1.招標條件

本招標項目川西南物業(yè)項目秩序維護服務(wù)（自貢片區(qū)）已由寶石花物業(yè)管理有限公司四川川西南分公司批準建設(shè)，項目業(yè)主為寶石花物業(yè)管理有限公司四川川西南分公司，建設(shè)資金來自業(yè)主自籌，招標人為寶石花物業(yè)管理有限公司四川川西南分公司。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1招標項目名稱：川西南物業(yè)項目秩序維護服務(wù)（自貢片區(qū)）。

2.2項目概況：川西南物業(yè)項目云舒佳苑等4個小區(qū)秩序維護服務(wù)采購，項目位于川西南物業(yè)項目自貢住宅物業(yè)服務(wù)區(qū)云舒佳苑A區(qū)、云舒佳苑B區(qū)、濱河、匯東4個小區(qū)（以下簡稱“4個小區(qū)”），總建筑面積**.**萬㎡（高層**.**萬㎡，多層6.**萬㎡），住戶數(shù)共計****戶，共計**棟住宅樓，其中電梯**棟，多層**棟，地下車庫2個，小區(qū)門崗9個，消防控制室2個，安防監(jiān)控中心1個，消防系統(tǒng)3套。

2.3招標范圍：擬將該區(qū)域內(nèi)的秩序維護、消防控制室值守等委托給專業(yè)性服務(wù)企業(yè)。負責川西南物業(yè)項目云舒佳苑A區(qū)、云舒佳苑B區(qū)、濱河、匯東4個小區(qū)秩序維護、消防控制室值守等。

標段劃分：不劃分。

2.4本次招標設(shè)置最高投標限價：本次招標設(shè)置最高投標限價：**9.**萬元（不含稅價）/一年，**8.**萬元（不含稅價）/三年，超過此價格的投標將予以否決。

本項目為總價招標，報價為不含稅價（含3%管理費），年報價金額需涵蓋1年服務(wù)期內(nèi)所有費用包括但不限于：人工成本（包括人員工資、社保、超時加班費、節(jié)日加班費等）、培訓(xùn)費、服裝費、健康體檢費、經(jīng)營管理費用、服務(wù)人員房租費用、其它運營費用等裝備器械、標識、標牌費用不包括在投標總報價中,由招標人負責提供。

2.5服務(wù)地點：云舒佳苑A區(qū)：自貢市自流井區(qū)毛家壩路**8號；

云舒佳苑B區(qū)：自貢市高新區(qū)匯興路**號；

濱河小區(qū)：自貢市自流井區(qū)毛家壩路**7號；

匯東小區(qū)：自貢市自流井區(qū)匯東路**、**1號。

2.6服務(wù)期限：服務(wù)期限為叁年，合同一年一簽，通過年度考核結(jié)果決定次年簽約。年度考核合格標準：當年考核滿意度分值的**分及以上可以繼續(xù)簽訂次年合同；考核分值達不到**分，不簽訂次年合同（投標人報價需充分考慮叁年內(nèi)市場變化因素，服務(wù)期限內(nèi)價格不作調(diào)整）。

2.7服務(wù)要求：詳見第五章發(fā)包人要求。

2.8定標原則：評標委員會算出綜合得分并按由高到低排序，推薦1-3名中標候選人，并標明排序，有效投標方不足3家，且經(jīng)評標委員會評審認定投標尚具備競爭性的，按實際最多有效投標方數(shù)推薦；若不具備競爭性，否決所有投標。招標人確定排名第一的中標候選人為中標人。排名第一的中標候選人放棄中標、因不可抗力不能履行合同、不按照招標文件要求提交履約保證金，或者被查實存在影響中標結(jié)果的違法行為等情形，不符合中標條件的，招標人可以按照評標委員會提出的中標候選人名單排序依次確定其他中標候選人為中標人，也可以重新招標。如所有投標人均不符合推薦條件的，則本次招標無效。

2.9對投標人存在待認定失信行為的處理要求。若投標人在中國石油物資有限公司西南分公司組織實施的其他招標項目中發(fā)生失信行為且當前處于待認定處理期間，應(yīng)當在投標文件中履行告知義務(wù)。對于正式認定處理的失信行為導(dǎo)致暫停投標資格情形的，招標人有權(quán)取消其中標人資格。

