1.招標條件
本招標項目 連云區(qū)連島閱海樓東南側地塊新建酒店項目 （項目名稱）已由 連云港市連云區(qū)數(shù)據(jù)局 （項目審批、核準或備案機關名稱）以 連區(qū)數(shù)備【****】**號 批準建設，招標人為 連云港連島旅游開發(fā)有限公司 ，資金來源為自籌，已落實，項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的 監(jiān)理 進行公開招標。
受招標人委托， 連云港上和工程咨詢有限公司 負責 連云區(qū)連島閱海樓東南側地塊新建酒店項目監(jiān)理 招標工作。
2.項目概況與招標范圍
2.1建設地點：連云區(qū)連島閱海樓東南側地塊
2.2建設規(guī)模：本項目擬新建酒店，占地面積****.**平方米，總建筑面積****0.**平方米。其中地上建筑總面積****0.**平方米，地下建筑總面積****9.9平方米，最大跨度**.**5米；共6層，包括但不限于客房、酒店大堂、商業(yè)中心、宴會廳、全日制餐廳、會議室、多功能廳、兒童活動中心、健身房等。
2.4招標范圍：施工總承包范圍內的采購、施工、安全環(huán)保監(jiān)理以及缺陷責任期內的監(jiān)理服務，工程施工準備階段、施工及保修階段的“三控”、“三管”、“組織協(xié)調”及應履行的相關安全責任的項目全過程所有監(jiān)理。
2.4 監(jiān)理服務期：服務期 **0日歷天 天（具體與施工工期同步）；缺陷責任期：**個月，并配合至工程施工結算審計結束。
2.5 監(jiān)理最高限價： **0萬元， 超過此價格，作無效標處理。
2.6 標段劃分： 一個標段。
2.7質量：合格。
3.投標人資格要求
本次招標采取資格后審方式，對投標人應具備的資格要求如下：
3.1具有獨立訂立合同的能力；
3.2未處于被責令停業(yè)、投標資格被取消或者財產(chǎn)被接管、凍結和破產(chǎn)狀態(tài)；
3.3企業(yè)沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發(fā)生重大工程質量、安全生產(chǎn)事故等違法違規(guī)問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；
3.4 本次招標要求投標人須具備 建設行政主管部 門核發(fā) 有效 的房屋建筑工程專業(yè)監(jiān)理甲級 或工程監(jiān)理綜合資質 ；
3.5本次招標 不接受 (接受或不接受)聯(lián)合體投標。
3.6本次招標對投標人擬派總監(jiān)理工程師的要求： 建設行政主管部門核發(fā) 有效 的 注冊專業(yè)為房屋建筑工程國家注冊監(jiān)理工程師；
（ 1 ） 本項目要求授權代理人必須為項目總監(jiān)理工程師，不接受項目總監(jiān)理工程師以 外的人員作為委托人參與投標過程中各環(huán)節(jié)的活動。 擬報項目總監(jiān)理工程師必須有法人授權書，必須為本單位正式職工， 提供由投標人為其 繳納社保 證明 （ 社保繳納時間為****年**月-****年**月中任意一個月 ）。 （高等院校、科研機構、軍事管理等部門從事工程設計、施工的技術人員不能提供社會保險繳納證明的，由所在單位上級人事主管部門提供相應的證明材料）。
（ 2 ） 本次招標對投標人擬派總監(jiān)理工程師在監(jiān)工程的要求：項目 總監(jiān)無在監(jiān)工程，如項目擬派總監(jiān)理工程師為變更后無在監(jiān)工程的，變更備案之日起至投標截止時間不少于6個月。
“在監(jiān)項目”是指投標總監(jiān)自工程合同期內開工之日起至合同范圍內全部工程竣工經(jīng)驗收合格期間中擔任總監(jiān)的工程。（如總監(jiān)是變更后無在監(jiān)工程的，變更前的工程應已竣工并驗收合格）
