受佛山市順德區(qū)容桂街道辦事處委托，佛山市順德區(qū)公共資源交易中心（以下稱“掛牌人”）以網(wǎng)上掛牌方式出租佛山市順德區(qū)容桂街道容里股份經(jīng)濟合作聯(lián)合社（以下稱“出租人”）的國有建設(shè)用地使用權(quán)[交易編號為TD****(SD)WG****]?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、出租地塊基本情況
| 宗地號 | 位 置 | 面積 | 出租 年限 | 起始價 （底價） | 增價 幅度 | 競投 保證金 | 履約 保證金 |
| ******-**8 | 容桂街道容里社區(qū)永昌南路2號 | ****.** 平方米 | **年，自合同簽訂之日起至**年止 | ****0 元/月 | **0 元/月 | ******元 | **萬元（當(dāng)中標(biāo)方為本社辦理好不動產(chǎn)權(quán)證書并移交我社之日起**日內(nèi)，本社在合同履約金中退還**萬元建設(shè)施工保證金給中標(biāo)方，剩余**萬元作合同履約金存放在本社。） |
| 其他 情況 | 1.項目名稱：“永昌南路2號物業(yè)”開發(fā)經(jīng)營項目； 2.租賃用途：商業(yè)； 3.租金遞增情況：前3年支付固定租金1萬元/月（含稅），第4年租金以****0元/月（含稅）作為交易底價進行公開招租,且從第4年起租金每隔5年遞增**%； 4.免租期：無； 5.競買優(yōu)先權(quán)：無； 6.本項目擬采用“拆除重建并設(shè)定升級改造觸發(fā)二次交易條件，中標(biāo)方全帶資建設(shè)后返租”的方式通過綜合平臺的網(wǎng)上交易系統(tǒng)進行網(wǎng)上公開競投，面向全社會公開招租，以“不低于底價，價高者得”的競得原則公開引入投資方承租**年，中標(biāo)方承諾合同期前3年內(nèi)投入不低于人民幣**0萬元對項目范圍物業(yè)進行升級改造。 因項目改造后計劃作為商業(yè)用途，需依法辦理劃撥供地手續(xù)。地塊現(xiàn)登記用途為公共設(shè)施用途，擬辦理收回國有建設(shè)用地使用權(quán)后，以行政劃撥方式辦理供地手續(xù)，作商業(yè)用途（用于農(nóng)村商店及小型超市使用）開發(fā)建設(shè)。中標(biāo)方須承擔(dān)全部報批費用，確保改造后的物業(yè)不動產(chǎn)權(quán)證以"佛山市順德區(qū)容桂街容里社區(qū)居民委員會"為權(quán)屬人重新辦理登記； 7.項目建筑物應(yīng)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，中標(biāo)方全出資建設(shè)建基面積不少于**0㎡（最終以國土部門出具的規(guī)劃要點為準(zhǔn)稍作調(diào)整）、建筑面積不少于****㎡物業(yè)（不含地下室）并一次性報建施工，不可分期報建，且建設(shè)總投入不少于**0萬元，以施工合同、相關(guān)支付憑證或?qū)徲媹蟾娴韧顿Y憑證為準(zhǔn)。本社配合中標(biāo)方辦理項目升級改造涉及的相關(guān)手續(xù)，中標(biāo)方須嚴(yán)格按“永昌南路2號”最新規(guī)劃要求進行設(shè)計和建設(shè)。該項目前期的鉆探、地質(zhì)報告及送審、設(shè)計、報建、土建、監(jiān)理、消防、防雷、水電、給排水、周邊道路綠化、附屬設(shè)施、各項辦證稅費和不可預(yù)測費用等均由中標(biāo)方承擔(dān)。合同期滿后，項目地塊上的所有建筑物（含裝修水電）權(quán)屬歸我經(jīng)聯(lián)社所有； 8.報名人必須自行研判并在參與競投前向相關(guān)部門了解清楚本項目是否適合競投人所開發(fā)項目以及能否獲經(jīng)營許可，若由于相關(guān)部門對行業(yè)規(guī)劃、消防、環(huán)保等原因不能通過工商等部門的獲批，相關(guān)責(zé)任風(fēng)險由報名人自行承擔(dān)。 | ||||||
二、競租人準(zhǔn)入條件
1.中華人民共和國的公民、在境內(nèi)設(shè)立的法人和其他合法組織，不接受聯(lián)合體參加競投，其中以個人名義參加競投的，必須年滿**周歲；
2.未拖欠本村（或社區(qū)）的農(nóng)村集體（包括農(nóng)村集體所屬企業(yè)）的租金（承包款）及各類欠款。
三、租金繳納方式
租金以競得價為準(zhǔn)，競得人須在簽訂合同之日起5個工作日內(nèi)，將第一期租金一次性支付到出租人指定賬戶，具體的付款日期、租金金額、租賃期間發(fā)生稅費等在合同中約定。
租金收款賬戶名： 佛山市順德區(qū)容桂街道容里股份經(jīng)濟合作聯(lián)合社
租金開戶銀行： 順德農(nóng)村商業(yè)銀行
租金收款賬號： **************
四、合同簽訂
1.競得人須與簽訂《成交確認(rèn)書》之日起5個工作日內(nèi)與出租人簽訂；
2.競投意向人競價成功后，有關(guān)租賃事項按合同相關(guān)約定執(zhí)行。
3.如競得人資格審核不通過的，取消其競得人資格，由出租人對競得人已繳納的競投保證金不予返還并重新組織交易。