3.投標人資格要求

*1、投投標人須為中華人民共和國境內(nèi)注冊的獨立法人或其他組織，提供有效的營業(yè)執(zhí)照掃描件；若為事業(yè)單位投標，需提供事業(yè)單位法人證書掃描件。

*2、本次招標不接受代理商、聯(lián)合體投標，不允許分包或轉(zhuǎn)包/轉(zhuǎn)委托。

*3、企業(yè)業(yè)績要求：

****年1月1日至投標文件遞交截止日（以履約時間為準），具有一項及以上秩序維護服務(wù)或物業(yè)服務(wù)業(yè)績（項目服務(wù)內(nèi)容內(nèi)需要包含秩序維護服務(wù)工作內(nèi)容），且每一項合同年度金額不低于**萬元。秩序維護服務(wù)：包含安保或保安或秩序等服務(wù)。

證明材料：提供①合同掃描件②對應(yīng)結(jié)算發(fā)票或③經(jīng)合同相對人（或部門）蓋章的業(yè)績證明材料，同時提供①②或①③均可。若上述證明材料無法反映出服務(wù)期限、工作內(nèi)容、合同金額等關(guān)鍵信息，則須補充提供能夠反映關(guān)鍵信息的證明材料。

*4、人員要求：服務(wù)團隊總?cè)藬?shù)不低于**人，崗位配置要求詳見《人員配置及素質(zhì)要求》。

證明材料：提供“滿足人員要求：服務(wù)團隊總?cè)藬?shù)不低于**人，崗位配置要求詳見《人員配置及素質(zhì)要求》”的書面承諾。

*5、承諾項：

*5.1投標人須承諾在中標通知書發(fā)出后至合同簽訂前提供所有人員名單及簡歷供招標人審核。

*5.2投標人須承諾簽訂合同后5日內(nèi)所有服務(wù)人員需到位，并具備開始服務(wù)的條件。

*5.3投標人須承諾服務(wù)團隊的用工組織必須符合國家《勞動法》相關(guān)規(guī)定。

*6.信譽要求

*6.1投標人沒有處于被責令停業(yè),財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等狀態(tài)；

*6.2投標人****年1月1日至投標文件遞交截止時間無直接影響本項目履約能力的違法、違規(guī)不良記錄；不良記錄包括但不限于以下情形：因涉嫌犯罪被辦案機關(guān)立案追查、審查起訴、被法院判決有罪；在和招標人歷史合同履約中存在因商業(yè)欺詐、產(chǎn)品質(zhì)量問題等實質(zhì)性侵害招標人權(quán)益的行為；被國家、招標人及其上級部門明文規(guī)定暫?；蛉∠灰踪Y格。

*6.3投標人沒有法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他限制參與招投標活動的情形。

*6.****2年1月1日至投標截止時間投標人、法定代表人或者負責人、擬委任的項目負責人無行賄犯罪。

*6.5投標人在開標當日不得存在以下情形：

（1）投標人被“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站（www.gsxt.gov.cn）列入嚴重違法失信企業(yè)名單。

（2）投標人被人民法院在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）列入嚴重失信主體名單。

（3）法定代表人或者負責人被人民法院中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（https://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列為失信被執(zhí)行人。

（4）投標人被中國石油招標投標網(wǎng)暫?；蛉∠稑速Y格。

以上6.1-6.4條款投標人在投標文件中提供書面承諾，6.5條約定要求以開標當日在相應(yīng)網(wǎng)站的查詢結(jié)果為準。招標專業(yè)機構(gòu)協(xié)助評標委員會將通過“信用中國”“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”和資質(zhì)、資格強制要求的政府發(fā)證機關(guān)官方網(wǎng)站方式核查投標人信譽及所提供的證書、資料的真實性、有效性；核查投標人有無直接影響本項目履約能力的異常、有無違法違規(guī)記錄等情形。

*6.6根據(jù)《中國石油天然氣集團有限公司“三商”黑名單管理辦法》，投標人被列為黑名單內(nèi)的“三商”的。對于正在參與投標、談判或其他競爭性方式采購的，應(yīng)認定其不具有相關(guān)資格；已經(jīng)完成定商活動的，不予發(fā)放中標或成交通知書；已經(jīng)發(fā)出中標或成交通知書的，不再繼續(xù)簽訂合同。

以上條款，如不滿足，其投標將被否決。

4.招標文件的獲取

提醒：請購買招標文件的潛在投標人認真閱讀本招標項目的投標人資格要求，慎重購買。若投標人存在不符合投標人資格要求的情形，評標委員會將依據(jù)招標文件否決其投標。

