老河口市自然資源和規(guī)劃局

國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告

河土網(wǎng)掛字〔****〕**號(hào)

根據(jù)國家土地管理法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)老河口市人民政府批準(zhǔn)，老河口市自然資源和規(guī)劃局定于****年**月**日8時(shí)**分至****年1月5日**時(shí)整（節(jié)假日正常接受報(bào)價(jià)），在襄陽市國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)（進(jìn)入方式：登錄襄陽市公共資源交易網(wǎng)http://jyzx.xiangyang.gov.cn/點(diǎn)擊“襄陽市公共資源電子交易系統(tǒng)－土地交易－登錄系統(tǒng)”進(jìn)入）公開掛牌出讓一宗國有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌出讓地塊相關(guān)情況（見下表）

出讓地塊的空間范圍須符合城市規(guī)劃管理的有關(guān)要求；出讓范圍內(nèi)的樹木、供電設(shè)施等，受讓方可結(jié)合規(guī)劃設(shè)計(jì)方案保留，對(duì)不需要保留的，由受讓方自行與有關(guān)部門解決，并承擔(dān)所需費(fèi)用。如地下有構(gòu)筑物或其他設(shè)施等，由受讓方自行與有關(guān)部門協(xié)商解決。此次報(bào)價(jià)方式為：按總價(jià)報(bào)價(jià)。

二、競買人資格要求及其他要求

（一）滿足掛牌文件中約定要求的中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織均可通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)參加報(bào)價(jià)競買。

（二）競買申請(qǐng)人在參與網(wǎng)上掛牌交易活動(dòng)期間須在“信用中國”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn）無失信記錄，若存在失信記錄參加競買活動(dòng)的，其競買申請(qǐng)為無效申請(qǐng)，競買申請(qǐng)人自行承擔(dān)相關(guān)法律后果。

（三）凡存在偽造公文騙取用地手續(xù)和非法倒賣土地等犯罪行為、非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上、違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地、擅自改變保障性安居工程用地用途搞商品房開發(fā)、拖欠土地出讓金等情形之一的企業(yè)，在違法、違約行為處理完畢之前，該企業(yè)（包括其控股股東及其控股股東新設(shè)企業(yè)）不得參加該宗國有建設(shè)用地使用權(quán)競買活動(dòng)。

（四）本次掛牌出讓的地塊不接受聯(lián)合競買。

三、掛牌出讓文件獲取

意向競買人可登錄中國土地市場網(wǎng)（http://www.landchina.com）、襄陽市公共資源交易網(wǎng)（http://jyzx.xiangyang.gov.cn）、老河口市政府門戶網(wǎng)站（ http://www.lhk.gov.cn ）瀏覽掛牌出讓公告，在襄陽市國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)（進(jìn)入方式同上）下載掛牌公告、競買須知等掛牌出讓文件及其附件。

四、相關(guān)說明事項(xiàng)

（一）有意向競買者，須登錄襄陽市國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)，提交競買申請(qǐng)，并按規(guī)定繳納競買保證金方可參與競買，競買前須認(rèn)真閱讀《襄陽市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓規(guī)則》、《襄陽市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓競買須知》等掛牌出讓文件及其附件。網(wǎng)上提交競買申請(qǐng)后，即視為對(duì)掛牌出讓文件及其附件無異議。

（二）有意向競買者須于****年**月**前，按要求申辦企業(yè)或個(gè)人CA證書，方可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競買申請(qǐng)。登錄襄陽市國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)參與競買時(shí)，填寫的信息必須真實(shí)、合法。

（三）網(wǎng)上提交競買申請(qǐng)后,須按規(guī)定繳納競買保證金。有意向競買者必須在****年1月4日**時(shí)前，通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)一次性將競買保證金匯入老河口市公共資源交易中心保證金賬戶。

（四）本次掛牌出讓地塊設(shè)有底價(jià)，掛牌出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng)按達(dá)到或高于底價(jià)且價(jià)高者得的原則確定競得人。在掛牌期限截止時(shí)（****年1月5日**:**時(shí)整）前**分鐘內(nèi)仍有競買人報(bào)價(jià)的，將對(duì)掛牌宗地進(jìn)行網(wǎng)上限時(shí)競價(jià)。

五、特殊說明事項(xiàng)

