攀枝花市公共資源交易服務(wù)中心

關(guān)于攀枝花市**2 5 年拍賣第 6 期

國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告

受攀枝花市自然資源和規(guī)劃局委托，攀枝花市公共資源交易服務(wù)中心將以拍賣方式出 讓 3 （幅）宗地的國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、 拍賣出讓宗地的基本情況和規(guī)劃指標要求

二、其他需要說明的宗地情況

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1. 若本 宗地有兩個及以上意向用地者通過競買資格審查，將設(shè)定出讓底價 。

2.成交價款繳納方式：競得人必須于成交之日起 **日內(nèi)繳納 **%成交價款（含競買保證金），成交之日起 **5日內(nèi)繳清全部土地出讓價款。

3.開竣工時間：競得人必須在成交之日起 **5日內(nèi)開工建設(shè)，開工后 **0日內(nèi)竣工。

4.宗地以現(xiàn)狀地形提供，所產(chǎn)生的棄土、棄方、擋墻、放坡等各種工程由競得人自行解決，費用自理；宗地內(nèi)地面殘留附著物的清場由競得人自行解決，費用自理。宗地開發(fā)建設(shè)中的擋墻、支擋、放坡等工程措施不得超出用地范圍，并確保周邊場地、周邊建筑物、市政管網(wǎng)設(shè)施、城市道路的安全，擋墻或圍擋要按照全國文明城市的點位要求建設(shè)，落實常態(tài)維護。西區(qū)人民政府負責(zé)宗地外水電氣等基礎(chǔ)設(shè)施配套，以保障宗地的開發(fā)建設(shè)，競得人應(yīng)自行辦理接入手續(xù)并承擔有關(guān)費用。

5.宗地內(nèi)水、電、氣及其配套設(shè)施與宗地外管網(wǎng)的連接，以及宗地地下管線、地下工程設(shè)施等的拆遷、搬遷、避讓等，由競得人自行解決，費用自理。宗地內(nèi)地上電力線路如不搬遷，競得人應(yīng)在項目方案設(shè)計時，結(jié)合城市景觀統(tǒng)籌考慮、統(tǒng)一設(shè)計并確保其公共性，且須按照電力部門要求和《城市電力規(guī)劃規(guī)范》（ GB/T****3—****），妥善處理好與宗地外電力設(shè)施的關(guān)系及高壓走廊范圍、安全間距等問題，涉及所有稅費由競得人承擔；若需遷建，由西區(qū)人民政府負責(zé)搬遷，競得人須無條件配合。

6.競得人應(yīng)做好地塊的地質(zhì)勘查、地塊開發(fā)的地質(zhì)災(zāi)害危險性評估和防治等有關(guān)工作，配套建設(shè)地質(zhì)災(zāi)害治理工程的設(shè)計、施工和驗收應(yīng)當與主體工程同時進行，產(chǎn)生的所有費用由競得人承擔。

7.競得人必須仔細閱讀并認可《拍賣文件》中所有內(nèi)容。競得人必須在土地成交后 **個工作日內(nèi)到市自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。競得人不得以任何理由延期簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，也不得以任何理由延期繳納土地成交價款；逾期不簽訂合同的，終止供地、不得退還保證金；已簽出讓合同不繳納出讓價款的，依法收回土地。

8.競得人必須按照合同約定，按期向市、區(qū)兩級自然資源和規(guī)劃管理部門提交《建設(shè)項目動工申報書》和《建設(shè)項目竣工申報書》，如競得者不執(zhí)行申報制度的，市自然資源和規(guī)劃局將向社會公示，納入疑似閑置土地進行清理調(diào)查。

9.競得人需按要求開展環(huán)評、安評、水保、涉河審批等工作，并嚴格落實有關(guān)條件。應(yīng)嚴格按照環(huán)保、河道管理等法律法規(guī)要求辦理有關(guān)手續(xù)。項目在建設(shè)期和運營期應(yīng)嚴格按照環(huán)境影響評價文件及批復(fù)要求，落實各項環(huán)境保護設(shè)施、措施，確保各項污染物全面穩(wěn)定達標排放。競得人必須無條件配合宗地內(nèi)外各類管線施工；競得人應(yīng)按有關(guān)規(guī)范要求做好該宗地消防及綠色建筑節(jié)能設(shè)計；涉及邊坡、擋墻的，應(yīng)做好邊坡、擋墻垂直綠化設(shè)計，確保滿足有關(guān)要求和景觀效果。

