項目名稱

南寧市邕寧區(qū)大唐世家、大唐果等4個安置小區(qū)**間商鋪公開招租項目

項目編號

GXCQJY**-****

掛牌價格

詳見資產招租明細表

掛牌起始日期

****年**月4日

掛牌截止日期

****年**月**日

掛牌公告期

5個工作日

是否涉及優(yōu)先權

涉及

資產概況

本次公開招租標的為南寧市邕寧區(qū)大唐世家、大唐果、花畔里、君華錦云4個安置小區(qū)共計**間商鋪。租期3-5年，經營范圍：餐飲、時尚、文化、休閑、購物、辦公業(yè)態(tài)。

現由廣西頂螄山商務服務有限公司運營管理，具體詳見資產招租明細表。

標的詳細資料可到廣西聯合產權交易所集團有限責任公司（以下簡稱“廣西交易所集團”）查閱。

一、出租方承諾

本出租方擬出租所持標的，并委托交易機構公開披露資產出租信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1. 本次資產出租是我方真實意思表示，出租標的產權權屬清晰，我方對該產權擁有完全的處置權；

2. 我方出租資產的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；

3. 我方所提交的《資產招租申請與承諾書》及附件材料內容真實、準確、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

4. 我方在出租交易過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產權交易市場的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違法違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

二、出租方簡況

出租方基本情況

出租方名稱

廣西頂螄山商務服務有限公司

注冊地（住所）

南寧市邕寧區(qū)蒲津路**9號原縣交通局辦公樓3樓**號

法定代表人/負責人

覃臻

注冊資本

**0萬元

經濟類型

國有經濟

公司類型（經濟性質）

有限責任公司（非自然人投資或控股的法人獨資）

所屬行業(yè)

商務服務業(yè)

統一社會信用代碼

********MA5NJFDH3F

經營規(guī)模

小型

資產出租行為批準情況

國資監(jiān)管機構

南寧市邕寧區(qū)財政局

主管集團或其他部門名稱

廣西邕鼎投資集團有限責任公司

批準單位名稱

廣西邕鼎投資集團有限責任公司

批準類型

會議紀要

批準文件名稱

廣西邕鼎投資集團有限責任公司****年第二十三次總經理辦公會議紀要

批準文號

[****]**號

批準日期

****年**月**日

三、交易條件與承租方資格條件

交易條件

掛牌價格

詳見資產招租明細表

價格說明

月租金

履約保證金處置方式

履約保證金于簽訂租賃合同后5日內按成交首月月租金的2倍金額繳納。本合同期滿或解除后，承租方于5日內結清租賃期內有關費用及辦結交房手續(xù)的，出租方將合同履約保證金無息退還給承租方，不含約定扣除部分(包含但不限于違約金、賠償金)。如承租方不按照時間規(guī)定結清租賃期內有關費用及辦結交房手續(xù)的，出租方有權拒不退還承租方的履約保證金，并按照當期租金的2倍為標準向承租方收取房屋占用費。

租金支付方式

租金繳納周期為季繳。承租人與出租方簽訂租賃合同后5日內繳納第一個季度租金，于下一期開始前5日內預繳納下期租金。

租賃期限

3-5年（含免租期1個月）

與出租相關其他的條件

1.意向承租方在被確認為承租方后，必須在接到廣西交易所集團通知后2個工作日內簽訂《成交確認書》，同時應向廣西交易所集團按競租申請與承諾書約定交納交易服務費(承租方交納的競租保證金優(yōu)先轉為交易服務費，競租保證金不足以交納交易服務費的，須補足余款)。

2.承租方簽訂《成交確認書》后5日內，與出租方簽訂商鋪租賃合同（詳見附件），并于簽訂商鋪租賃合同后按合同約定以現金或轉賬方式支付首期租金、履約保證金以及合同約定的其他費用。

