桐城市呂亭鎮(zhèn)獅山村**6國道東側(cè)一宗土地及地上建筑物公開招租公告

經(jīng)桐城市呂亭鎮(zhèn)人民政府同意，桐城市呂亭鎮(zhèn)人民政府委托桐城市呂亭鎮(zhèn)獅山村股份經(jīng)濟(jì)合作社對(duì)位于桐城市呂亭鎮(zhèn)獅山村**6國道東側(cè)一宗土地及地上建筑物對(duì)外進(jìn)行公開招租?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、項(xiàng)目概況：土地位于桐城市呂亭鎮(zhèn)獅山村**6國道東側(cè)，面積約****.**平方米，地上建筑物面積約為**0.**平方米，其中加油站罩棚**6.5平方米、油罐區(qū)**9.**平方米、輔助用房**9.**平方米、站房**平方米；具體詳見圖紙。

序號(hào)	名稱	位置	土地面積（平方米)	年租金底價(jià)（元/年）	競價(jià)保證金（萬元）
1	桐城市呂亭鎮(zhèn)獅山村**6國道東側(cè)土地	桐城市呂亭鎮(zhèn)獅山村**6國道東側(cè)	****.**	****0.**	1
2	桐城市呂亭鎮(zhèn)獅山村**6國道東側(cè)地上建筑物	桐城市呂亭鎮(zhèn)獅山村**6國道東側(cè)	**0.**	******.**	**
合計(jì)				******.**	**

二、起租價(jià)及租期：土地及地上建筑物整體出租，租金起始價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為******.**元/年，租期為九年。

三、土地用途：商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地――加油站及其附屬設(shè)施建設(shè)。

四、承租人資格要求中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織均可申請(qǐng)參加（凡法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。

五、招租方式：（一）征集到一個(gè)符合條件意向承租方的，則交易雙方按起租價(jià)與承租方報(bào)價(jià)孰高原則直接簽約；（二）征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向承租方的，則按公開、公平原則進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)報(bào)價(jià)競租，按價(jià)高者得原則確定承租人，報(bào)價(jià)必須大于等于競租起始價(jià)才為有效報(bào)價(jià)。

現(xiàn)場(chǎng)競價(jià)規(guī)則：

1.競拍人的競標(biāo)報(bào)價(jià)是指競拍人為取得本次標(biāo)的的承租權(quán)，承諾以支付租金的方式和在合同約定的時(shí)間內(nèi)向出租方支付的款額。

2.競拍人的現(xiàn)場(chǎng)競標(biāo)報(bào)價(jià)必須大于主持人公布的第一輪最高報(bào)價(jià)方為有效報(bào)價(jià)。

3.競拍人的競標(biāo)報(bào)價(jià)加價(jià)幅度為人民幣壹仟元的正整數(shù)倍數(shù)（****.**元），即競拍人的下一輪競標(biāo)報(bào)價(jià)=本輪競價(jià)中的最高有效報(bào)價(jià)+人民幣壹仟元整的正整數(shù)倍。

4.當(dāng)競拍人的競標(biāo)報(bào)價(jià)進(jìn)行到第n輪，無競拍人參與第n+1輪的競標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，此時(shí)第n輪競價(jià)中有效報(bào)價(jià)最高的競拍人報(bào)價(jià)即為本招標(biāo)標(biāo)的的最高報(bào)價(jià)。

5.本次競價(jià)按照價(jià)高者得的原則確定承租方（如第n輪出現(xiàn)兩家或多家報(bào)價(jià)相同，并均不愿意加價(jià)時(shí)，以現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)隨機(jī)決定承租方）。

