河池市**2 5 年第 十 期國有建設用地使用權網(wǎng)上掛牌出讓公告
河自然交告〔**2 5 〕 ** 號
一、掛牌出讓地塊基本情況規(guī)劃設計要求及出讓條件
| 地塊 編號 | 位置 | 面積 | 起始價 （萬元） | 保證金 （萬元） | 競價 幅度 | 用途及類型 | 出讓年限 |
| YZ-**-**-**4號 | 河池市宜州區(qū) 龍溪路西段與文廣路交叉口西南側 | ****.** 平方米（折合 **.**9 畝） | **** | **0 | 每次不低于**萬元 | 二類城鎮(zhèn)住宅用地（兼容商業(yè)建筑面積占總計容建筑面積的比例≤ **% ，其余為住宅） | 住宅** 年 、商業(yè)**年 |
| 規(guī)劃設計條件 | 用地規(guī)劃設計條件：用地面積為 ****.** 平方米（折合 **.**9 畝）；用地性質(zhì)為 二類城鎮(zhèn)住宅用地（兼容商業(yè)建筑面積占總計容建筑面積的比例≤ **% ，其余為住宅） ；容積率： ≥ 1.0 且≤ 3.1，建筑密度 ≤** %，綠地率 ≥ **%，建筑高度 ≤ **米；其他規(guī)劃設計，城市設計要求、市政設施要求、配套設施要求等按《河池市自然資源局關于河池市宜州區(qū)YZ-**-**-**4號地塊的規(guī)劃條件》（河自然資規(guī)劃條件〔****〕 ** 號）執(zhí)行。 | ||||||
| 出讓地塊條件 | 按現(xiàn)狀出讓。該宗土地已基本具備宗地紅線外達到“五通” ［通路：龍溪路西段與文廣路通到地塊周邊；通上水： 地塊周邊 （ 紅線外 ）龍溪路西段 已有供水主管道布設，地塊具體供水方案由土地受讓方與 市政 部門協(xié)商確定 ；通下水：龍溪路西段已預鋪設排水管道， 地塊具體排水方案由土地受讓方與市政部門協(xié)商確定 ；通電： 地塊周邊 （ 紅線外 ）龍溪路西段沿線 已有供電主線路架設，地塊具體供電方案由土地受讓方與供電部門協(xié)商確定 ；通訊： 地塊周邊已有通訊信號 ；紅線范圍內(nèi)場地已平整］。 如在開發(fā)過程中涉及其他管線或構筑物的拆除工作，由受讓人書面報告宜州區(qū)自然資源局上報宜州區(qū)人民政府組織相關部門進行處置，費用由受讓人承擔。建設工期：三年（以土地出讓合同約定時間為準）。 | ||||||
| 備注 | 其他詳細內(nèi)容詳見出讓文件。不統(tǒng)一組織踏勘，請競買人自行實地踏勘土地。 | ||||||
二、出讓方式及付款方式
本期公開出讓地塊采用網(wǎng)上掛牌方式出讓，即在互聯(lián)網(wǎng)通過全國公共資源交易平臺（廣西·河池）（以下簡稱 “ 交易系統(tǒng) ” ， 網(wǎng)址： http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/hcggzy）交易。 該地塊不設底價，按網(wǎng)上報價最高且不低于起始價者的原則確定競得人。
付款方式：自國有建設用地使用權出讓合同簽訂之日起**日內(nèi)一次性支付。如競得人申請分期支付土地出讓價款的，可以在首期繳納不低于**%的前提下分 2 期繳納，一年內(nèi)全部繳清 ， 具體付款方式由市自然資源局按 相關 規(guī)定在《國有建設用地使用權出讓合同》中約定。如申請分期支付國有建設用地使用權出讓價款的，在支付第二期國有建設用地使用權出讓價款時，需按照支付第一期土地出讓價款之日中國人民銀行公布的貸款市場報價利率支付利息。
四、土地開發(fā)建設與利用
競得人須在簽訂合同日起三個月內(nèi)開工建設。如競得人不能按期開工，應提前**日向出讓人提出延建申請，經(jīng)出讓人同意的，其項目竣工時間相應順延，但延建期不得超過一年。
五、競買人范圍
中華人民共和國境內(nèi)具有競買能力的法人或其他經(jīng)濟組織（法律另行規(guī)定除外），均可申請參加。競買申請人應當具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)；聯(lián)合競買的應提供聯(lián)合競買協(xié)議書和出資證明等相關資料。
在本期宗地出讓之前存在下列違法違規(guī)違約行為或不良記錄之一的，不得申請參加競買：
（一）存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等違法犯罪行為的；
（二）存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權等違法行為的；
（三）因自身原因造成土地閑置一年以上的；