3.7本次招標對投標人擬派專業(yè)監(jiān)理工程師的要求：中標單位在合同備案時按照投標承諾及江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設廳公告【****】第 ** 號、〔****〕第3號文規(guī)定進行配備。
3.8本次招標對投標人擬派監(jiān)理員的要求：中標單位在合同備案時按照投標承諾及江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設廳公告【****】第 ** 號、〔****〕第3號文規(guī)定進行配備。
3.9 其它要求：
①投標人、法定代表人、項目總監(jiān)無行賄犯罪記錄由投標人自行承諾。（格式詳見招標文件附件）
②招標人謝絕掛靠單位參與本工程的投標。如在招投標過程中發(fā)現(xiàn)掛靠單位投標并中標的，將取消其中 標資格, 不予退還 投標保證金； 如發(fā)現(xiàn)掛靠單位報名，將取消其投標資格。
③本工程執(zhí)行蘇信用辦【****】**號文。在評標階段，投標人正被列為失信被執(zhí)行人的，評標委員會不得推薦該投標人為中標候選人；在中標候選人公示至發(fā)出中標通知書的期間，公示的中標候選人正被列為失信被執(zhí)行人的，招標人將取消其中標資格，并重新確定中標人。失信被執(zhí)行人名單以“信用中國”www.creditchina.gov.cn公布為準，懲戒期限自網(wǎng)站上公布的失信被執(zhí)行人信息中載明的發(fā)布時間開始，直至撤銷或更正信息中載明的發(fā)布時間的期間。
④在工程所在地被行政監(jiān)督主管部門限制準入且在有效期內的單位或項目負責人。
⑤投標單位擬報項目監(jiān)理機構主要管理人員必須為本單位正式職工， 提供由投標人為其 繳納 社保 證明 （ 社保繳納時間為****年**月-****年**月中任意一個月 ） （高等院校、科研機構、 軍事管理等部門從事工程設計、施工的技術人員不能提供社會保險繳納證明的，由所在單位上級人事主管部門提供相應的證明材料）。
⑥投標單位不得存在下列情形之一：
A、為招標人的附屬機構（單位）；
B、為本標段提供招標代理服務的；
C、與本標段的招標代理機構存在單位負責人為同一人的；
D、與本標段的招標代理機構存在相互控股或參股的；
E、與本標段其他投標人存在單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的；
F、法律法規(guī)規(guī)定的其它情形。
⑧符合法律法規(guī)規(guī)定的其它要求。
4. 評標辦法：綜合評估法。
| 4.1 | 分值構成 (總分**0分) | 投標報價：**分； 監(jiān)理方案：**分； 項目監(jiān)理機構：**分； 擬投入現(xiàn)場的設備、檢測儀器等:6分； 業(yè)績：8分。 | ||
| 4.2 | 評標基準價計算方法 | □方法一：以有效投標文件的最低投標報價為評標基準價。 □方法二：以有效投標文件的次低投標報價為評標基準價。 □方法三：以有效投標文件的投標報價算術平均值為A，評標基準價=A×K。 K值在開標前由投標人推選的代表隨機抽取確定，K值的抽取范圍為 **-**0% 。 計算算術平均值A時，若7≤有效投標文件<** 家時，應去掉其中的一個最高價和一個最低價；若有效投標文件≥**家，應去掉其中的二個最高價和二個最低價。 ?方法四：以有效投標文件的投標報價算術平均值為A，最高投標限價為B，則：評標基準價=A×Q1+B×Q2；Q2=1-Q1，Q1的取值范圍為 **%，**%，**%，**%，**%；Q1值在開標前由招標人代表隨機抽取確定。評標價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的相應扣減得分。 本項目選擇方法四，本工程最高限價為**0萬元。 評標委員會在評標報告簽字后，上述方法三、方法四的評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其他任何情形而改變，但評標過程中的計算錯誤可作調整。 | ||