**.建筑面積和計容建筑面積的計算應(yīng)嚴格按國家現(xiàn)行規(guī)范《民用建筑通用規(guī)范》（ GB****1—****）、《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》（ GB/T****3—****）規(guī)定執(zhí)行，并滿足《攀枝花市建設(shè)項目計容建筑面積計算規(guī)則》（ ****版）。

**.該宗地的建設(shè)需按有關(guān)規(guī)定做好工棚搭建、排污、排土、降噪、降塵等措施，確保文明施工。因該宗地開發(fā)建設(shè)產(chǎn)生各種糾紛、矛盾等影響穩(wěn)定的情形，由競得人自行負責(zé)解決。該宗地施工過程中，造成的環(huán)境破壞、地質(zhì)災(zāi)害以及周邊既有建筑安全問題等，由競得人自行負責(zé)。

**.宗地位于攀枝花市格里坪工業(yè)園區(qū)，由西區(qū)人民政府于成交之日將宗地交付競得人，并承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。

**.其他有關(guān)要求詳見拍賣文件。

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1.若本 宗地有兩個及以上意向用地者通過競買資格審查，將設(shè)定出讓底價。

2.成交價款繳納方式：競得人必須于成交之日起 **日內(nèi)繳納 **%成交價款（含競買保證金），成交之日起 **5日內(nèi)繳清全部土地出讓價款。

3.開竣工時間：競得人必須在成交之日起 **5日內(nèi)開工建設(shè)，開工后 **0日內(nèi)竣工。

4.宗地內(nèi)涉及棚戶區(qū)改造土地 G**，面積為 **2.**㎡（約 0.**畝），分成比例按照《攀枝花市財政局 攀枝花市自然資源和規(guī)劃局關(guān)于棚改土地出讓收入市與區(qū)分成事宜的請示》（攀財政〔 ****〕 **2號） “棚改項目騰空土地出讓收入，在扣除 ‘兩金 ’后，市、區(qū)兩級按 5:5分成 ”，其它地塊收入分成根據(jù)土地性質(zhì)按照《攀枝花市人民關(guān)于調(diào)整攀枝花市轄區(qū)土地出讓收入分配體制的通知》（攀府發(fā)〔 ****〕 **號）執(zhí)行。

5.宗地以現(xiàn)狀地形提供，所產(chǎn)生的棄土、棄方、擋墻、放坡等各種工程由競得人自行解決，費用自理；宗地內(nèi)地面殘留附著物的清場由競得人自行解決，費用自理。宗地開發(fā)建設(shè)中的擋墻、支擋、放坡等工程措施不得超出用地范圍，并確保周邊場地、周邊建筑物、市政管網(wǎng)設(shè)施、城市道路的安全，擋墻或圍擋要按照全國文明城市的點位要求建設(shè)，落實常態(tài)維護。西區(qū)人民政府負責(zé)宗地外水電氣等基礎(chǔ)設(shè)施配套，以保障宗地的開發(fā)建設(shè)，競得人應(yīng)自行辦理接入手續(xù)并承擔有關(guān)費用。

6.宗地內(nèi)水、電、氣及其配套設(shè)施與宗地外管網(wǎng)的連接，以及宗地地下管線、地下工程設(shè)施等的拆遷、搬遷、避讓等，由競得人自行解決，費用自理。宗地內(nèi)地上電力線路如不搬遷，競得人應(yīng)在項目方案設(shè)計時，結(jié)合城市景觀統(tǒng)籌考慮、統(tǒng)一設(shè)計并確保其公共性，且須按照電力部門要求和《城市電力規(guī)劃規(guī)范》（ GB/T****3—****），妥善處理好與宗地外電力設(shè)施的關(guān)系及高壓走廊范圍、安全間距等問題，涉及所有稅費由競得人承擔；若需遷建，由西區(qū)人民政府負責(zé)搬遷，競得人須無條件配合。

7.競得人應(yīng)做好地塊的地質(zhì)勘查、地塊開發(fā)的地質(zhì)災(zāi)害危險性評估和防治等有關(guān)工作，配套建設(shè)地質(zhì)災(zāi)害治理工程的設(shè)計、施工和驗收應(yīng)當與主體工程同時進行，產(chǎn)生的所有費用由競得人承擔。