承租方須承諾事項

1.對所填寫內容及遞交材料的真實性、合法性和完整性承擔法律責任。

2.已了解出租方的要求以及該項目的限定條件、違約責任及相關解釋。

承租方資格條件

承租方資格條件

1.競租人須為能夠獨立承擔民事責任的個人或合法存續(xù)的、能夠獨立承擔民事責任的企業(yè)法人。

2．競租人應具備良好的商業(yè)信譽，須在過往經營中誠信經營，無不良經營記錄，未被列入經營異常名錄，并提供“信用中國”查詢憑證。

3.競租人應具備資金實力及良好的財務信用狀況，能承擔投資帶來的風險。

4.涉及專項經營的，必須具有相關的資質。

5.參與投標的競租人必須按產權交易機構的規(guī)則及要求完成競租流程及手續(xù)。

競租所需

提交材料

一、法人或非法人組織：

1. 競租申請與承諾書；

2. 法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證；

3. 非法人組織主體資格證明材料及主要負責人身份證；

4. 授權委托書及委托代理人身份證；

5. 鋪面狀況確認書；

6.承諾書

7. “信用中國”查詢憑證

8.掛牌公告中要求的其它相關材料。

二、自然人：

1. 競租申請與承諾書；

2. 身份證明文件；

3. 授權委托書及委托代理人身份證；

4. 鋪面狀況確認書；

5.承諾書

6. “信用中國”查詢憑證

7.掛牌公告中要求的其它相關材料。

注：1.除競租申請與承諾書、授權委托書提交原件外，其他材料提交加蓋公章或按手印的復印件。

2.意向承租方通過網站公告提供的報名地址進行報名，并將上述報名材料掃描上傳。

重大事項及其他披露內容

1. 標的均按現狀招租，不包括場地內的設備及設施，在辦理競租報名手續(xù)前，意向承租方應實地查看，與現場管理方聯系了解房屋、土地的權證、現狀及相關費用。意向承租方一經辦理競租報名手續(xù)，即視為其對標的現狀無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由意向承租方自行承擔。

2.出租期限暫定3-5年。每個標的簽訂租賃合同前，由出租方與承租方確定總租賃期限。裝修期均暫定為1個月，裝修期內不收取租金。

3.合同租賃期內，未經出租方書面同意，承租方不得租賃標的部分或全部轉租給第三方，不得擅自改變租賃標的用途。承租方需取得出租方及商鋪所在小區(qū)物業(yè)管理公司同意，在不違反租賃合同相關約定的前提下進行裝修裝飾。

4.規(guī)劃出租用途為飲食、時尚、文化、休閑、購物、辦公商業(yè)等業(yè)態(tài)，產生噪音污染、空氣污染、有毒有害物品、氣體、化學物等影響周邊居民生活及違反國家法律法規(guī)規(guī)定的商業(yè)類別不得參加本次招租。

5.承租方裝修裝飾商鋪或增設附屬設施、設備的,需取得出租方的書面同意方可開展，其費用及維護、保養(yǎng)責任由承租方承擔。承租方裝修裝飾、增設附屬設施、設備在本合同屆滿、解除、終止時無償歸承租方所有。

6.在簽訂本合同后自行辦理好營業(yè)執(zhí)照等依法經營所需的全部手續(xù)、證件,方可正常營業(yè)。承租方涉及專項經營的，須具有相關的資質。

7.承租方在租賃期內，使用水、電、電話、網絡及物業(yè)管理等所產生的經營性費用，由承租方按商鋪租賃合同約定自行承擔。

8.承租方對承租房屋、房屋內的裝修、家具、家電以及辦公用品等出租方配套資產應負責保管，如因照管不周或使用不當造成損壞時，由承租方負責修復、恢復原狀或賠償損失。

9.合同租賃期內，因承租方違反相關法律規(guī)定、不履行合同約定的設備設施維修保養(yǎng)及其他相關法律法規(guī)規(guī)定的義務、自身原因造成安全事故、承租人自身或第三方人身損害、財產損失的，由承租方自行承擔全部責任。

**.合同租賃期內，如遇政府行為收回或拆除鋪面的，由出租方提前**日通知承租方，租賃合同即終止。承租方需無條件配合，并按規(guī)定期限搬離，承租方裝修裝飾、增設附屬設施、設備在限定的期限內自行拆除，出租方不做任何補償。逾期未拆除的，上述裝修裝飾、增設的附屬設施、設備的拆遷補償金歸出租方所有。具體補償事宜以征拆方出具的政策為準。

**.商鋪交付時間：遵照租賃合同。

**.其他約定詳見商鋪租賃合同（范本）。

**.南寧市公共資源交易中心地址：廣西南寧市良慶區(qū)玉洞大道**號（市青少年活動中心旁）9樓，電話：****-******2。

保證金詳細情況

交納金額

詳見資產招租明細表

交納截止時間

****年**月**日 **：**：**

交納注意事項

1.交納資金以到達廣西交易所集團指定的賬戶時間為準，競租保證金不計利息。

2.不支持柜臺現金轉賬及現場交納現金。

3.符合條件的意向承租方應在掛牌公告期內，足額交納競租保證金。

4.承租方拒絕簽署《成交確認書》、商鋪租賃合同以及其他相關文件的，將被列入廣西交易所集團和出租方的黑名單，且競租保證金不予退回。

賬戶信息

賬戶名稱

廣西聯合產權交易所集團有限責任公司

賬號

**** **** ******** **3

開戶銀行

中信銀行南寧青秀支行

溫馨提示：請在匯款時正確填寫識別碼，如因填寫識別碼錯誤或未及時交納所造成的損失，由客戶自行承擔。

保證金處置

方式

1. 承租方交納的保證金由廣西交易所集團在接到出租方書面通知后5個工作日內扣除其應當支付的交易服務費后，剩余部分原路無息退回。掛牌公告另有規(guī)定的從其規(guī)定。

