根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》及相關(guān)法律的規(guī)定，經(jīng)宿州市人民政府批準(zhǔn)，宿州市自然資源和規(guī)劃局決定公開拍賣3宗國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、 出讓地塊概況（見附表）

出讓地塊的詳細(xì)規(guī)劃條件以《規(guī)劃條件通知書》為準(zhǔn)，土地面積以實(shí)測為準(zhǔn)。

二、被安徽省自然資源信用信息管理系統(tǒng)和宿州市信用信息共享平臺列為失信懲戒對象的競買人，不得參與土地競買。申請人可以單獨(dú)申請，也可以聯(lián)合申請競買，聯(lián)合競買的，需提交聯(lián)合競買協(xié)議書原件（拍賣文件中另有規(guī)定的除外）。

三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣采用增價(jià)方式，按價(jià)高者得的規(guī)則確定競得人。出讓地塊設(shè)有底價(jià)，不達(dá)底價(jià)不得成交。

四、本次出讓地塊的詳細(xì)資料和具體要求見出讓文件。

五、有意參加競買者應(yīng)于****年**月**日**時(shí)**分前，向宿州市自然資源和規(guī)劃局提出競買申請并提交有效證件等競買相關(guān)材料。競買保證金應(yīng)在規(guī)定時(shí)間交納至指定賬戶，到賬截止時(shí)間為****年**月**日**時(shí)**分。

經(jīng)審查，申請人按規(guī)定時(shí)間交納競買保證金，具備申請條件的，將在****年**月**日**時(shí)**分前確認(rèn)地塊競買申請人的競買資格。

六、本次出讓采取網(wǎng)上報(bào)名，競買人須在報(bào)名截止時(shí)間前，憑數(shù)字證書（CA）登錄宿州市公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)，點(diǎn)擊所要參與競買的地塊，在線上傳出讓文件中要求提交的所有報(bào)名資料，宿州市自然資源和規(guī)劃局通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行審查。競買人需承諾所上傳的電子材料真實(shí)合法有效，并在簽訂成交確認(rèn)書前提供原件材料現(xiàn)場復(fù)核。如發(fā)現(xiàn)電子材料與紙質(zhì)原件不符或弄虛作假，取消競得人競得資格，沒收其競買保證金，同時(shí)列入安徽省自然資源信用信息系統(tǒng)黑名單，依法追究競得人的相關(guān)責(zé)任。

CA辦理方式：可在網(wǎng)上申請注冊，市公共資源交易中心對CA辦理及網(wǎng)上報(bào)名辦法提供技術(shù)咨詢。（資料完整，一般3日之內(nèi)可取CA，咨詢電話****-******7）。

七、拍賣時(shí)間及地點(diǎn)

時(shí)間：****年**月**日**時(shí)**分

地點(diǎn)：宿州市公共資源交易中心五樓拍賣大廳

八、本次拍賣活動(dòng)由宿州市土地儲備發(fā)展中心依法具體組織實(shí)施。出讓地塊自公告之日起在其所在地公開進(jìn)行展示，出讓人不集中組織意向競買人現(xiàn)場踏勘，意向競買人可自行到現(xiàn)場踏勘，也可聯(lián)系出讓人進(jìn)行現(xiàn)場踏勘。