6.簽約成交后，出租方與承租方當(dāng)場(chǎng)簽訂《成交確認(rèn)書》。

六、報(bào)名時(shí)間及要求：公告發(fā)布之日起至****年**月**日**:**整，競租人須交納競租保證金人民幣壹拾壹萬元整（本項(xiàng)目土地及地上建筑物競價(jià)保證金請(qǐng)備注好土地類別分開匯入指定賬號(hào)，競租成交者轉(zhuǎn)為項(xiàng)目租金，不成交者五個(gè)工作日內(nèi)予以退還），報(bào)名時(shí)即交納，否則不得參與競價(jià)。報(bào)名時(shí)請(qǐng)攜帶單位的《營業(yè)執(zhí)照副本》和法人身份證原件(收加蓋公章復(fù)印件一份)。委托代理人報(bào)名的，須提供《授權(quán)委托書》原件及代理人身份證原件(收身份證復(fù)印件一份)。申請(qǐng)人一旦提出競價(jià)申請(qǐng)，即視為對(duì)招租文件內(nèi)容清楚并自愿受其約束，對(duì)土地、地上建筑物構(gòu)筑物現(xiàn)狀及周邊設(shè)施配套無異議，競租后不得以對(duì)該招租文件和現(xiàn)狀及周邊配套設(shè)施情況異議，對(duì)成交結(jié)果及所簽署的相關(guān)文件提出抗辯。

七、競價(jià)時(shí)間、地點(diǎn)：

時(shí)間：****年**月**日上午9:**。

地點(diǎn)：桐城市公共資源交易中心一號(hào)開標(biāo)廳

八、保證金銀行賬號(hào)：

開戶單位：桐城市公共資源交易中心

開戶行：安徽桐城江淮村鎮(zhèn)銀行營業(yè)部

賬戶：**********************5

九、對(duì)意向承租方的約定條件：

（1）該土地及地上建筑物以現(xiàn)狀出租。

（2）意向承租方應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場(chǎng)踏勘出租標(biāo)的，就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向招租方咨詢，自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；完成登記的意向承租方都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。

（3）本次土地及地上建筑物出租以列示的標(biāo)的面積為限，以移交時(shí)的實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。實(shí)際移交面積與本公告中公示面積存在差異的，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)，面積誤差不調(diào)整成交租金。出租方不提供任何承諾及服務(wù)，如由此造成承租方不能按預(yù)想的方案使用并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租方承擔(dān)。

（4）租賃期內(nèi)，出租土地及地上建筑物必須由承租方本單位經(jīng)營，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃，不得用于質(zhì)押抵押擔(dān)保。特殊情況下需經(jīng)桐城市呂亭鎮(zhèn)獅山村股份經(jīng)濟(jì)合作社批準(zhǔn)。

（5）租賃期內(nèi)，承租方自主開展經(jīng)營活動(dòng)，在法律范圍內(nèi)各項(xiàng)經(jīng)營決策不受第三方干涉；但是，在租賃地塊范圍內(nèi)的任何建設(shè)活動(dòng)需要得到相關(guān)行政主管部門批準(zhǔn)且經(jīng)招租方同意。并負(fù)責(zé)租賃土地及地上建筑物的日常安全管理工作且承擔(dān)土地及地上建筑物租賃期間經(jīng)營產(chǎn)生的一切稅費(fèi)等經(jīng)營費(fèi)用，同時(shí)必須遵守國家法律規(guī)定，守法經(jīng)營，否則視為違約。

（6）《投資合同》期滿或終止時(shí)，承租方投入建設(shè)部分無償歸招租方所有和使用，并將租賃在合同終止后**日內(nèi)交還招租方，且不得提出任何補(bǔ)償要求。

（7）承租方須當(dāng)場(chǎng)簽訂《成交通知書》，自《成交通知書》出具之日起7個(gè)工作日內(nèi)與招租方簽訂投資合同，并按合同約定支付租金。逾期不簽合同的將移交交易監(jiān)督管理部門處理，交納的保證金不予退還，并組織重新招租。