2. 未成交的意向承租方的競租保證金在交易結束后5個工作日內原額無息退回。

3. 保證金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虛假、失實材料造成出租方或廣西交易所集團損失的；

（2）意向承租方通過參與交易獲取出租方的商業(yè)秘密等，侵害出租方合法權益的；

（3）意向承租方違反法律法規(guī)或廣西交易所集團交易規(guī)則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；

（4）意向承租方未以不低于競租底價應價（有其他意向承租方應價則本義務自動免除），導致交易失敗的；

（5）意向承租方違反其在申請競租、公開競價過程中做出的承諾的；

（6）意向承租方提交《競租申請與承諾書》并被確認承租資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競租程序的；

（7）意向承租方被確認為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的；

（8）意向承租方被確認為承租方后在公告規(guī)定的期限內無正當理由拒絕簽訂商鋪租賃合同的；

（9）商鋪租賃合同生效后，承租方無正當理由未按合同約定支付交易價款，且逾期時間超過一個月的；

（**）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關部門批準的；

（**）其他依據交易規(guī)則或法律規(guī)定不應退回保證金的情形。

披露附件

1.競租申請與承諾書

2.商鋪租賃合同

3.鋪面狀況確認書

四、掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起5個工作日

無合格意向承租方

不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直到征集到意向承租方

有合格意向承租方,僅征集到1家符合條件的意向承租方

由廣西交易所集團通知該意向承租方按掛牌價格及掛牌條件直接與出租方簽訂商鋪租賃合同。

有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合條件的意向承租方

網絡競價

五、聯系方式

交易機構

項目咨詢聯系人

甘先生

項目咨詢聯系號碼

**********5

項目報名聯系人

霍女士

項目報名聯系號碼

****-******2

交易機構傳真

****-******7

聯系地址

1、廣西南寧市青秀區(qū)朱槿路**號菲律賓園·金菲豪園2號樓南寧金融大廈2樓

2、廣西南寧市良慶區(qū)玉洞大道**號（市青少年活動中心旁） 9樓南寧市公共資源交易中心

六、交易須知

總則

第一條廣西聯合產權交易所集團有限責任公司（以下簡稱“廣西交易所集團”）接受委托方委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發(fā)布項目公告。廣西交易所集團通過官方網站披露的項目信息均為參考性意見，不構成廣西交易所集團對標的的任何承諾或交易建議。意向方（報名人）應自行判斷，并對項目進行實地考察和盡職調查，不應僅僅基于廣西交易所集團披露的項目信息作出意向決定為由拒絕履行相關義務。

任何單位或個人均無權以廣西交易所集團的名義做出有關交易的承諾，廣西交易所集團對此類承諾概不承擔任何法律責任。

第二條意向方參與交易的，應當遵守廣西交易所集團的交易規(guī)則，并仔細閱讀本須知。

第三條廣西交易所集團指定的網上交易地址為廣西交易所集團官網（www.gxcq.com.cn）及第四產權（www.dscq.com）。意向方可通過上述網站鏈接注冊參與在線交易。

第四條意向方參與項目交易，須注冊賬戶并完成實名認證后，通過網上報名。

第五條意向方應妥善保管自己的網上注冊賬戶和密碼，任何人使用意向方的網上注冊賬戶進行網上報名和參與交易的，均視為意向方的真實意思表示，并視為意向方已取得有權機構的審批或授權。

關于通知事項的說明

第六條廣西交易所集團將同時按以下方式向意向方發(fā)送有關事項通知：

一、通過廣西交易所集團或第四產權平臺向意向方的網上注冊賬戶發(fā)送系統通知；

二、按意向方提交的報名材料中載明的聯系人手機號碼發(fā)送手機短信。

請各意向方隨時注意查看網站信息或查收系統注冊的手機號碼接收短信通知或提示信息。網站信息或手機短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經收到相關通知或信息。請意向方保持手機通訊通暢，并及時登錄系統查看通知消息。若因意向方手機設置問題造成信息被屏蔽的，由意向方自行承擔相應后果。

關于網上報名的說明

第七條廣西交易所集團對標的現狀和已知的瑕疵、風險進行的披露，不能視為對標的物真?zhèn)位蛘咂焚|的保證，廣西交易所集團不承擔瑕疵擔保責任。請意向方在報名前自行對標的物現狀、權證及相關費用進行詳細了解和實地查看并作出是否報名的決定。

第八條意向方報名應具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任，并確保其內容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。否則，廣西交易所集團有權取消其報名資格。