8.競得人必須仔細閱讀并認可《拍賣文件》中所有內(nèi)容。競得人必須在土地成交后 **個工作日內(nèi)到市自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。競得人不得以任何理由延期簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，也不得以任何理由延期繳納土地成交價款；逾期不簽訂合同的，終止供地、不得退還保證金；已簽出讓合同不繳納出讓價款的，依法收回土地。

9.競得人必須按照合同約定，按期向市、區(qū)兩級自然資源和規(guī)劃管理部門提交《建設(shè)項目動工申報書》和《建設(shè)項目竣工申報書》，如競得者不執(zhí)行申報制度的，市自然資源和規(guī)劃局將向社會公示，納入疑似閑置土地進行清理調(diào)查。

**.競得人需按要求開展環(huán)評、安評、水保等工作，嚴格落實有關(guān)要求，并應(yīng)嚴格按照有關(guān)環(huán)保、河道管理等法律法規(guī)要求辦理有關(guān)手續(xù)。項目在建設(shè)期和運營期應(yīng)嚴格按照環(huán)境影響評價文件及批復(fù)要求，落實各項環(huán)境保護設(shè)施、措施，確保各項污染物全面穩(wěn)定達標排放。競得人必須無條件配合宗地內(nèi)外各類管線施工；競得人應(yīng)按有關(guān)規(guī)范要求做好該宗地消防及綠色建筑節(jié)能設(shè)計；涉及邊坡、擋墻的，應(yīng)做好邊坡、擋墻垂直綠化設(shè)計，確保滿足有關(guān)要求和景觀效果。

**.建筑面積和計容建筑面積的計算應(yīng)嚴格按國家現(xiàn)行規(guī)范《民用建筑通用規(guī)范》（ GB****1—****）、《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》（ GB/T****3—****）規(guī)定執(zhí)行，并滿足《攀枝花市建設(shè)項目計容建筑面積計算規(guī)則》（ ****版）。

**.該宗地的建設(shè)需按有關(guān)規(guī)定做好工棚搭建、排污、排土、降噪、降塵等措施，確保文明施工。因該宗地開發(fā)建設(shè)產(chǎn)生各種糾紛、矛盾等影響穩(wěn)定的情形，由競得人自行負責(zé)解決。該宗地施工過程中，造成的環(huán)境破壞、地質(zhì)災(zāi)害以及周邊既有建筑安全問題等，由競得人自行負責(zé)。

**.宗地位于西區(qū)格里坪鎮(zhèn)格里坪村，由西區(qū)人民政府于成交之日將宗地交付競得人，并承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。

**.其他有關(guān)要求詳見拍賣文件。

****—X9 ^#

1.若本 宗地有兩個及以上意向用地者通過競買資格審查，將設(shè)定出讓底價。

2.成交價款繳納方式：競得人必須于成交之日起 **日內(nèi)繳清全部成交價款（含競買保證金）。

3.開竣工時間：競得人必須在成交之日起 **5日內(nèi)開工建設(shè)，開工后 **0日內(nèi)竣工。

4. 產(chǎn)業(yè)準入。其他專用化學(xué)產(chǎn)品制造（****），投資強度控制指標為 ≥**0萬元 /畝，項目竣工投產(chǎn)后年畝均稅收 ≥**萬元 /畝。項目建設(shè)必須符合產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整目錄（ ****年本）、《長江經(jīng)濟帶發(fā)展負面清單指南（試行）， ****年版》，嚴禁建設(shè)限制類、淘汰類項目，不得新增鋼鐵產(chǎn)能項目、高污染高耗能產(chǎn)業(yè)及違背國家產(chǎn)業(yè)政策的工業(yè)項目，危險化學(xué)品產(chǎn)業(yè)、新（改、擴）建尾礦庫選址必須符合《中華人民共和國長江保護法》規(guī)定的岸線距離要求。

5 .宗地以現(xiàn)狀地形提供，所產(chǎn)生的棄土、棄方、擋墻、放坡等各種工程由競得人自行解決，費用自理；宗地內(nèi)地面殘留附著物的清場由競得人自行解決，費用自理。宗地開發(fā)建設(shè)中的擋墻、支擋、放坡等工程措施不得超出用地范圍，并確保周邊場地、周邊建筑物、市政管網(wǎng)設(shè)施、城市道路的安全，擋墻或圍擋要按照全國文明城市的點位要求建設(shè)，落實常態(tài)維護。西區(qū)人民政府負責(zé)宗地外水電氣等基礎(chǔ)設(shè)施配套，以保障宗地的開發(fā)建設(shè)，競得人應(yīng)自行辦理接入手續(xù)并承擔有關(guān)費用。