| 條款號 | 評分因素 | 評分標準 | 分值 | |
| | 投標報價滿分**分 | 投標報價等于評標基準價的得滿分；投標報價每高于評標基準價1%扣0.2分；投標報價每低于評標基準價1%扣 0.1分；偏離不足1%的，用插入法計算。（扣完為止）監(jiān)理費以萬元計，監(jiān)理取費小數(shù)點保留2位，第3位四舍五入。 | ** | |
| 監(jiān)理 方案 滿分 **分 | 質量控制方案 | 有具體控制措施及方法 | 0-3 | |
| 進度控制方案 | 有具體控制措施及方法 | 0-2 | ||
| 投資控制方案 | 有具體控制措施及方法 | 0-2 | ||
| 安全控制方案 | 有具體管理措施及方法 | 0-3 | ||
| 合同及信息管理方案 | 有具體管理措施及方法 | 0-2 | ||
| 組織協(xié)調方案 | 有具體協(xié)調措施及方法 | 0-2 | ||
| 監(jiān)理工作制度 | 有具體工作制度 | 0-2 | ||
| 技術建議 | 針對本工程特點、提出監(jiān)理工作重點、難點，并制定相應監(jiān)理措施和合理化建議 | 0-2 | ||
| 注：①除監(jiān)理方案中缺少相應內容的評審要點不得分外，投標文件的監(jiān)理方案各項評審要點得分不應低于該評審要點滿分的**%。 ②監(jiān)理方案共8個部分，每部分篇幅一般不超過**頁，每超1頁扣0.1分，本項扣分最多2分。投標文件的監(jiān)理方案得分取所有評委評分中分別去掉一個最高和最低評分后的平均值為最終得分。 特別提醒：監(jiān)理方案采用暗標評審的方式，暗標評審的編制要求為： 文件不得出現(xiàn)可識別投標人身份的任何字符和徽標（包括文字、符號、圖案、標識、標志、人員姓名、企業(yè)名稱、投標人獨享的企業(yè)標準或編號等）。 | | |||
| 項目監(jiān)理機構滿分 **分 | 總監(jiān)理工程師 （6分） | 1、總監(jiān)理工程師配備（6分） （1）總監(jiān)理工程師具有建設工程中級職稱的得1分；具有建設工程高級及以上職稱的得2分；同時具備的按高者得分，最高得2分。 （2）總監(jiān)理工程師具有二級建造師注冊證書的，得1分；具有國家注冊一級建造師證書的，得2分；同時具備的按高者得分，最高得2分。 （3）總監(jiān)理工程師具有注冊二級造價師證書的的，得1分；具有國家注冊一級造價師證書的，得2分；同時具備的按高者得分，最高得2分。 注：證明材料須提供證書原件掃描件，未提供或未按要求提供證明材料此項不得分。 | 6 | |
| 專業(yè)監(jiān)理工程師及其他監(jiān)理人員 （**分） | 1、 專業(yè)監(jiān)理工程師及其他人員 **分 (總監(jiān)除外） 根據(jù)本工程項目特點及江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設廳公告〔****〕第**號文等規(guī)定，本工程需投入專業(yè)監(jiān)理工程師不少于2人（土建專業(yè)不少于1人、安裝專業(yè)不少于1人；滿足本工程基本配備要求得3分，不滿足的本項不得分。 根據(jù)本工程項目特點及江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設廳公告〔****〕第**號文等規(guī)定，本工程需投入監(jiān)理員不少于3人；滿足本工程基本配備要求得3分，不滿足的本項不得分。 