4.如競得人未在規(guī)定時間內(nèi)按要求簽訂合同，視為放棄競得資格，競得人承擔(dān)違約責(zé)任。并由出租人對該競得人已繳納的交易保證金不予返還，重新組織競投交易，并有權(quán)拒絕其再參加本項目的競投交易。
5.競價成功后競得人未按有關(guān)規(guī)定履行相關(guān)手續(xù)時，競得人將承擔(dān)違約責(zé)任并無權(quán)要求返還交易保證金。合同義務(wù)履行期間，競得人違反合同約定逾期未支付租金的，按合同約定出租人有權(quán)對已繳納的合同履約保證金不予返還，出租人有權(quán)組織重新競價。
6.合同一經(jīng)簽訂即生效，如競得人中途退出或放棄承租，視為競得人違約，合同履約保證金不予返還及租金計繳以合同約定為準(zhǔn)。
五、合同履約保證金
競得人必須在合同簽訂前1 個工作日內(nèi)，足額繳入指定賬戶佛山市順德區(qū)容桂街道容里股份經(jīng)濟合作聯(lián)合社，開戶銀行： 順德農(nóng)村商業(yè)銀行，賬號************** )，如未能按時及時足額繳納履約保證金的，出租方有權(quán)取消其中標(biāo)資格，對所繳存的交易保證金不予以返還，出租方重新組織競投交易，并有權(quán)拒絕其再參加本項目的競投交易。
六、競投保證金的劃轉(zhuǎn)與退付
1.未競得人和因出租方終止項目交易的競買人已交納的交易保證金于競價會議結(jié)束次日起5個工作日內(nèi)由掛牌人直接將交易保證金原路退回競買人匯款賬戶（不計利息）。
2.競得人繳納的競投保證金在交易雙方簽訂《租賃協(xié)議》后，競得人憑出租人出具的《交易保證金退回通知單》向掛牌人書面提出退款申請，掛牌人在收到退款申請后5個工作日內(nèi)不計利息原路退還。
七、網(wǎng)上掛牌文件下載
有意參與競租人可于****年**月5日后登錄佛山市國有建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（下稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”，網(wǎng)址：http://jy.ggzy.foshan.gov.cn:****/TPBank/newweb/framehtml/onlineTradex/index.html）或廣東省公共資源交易平臺（網(wǎng)址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/******/index）下載本網(wǎng)上掛牌文件。
八、網(wǎng)上掛牌出租交易時間
本次網(wǎng)上掛牌出租地塊的公告期自****年**月5日至****年**月**日止；網(wǎng)上掛牌期（網(wǎng)上報價期）為****年**月**日8時**分至****年1月5日**時止。
競租申請人應(yīng)于****年1月3日9時之前登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競租申請，選擇銀行，獲得隨機保證金賬號，并向此指定賬號一次性足額交納競投保證金。競投保證金須于****年1月3日9時之前到達本中心指定賬戶后（提示：競租申請人須充分了解銀行劃轉(zhuǎn)賬的流程和時限，須跨省跨行支付的建議盡早繳納競投保證金），競租申請人方獲得競投權(quán)限。競租申請人必須以自己的名義交納保證金，不得由他人代交，且保證金必須以人民幣支付。
上述時間均以網(wǎng)上交易系統(tǒng)的服務(wù)器時間為準(zhǔn)。
九、其他事項
1.本次網(wǎng)上掛牌采用增價方式進行報價，按照價高者得原則確定競得人。
2.本次網(wǎng)上掛牌僅接受網(wǎng)上競租申請和競租報價，不接受書面、郵寄、電子郵件、電話、傳真、口頭等其他形式的申請。
3.自本次公告起至網(wǎng)上掛牌截止期間，如有關(guān)于本地塊網(wǎng)上掛牌出租文件的修改、澄清、說明等將通過上述網(wǎng)上交易系統(tǒng)、佛山市順德區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站發(fā)布，不再另行通知，請有意參與競租者密切留意。其它未盡事宜，詳見本地塊的網(wǎng)上掛牌出租文件。
4.佛山市順德區(qū)容桂街道辦事處對本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出租擁有最終解釋權(quán)。
十、聯(lián)系方式
1.項目監(jiān)管、投訴處理和交易細則咨詢：
容桂街道農(nóng)業(yè)農(nóng)村辦公室，聯(lián)系電話：****-********（鄒先生）
2.本競投項目不組織統(tǒng)一勘察現(xiàn)場，競投意向人可自行查看標(biāo)的物位置及向出租人咨詢：
聯(lián)系電話：****-********（張小姐）
3.順德區(qū)公共資源交易中心：
佛山市順德區(qū)大良街道新城區(qū)觀綠路4號恒實置業(yè)廣場1號樓裙樓
聯(lián)系電話：****-********、********（梁先生、陳小姐）
4.系統(tǒng)使用咨詢電話：****-********
佛山市順德區(qū)公共資源交易中心
****年**月5日
