| 項目編號 | N****FCZZ****** |
|---|---|
| 項目名稱 | 新疆維吾爾自治區(qū)電影發(fā)行放映有限責任公司租賃位于烏魯木齊市天山區(qū)團結(jié)路**5號（原門牌**號）房產(chǎn) |
| 資產(chǎn)類別 | 房產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 新疆維吾爾自治區(qū)電影發(fā)行放映有限責任公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標的所在地區(qū) | |
| 掛牌價格 | **8萬元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 動態(tài)報價 |
| 轉(zhuǎn)讓說明事項 | 一、本次租賃房產(chǎn)年租金評估價值為含增值稅價值。 二、本次租賃房產(chǎn)建筑總面積為****㎡，其中原放映室（1層）**4m2，原車庫（1-2層）**0m2，原辦公用房（1-2層）****m2，原門衛(wèi)室（1層）**m2，原辦公樓（1-6層）****m2，原食堂**0m2（1層）。房產(chǎn)所占土地面積為****.**m2，權(quán)利性質(zhì)為劃撥。 三、本次評估對象在評估基準日實際用途與證載用途部分不相同，產(chǎn)權(quán)持有單位按基準日實際用途繼續(xù)對外租賃，本次評估是在資產(chǎn)按照基準日實際用途出租的前提下得出的評估結(jié)論。除原辦公樓3-6層實際用途為辦公外，其余房產(chǎn)原實際用途均為商業(yè)。 四、本次租賃房產(chǎn)出租方與原承租方租賃合同已解除，原承租方占用中，于****年**月**日搬離。 五、本次評估結(jié)論已考慮劃撥土地使用權(quán)對租金價格的影響及評估結(jié)論，計算結(jié)果未考慮因出租劃撥土地使用權(quán)可能向當?shù)卣侠U的所獲土地收益金，土地收益金相關(guān)計費標準詳詢有關(guān)部門。 六、截至評估基準日，評估房地產(chǎn)的《房屋所有權(quán)證》《國有土地使用證》證載權(quán)利人為新疆維吾爾自治區(qū)電影發(fā)行放映公司，為產(chǎn)權(quán)持有單位的曾用名，尚未進行權(quán)利人名稱變更；本次土地證及放映室房產(chǎn)證證載門牌為團結(jié)路**號，尚未變更。 七、本次意向承租方須在項目公告期內(nèi)，自行前往現(xiàn)場實地考察租賃資產(chǎn)，報名時須持雙方簽字蓋章的《現(xiàn)場踏勘確認書》原件及意向承租方報名資料至新疆產(chǎn)權(quán)交易所報名并繳納保證金。 八、項目成交后，承租方須與出租方簽署安全協(xié)議。 九、本項目公告內(nèi)容是基于出租方提供相關(guān)材料進行的披露，不代表交易所對公告內(nèi)容及交易事項的承諾或保證。提醒意向承租方應(yīng)當在報名前自行做好全面的盡職調(diào)查，包括但不限于自行了解出租房屋及土地性質(zhì)是否滿足承租后經(jīng)營性質(zhì)的需要，自行了解該租賃房屋建筑物等資產(chǎn)的詳細情況和產(chǎn)權(quán)瑕疵，自行實地考察租賃物現(xiàn)狀（項目公告中披露的標的信息及照片僅供參考，不代表標的與其現(xiàn)狀完全一致）等，意向承租方應(yīng)充分并理性判斷承租資產(chǎn)風險，并在結(jié)合自身風險承受能力的同時自愿進行報名。意向承租方承租后，因租賃資產(chǎn)瑕疵產(chǎn)權(quán)爭議、質(zhì)量安全糾紛、合同效力糾紛所產(chǎn)生的一切風險及無法辦理相關(guān)經(jīng)營性手續(xù)而可能產(chǎn)生的任何糾紛和責任由承租方自行承擔，與新疆產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)。 十、其他詳見《租賃方案》《資產(chǎn)評估報告》等備查資料。 |
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