1.2其他要求：4分 （1）上述專業(yè)監(jiān)理工程師（土建專業(yè)），具有國家注冊監(jiān)理師得1分，最多1分；具有國家注冊一級建造師（注冊專業(yè)為建筑工程）和注冊一級造價師（注冊專業(yè)為土木建筑工程）得1分，最多得1分；本項最多得2分； （2）上述專業(yè)監(jiān)理工程師（安裝專業(yè)），具有國家注冊監(jiān)理師，得1分，最多1分；具有國家注冊一級建造師（注冊專業(yè)為機電工程）和注冊一級造價師（注冊專業(yè)為安裝工程）得1分，最多得1分；本項最多得2分。 1.3 增加人員：6分 （1）在滿足基本配備的基礎上，增加測量專業(yè)監(jiān)理人員，具有國家注冊監(jiān)理工程師得1分，最多1分；同時具有注冊一級建造師的得1分，最多1分；本項最多得2分。 （2）在滿足基本配備的基礎上，增加安全專業(yè)監(jiān)理人員，具有國家注冊監(jiān)理師得得1分，最多1分；同時具有具有注冊安全工程師執(zhí)業(yè)證書和高級工程師的得1分；本項最多得2分。 （3）在滿足基本配備的基礎上，增加裝飾裝修專業(yè)監(jiān)理人員，具有國家注冊監(jiān)理工程師1分，最多1分；同時具有建設工程高級工程師的得1分，最多1分；本項最多得2分。 | ** | ||
| 注： 1）專業(yè)監(jiān)理工程師須具備江蘇省監(jiān)理工程師考試合格證書或專業(yè)監(jiān)理工程師業(yè)務培訓合格證書或國家注冊監(jiān)理工程師證書，否則不予認可； 其他監(jiān)理人員須具備江蘇省監(jiān)理員考試合格證書或監(jiān)理員業(yè)務培訓合格證書或江蘇省監(jiān)理工程師證書或專業(yè)監(jiān)理工程師業(yè)務培訓合格證書或國家注冊監(jiān)理工程師證書，否則不予認可； 注：根據(jù)江蘇省住建廳〔****〕第7號公告，已過期的江蘇省監(jiān)理工程師考試合格證書，可作為水平能力的證明，并視同有效。 2）專業(yè)以學歷證書中標明的所學專業(yè)為準。 3）項目監(jiān)構人員均須為投標人本企業(yè)人員，投標時需提供投標人為擬報項目組成員繳納的由當?shù)乩頇C社保機構出具社保繳納明細證明（社保繳納時間為****年**月-****年**月中任意一個月），并加蓋社保機構章，否則不得分（不得為退休人員）。 4）同一人員不可重復計分； 5）上述所有人員相關證書原件掃描上傳至投標文件中，未提供或未按要求提供本項不得分。 | ||||
| 擬投入現(xiàn)場的設備、檢測儀器等 （6分） | 1、 自有檢測設備得5分：具有現(xiàn)場監(jiān)理必備的檢測工具得5分（包括全站儀、水準儀、混凝土回彈儀、測距儀、絕緣電阻測試儀），每缺1件扣1分，扣完為止；（以上設備須提供標明投標人名稱的原始發(fā)票）； 2、有一定的試驗設備或有與獨立資質的專業(yè)檢測單位聯(lián)營協(xié)議得1分，無試驗設備或無聯(lián)營協(xié)議的得0分。（須附相關證明材料掃描件）。 注：證明材料掃描件上傳投標文件中，未提供或未按要求提供本項不得分。 | |||
| | 業(yè)績 （8分） | 1、企業(yè)業(yè)績（4分） ****年1月1日以來，投標人獨自承擔過單項合同建筑面積在****0平方米及以上的新建或擴建房屋建筑工程監(jiān)理業(yè)績的，每提供一個得2分，本項最多得4分。 2、總監(jiān)業(yè)績（4分） ****年1月1日以來，投標人擬派總監(jiān)理工程師在投標企業(yè)作為總監(jiān)理工程師承擔過單項合同建筑面積在****0平方米及以上的新建或擴建房屋建筑工程監(jiān)理業(yè)績的，每提供一個得4分，本項最多得4分。 