(8)公告內(nèi)未盡事宜，以雙方簽訂合同條款為準(zhǔn)。

十、價(jià)款支付方式

1.租賃方應(yīng)于收到《成交通知書》7工作日內(nèi)與委托方簽訂《合同》；

2.租賃合同簽訂之日起7日內(nèi)，承租方需交納給出租方第一年租金（不計(jì)息），其余租金在租賃滿一年到期日前**日內(nèi)繳清下一年租金，以此類推。如到期不繳納租金，甲方有權(quán)在上一年協(xié)議到期日收回租賃資產(chǎn)，并要求乙方賠償相應(yīng)的違約損失。

3.承租方需繳納履約保證金****0元。

開戶單位：桐城市公共資源交易中心

開戶行：安徽桐城江淮村鎮(zhèn)銀行營業(yè)部

賬戶：**********************5

十一、本項(xiàng)目代理服務(wù)費(fèi)由承租人支付。

本次項(xiàng)目代理服務(wù)費(fèi)須于成交公示結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)支付到代理公司指定賬戶。服務(wù)費(fèi)按下表計(jì)算。以成交年租金為計(jì)算基數(shù)，按服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的**%收費(fèi)：

注：服務(wù)費(fèi)按照折扣費(fèi)率計(jì)算后，不足****元的按****元計(jì)算。

十二、成交公告及《成交通知書》

競價(jià)結(jié)束后，桐城市公共資源交易中心將在網(wǎng)站上發(fā)布成交公告。

《成交通知書》領(lǐng)取時(shí)間：成交公告公示結(jié)束后，無異議后5個(gè)工作日內(nèi)；

《成交通知書》領(lǐng)取地址：憑成交確認(rèn)書及相關(guān)證明到桐城市公共資源交易中心領(lǐng)取。

十三、異議方式

若對(duì)成交公告有異議，可自成交公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式向桐城市公共資源交易監(jiān)督管理委員會(huì)辦公室提出異議，電話****-******1。

（一）異議應(yīng)以書面形式實(shí)名提出，書面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

1.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式；

2.項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號(hào)、標(biāo)的號(hào)（如有）；

3.被異議人名稱/姓名；

4.具體的異議事項(xiàng)、基本事實(shí)及必要的證明材料；

5.明確的請(qǐng)求及主張；

6.提起異議的日期。

異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書）簽字并加蓋公章。

異議人需要修改、補(bǔ)充異議材料的，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料。

（二）有下列情形之一的，不予受理：

1.提起異議的主體不是所異議項(xiàng)目競價(jià)人的；

2.異議材料不完整的；

3.異議事項(xiàng)含有主觀猜測(cè)等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的；

4.異議事項(xiàng)已進(jìn)入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。

十四、競價(jià)保證金不予退還的情形

承租方存在下述情況造成項(xiàng)目無法履約須重新組織公開出租的，競價(jià)保證金不予退還：

1.超過規(guī)定時(shí)間無正當(dāng)理由不領(lǐng)取《成交通知書》的；

2.領(lǐng)取《成交通知書》后無正當(dāng)理由放棄承租資格的；

3.未按照公告約定簽署《合同》的；

4.出租部門查實(shí)存在影響成交結(jié)果的違法行為的；

5.其他因承租方原因造成無法簽訂《合同》的。

十五、聯(lián)系方式

監(jiān)管機(jī)構(gòu)：桐城市公共資源交易中心

聯(lián)系人：江女士 聯(lián)系電話：****-******9

地 址：桐城市人民政府政務(wù)服務(wù)中心三樓東側(cè)

招租單位/現(xiàn)場(chǎng)踏勘：桐城市呂亭鎮(zhèn)獅山村股份經(jīng)濟(jì)合作社

聯(lián)系及咨詢?nèi)耍捍飨壬?

咨詢電話：**********4

代理公司：盛世誠達(dá)工程咨詢有限公司

聯(lián)系人：余工

聯(lián)系電話：**********3

桐城市呂亭鎮(zhèn)獅山村股份經(jīng)濟(jì)合作社 桐城市公共資源交易中心

****年**月**日