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| 項(xiàng)目編號(hào) | S******D************ |
| 項(xiàng)目名稱 | 潤(rùn)欣商業(yè)發(fā)展（葫蘆島）有限公司**0%股權(quán)及相關(guān)債權(quán) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | Runxin Sheffield (HK) Co. Limited |
| 轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)單位 | 華潤(rùn)（集團(tuán)）有限公司董事會(huì) |
| 轉(zhuǎn)讓比例 | **0 |
| 掛牌價(jià)格 | 5,**0萬(wàn)元 人民幣 |
| 掛牌期間 | 5 |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià) |
| 重要信息披露 | 1.本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓如導(dǎo)致國(guó)家出資企業(yè)及其子企業(yè)失去標(biāo)的企業(yè)實(shí)際控制權(quán)，交易完成后標(biāo)的企業(yè)不得再繼續(xù)使用國(guó)家出資企業(yè)及其子企業(yè)的字號(hào)、經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和特許經(jīng)營(yíng)權(quán)等無(wú)形資產(chǎn)，不得繼續(xù)以國(guó)家出資企業(yè)子企業(yè)名義開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 2.根據(jù)轉(zhuǎn)讓方提供的《債權(quán)債務(wù)確認(rèn)書》及《回執(zhí)》（置于北交所備查），截至****年7月**日，歸屬于轉(zhuǎn)讓方同一實(shí)際控制人的企業(yè)華潤(rùn)歡樂(lè)頌商業(yè)管理（深圳）有限公司對(duì)標(biāo)的企業(yè)債權(quán)共計(jì)****4.******萬(wàn)元。上述債權(quán)華潤(rùn)歡樂(lè)頌商業(yè)管理(深圳)有限公司委托轉(zhuǎn)讓方一并轉(zhuǎn)讓。本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓底價(jià)為****萬(wàn)元，其中：潤(rùn)欣商業(yè)發(fā)展（葫蘆島）有限公司**0%股權(quán)價(jià)格為****.******萬(wàn)元；相關(guān)債權(quán)價(jià)格為****.******萬(wàn)元；如本項(xiàng)目采取競(jìng)價(jià)方式的，最終成交價(jià)格高于轉(zhuǎn)讓底價(jià)的部分計(jì)入股權(quán)溢價(jià)。 3.標(biāo)的企業(yè)與潤(rùn)佳物業(yè)服務(wù)（沈陽(yáng)）有限公司葫蘆島分公司簽有《葫蘆島樂(lè)都匯項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)合同》（置于北京產(chǎn)權(quán)交易所備查）。 4.本項(xiàng)目已于****年5月**日在北京產(chǎn)權(quán)交易所進(jìn)行預(yù)披露，預(yù)披露項(xiàng)目編號(hào)G****3BJ******5-0。 5.本項(xiàng)目意向受讓方在被確定為受讓方后，須按照置于北京產(chǎn)權(quán)交易所備查的《產(chǎn)權(quán)交易合同》與轉(zhuǎn)讓方進(jìn)行簽署（《產(chǎn)權(quán)交易合同》可聯(lián)系北交所項(xiàng)目負(fù)責(zé)人領(lǐng)?。?6.其他詳見北京產(chǎn)權(quán)交易所備查文件。 |
| 受讓方資格條件 | 1.意向受讓方應(yīng)為在中國(guó)境內(nèi)（不含港澳臺(tái)地區(qū)）依法注冊(cè)并有效存續(xù)的法人或非法人組織。 2.意向受讓方須具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。 3.意向受讓方應(yīng)具有良好的商業(yè)信用、無(wú)不良經(jīng)營(yíng)記錄。 4.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合受讓，不得采用委托（含隱名委托）、信托等方式參與受讓。 5.國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。 |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 | 1.如信息披露期滿，經(jīng)受讓資格確認(rèn)并交納交易保證金后征集到一個(gè)意向受讓方，則本項(xiàng)目以不低于轉(zhuǎn)讓底價(jià)成交。如征集到兩個(gè)及以上意向受讓方，則采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定受讓方。受讓方交納的交易保證金在受讓方支付除交易保證金外剩余交易價(jià)款后，轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的一部分，其他意向受讓方可以自受讓方被確定之日起向北京產(chǎn)權(quán)交易所提交退還交易保證金的申請(qǐng)，北京產(chǎn)權(quán)交易所將在收到退還交易保證金的申請(qǐng)后3個(gè)工作日內(nèi)一次性原額無(wú)息返還其交納的交易保證金。 2.意向受讓方經(jīng)資格確認(rèn)后3個(gè)工作日內(nèi)須向北京產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶交納****萬(wàn)元的交易保證金（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。 3.如非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除意向受讓方所交納的交易保證金，作為違約金支付給相關(guān)方，扣除款項(xiàng)不足以補(bǔ)償相關(guān)方損失的，相關(guān)方可以繼續(xù)追償： ①意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請(qǐng)的； ②征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方后，未參與后續(xù)競(jìng)價(jià)程序的； ③在競(jìng)價(jià)過(guò)程中以轉(zhuǎn)讓底價(jià)為起始價(jià)格，各意向受讓方均不應(yīng)價(jià)的； ④被確定為受讓方后未按約定時(shí)限與轉(zhuǎn)讓方簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同或未按約定時(shí)限支付交易價(jià)款的； ⑤意向受讓方未履行申請(qǐng)受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的時(shí)做出的相關(guān)書面承諾的； ⑥意向受讓方存在其他違反交易規(guī)則、交易條件等情形的。 