注： 1）上述業(yè)績包含住宅（居住區(qū)）、公共建筑（裝修改造項目、工業(yè)建筑項目除外）。 2）投標文件中須同時提供中標通知書（招標項目提供）、監(jiān)理合同和竣工驗收證書，缺一不可；提供的證明資料必須能清晰反映工程內容、規(guī)模、投資額、時間等需要明確的內容，沒有明確、缺項、含糊不清的不得分。證明材料掃描件上傳投標文件中，未提供或未按要求提供本項不得分。 3）類似業(yè)績認定時間以竣工驗收時間為準。單項合同建筑面積及工程造價以監(jiān)理合同為準。 4）總監(jiān)理工程師發(fā)生過變更的，該工程的業(yè)績屬于變更后的總監(jiān)理工程師，投標人應當提供經(jīng)備案的總監(jiān)理工程師變更證明。 5）監(jiān)理工程類似業(yè)績招標人將在中標后采用考察方式核實，如經(jīng)核實偽造經(jīng)歷及業(yè)績證明文件者，按規(guī)定作無效標處理；如已中標或簽訂合同，則取消其中標資格并沒收其投標保證金。 6）總監(jiān)業(yè)績與企業(yè)業(yè)績不得重復計分。項目總監(jiān)業(yè)績不是投標人承擔的工程項目，不作為項目總監(jiān)業(yè)績。 | ||
5.招標文件的獲取
5.1獲取時間： ****年 ** 月 ** 日至****年 ** 月 ** 日 。
5.2獲取方式： 投標人使用CA數(shù)字證書登錄“電子招標投標交易平臺”獲取；本招標公告及招標文件中“電子招標投標交易平臺”選用：連云港市公共資源交易網(wǎng)。
5.3潛在投標人應在投標截止時間前隨時查看“連云港市公共資源交易中心交易平臺”中有關該工程招標文件的答疑和相關內容。否則，由此引起的投標損失自負。
注：招標文件獲取截止時間后，連云港市公共資源交易網(wǎng)系統(tǒng)中若顯示報名單位不足三家的，招標人將重新發(fā)布招標公告。本次招標的招標文件及后續(xù)相關資料均在網(wǎng)上以電子版形式發(fā)布，請投標人通過登陸網(wǎng)上招投標系統(tǒng)平臺查閱、下載。
6.投標文件的遞交
6.1 投標文件遞交的截止時間為： **** 年 ** 月 ** 日 ** 時 ** 分 。
注：（1）本工程采用不見面開標交易模式（具體方法詳見投標須知前附表中招標人補充的其他內容）。
（2） 為落實省級相關部門不見面開標交易模式，本工程須在****年 ** 月 ** 日 ** 時 ** 分完成不見面開標程序。各投標單位在報名前應慎重考慮并確保在招標文件規(guī)定的時間完成投標文 件。
（3） 為順利實現(xiàn)本項目開評標的遠程交互，建議投標人配置的硬件設施有：高配置電腦、高速穩(wěn)定的網(wǎng)絡、電源（不間斷）、CA鎖、音視頻設備（話筒、耳麥、高清攝像頭、音響）、掃描儀、打印機、傳真機、高清視頻監(jiān)控等；建議投標人具備的軟件設施有：IE瀏覽器（版本必須為**及**以上），江蘇省互聯(lián)互通驅動。為保證交互效果，建議投標人選擇封閉安靜的地點參與遠程交互。因投標人自身軟硬件配備不齊全或發(fā)生故障等問題而導致在交互過程中出現(xiàn)不穩(wěn)定或中斷等情況的，由投標人自身承擔一切后果。
7.發(fā)布公告的媒介
本次招標公告同時在 江蘇省建設工程招標網(wǎng)、連云港市公共資源交易中心 (發(fā)布公告的媒介名稱)上發(fā)布。
8. 招（投）標文件制作工具使用說明
（1）廣聯(lián)達、國泰新點招投標文件制作工具均已銜接國泰新點7.0版招投標系統(tǒng)平臺，投標人可自行選擇使用。
（2）投標人下載招標文件后，請下載廣聯(lián)達或國泰新點投標制作工具，網(wǎng)址為http://**3.**.**0.**:**/lygnet_hy/HuiYuanInfoMis_LYG/Pages/SSO/login.aspx，用于打開招標文件并制作投標文件。