競買人在提交報(bào)名申請時(shí)，須提交購地資金為來源合規(guī)的自有資金的承諾及金融機(jī)構(gòu)出具的自有資金資信證明。

此公告登錄中國土地市場網(wǎng)、宿州市自然資源和規(guī)劃局官方網(wǎng)站、宿州市公共資源交易網(wǎng)進(jìn)行查閱。

九、其他需要說明的宗地情況：

****-5#地塊要求：1、競買人須為公司法人。2、根據(jù)宿州市財(cái)政局《關(guān)于申請出讓原市立醫(yī)院西區(qū)土地及地上建筑物的函》，該地塊內(nèi)建有部分建筑物和附著物，經(jīng)相關(guān)主管部門鑒定，符合建筑安全，消防安全等方面要求，該宗地連同建筑物、附著物一并進(jìn)行出讓。建筑物、附著物總價(jià)款為**0.**萬元，土地競得人須在土地成交后5日內(nèi)，將**0.**萬元另行繳至宿州市財(cái)政局指定賬戶（戶名：宿州市財(cái)政局，開戶行：農(nóng)行宿州城中支行，賬號：****************5）。3、競得人須自成交之日起**個(gè)工作日內(nèi)簽訂項(xiàng)目地塊《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，因競得人自身原因，逾期未簽訂的終止供地，競買保證金不予返還。競得人可在項(xiàng)目所在地轄區(qū)成立全資子公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)；如需成立全資子公司的，須在報(bào)名時(shí)作出書面申請，并自成交之日起**日內(nèi)成立全資子公司并由其與市自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》，競得人及其全資子公司對宗地出讓文件、《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》及《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》的權(quán)利、義務(wù)互負(fù)連帶責(zé)任。4、競買人在辦理競買登記手續(xù)時(shí)，須書面承諾“該宗地相關(guān)出讓文件并自愿受其約束，對土地現(xiàn)狀充分了解無異議，愿意在約定時(shí)間內(nèi)現(xiàn)狀接受土地，認(rèn)真閱讀簽訂《國有建設(shè)用地交付確認(rèn)表》，不對宗地現(xiàn)狀交付和相關(guān)出讓文件有異議或提出抗辯”。5、競買人競得土地后，須按規(guī)劃條件通知書、《宿州市控制性詳細(xì)規(guī)劃通則》和出讓合同約定的容積率進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，不得擅自改變，未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自提高容積率的，超容積率部分無償收回或按規(guī)定補(bǔ)繳土地出讓金并作處罰。6、競得人可以選擇分期付款方式支付土地出讓金，競買保證金直接轉(zhuǎn)為首期土地出讓金且首期（合同簽訂之日起1個(gè)月內(nèi)）繳納比例不低于總價(jià)款的**%，1年內(nèi)繳清全部出讓價(jià)款。分期支付出讓價(jià)款的，競得人在支付第二期及以后各期出讓價(jià)款時(shí)，須按照支付第一期土地出讓價(jià)款之日中國人民銀行公布執(zhí)行的1年期貸款市場報(bào)價(jià)利率(LPR)，向出讓人支付利息；也可以自出讓合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)繳清全部土地出讓金。7、競得人須自簽訂出讓合同之日起5個(gè)月內(nèi)實(shí)質(zhì)性開工建設(shè)，并在開工建設(shè)后1年內(nèi)竣工（主體建筑結(jié)構(gòu)封頂）。8、自簽訂出讓合同之日起7日內(nèi)由宿州市自然資源和規(guī)劃局、宿州市財(cái)政局辦理聯(lián)合交地手續(xù)，宗地范圍內(nèi)維持現(xiàn)狀，外部條件（道路、水、電、氣等）均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。9、出讓土地地上架空線、地下管線、地下障礙物、綠化等均由競得人按照有關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)勘驗(yàn)并自行妥善解決。**、地塊內(nèi)“結(jié)建” 的人防工程等建成后產(chǎn)權(quán)無償移交給政府有關(guān)部門。

****-**#地塊要求：1、競買人須為公司法人。2、該地塊包含加油站用地，競買人須到宿州市商務(wù)局辦理預(yù)核準(zhǔn)手續(xù)，在提交土地競買申請時(shí)，競買申請人須提供由宿州市商務(wù)局出具的預(yù)核準(zhǔn)通知書。3、競得人須自成交之日起**個(gè)工作日內(nèi)簽訂項(xiàng)目地塊《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，因競得人自身原因，逾期未簽訂的終止供地，競買保證金不予返還。競得人可在項(xiàng)目所在地轄區(qū)成立全資子公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)；如需成立全資子公司的，須在報(bào)名時(shí)作出書面申請，并自成交之日起**日內(nèi)成立全資子公司并由其與市自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》，競得人及其全資子公司對宗地出讓文件、《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》及《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》的權(quán)利、義務(wù)互負(fù)連帶責(zé)任。4、競買人在辦理競買登記手續(xù)時(shí)，須書面承諾“該宗地相關(guān)出讓文件并自愿受其約束，對土地現(xiàn)狀充分了解無異議，愿意在約定時(shí)間內(nèi)接受現(xiàn)狀土地，認(rèn)真閱讀簽訂《國有建設(shè)用地交付確認(rèn)表》，不對宗地現(xiàn)狀交付和相關(guān)出讓文件有異議或提出抗辯”。5、競得人可以選擇分期付款方式支付土地出讓金，競買保證金直接抵作首期土地出讓價(jià)款且首期（合同簽訂之日起1個(gè)月內(nèi)）繳納比例不低于總價(jià)款的**%，1年內(nèi)付清全部出讓價(jià)款。分期支付出讓價(jià)款的，競得人在支付第二期及以后各期出讓價(jià)款時(shí)，須按照支付第一期土地出讓價(jià)款之日中國人民銀行公布執(zhí)行的1年期貸款市場報(bào)價(jià)利率(LPR)，向出讓人支付利息；也可以自出讓合同簽訂之日起**日內(nèi)，一次性付清全部土地出讓價(jià)款。6、競得人須自合同簽訂之日起1年內(nèi)開工，并在開工后2年內(nèi)竣工。7、自簽訂出讓合同之日起7日內(nèi)由宿州市城鄉(xiāng)建設(shè)指揮部辦公室牽頭，宿州市自然資源和規(guī)劃局、宿州市土地儲備發(fā)展中心、??橋區(qū)政府、??橋區(qū)房屋征收管理服務(wù)中心、朱仙莊鎮(zhèn)政府聯(lián)合辦理土地移交手續(xù)，并負(fù)責(zé)監(jiān)督受讓方將合同條款履行到位。宗地范圍內(nèi)場地平整達(dá)到無建筑物和構(gòu)筑物，外部條件（道路、水、電、氣等）均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。8、出讓土地地上架空線、地下管線、地下障礙物、綠化等均由競得人按照有關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)勘驗(yàn)并自行妥善解決。