（一）上述宗地已具備開發(fā)建設(shè)條件。

（二）出讓范圍不含城市道路、公共綠地。

（三）上述宗地按照工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓。按照“3+X”模式“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓的控制性指標(biāo)，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度不低于**0萬元/畝，投產(chǎn)后畝均稅收不低于**萬元/畝，建筑容積率不低于1.0?！癤”即：項(xiàng)目廢氣執(zhí)行《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB****7-****）、《揮發(fā)性有機(jī)物無組織排放控制標(biāo)準(zhǔn)》（GB****2-****）中的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。污水處理站廢氣執(zhí)行《惡臭污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB****4-**）；外排廢水執(zhí)行《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB****-****）表4三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)及污水處理廠接管標(biāo)準(zhǔn)。噪聲執(zhí)行《工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB****8-****）中2類標(biāo)準(zhǔn)。一般工業(yè)固體廢物貯存過程應(yīng)滿足相應(yīng)防揚(yáng)散、防流失、防滲漏等環(huán)境保護(hù)要求，危險(xiǎn)廢物貯存執(zhí)行《危險(xiǎn)廢物貯存污染控制標(biāo)準(zhǔn)》（GB****7-****）。其他控制性指標(biāo)享受老河口市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)區(qū)域性統(tǒng)一評(píng)價(jià)工作成果。該宗地作為“用地清單制”范疇，成交后出讓人將形成的評(píng)估結(jié)果和普查意見清單一并交付競得人。

（四）土地開發(fā)利用嚴(yán)格按照編號(hào)為《K****6-3-****地塊規(guī)劃條件》執(zhí)行。

（五）競得人必須遵守《中華人民共和國人民防空法》、《湖北省實(shí)施〈中華人民共和國人民防空法〉辦法》、《湖北省人民防空工程管理規(guī)定》等法律法規(guī)，依法依規(guī)履行人民防空責(zé)任義務(wù)。

（六）成交后競得人須在成交之日起3個(gè)工作日內(nèi)，自行下載《成交確認(rèn)書》等相關(guān)競買資料到老河口市公共資源交易中心進(jìn)行成交確認(rèn)。競得人必須在成交之日起**個(gè)工作日內(nèi)持《成交確認(rèn)書》先與老河口高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)簽訂《企業(yè)投資工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”投資建設(shè)合同》及《“標(biāo)準(zhǔn)地”企業(yè)信用承諾書》，再與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，不按期簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，視為競得人放棄競得資格，競得人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，競買保證金不予退還。

（七）競得人在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起**日內(nèi)一次性繳清土地出讓價(jià)款或簽訂出讓合同之日起**日內(nèi)繳納成交價(jià)款的**%（含競買保證金），余款須在出讓合同簽訂之日起一年內(nèi)繳清，分期繳納比例、利息及違約金在土地出讓合同中具體約定。

（八）按照約定的期限足額繳納土地出讓價(jià)款后，方可申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，出讓合同簽訂后**日內(nèi)向受讓人交付土地。宗地開工時(shí)間為簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起一年內(nèi)，開發(fā)建設(shè)周期不超過二年。

六、其他要求

（一）本次交易活動(dòng)限制存在失信記錄的競買申請(qǐng)人參與本次網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)。競買申請(qǐng)人提交申請(qǐng)前應(yīng)當(dāng)自行通過“信用中國”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn）或各級(jí)信用共享平臺(tái)查詢是否有失信記錄，并須做到在參加網(wǎng)上掛牌競買活動(dòng)期間無失信記錄。競得人在簽訂《成交確認(rèn)書》前，老河口市公共資源交易中心和老河口市自然資源和規(guī)劃局通過“信用中國”網(wǎng)站查詢競得人是否存在失信記錄并截圖取證，競得人存在失信記錄的取消其競得資格，交易結(jié)果無效，交納的競買保證金不予退還。

（二）本次公開出讓公告如有變更或補(bǔ)充，以我局發(fā)布的補(bǔ)充公告為準(zhǔn)。

七、聯(lián)系方式

如果在使用網(wǎng)上土地交易系統(tǒng)過程中遇到問題或困難，請(qǐng)?jiān)诜智鍐栴}類型的同時(shí)，與下列有關(guān)工作人員聯(lián)系：

老河口市自然資源和規(guī)劃局電話：任先生 ****-******6

老河口市公共資源交易中心電話：任先生 **********9

網(wǎng)上技術(shù)服務(wù)咨詢電話：交易中心徐先生 ****-******5 **********8

CA證書辦理咨詢電話：

許女士、李先生 ****-******0 ****-******3

網(wǎng)上支付服務(wù)咨詢電話：

湖北銀行 張女士 ****-******2 **********0

中國郵政儲(chǔ)蓄銀行 周文濤**********8 張賽蘭**********5

老河口市自然資源和規(guī)劃局

****年**月5日