深圳市國有建設用地使用權出讓公告

深土交告〔****〕**號

根據有關法律、法規(guī)，深圳市規(guī)劃和自然資源局坪山管理局（以下簡稱市規(guī)劃和自然資源局坪山管理局）委托深圳交易集團有限公司（深圳公共資源交易中心），在深圳市南山區(qū)沙河西路****號深圳交易集團總部大樓（以下簡稱交易大樓）3樓，以掛牌方式公開出讓宗地代碼為************GB****4宗地的使用權，公告期自****年**月5日至****年**月**日，掛牌期自****年**月**日至****年1月4日**時止。現(xiàn)予公告。

一、宗地情況

本公告出讓宗地競價增幅詳見《深圳市國有建設用地使用權掛牌出讓競買須知》（以下簡稱《競買須知》）。

二、宗地出讓條件

（一）競得人應遵守法律、法規(guī)和《深圳市國有建設用地使用權出讓合同》（以下簡稱《出讓合同》）規(guī)定，嚴格按照土地用途和有關部門審定的規(guī)劃設計方案使用和開發(fā)建設。

（二）本次出讓宗地建設用地使用權及建筑物不得轉讓，初始登記后不得辦理分證；后續(xù)該宗地可根據競得單位申請，區(qū)政府批準后將權利限制調整為整體轉讓或分割轉讓，按規(guī)定補繳地價。

（三）本次出讓宗地須自《出讓合同》簽訂之日起，1.5年內開工，4年內竣工。

（四）本次出讓宗地須設置占地面積不少于****㎡的公共開放空間，應**小時無條件供公眾使用。

本次出讓宗地在滿足市政道路及管道建設管理等相關要求的前提下，可結合坪山中心片區(qū)城市設計要求，通過空中連廊、地下公共通道等方式與坪山大道東側地塊進行連通。建筑布局應加強項目與中心公園、坪山廣場等公共空間的聯(lián)系。設計方案需充分考慮與坪山中心站的銜接，并預留與坪山廣場、坪山廣場站連通的條件。

（五）本次出讓宗地進入軌道**、**號線安全保護區(qū)，用地單位需與軌道建設運營單位就本項目方案設計成果進行充分溝通，并需在辦理該地塊《建設工程樁基礎報建證明書》《建設工程規(guī)劃許可證》前取得軌道建設運營單位的書面同意意見。

（六）本次出讓宗地其他土地資源和技術控制指標詳見公告附件。

（七）本次出讓宗地具體產權要求及其他事項，以《出讓合同》為準。

三、競買人主體資格要求

中華人民共和國境內注冊的法人企業(yè)，均可獨立申請（不支持聯(lián)合申請）競買本次出讓宗地。

四、競買申請程序

（一）競買咨詢

競買申請人應當在公告期內（工作日），可就商業(yè)用地建設和使用監(jiān)管協(xié)議等有關情況向深圳市坪山區(qū)商務局咨詢。

（二）網上注冊

意向競買人應在深圳公共資源交易網的統(tǒng)一用戶中心（https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login）進行網上注冊。網上注冊的程序和要求詳見《競買須知》。

（三）申請競買

意向競買人網上注冊后，在深圳公共資源交易網登錄統(tǒng)一用戶中心，進入深圳土地礦業(yè)權交易平臺，選擇意向宗地，提出競買申請。

（四）交納競買保證金

提出競買申請后，競買申請人按《競買須知》要求交納競買保證金，競買保證金不得由其他單位或個人代交。具體詳見《競買須知》。

競買申請人可通過深圳土地礦業(yè)權交易平臺及時查詢競買保證金到賬情況。競買保證金的到賬截止時間為****年1月2日**時整（以深圳土地礦業(yè)權交易平臺網站顯示的銀行到賬時間為準）。

（五）申請確認競買資格

競買申請人按時足額交納競買保證金后，應登錄深圳土地礦業(yè)權交易平臺網站查看《競買申請受理回執(zhí)》并打印該回執(zhí)，在****年1月4日**時**分前（工作日），到交易大樓3樓土地業(yè)務受理窗口提交書面材料，申請確認競買資格。申請確認競買資格須提交的材料詳見《競買須知》。