（四）違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地、未按合同約定時間開工建設的；
（五）未按出讓合同約定時間付清地價款的；
（六）簽訂《成交確認書》，未按約定時間辦理用地手續(xù)和支付地價款的；
（七）申請人在我市存在欠繳土地出讓價款的不得參加本期土地競買；
（八）在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單的（含列入以上名單的企業(yè)的法定代表人、主要負責人和實際控制人）。
六、資格審查
本期公開出讓活動采用資格預審方式。 在報名期間，競買申請人憑數(shù)字證書登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，提交競買申請并交納競買保證金。符合競買報價條件的競買申請人，網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動核準其競買報價資格，可參與網(wǎng)上交易系統(tǒng)的報價競買活動。
網(wǎng)上競價結束后，競得人須按出讓文件要求提交競買申請材料原件到河池市國土資源交易與評估中心進行資格審核，經(jīng)審核，如競得人不符合競買資格，競得結果無效，竟買保證金不予退還，并承擔相應的法律責任；列為不誠信單位，并追究其相應法律責任。
七、 關于數(shù)字證書（CA證書）的辦理
競買申請人申請競買本期出讓地塊需 在 報名截止日前 1-2日 辦理 數(shù)字證書（CA證書） ，作為登 錄 交易系統(tǒng)的身份憑證 。數(shù)字證書可以現(xiàn)場辦理、線上自助辦理和郵寄辦理； 競買申請人可在全國公共資源交易平臺（廣西·河池） （網(wǎng)址： http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/hcggzy） 申請辦理數(shù)字證書 。
八 、 網(wǎng)上掛牌相關時間 、地點
（一）公告時間： **2 5 年 ** 月 8 日至 **** 年 ** 月 ** 日 **:** 分。
（二）報名時間： **2 5 年 ** 月 ** 日至 **2 6 年 1 月 4 日 **:** 分。
（三）保證金繳納截止時間： **2 6 年 1 月 4 日 **:** 分。
（四）掛牌報價時間： **** 年 ** 月 ** 日 8:** 起至 **2 6 年 1 月 6 日 **: 0 0 分止（競買人獲取競買資格后方可報價）。
全國公共資源交易平臺（廣西·河池）： http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/hcggzy 進行網(wǎng)絡競價 。
九 、異議的處理方式
競買申請人應實地勘查本期掛牌出讓地塊并全面閱讀本期掛牌文件，如對本期公告、須知、出讓文件和出讓國有建設用地使用權現(xiàn)狀有異議或疑問的，應在 **** 年 ** 月 ** 日 ** :**分 截止前 以書面形式送達 河池市國土資源交易與評估中心 。競買申請人報名時須提交土地現(xiàn)場踏勘聲明，一旦提交報名申請，即視為對本公告、須知、出讓文件和國有建設用地使用權現(xiàn)狀地塊無異議且全部接受，并愿意受其約束；若提交申請前未實地踏勘的，報名申請一經(jīng)受理確認后，競買人不得以不清楚國有建設用地使用權現(xiàn)狀或存在瑕疵為由對成交結果及因此簽訂的相關文件提 出抗辯，需對自己在出讓活動中的行為承擔一切法律及經(jīng)濟責任。
本期國有建設用地使用權公開掛牌出讓的出讓人為河池市自然資源局，具體組織實施公開掛牌出讓活動由河池市國土資源交易與評估中心承辦。
十 、聯(lián)系方式
河池市國土資源交易與評估中心****-******8
河池市公共資源交易中心****-******8
十 一 、查詢網(wǎng)址
本期公開出讓的詳細資料和具體要求詳見公開出讓文件 。 申請人可自公告之日起 ， 自行到以下網(wǎng)址 查詢或 下載 。
http://www.landchina.com /中國土地市場網(wǎng)
http://zrzyj.hechi.gov.cn/ 河池市自然資源局網(wǎng)
http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/hcggzy/ 全國公共資源交易平臺（廣西·河池）
河池市自然資源局對本公告保留解釋權 ， 以上事項如有變更 ， 一律以變更通知或變更公告為準。
主辦單位：河池市自然資源局
交易服務單位：河池市國土資源交易與評估中心
日期： **2 5 年 ** 月 8 日