****-**3#地塊要求：1、競買人須為公司法人。2、該地塊包含加油站用地，競買人須到宿州市商務(wù)局辦理預(yù)核準(zhǔn)手續(xù)，在提交土地競買申請時(shí)，競買申請人須提供由宿州市商務(wù)局出具的預(yù)核準(zhǔn)通知書。3、競得人須自成交之日起**個(gè)工作日內(nèi)簽訂項(xiàng)目地塊《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，因競得人自身原因，逾期未簽訂的終止供地，競買保證金不予返還。競得人可在項(xiàng)目所在地轄區(qū)成立全資子公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)；如需成立全資子公司的，須在報(bào)名時(shí)作出書面申請，并自成交之日起**日內(nèi)成立全資子公司并由其與市自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》，競得人及其全資子公司對宗地出讓文件、《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》及《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》的權(quán)利、義務(wù)互負(fù)連帶責(zé)任。4、競買人在辦理競買登記手續(xù)時(shí)，須書面承諾“該宗地相關(guān)出讓文件并自愿受其約束，對土地現(xiàn)狀充分了解無異議，愿意在約定時(shí)間內(nèi)接受現(xiàn)狀土地，認(rèn)真閱讀簽訂《國有建設(shè)用地交付確認(rèn)表》，不對宗地現(xiàn)狀交付和相關(guān)出讓文件有異議或提出抗辯”。5、競得人可以選擇分期付款方式支付土地出讓金，競買保證金直接抵作首期土地出讓價(jià)款且首期（合同簽訂之日起1個(gè)月內(nèi)）繳納比例不低于總價(jià)款的**%，1年內(nèi)付清全部出讓價(jià)款。分期支付出讓價(jià)款的，競得人在支付第二期及以后各期出讓價(jià)款時(shí)，須按照支付第一期土地出讓價(jià)款之日中國人民銀行公布執(zhí)行的1年期貸款市場報(bào)價(jià)利率(LPR)，向出讓人支付利息；也可以自出讓合同簽訂之日起**日內(nèi)，一次性付清全部土地出讓價(jià)款。6、競得人須自合同簽訂之日起1年內(nèi)開工，并在開工后2年內(nèi)竣工。7、自簽訂出讓合同之日起7日內(nèi)由??橋區(qū)人民政府辦理土地移交手續(xù)，并負(fù)責(zé)監(jiān)督受讓方將合同條款履行到位。宗地范圍內(nèi)場地平整達(dá)到無建筑物和構(gòu)筑物，外部條件（道路、水、電、氣等）均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。8、出讓土地地上架空線、地下管線、地下障礙物、綠化等均由競得人按照有關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)勘驗(yàn)并自行妥善解決。

十、聯(lián)系方式

宿州市土地儲備發(fā)展中心

聯(lián)系人：曹先生

電話：（****）******8

宿州市公共資源交易中心

聯(lián)系人：汪女士

電話：（****）******2

十一、保證金繳納賬戶

戶名：宿州市土地儲備發(fā)展中心

賬號：農(nóng)行宿州城中支行：****************5

工行宿州市分行??橋支行：******************9

光大銀行宿州分行：****************7

中行宿州鳳池支行：************

建行宿州科技廣場支行：********************

徽商銀行宿州磬云路支行：******************

交通銀行宿州分行營業(yè)部：********************9

注意事項(xiàng)：

1、土地競買保證金須按時(shí)轉(zhuǎn)入以上賬戶，延遲繳納或繳錯(cuò)賬戶不能取得競買資格。

2、賬戶任選一個(gè)，如分筆轉(zhuǎn)款，必須轉(zhuǎn)入同一銀行賬戶。

3、轉(zhuǎn)款時(shí)需備注地塊編號和資金性質(zhì)，如XXX宗地競買保證金。

宿州市自然資源和規(guī)劃局

****年**月5日