五、確定競得人的辦法

深圳土地礦業(yè)權交易平臺在掛牌期內（工作日）接受競買人的電腦報價，電腦報價截止時間為****年1月4日**時整。競買人如需進行電腦報價的，應到交易大樓3樓使用專用電腦報價終端進行報價，電腦報價的要求詳見《競買須知》。

掛牌期截止時，屬“1人競買”的，將根據競買人的電腦報價情況和《競買須知》的規(guī)定確定競得人；屬“多人競買”的，將在電腦報價截止時間屆滿后即時進入現(xiàn)場競價程序，并以“價高者得”為原則確定競得人和成交價。

六、成交與申請簽訂合同

競得人須在成交后現(xiàn)場即時簽訂《成交確認書》。

競得人須在簽訂《成交確認書》次日起2個工作日內，與深圳市坪山區(qū)商務局簽訂《深圳市坪山區(qū)商業(yè)用地建設和使用監(jiān)管協(xié)議書》（以下簡稱《商業(yè)用地監(jiān)管協(xié)議》）。

競得人須在簽訂《成交確認書》次日起3個工作日內，持《成交確認書》和《商業(yè)用地監(jiān)管協(xié)議》向市規(guī)劃和自然資源局坪山管理局申請簽訂《出讓合同》。

七、競買保證金退轉

未競得人交納的保證金，公共資源交易中心將在成交后3個工作日內原路無息退還，未競得人無需向公共資源交易中心申請及開具退款收據；競得人交納的保證金抵作土地出讓價款，不再退還。

競得人未按規(guī)定簽訂《成交確認書》《出讓合同》或因其他情形被取消競得資格的，已交納的競買保證金不予退還。

八、繳納土地出讓價款

競得人簽訂《出讓合同》后，應憑市規(guī)劃和自然資源局坪山管理局開具的《國有土地使用權出讓收入繳款通知書》（以下簡稱《繳款通知書》）到深圳市各區(qū)稅務局辦稅服務廳或者登錄深圳市電子稅務局進行繳費，土地價款應自開具《繳款通知書》之日起**個工作日內一次性付清。具體詳見《國有土地使用權出讓收入繳款及競買保證金退轉操作指引》。

未按相關要求繳納土地價款的，按《出讓合同》約定追究違約責任；禁止該企業(yè)1年內參加我市國有建設用地競買活動。

九、“交地即交證”服務

競買人應在提交競買申請時，同意在申請《出讓合同》簽訂環(huán)節(jié)，按“交地即交證”模式同步申請辦理《建設用地規(guī)劃許可證》、簽訂《出讓合同》、辦理《付清地價款證明》及國有建設用地使用權首次登記。

十、其他

本公告內容如有調整，將在深圳公共資源交易網發(fā)布補充公告。本公告有關詳細資料請參閱掛牌出讓文件（包括但不限于本公告、《競買須知》《成交確認書》《出讓合同》《商業(yè)用地監(jiān)管協(xié)議》《國有土地使用權出讓收入繳款及競買保證金退轉操作指引》等）。本公告同時在深圳市規(guī)劃和自然資源局、深圳公共資源交易網發(fā)布，掛牌出讓文件可在深圳公共資源交易網下載。需咨詢本次出讓程序相關問題的，可以書面方式向公共資源交易中心提出；其他相關問題，請徑向相關職能部門提出。

深圳市規(guī)劃和自然資源局坪山管理局

地址：深圳市坪山區(qū)坪慧路6號；

咨詢電話：（****）********。

深圳市坪山區(qū)商務局

地址：深圳市坪山區(qū)金牛西路8號榮德大廈（區(qū)府三辦）**樓；

咨詢電話：（****）********。

深圳交易集團有限公司（深圳公共資源交易中心）

地址：深圳市南山區(qū)沙河西路****號深圳交易集團總部大樓3樓；

咨詢電話：（****）********；

網址：https://www.szggzy.com/jygg/list.html?id=tdky。

出讓人：深圳市規(guī)劃和自然資源局坪山管理局

交易機構：深圳交易集團有限公司

（深圳公共資源交易中心）

****年**月5日