廣漢市連山鎮(zhèn)桔蘋社區(qū)（原松林場鎮(zhèn)居委會）房屋使用權(quán)出租項目（第二次）交易公告
一、項目基本情況
1.項目名稱：廣漢市連山鎮(zhèn)桔蘋社區(qū)（原松林場鎮(zhèn)居委會）房屋使用權(quán)出租項目（第二次）
2.項目地址：廣漢市連山鎮(zhèn)桔蘋社區(qū)**組
3.項目概況：占地面積約**0㎡，建筑面積約**3㎡
4.流轉(zhuǎn)方式：出租
5.流轉(zhuǎn)價格：****0元/年
6.流轉(zhuǎn)期限：1年
7.使用要求：
（1）須符合連山鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃及其他有關(guān)規(guī)定，且只得在出租標(biāo)的所占面積范圍內(nèi)進(jìn)行使用，不得超越范圍或侵害第三方合法權(quán)益。不得擅自改變標(biāo)的主體結(jié)構(gòu)和用途，確保不影響標(biāo)的的整體安全、使用功能及周邊環(huán)境。
（2）可用于住宿、倉儲、經(jīng)營、辦公類產(chǎn)業(yè)，不得用于國家禁止準(zhǔn)入行業(yè)企業(yè)（《市場準(zhǔn)入負(fù)面清單（****年版）》規(guī)定為標(biāo)準(zhǔn)）、國家限制類和淘汰類產(chǎn)業(yè)企業(yè)（以《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（****年本）》規(guī)定為標(biāo)準(zhǔn)）建設(shè)；不得從事餐飲行業(yè)和娛樂項目；不得從事污染環(huán)境、黃賭毒及其它非法經(jīng)營項目。
（3）流入方需負(fù)責(zé)標(biāo)的的日常維護(hù)與安全，確保標(biāo)的處于良好狀態(tài)，使用期間安全責(zé)任由流入方負(fù)責(zé)。
（4）該標(biāo)的不允許轉(zhuǎn)租。
（5）該標(biāo)的不允許改建、重建、擴(kuò)建。
（6）合同期滿或合同提前終止時，流入方裝修標(biāo)的或增加設(shè)備除可拆除及搬離（不得影響標(biāo)的主體結(jié)構(gòu)和使用安全）的以外，均無償歸屬于流出方所有。未經(jīng)流出方書面同意，流入方裝修標(biāo)的、增加設(shè)備，或因使用不當(dāng)使標(biāo)的和設(shè)備損壞的，流出方可以要求流入方給予修復(fù)，并賠償相應(yīng)損失。
8.標(biāo)的交付方式：合同簽訂后5日內(nèi)，現(xiàn)狀交付。
二、意向流入方資格條件
1.具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織均可參與交易；
2.經(jīng)公司交易信用評價存在不良行為且尚在處理期內(nèi)的交易主體不得參與項目報名。
三、信息發(fā)布
1.發(fā)布渠道：https://www.cdaee.com/
2.公告期限：以系統(tǒng)載明的公告期限為準(zhǔn)
四、報名事項
1.報名時間：項目公告期內(nèi)均可報名
2.報名地點：廣漢市成都路南一段一號（廣漢市政務(wù)服務(wù)中心二樓東二區(qū)農(nóng)交所辦公室）
3.報名資料：
（1）《集體資產(chǎn)流轉(zhuǎn)交易申請書》
（2）主體資格證明材料
①法人提交營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人代表身份證復(fù)印件，經(jīng)辦人員授權(quán)委托書及經(jīng)辦人員身份證復(fù)印件；
②自然人提交身份證復(fù)印件；
4.報名方式：
（1）網(wǎng)絡(luò)報名
（2）現(xiàn)場報名
5.報名程序
意向流入方打開https://www.cdaee.com/?（成都農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站)，在統(tǒng)一登錄中選擇統(tǒng)一認(rèn)證交易主體登錄按鈕進(jìn)行免費(fèi)注冊。注冊時，用戶名、單位名稱應(yīng)當(dāng)與申請人身份證、營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證上的名稱保持一致。
（1）自然人（個人）注冊：資產(chǎn)資源交易系統(tǒng)用戶類型——資產(chǎn)資源競買人——競買人類型（產(chǎn)權(quán)自然人）
（2）單位注冊：資產(chǎn)資源交易系統(tǒng)用戶類型——資產(chǎn)資源競買人——競買人類型（產(chǎn)權(quán)法人主體或產(chǎn)權(quán)政府主體）
