經(jīng)賀州市人民政府批準(zhǔn),賀州市自然資源局決定以掛牌 方式出讓2(幅) 地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

（一）HTC—****—**號

1.地塊位置：賀州市平桂區(qū)瀟賀大道與白巖街交匯處西南側(cè)C地塊。

2.出讓面積：****2.**平方米。

3.土地用途：工業(yè)用地。

4.使用年限：**年（自土地交付之日起算）。

5.總投資額：按照投資管理部門批準(zhǔn)或備案的總投資額開發(fā)建設(shè)。

6.用地性質(zhì)：二類工業(yè)用地。

7.準(zhǔn)入行業(yè)：非金屬礦物制品業(yè)。

8.投資強度：不低于****萬元/公頃（**0萬元/畝）。

9.產(chǎn)出強度：不低于****萬元/公頃（**0萬元/畝）。

**.地均稅收：不低于**5萬元/公頃（**.**萬元/畝）。

**.項目能耗強度：萬元工業(yè)增加值能耗不高于0.**噸標(biāo)準(zhǔn)煤。

**.主體建筑物性質(zhì)：工業(yè)用房。

**.附屬建筑物性質(zhì)：配套設(shè)施用房。

**.容積率：不高于2.0，不低于0.8。

**.建筑系數(shù)：不低于**%。

**.綠地率：不高于**%（工業(yè)企業(yè)內(nèi)部一般不安排綠地，但因生產(chǎn)工藝特殊要求需要安排一定比例綠地的，綠地率不得超過**%）。

**.建筑限高：不高于**米（有生產(chǎn)工藝和流程需要的工業(yè)廠房建筑高度不作規(guī)定性控制）。

**.出入口方向：地塊不臨城市道路，具體出入口位置需結(jié)合所在道路設(shè)計方案及周邊統(tǒng)籌考慮。

**.建筑后退紅線：東面、南面、西面、北面后退用地權(quán)屬界線不少于3米，并滿足《賀州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》的要求。

**.工業(yè)項目中所需行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得大于工業(yè)項目總用地面積的7%，建筑面積不得大于工業(yè)項目總建筑面積的**%，項目設(shè)計建設(shè)還需滿足《工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標(biāo)》對容積率的要求。

**.停車位配置：機動車及非機動車停車泊位按照《賀州市技術(shù)管理規(guī)定（****修訂版）》要求配置。同時滿足《賀州市新能源汽車推廣應(yīng)用攻堅行動實施方案》及相關(guān)規(guī)范中新建停車場配建充電設(shè)施的比例要求。

**.場地控制標(biāo)高：不高于**3.**米。場地標(biāo)高及建筑高度的計算須滿足《賀州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（****年修訂）》要求，在具體規(guī)劃設(shè)計時，場地豎向應(yīng)結(jié)合周邊用地、市政道路及現(xiàn)狀豎向標(biāo)高進(jìn)行控制，且滿足相關(guān)規(guī)范要求。

**.其他方面詳見控制性詳細(xì)規(guī)劃圖則，并滿足有關(guān)規(guī)范及相關(guān)規(guī)定要求。

**.競得人必須在土地掛牌出讓成交之日起7個工作日內(nèi)與賀州市自然資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，土地出讓成交價款在合同簽訂后**天內(nèi)一次性繳清。

**.競得人必須在1年內(nèi)按要求完成風(fēng)貌竣工建設(shè)，且在2年內(nèi)按規(guī)劃建設(shè)、竣工驗收。

**.該宗地產(chǎn)業(yè)類型為非金屬礦物制品業(yè)，將該宗地按工業(yè)項目“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓，競得人簽訂“標(biāo)準(zhǔn)地”有償使用合同時須同步與園區(qū)管委簽訂工業(yè)項目“標(biāo)準(zhǔn)地”投資建設(shè)監(jiān)管協(xié)議，且按照以下標(biāo)準(zhǔn)實施建設(shè)：1.項目自土地交付之日起，6個月內(nèi)開工建設(shè)，2年內(nèi)竣工。2.項目固定投資強度不低于**0萬元/畝，年工業(yè)總產(chǎn)值不低于**0萬元/畝，地均稅收不低于**.**萬元/畝。3.環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)：項目投產(chǎn)后按相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)達(dá)標(biāo)排放。4.該宗地按照土地使用條件建設(shè)。

**.開工建設(shè)前，競得人須自行辦理項目審批（核準(zhǔn)、備案）手續(xù)，所建設(shè)的項目必須符合國家產(chǎn)業(yè)政策與供地政策。

**.開工建設(shè)前，競得人須自行辦理環(huán)境影響評價及相關(guān)環(huán)保審批手續(xù)，并按要求落實各項環(huán)保措施。

該地塊掛牌起始價為人民幣****萬元，競買保證金為人民幣****萬元，每次增價幅度為不低于人民幣**萬元（超過**萬元的以**萬元的整數(shù)倍增加，掛牌期間可根據(jù)競買人競價情況對加價幅度進(jìn)行調(diào)整）。