6 .宗地內(nèi)水、電、氣及其配套設(shè)施與宗地外管網(wǎng)的連接，以及宗地地下管線、地下工程設(shè)施等的拆遷、搬遷、避讓等，由競得人自行解決，費用自理。宗地內(nèi)地上電力線路如不搬遷，競得人應(yīng)在項目方案設(shè)計時，結(jié)合城市景觀統(tǒng)籌考慮、統(tǒng)一設(shè)計并確保其公共性，且須按照電力部門要求和《城市電力規(guī)劃規(guī)范》（ GB/T****3—****），妥善處理好與宗地外電力設(shè)施的關(guān)系及高壓走廊范圍、安全間距等問題，涉及所有稅費由競得人承擔；若需遷建，由西區(qū)人民政府負責(zé)搬遷，競得人須無條件配合。

7 .嚴禁在工業(yè)項目用地范圍內(nèi)建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性配套設(shè)施，工業(yè)項目所需辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積 ≤工業(yè)項目總用地面積的 7%，且建筑面積 ≤工業(yè)項目總建筑面積的 **%；工業(yè)生產(chǎn)必需的研發(fā)、設(shè)計、檢測、中試設(shè)施，可在行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施之外計算，且建筑面積 ≤工業(yè)項目總建筑面積的 **%，并要符合相關(guān)工業(yè)建筑設(shè)計規(guī)范要求。嚴禁在工業(yè)項目用地范圍內(nèi)建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性配套設(shè)施。

8 .競得人應(yīng)做好地塊的地質(zhì)勘查、地塊開發(fā)的地質(zhì)災(zāi)害危險性評估和防治等有關(guān)工作，配套建設(shè)地質(zhì)災(zāi)害治理工程的設(shè)計、施工和驗收應(yīng)當與主體工程同時進行，產(chǎn)生的所有費用由競得人承擔。

9 .競得人必須仔細閱讀并認可《拍賣文件》中所有內(nèi)容。按照《攀枝花市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)〈攀枝花市推進工業(yè)用地 “標準地 ”改革實施方案〉的通知》（攀辦發(fā)〔 ****〕 **號），競得人必須在土地成交后的 5個工作日內(nèi)與西區(qū)人民政府或指定的管理部門簽訂《工業(yè)項目建設(shè)投資協(xié)議》；在土地成交后 **個工作日內(nèi)憑建設(shè)投資協(xié)議簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在履行《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的同時嚴格按照《工業(yè)項目建設(shè)投資協(xié)議》的約定履行相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。競得人不得以任何理由延期簽訂《工業(yè)項目建設(shè)投資協(xié)議》及《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，也不得以任何理由延期繳納土地成交價款；逾期不簽訂合同的，終止供地且不得退還保證金；已簽出讓合同不繳納出讓價款的，依法收回土地。

** .競得人必須按照合同約定，按期向市、區(qū)兩級自然資源和規(guī)劃管理部門提交《建設(shè)項目動工申報書》和《建設(shè)項目竣工申報書》，如競得者不執(zhí)行申報制度的，市自然資源和規(guī)劃局將向社會公示，納入疑似閑置土地進行清理調(diào)查。

** .競得人需按要求開展環(huán)評、安評、水保等工作，并嚴格落實有關(guān)要求，并應(yīng)嚴格按照有關(guān)環(huán)保、河道管理等法律法規(guī)要求辦理有關(guān)手續(xù)。項目在建設(shè)期和運營期應(yīng)嚴格按照環(huán)境影響評價報告及批復(fù)文件，落實各項環(huán)境保護設(shè)施、措施，確保各項污染物全面穩(wěn)定達標排放；競得人必須無條件配合宗地內(nèi)外各類管線施工；競得人應(yīng)按有關(guān)規(guī)范要求做好該宗地消防及綠色建筑節(jié)能設(shè)計，確保與周邊建（構(gòu)）筑物的安全距離。涉及邊坡、擋墻的，應(yīng)做好邊坡、擋墻垂直綠化設(shè)計，確保滿足有關(guān)要求和景觀效果。附屬綠化用地布局應(yīng)按國家現(xiàn)行標準《城市綠地規(guī)劃標準》（ GB/T****6—****）執(zhí)行。競得人改變用途用于其他開發(fā)的，政府將依法收回土地使用權(quán)，重新按規(guī)定程序出讓。

