬元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡競價 |
| 重要信息披露 | 1、本項目轉讓底價為****.**萬元。其中標的企業(yè)**0%股權轉讓底價為3,**8.**萬元，債權轉讓底價為**萬元。若本項目最終成交價形成溢價，則溢價部分為股權溢價。,2、標的企業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)貳級資質(zhì)（證書編號：鄂房開[****]B****1號）于****年**月**日取得，有效期至****年**月**日。,3、****年8月**日，大冶國土資源局與宜昌黑旋風置業(yè)有限公司大冶分公司簽訂了《國有建設用地使用權出讓合同》。隨后于****年9月**日辦理了相關變更手續(xù)，將土地權利人變更為宜昌黑旋風置業(yè)有限公司，并核發(fā)不動產(chǎn)權證書，證號為鄂（****）大冶市不動產(chǎn)權第******9號。此后，該宗土地于****年**月**日再次辦理變更登記，權利人變更為大冶黑旋風置業(yè)有限公司，不動產(chǎn)權證號為鄂（****）大冶市不動產(chǎn)權第******8號。,4、據(jù)評估報告載：（1）大冶市自然資源和規(guī)劃局于****年9月**日出具的《開工履約通知單》，文件指出，被評估單位于****年**月與大冶市自然資源和規(guī)劃局簽訂了《國有建設用地使用權出讓合同-補充合同》(電子監(jiān)管號：**********B****)，合同約定的開竣工時間為****年3月1日至****年2月**日，經(jīng)實地踏勘發(fā)現(xiàn)被評估單位目前未動工開發(fā)建設涉嫌閑置土地，如繼續(xù)不按照出讓合同履約建設的，大冶市自然資源和規(guī)劃局將按照《閑置土地處置辦法》進行處置。本次評估未考慮上述土地閑置及閑置所產(chǎn)生的無償回收、補繳閑置滯納金的風險事項，特提請報告的使用者關注。（2）根據(jù)待估宗地對應的《國有建設用地使用權出讓合同》約定，宗地建筑容積率不高于4.**不低于1，建筑密度不高于**%，綠地率不低于**%，本宗地商服建筑面積不超過總建筑面積的**%；城鎮(zhèn)住宅用地面積0.******頃，其他商服用地面積0.****公頃，出讓總面積7,**6.**平方米。據(jù)委托人介紹，該出讓合同記載的土地面積與已取得的不動產(chǎn)權證登記面積(7,**7.**平方米)相差**.**平方米，不動產(chǎn)權證的登記面積是大冶市自然資源和規(guī)劃局現(xiàn)場實際測量的現(xiàn)狀的面積，其中城鎮(zhèn)住宅用地面積6,**4.**平方米，其他商服用地面積1,**3.**平方米，本次參照不動產(chǎn)權證的登記面積進行評估。（3）根據(jù)待估宗地對應的《國有建設用地使用權出讓合同》約定，本宗地竟得人須在宗地內(nèi)按規(guī)劃要求配建公租房，并按大冶市政府及房產(chǎn)部門有關文件規(guī)定落實；競得人還須在宗地內(nèi)臨礦冶大道底層配建商業(yè)用房****平方米，由出讓人按總價**0萬元回購，本次評估未考慮該事項對評估價值的影響，特提請報告使用人注意。,5、其他披露內(nèi)容：標的企業(yè)目前員工1人，全部由轉讓方派出，標的企業(yè)**0%股權轉讓后，所有職工由轉讓方接收。,6、備查資料：（1）資產(chǎn)評估報告；（2）****年度審計報告；（3）《國有建設用地使用權出讓合同》、《國有建設用地使用權出讓合同-補充合同》；（4）****年**月財務報表。 |
| 受讓方資格條件 | 1.意向受讓方應為依法設立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。2.意向受讓方須具有良好的財務狀況和支付能力。3.意向受讓方應具有良好的商業(yè)信用、無不良經(jīng)營記錄。4.國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。 |
| 與轉讓相關的其他條件 | 1．意向受讓方待重慶聯(lián)交所出具《受讓申請受理通知書》后，方證明其已向重慶聯(lián)交所提交受讓申請；意向受讓方應在交易資格確認后3個工作日內(nèi)，將交易保證金【**7】萬元匯至重慶聯(lián)交所指定賬戶（以到賬為準）。2．若信息披露公告期滿，只產(chǎn)生一個符合條件的意向受讓方的，交易雙方按照轉讓底價與意向受讓方報價孰高原則確定交易價格；產(chǎn)生兩個及以上符合條件的意向受讓方的，則采取網(wǎng)絡競價（多次報價）方式確定受讓方。3．若非轉讓方原因，意向受讓方出現(xiàn)下列情形導致交易無法推進或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重交所交易服務費后，轉讓方有權扣除剩余部分作為違約金：（1）提出受讓申請并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的（若有其他意向受讓方有效報價，交易達成的可豁免）；（2）在被確定為受讓方后，未按約定時限與轉讓方簽訂交易合同或未按合同約定足額支付交易價款的；（3）意向受讓方之間相互串通、影響公平競爭的；（4）其他無故不推進交易或無故放棄受讓行為的；（5）其他違反公告或公告附件的情況。4．意向受讓方被確定為受讓方的，應在【3】個工作日內(nèi)與轉讓方簽訂《產(chǎn)權交易合同》，并在合同生效后【5】個工作日內(nèi)一次性付清剩余交易價款。因受讓方原因拒簽合同、拒付交易價款、放棄受讓或退還標的，轉讓方有權單方面終結交易并將標的另行處置。5．意向受讓方被確定為受讓方后，其交納的交易保證金可按《產(chǎn)權交易合同》約定轉為交易價款；其余意向受讓方所交納的交易保證金，如不涉及交易保證金扣除情形的，在受讓方產(chǎn)生之日起2個工作日內(nèi)原路徑全額無息退還。6．交易及權屬變更登記所涉及的一切稅、費按相關規(guī)定由轉、受讓雙方各自承擔。7．受讓方須同意重慶聯(lián)交所在收到全部價款及服務費之日起2個工作日內(nèi)將全部交易價款一次性支付至轉讓方指定賬戶。8．交易完成后標的企業(yè)不得繼續(xù)使用轉讓方所屬國家出資企業(yè)及其子企業(yè)的字號、經(jīng)營資質(zhì)和特許經(jīng)營權等無形資產(chǎn),不得繼續(xù)以國家出資企業(yè)子企業(yè)名義開展經(jīng)營活動，不得繼續(xù)使用“黑旋風”字號及相關字樣進行商業(yè)行為和宣傳，并在辦理市場主體變更登記的同時辦理標的企業(yè)名稱變更登記。9.意向受讓方提交受讓申請并交納交易保證金，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目所涉及審計報告、資產(chǎn)評估報告等材料所披露的內(nèi)容，已完成對本項目的全部盡職調(diào)查，并以其獨立判斷決定自愿按本項目產(chǎn)權公告的內(nèi)容，以現(xiàn)狀受讓本項目。 |
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