（3）所在地區(qū)選擇“四川省.德陽市”。
（4）注冊成功后，再次登錄，跳轉(zhuǎn)系統(tǒng)首頁，在產(chǎn)權(quán)交易版塊中找到擬報名項目，點擊“我要報名”按鈕，填寫報名信息，以附件形式上傳報名所需材料。
五、保證金事項
1.交易保證金
（1）保證金金額：****.**元
（2）繳納時間：公告截止時間前（以銀行到賬時間為準(zhǔn)）
（3）繳納方式：意向流入方完成報名審核后，通過門戶網(wǎng)站進(jìn)入“用戶中心”，點擊“繳費(fèi)管理”，打開二維碼掃碼繳費(fèi)，或者通過頁面上提供的“價款劃入賬戶”，完成交易保證金繳納，公告期最后1個工作日不支持掃碼。
（4）保證金退還：
①未競得方的交易保證金，在成交結(jié)果公示期滿且通過成交審核后2個工作日內(nèi)發(fā)起退還；
②競得方的交易保證金，在《交易合同》備案后2個工作日內(nèi)一次性原路、無息退還；
（5）流入方存在以下情形的，報名保證金不予退還：
①流入方未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂交易合同、繳清成交款項、交易服務(wù)費(fèi)，則視為放棄權(quán)利；組織方有權(quán)不退還其報名保證金。
②意向流入方報名后不參與本項目交易活動的，報名保證金將不予退還。
六、交易方式
1.掛牌期滿征集到一個符合條件的意向流入方則按掛牌條件成交；
2.掛牌期滿征集到兩個及以上符合條件的意向流入方則采用網(wǎng)絡(luò)競價方式組織交易，遵循價高者得的原則確定最終流入方；
3.網(wǎng)絡(luò)競價分為兩個階段，自由報價期和限時報價期，自由報價期以系統(tǒng)披露時間為準(zhǔn)，自由報價期倒計時**秒內(nèi)有人出價,系統(tǒng)自動進(jìn)入限時報價期;若無人出價,競價結(jié)束,報價最高者確定為受讓方。
限時報價期倒計時**秒內(nèi)有人出價，系統(tǒng)自動進(jìn)入下一個延時周期，以此循環(huán),單個限時期限不超過**0秒,在一個限時報價期內(nèi)若無人再次加價，競價結(jié)束，報價最高者確定為受讓方。
七、交易服務(wù)費(fèi)
1.以掛牌條件成交，按成交總金額的0.5%向流入方收取；
2.以競價方式成交，成交總金額在**0萬及以下的，按成交總金額的3%向流入方收取，成交總金額在**0萬以上的，按《成都農(nóng)交所德陽農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易有限公司交易服務(wù)費(fèi)收費(fèi)管理辦法》執(zhí)行。
3.成交結(jié)果公示期滿后領(lǐng)取成交通知書之前繳納交易服務(wù)費(fèi)。
八、合同簽訂及價款支付
1.交易雙方自成交結(jié)果公示結(jié)束次日起**日內(nèi)簽訂《交易合同》，逾期未簽訂《交易合同》的，項目重新掛網(wǎng)。
2.本項目價款支付方式為：一次性支付，具體支付時間以《交易合同》約定為準(zhǔn)。
九、其它披露事項
1.如涉及相關(guān)法律法規(guī)修訂完善，標(biāo)的物所有權(quán)人將與流入方重新簽訂相關(guān)協(xié)議或做補(bǔ)充約定，以保障流入方權(quán)利。
2.流出方負(fù)責(zé)對其設(shè)定的意向流入方資格及受讓條件進(jìn)行解釋和說明，并接受意向流入方咨詢。
3.在流入方無違約的前提下，期滿后再次流轉(zhuǎn)時，同等條件下原流入方享有優(yōu)先再次受讓的權(quán)利。
4.公告期間，意向流入方可自行前往標(biāo)的所在地進(jìn)行實地踏勘，意向流入方提交報名資料即視為已完成踏勘且接受標(biāo)的可能存在的全部瑕疵和風(fēng)險。
5.掛牌公告里的未盡事宜，以交易合同為準(zhǔn)。
十、流出方聯(lián)系人及聯(lián)系方式
委 托 方：廣漢市連山鎮(zhèn)桔蘋社區(qū)股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社
聯(lián) 系 人：羅常碧
聯(lián)系方式：**********8
聯(lián)系地址：廣漢市連山鎮(zhèn)桔蘋社區(qū)**組
十一、組織方聯(lián)系人及聯(lián)系方式
組 織 方：成都農(nóng)交所德陽農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易有限公司
聯(lián) 系 人：黃均莉
聯(lián)系方式：**********1
聯(lián)系地址：廣漢市成都路南一段一號（廣漢市政務(wù)服務(wù)中心二樓東二區(qū)農(nóng)交所辦公室）