1 2 .該宗地的建設(shè)需按有關(guān)規(guī)定做好工棚搭建、排污、排土、降噪、降塵等措施，確保文明施工。因該宗地開發(fā)建設(shè)產(chǎn)生各種糾紛、矛盾等影響穩(wěn)定的情形，由競得人自行負責(zé)解決。該宗地施工過程中，造成的環(huán)境破壞，地質(zhì)災(zāi)害以及周邊既有建筑安全問題等，由競得人自行負責(zé)。

1 3 .宗地位于攀枝花格里坪化工園區(qū)，由西區(qū)人民政府于成交之日將宗地交付競得人，并承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。

1 4 .其他有關(guān)要求詳見拍賣文件。

三、競買資格

（一）在本市范圍內(nèi)欠繳土地出讓金的以及在 “國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng) （http://www.gsxt.gov.cn/ ） ”中被列入經(jīng)營異常名錄或者嚴重違法企業(yè)名單的失信主體不具備競買資格。

（二）滿足拍賣文件中規(guī)定條件的法人、自然人和其他組織均可申請參加。

（三 ）競買人在競買 ****—X3#、 ****—X5# 宗地報名時需提交攀枝花市 住房和城鄉(xiāng)建設(shè) 局出具的 “ 無建筑工程安全事故 ”的證明文件。競買人在競 買****—X9#宗 地報名時需提交攀枝花市 人力資源和社會保障局 出具的 “ 無拖欠農(nóng)民 工工資 ” 的證明文件。

四、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓采用增價拍賣方式，按照價高者得原則確定競得人。

五、拍賣文件的獲取

1. 拍賣文件由攀枝花市公共資源交易服務(wù)中心免費提供，競買申請人可在獲取時間內(nèi)到攀枝花市公共資源交易服務(wù)中心（攀西科技城 8 樓 B 區(qū) B**8 ）(攀枝花市仁和區(qū)三線大道 ** 號） B**8 室免費獲取。

2. 獲取時間。

**2 5 年 ** 月 ** 日9時至 **2 5 年 ** 月 ** 日**時期間。

具體日期：

（1） **2 5 年 ** 月 ** 日至**2 5 年 ** 月 ** 日9時 -**時、 **時 **分至 **時。

（2） **2 5 年 ** 月 ** 日9時 -**時、 **時 **分至 1 5 時。

獲取時間內(nèi) 到攀枝花市公共資源交易服務(wù)中心（ B**8 室）獲取拍賣出讓文件，向我中心提出書面競買申請并繳納競買保證金。

六、申請人按規(guī)定繳納競買保證金、提交競買申請資料的，經(jīng)審查后將書面通知確認其競買資格。

七、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣會定于 **2 5 年 ** 月 ** 日 ** 時在攀枝花市公共資源交易服務(wù)中心（攀西科技城 9 樓 B 區(qū) B**1 ）(攀枝花市仁和區(qū)三線大道 ** 號） 9 樓拍賣大廳舉辦。

八、競買保證金的繳納

競買人在報名時須按攀枝花市公共資源交易服務(wù)中心指定的銀行賬戶存入。繳納競買保證金到賬的截止時間為 **2 5 年 ** 月 ** 日 ** 時。

賬戶名稱：攀枝花市公共資源交易服務(wù)中心

開戶銀行：工行攀枝花分行

賬 號： ******************6

九、其他公告方式

本公告在以下網(wǎng)址同時發(fā)布

1. 中華人民共和國自然資源部網(wǎng)站

（ http://landchina.mnr.gov.cn/ ）

2 . 四川省公共資源交易信息網(wǎng)

（ http://ggzyjy.sc.gov.cn/ ）

3 . 攀枝花市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)站

（ http://zgj.panzhihua.gov.cn ）

4 . 全國公共資源交易平臺（四川省 ·攀枝花市）

（ http://ggzy.panzhihua.gov.cn/ ）

十、聯(lián)系方式

聯(lián)系地址：攀枝花市公共資源交易服務(wù)中心（攀西科技城 8 樓 B 區(qū) B**8 ）(攀枝花市仁和區(qū)三線大道 ** 號）

聯(lián)系電話： **** - ******3

聯(lián) 系 人：楊先生

攀枝花市公共資源交易服務(wù)中心

**2 5 年 ** 月 8 日