以下購買及投標過程中涉及到的操作指南，請從中國石油招標投標網(wǎng)上“通知公告”下拉菜單的“操作指南”處下載。

4.1凡有意參加投標的潛在投標人，請于****年**月4日至****年**月9日**:**:**（北京時間，下同）內(nèi)完成以下步驟后登錄中國石油電子招標投標交易平臺下載電子招標文件。

①投標登記

登錄中國石油電子招標投標交易平臺，搜索本項目，在擬投標標包處點擊“報名”，網(wǎng)址：http://ebidmanage.cnpcbidding.com/bidder/ebid/base/login.html。

（如未在中國石油電子招標投標交易平臺上注冊過的潛在投標人需要先注冊并通過平臺審核。具體操作請參考中國石油招標投標網(wǎng)操作指南中“投標人用戶手冊”相關(guān)章節(jié)。）

②支付標書費

登陸中國石油招標中心招標文件購買平臺，在可購買的訂單列表下支付標書費，網(wǎng)址：http://www2.cnpcbidding.com/#/wel/index。

（登陸賬號和中國石油電子招標投標交易平臺一致，密碼需要重新設(shè)置。投標人首次登錄需通過手機驗證碼登錄，登錄后設(shè)置登錄密碼，提交成功后可以同時使用戶名密碼或手機驗證碼登錄。詳見附件《中國石油招標中心投標商用戶操作手冊》，咨詢電話:**********。）

4.2招標文件按項目售價為**0元人民幣／標包（標段），請有意參加投標的潛在投標人確認自身資格條件是否滿足要求，售后不退，應(yīng)自負其責。

4.3本次招標文件采取線上發(fā)售的方式。潛在投標人在4.1規(guī)定的時間內(nèi)完成4.1規(guī)定的2項工作（投標登記和支付標書費）后，潛在投標人可在中國石油電子招標投標交易平臺下載招標文件。

4.4潛在投標人在中國石油招標中心招標文件購買平臺上付款成功后，在“我的訂單”中會生成一條購買記錄，點擊訂單詳情，自行下載招標文件電子發(fā)票，不再開具紙質(zhì)發(fā)票。

4.5此次采購招標項目為全流程網(wǎng)上操作，需要使用U-key完成投標工作。

①所有首次參與中國石油招標項目投標人必須辦理U-key。具體辦理通知公告及操作手冊下載方法如下：登錄中國石油招標投標網(wǎng)首頁：https://www.cnpcbidding.com“通知公告欄目”的“操作指南”中“電子招投標平臺Ukey辦理通知公告及操作手冊”，即可下載“Ukey辦理通知公告及操作手冊.zip”。

②已辦理U-key的投標人應(yīng)復(fù)核U-key證書是否處于有效期內(nèi)，如證書失效，需按上述程序購買新的U-key。

5.投標文件的遞交

5.1本次招標采取網(wǎng)上遞交電子投標文件的投標方式

投標文件遞交的截止時間（投標截止時間及開標時間，下同）為****年**月**日**時**分，投標人應(yīng)在截止時間前通過中國石油電子招標投標交易平臺遞交電子投標文件。

注：請投標人注意：為確保投標有效，對于使用“投標客戶端”編制的投標文件，在按照操作要求進行信息關(guān)聯(lián)、簽章、加密和上傳后，確保上傳的文件的附件狀態(tài)都是驗簽完成。點擊驗簽確認，當前狀態(tài)是“已確認”，并且下方出現(xiàn)“撤標”按鍵，才視為成功提交投標文件。其它狀態(tài)都是投標不成功，請投標人密切關(guān)注！如在投標截止時間前未能成功上傳投標文件，投標將被拒絕。（為避免投標人在投標文件遞交截止時間前未能成功上傳投標文件，建議投標人提前2日遞交投標文件）具體操作流程參見“操作指南-投標人操作手冊”。

5.2逾期上傳的投標文件，中國石油電子招標投標交易平臺將予以拒收。

5.3潛在投標人應(yīng)在投標截止時間前須按標段/項目提交投標保證金，每標段5萬元。

6.發(fā)布公告的媒介

t本次招標公告在中國石油招標投標網(wǎng)( http://www.cnpcbidding.com)上發(fā)布。

7.聯(lián)系方式