詳見投標人須知前附表后附件。
9.特別提醒
9.1 本工程采用不見面開標，開標時無須提供紙質投標文件，但中標后2日內須提供一正貳副書面投標文件，憑此投標文件及場地繳費憑證領取中標通知書。
9.2 招投標失信行為信息公開：
投標人在招投標活動中出現(xiàn)如下失信行為，公示1-3個月：
（1）除不可抗力的外，資格預審合格的投標人無故不獲取招標文件或者獲取招標文件后放棄投標，或者投標人在投標截止后無故撤銷投標文件等，公示2個月；
（2）遞交無競爭力的投標文件的（無競爭力投標是指不以中標為目的的投標，包括投標報價畸高、投標文件故意漏項缺項、施工組織設計文件不符合篇幅要求、以及故意違反招標文件中已醒目標識的無效投標條款且事先未質疑等情形），公示1個月；
（3）企業(yè)一年內4次在全省投訴反映情況不屬實，缺乏事實或法律依據(jù)的，公示1個月；
（4）投訴人故意捏造事實、偽造證明材料的，或者以非法手段取得證明材料等進行惡意投訴的，公示3個月。
9.3異議與投訴時執(zhí)行連建發(fā)【****】**1號文“連云港市建設局關于進一步明確《連云港市建設工程招標投標投訴處理程序》的通知”，其中：
（1）對招標文件有異議的，發(fā)布時間在**日以上的，潛在投標人或者其他利害關系人在投標截止時間**日前提出；發(fā)布時間在**日至**日的，在投標截止時間1日前提出；
（2）對開標有異議的，應當在開標現(xiàn)場提出；
（3）對評標結果有異議的，投標人或者其他利害關系人在中標候選人公示期間提出，招標人自收到異議之日起三日內作出答復，作出答復前暫停招標投標活動。
（4）異議、投訴的提出及后續(xù)處理須由投標人投標時確定的授權委托代表全程參與，轉委托無效。
9.4 4、 如果您是第一次在連云港地區(qū)進行網(wǎng)絡投標（網(wǎng)絡系統(tǒng)7.0版） ，請您先聯(lián)系江蘇CA公司和江蘇翔晟辦理網(wǎng)絡投標密碼鎖和企業(yè)電子簽章，然后聯(lián)系國泰新點軟件公司進行密碼鎖的激活，用密碼鎖登陸相關網(wǎng)站會員系統(tǒng)進行誠信信息庫的操作。以上步驟不進行或操作不完善，可能導致無法進場交易。
江蘇CA、江蘇翔晟（連云港辦事點）：連云港市海州區(qū)巨龍路家得福超市6樓。
登錄網(wǎng)站：海州灣專區(qū)電子交易平臺
投標過程中遇到軟件問題可聯(lián)系相應軟件公司尋求技術支持
| 公司名稱 | 聯(lián)系人 | 聯(lián)系電話 |
| 國泰新點 | 技術支持 客服電話 | ********** |
| 廣聯(lián)達 | 鄭 磊 劉書丹 | **********8 **********7 |
| 中國金融認證中心 CA 名稱：CFCA | 孫麗麗 耿立珍 客服電話 | **********7 **********7 ********** |
| 江蘇省國信數(shù)字科技有限公司 CA名稱：國信CA | 周夢雪 魏飛 客服電話 | **********3 **********1 ********** |
投標單位制作投標文件時如遇投標工具中投標格式與招標文件不一致，請投標單位按照招標文件中投標格式要求編制一份投標文件資料添加在投標工具的【投標其他文件】中。如因投標人未按要求執(zhí)行造成的一切后果（包括廢標）均由投標人自行承擔。
**.聯(lián)系方式
招標人：連云港連島旅游開發(fā)有限公司
地 址：連云港市連島景區(qū)
聯(lián)系人：徐工
聯(lián)系電話：**********2
招標代理機構：連云港上和工程咨詢有限公司
地址：江蘇省連云港市連云區(qū)連云新城廣州路**號國際商務中心5樓
聯(lián)系人：張工
郵箱： shanghezhaobiao@**6.com
聯(lián)系電話： ****-********
時間：****年 ** 月 ** 日