（二）HTC—****—**號

1.地塊位置：賀州市達(dá)美南路與草馬嶺街交匯處西北側(cè)A地塊。

2.出讓面積：****4.**平方米。

3.土地用途：體育用地、商服（零售商業(yè)、餐飲、旅館）用地。

4.使用年限：體育用地**年、商服（零售商業(yè)、餐飲、旅館）用地**年（自土地交付之日起算）。

5.總投資額：按照投資管理部門批準(zhǔn)或備案的總投資額開發(fā)建設(shè)。

6.用地性質(zhì)：體育場館用地、零售商業(yè)用地、餐飲用地、旅館用地。

7.主體建筑物性質(zhì)：體育場館。

8.附屬建筑物性質(zhì)：零售商業(yè)用房、餐飲用房、旅館用房、配套設(shè)施用房（體育設(shè)施、公共廁所、垃圾收集點等）。

9.容積率：不高于1.5，不低于0.5。

**.建筑密度：不高于**%，不低于**%。

**.綠地率：不低于**%。

**.出入口方向：東面、西面、南面、北面。

**.建筑限高：不高于**米。

**.商業(yè)（零售商業(yè)、餐飲、旅館）建筑比例：不高于**%。

**.建筑后退道路紅線：東面不少于8米，西面不少于5米，南面不少于5米，北面不少于5米，并滿足《賀州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（****年修訂）》及相關(guān)規(guī)范要求。

**.停車位配置：機動車停車位體育場按照每**0座不少于4.5個車位、二類體育館按照每**0座不少于4.0個車位、商業(yè)按照每**0平方米計容建筑面積不少于1.0個車位進(jìn)行配置，非機動車停車位體育場按照每**0座不少于**個車位、二類體育館按照每**0座不少于**.5個車位、商業(yè)按照每**0平方米計容建筑面積不少于4.5個車位進(jìn)行配置。同時滿足相關(guān)規(guī)范及相關(guān)規(guī)定中新建停車場配建充電設(shè)施的比例要求。

**.場地標(biāo)高及建筑高度的計算須滿足《賀州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（****年修訂）》要求，在具體規(guī)劃設(shè)計時，場地豎向應(yīng)結(jié)合周邊用地、市政道路及現(xiàn)狀豎向標(biāo)高進(jìn)行控制，且滿足相關(guān)規(guī)范要求。

**.其它方面詳見控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整圖則，并需滿足有關(guān)規(guī)范及相關(guān)規(guī)定要求。

**.競得人必須在土地掛牌出讓成交之日起7個工作日內(nèi)與賀州市自然資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，合同簽訂之日起**天內(nèi)必須繳納不低于出讓價款**%的首付款，余款在合同簽訂之日起6個月內(nèi)繳清。分期支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款的，受讓人在支付第二期及以后各期國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款時，同意按照支付第一期土地出讓價款之日中國人民銀行公布執(zhí)行的1年期貸款市場報價利率（LPR），向出讓人支付利息。

**.開工建設(shè)前，競得人須自行辦理項目審批（核準(zhǔn)、備案）手續(xù)，所建設(shè)的項目必須符合國家產(chǎn)業(yè)政策與供地政策。

**.開工建設(shè)前，競得人須自行辦理環(huán)境影響評價及相關(guān)環(huán)保審批手續(xù)，并按要求落實各項環(huán)保措施。

該地塊掛牌起始價為人民幣****萬元，競買保證金為人民幣****萬元，每次增價幅度為不低于人民幣**萬元（超過**萬元的以**萬元的整數(shù)倍增加，掛牌期間可根據(jù)競買人競價情況對加價幅度進(jìn)行調(diào)整）。

二、競買人范圍及資格審查

中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請參加。競買人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。競買人申請應(yīng)具備的其他條件：

（一）競買人申請屬聯(lián)合申請的，須出具聯(lián)合各方共同簽署的合作協(xié)議。存在以下行為者及其控股股東不得參加競買：

1.存在銀行資信不良記錄的；

2.存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；

3.存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；

4.存在違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的；

5.仍存在欠繳賀州市本級土地出讓價款的；

6.在賀州市本級范圍內(nèi)被認(rèn)定存在自身原因造成土地閑置的。

（二）競買人參加掛牌出讓時，除提供有效身份證明文件、繳納競買保證金外，還應(yīng)提交不存在上述行為以及競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書，商業(yè)金融機構(gòu)的資信證明。