第九條意向方完成網上報名的基本步驟如下：

一、意向方應在項目公告的有效時間段內完成報名手續(xù)；

二、完成報名手續(xù)包括遞交報名材料和交納足額保證金（以在規(guī)定時間內到達廣西交易所集團指定賬戶為準）；

三、意向方應通過網上提交報名材料，包括但不限于《受讓/競租申請與承諾書》等；

四、項目公告對意向方有特殊資格要求的，意向方網上報名時應通過報名系統同步提交公告要求的其它相關材料原件或復印件加蓋公章。

廣西交易所集團概不接受郵寄方式提交材料，所有材料均須通過報名系統上傳掃描件或現場提交。

第十條意向方一旦完成網上報名并按期足額交納保證金后，即表明其自愿承諾以不低于掛牌底價交易。

第十一條若意向方提交資料的內容不符合要求，應在廣西交易所集團規(guī)定時間內及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，廣西交易所集團將不予受理。項目公告另有約定的從其約定。

第十二條項目中止交易的，意向方有權申請退回保證金。經廣西交易所集團審核同意退回的，視為意向方自愿撤回報名。

若恢復交易的，撤回報名的用戶有權重新報名參與交易。

第十三條項目終結交易的，廣西交易所集團將及時、原途徑、全額、無息退回意向方交納的保證金。

關于網上競價的說明

第十四條意向方的交易資格被確認后，應按照項目公告或競價公告的要求參與網絡競價。競價過程中，意向方應遵循《廣西聯合產權交易所集團有限責任公司網絡競價實施辦法》的相關規(guī)定。

第十五條意向方的交易資格被確認后，取得參與競價資格。

意向方的優(yōu)先購買權資格經確認后，取得優(yōu)先競買資格。順序不同的優(yōu)先購買權人分別享有不同級別的優(yōu)先競買代碼。

第十六條網上競價時間以競價系統服務器時間為準。意向方請務必在競價開始前登陸競價系統。

第十七條競價過程中若無人出價導致交易失敗的，意向方交納的保證金不予退回。

第十八條意向方在競價過程中一旦出價，即表明：

一、已完全了解標的物的相關情況，并接受所有（已知和未知）瑕疵；

二、認可公告內容和相關披露事項，清楚并了解相關的法律風險。若交易成功后，將按照樣本合同及附件的內容與委托方簽約。

第十九條意向方應對自備報價終端的使用性能和安全性以及網絡安全自行負責。若因設備故障、網絡異常或操作失誤導致的一切損失，由意向方自行承擔。

第二十條因意向方的如下行為產生的一切后果，廣西交易所集團不承擔任何責任：

一、所填寫的主體資格不真實、不準確、不完整而造成交易資格不能被確認；

二、所填寫的聯系方式不真實、不準確造成無法收到廣西交易所集團發(fā)出的相關事項通知；

三、未及時關注廣西交易所集團發(fā)布的競價活動相關信息和通知的；

四、因自備的終端設備故障、停電、網絡異常等原因導致無法正常競價的；

五、由于意向方自備終端設備時間與競價系統服務器時間不一致而導致未按時參與競價的。

第二十一條發(fā)生下列情形之一的，廣西交易所集團有權中止或終結競價活動，意向方自行承擔可能產生的損失：

一、交易平臺網絡競價系統軟硬件故障或網絡故障等影響交易正常進行的；

二、包括但不限于標的權屬不符、標的性狀改變等原因而使競價活動產生爭議的；

三、接到委托方或有權部門作出的中止或終結競價通知的。

第二十二條中止情形消失，符合恢復競價條件的，由廣西交易所集團重新組織競價。

關于交易成功的說明

第二十三條意向方被廣西交易所集團確認為成交人的，應根據公告要求到廣西交易所集團或廣西交易所集團指定地點簽署成交文件。

本須知所稱“交易成功”是指：

一、公告期滿，僅有一家意向方被確認符合資格條件，在確認資格同時視為交易成功；

二、公告期滿，有多家符合資格條件的意向方，根據交易規(guī)則被確認為成交人時，視為交易成功；

三、公告要求的其他應當視為交易成功的情形。

第二十四條成交人交納的保證金按照公告要求進行處置。其他意向方交納的保證金將在確定成交人之次日起五個工作日內按照原途徑、全額、無息退回。

第二十五條廣西交易所集團在確定成交人后根據公告要求組織交易雙方簽訂交易合同。

第二十六條交易成功后，廣西交易所集團按照公告要求及相關約定收取產權交易服務費，按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。

第二十七條交易各方及其關聯方之間不得惡意串通，否則交易無效。因此造成的損失，按照相關法律規(guī)定依法承擔責任。

第二十八條本須知的最終解釋權歸廣西交易所集團。