4.本項(xiàng)目公告期即為盡職調(diào)查期，意向受讓方在本項(xiàng)目公告期內(nèi)有權(quán)利和義務(wù)自行對(duì)標(biāo)的企業(yè)進(jìn)行盡職調(diào)查，全面了解標(biāo)的企業(yè)狀況。意向受讓方遞交受讓申請(qǐng)、通過(guò)資格確認(rèn)并交納交易保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目公告及所涉及的包括但不限于審計(jì)報(bào)告等置于北京產(chǎn)權(quán)交易所的備查文件全部?jī)?nèi)容以及通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)查詢、走訪等方式完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受信息披露公告之內(nèi)容，承擔(dān)全部相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。受讓方若發(fā)生以不了解標(biāo)的企業(yè)的現(xiàn)狀及瑕疵為由主張任何抗辯、發(fā)生包括但不限于逾期或拒絕簽署產(chǎn)權(quán)交易合同、拒付交易價(jià)款、解除產(chǎn)權(quán)交易合同、放棄受讓或退還轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，即可視為違約行為，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除其已交納的全部交易價(jià)款（含已交納的交易保證金），并有權(quán)將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的重新披露轉(zhuǎn)讓，由受讓方承擔(dān)全部相關(guān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律風(fēng)險(xiǎn)。 5.意向受讓方在遞交受讓申請(qǐng)同時(shí)須對(duì)以下事項(xiàng)進(jìn)行書面承諾： （1）本方接受并同意交易標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行交付。 （2）本方同意在被確定為受讓方后**個(gè)工作日內(nèi)按本公告內(nèi)容與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。 （3）本方同意采用一次性付款方式，本方應(yīng)在《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)將除保證金外的剩余交易價(jià)款一次性支付至北京產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。 （4）本方同意北京產(chǎn)權(quán)交易所在出具交易憑證后3個(gè)工作日內(nèi)將交易價(jià)款匯至轉(zhuǎn)讓方指定銀行賬戶。 （5）本方同意在產(chǎn)權(quán)交易憑證出具后**個(gè)工作日內(nèi)完成工商變更登記手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方給予必要配合。 （6）本方同意并認(rèn)可本項(xiàng)目信息披露公告內(nèi)容以及已完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，并依據(jù)該等內(nèi)容以獨(dú)立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告和備查文件之內(nèi)容，自愿接受標(biāo)的企業(yè)之現(xiàn)狀。 （7）本方同意并認(rèn)可本項(xiàng)目所涉審計(jì)報(bào)告等文件的內(nèi)容僅為交易價(jià)款的定價(jià)依據(jù)，不作為轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的交割依據(jù)。 （8）本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓如導(dǎo)致國(guó)家出資企業(yè)及其子企業(yè)失去標(biāo)的企業(yè)實(shí)際控制權(quán)，本方同意交易完成后標(biāo)的企業(yè)不得再繼續(xù)使用國(guó)家出資企業(yè)及其子企業(yè)的字號(hào)、經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和特許經(jīng)營(yíng)權(quán)等無(wú)形資產(chǎn)，不得繼續(xù)以國(guó)家出資企業(yè)子企業(yè)名義開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 （9）本方同意標(biāo)的企業(yè)截至工商變更登記之日的全部債務(wù)在本次轉(zhuǎn)讓完成后，由標(biāo)的企業(yè)繼續(xù)承擔(dān)。 （**）本方知曉標(biāo)的企業(yè)與潤(rùn)佳物業(yè)服務(wù)（沈陽(yáng)）有限公司葫蘆島分公司簽有《葫蘆島樂(lè)都匯項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)合同》（詳見北京產(chǎn)權(quán)交易所備查文件）。 （**）本方同意本次交易完成后標(biāo)的企業(yè)不得再繼續(xù)使用國(guó)家出資企業(yè)及其子企業(yè)的商標(biāo)“樂(lè)都匯”以及“華潤(rùn)”字號(hào)等無(wú)形資產(chǎn)，不得繼續(xù)以國(guó)家出資企業(yè)子企業(yè)名義開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 （**）本方已知曉并同意接受轉(zhuǎn)讓方提供的《債權(quán)債務(wù)確認(rèn)書》及《回執(zhí)》內(nèi)容，截止****年7月**日，歸屬于轉(zhuǎn)讓方同一實(shí)際控制人的企業(yè)華潤(rùn)歡樂(lè)頌商業(yè)管理（深圳）有限公司對(duì)標(biāo)的企業(yè)債權(quán)共計(jì)****4.******萬(wàn)元。本方同意自****年7月**日至交割日（標(biāo)的企業(yè)股權(quán)工商變更至受讓方之日）期間的新增關(guān)聯(lián)公司借款，屆時(shí)將按期間《債權(quán)債務(wù)確認(rèn)書》及《回執(zhí)》確定的金額，由本方在本項(xiàng)目《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂的同時(shí)，按《產(chǎn)權(quán)交易合同》交易價(jià)款約定的支付方式和期限代標(biāo)的企業(yè)清償（新增關(guān)聯(lián)公司借款金額預(yù)計(jì)為人民幣**0萬(wàn)元，以實(shí)際發(fā)生金額為準(zhǔn)）。 （**）本方同意在被確定為受讓方后，須按照置于北京產(chǎn)權(quán)交易所備查的《產(chǎn)權(quán)交易合同》與轉(zhuǎn)讓方進(jìn)行簽署。 |
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