（三）競買人在申請競買前須到賀州市公共資源交易中心辦理數(shù)字證書（作為參與本期網(wǎng)上交易活動的身份憑證）。

（四）符合以上競買條件并辦理數(shù)字證書、按要求足額交納競買保證金的競買人均可參加網(wǎng)上掛牌交易活動。

三、本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓以網(wǎng)上報價最高且不低于底價者為國有土地使用權(quán)競得人的原則確定競得人。

四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。競買人可于****年**月**日至****年1月3日到全國公共資源交易平臺（廣西·賀州）（以下簡稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”，網(wǎng)址：http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/hzggzy）獲取掛牌出讓文件。

五、競買人可于****年**月**日至****年1月3日到全國公共資源交易平臺（廣西·賀州）（http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/hzggzy）提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為****年1月3日**時**分前，以銀行轉(zhuǎn)賬方式（不收取現(xiàn)金）匯入網(wǎng)上交易系統(tǒng)提供的競買保證金賬戶（以到賬時間為準(zhǔn)）或以銀行出具的見索即付銀行保函成功上傳網(wǎng)上交易系統(tǒng)。經(jīng)審核，競買人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，將在 ****年1月5日**時**分前確認(rèn)其競買資格（競買人須在該時間之前進(jìn)行一次有效報價后，方可獲得網(wǎng)上限時競價詢問資格）。

六、本次國有土地使用權(quán)掛牌活動在全國公共資源交易平臺（廣西·賀州）（http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/hzggzy）進(jìn)行。掛牌時間為:****年**月**日**時**分至 ****年1月5日**時**分。

競買人逾期提交競買申請、掛牌報價的，賀州市公共資源交易中心不予受理。本次掛牌活動不接受電話、傳真、郵寄或口頭申請等競買。

七、其他需要公告的事項

（一）掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續(xù)競價，則進(jìn)入系統(tǒng)網(wǎng)上限時競價階段。
（二）競買人須于****年**月**日至****年1月3日憑數(shù)字證書登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交報名申請并交納競買保證金，競買保證金必須在****年1月3日（報名截止日）**時**分前，以銀行轉(zhuǎn)賬方式（不收取現(xiàn)金）匯入網(wǎng)上交易系統(tǒng)提供的競買保證金賬戶（以到賬時間為準(zhǔn)）或以銀行出具的見索即付銀行保函成功上傳網(wǎng)上交易系統(tǒng)。本期出讓活動掛牌報價時間為****年**月**日**時**分至 ****年1月5日**時**分。注：以上的時間以網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示時間為準(zhǔn)）。

（三）地塊具體信息詳見本期公開出讓文件，可在網(wǎng)上交易系統(tǒng)全國公共資源交易平臺（廣西·賀州）（http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/hzggzy） 自行下載。

（四）數(shù)字證書辦理咨詢

廣西壯族自治區(qū)數(shù)字證書認(rèn)證中心有限公司（http://www.gxca.com.cn）?？头峋€：**0-****-**0。

1.意向競買人登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)全國公共資源交易平臺（廣西?賀州）（http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/hzggzy） 進(jìn)行用戶注冊。

2.意向競買人通過登錄廣西壯族自治區(qū)公共資源交易平臺系統(tǒng)數(shù)字證書（CA）交叉互認(rèn)平臺（http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/gxggzy/CAhrpt/CAlogin.html）了解CA數(shù)字證書辦理流程，辦理CA數(shù)字證書。

3.意向競買人持CA數(shù)字證書登錄交易平臺系統(tǒng)完善業(yè)務(wù)類型注冊。

4.意向競買人持CA數(shù)字證書登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行報名。

5.意向競買人可在全國公共資源交易平臺(廣西·賀州)競買人用戶手冊頁面（http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/hzggzy/gywm/**4

**2/********/5daeb3f0-e**6-**d3-a**0-df4a**da0a**.html）學(xué)習(xí)系統(tǒng)操作。

（五）查詢網(wǎng)址

本次掛牌出讓公告同時在中國土地市場網(wǎng)（http://www.landchina.com）、賀州市自然資源局網(wǎng)站（http://hz.dnr.gxzf.gov.cn）、全國公共資源交易平臺（廣西·賀州）（http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/hzggzy）。

八、聯(lián)系方式

出讓人：賀州市自然資源局

地址：賀州市賀州大道**3號賀州市自然資源局

聯(lián)系人：何慶 聯(lián)系電話：****-******8

委托代理機構(gòu)：賀州市公共資源交易中心

地址：賀州市太白西路**1號（賀州市政務(wù)服務(wù)中心C區(qū)四樓）

聯(lián)系人：何堂春 聯(lián)系電話：****-******2

賀州市自然資源局 賀州市公共資源交易中心

****年**月5日