攀枝花市公共資源交易服務(wù)中心

關(guān)于攀枝花市****年掛牌第5期

國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告

受攀枝花市自然資源和規(guī)劃局委托，攀枝花市公共資源交易服務(wù)中心將以掛牌方式出讓 1（幅）宗地的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、 掛牌出讓宗地的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

二、其他需要說明的宗地情況

****—FT**#

1.本宗地不設(shè)出讓底價(jià)。

2.成交價(jià)款繳納方式：土地競(jìng)得人必須于成交之日起**日內(nèi)繳清全部土地出讓價(jià)款（含競(jìng)買保證金）。

3.開竣工時(shí)間：競(jìng)得人必須在成交之日起**5日內(nèi)開工建設(shè)，開工后**0日內(nèi)竣工。

4.宗地以現(xiàn)狀地形提供，所產(chǎn)生的棄土、棄方、擋墻、放坡等各種工程由競(jìng)得人自行解決，費(fèi)用自理；宗地內(nèi)地面殘留附著物的清場(chǎng)由競(jìng)得人自行解決，費(fèi)用自理。宗地開發(fā)建設(shè)中的擋墻、支擋、放坡等工程措施不得超出用地范圍，并確保周邊場(chǎng)地、周邊建筑物、市政管網(wǎng)設(shè)施、城市道路的安全，擋墻或圍擋要按照全國(guó)文明城市的點(diǎn)位要求，落實(shí)常態(tài)維護(hù)。宗地外已有配套水電氣，以保障宗地的開發(fā)建設(shè)。

5.宗地內(nèi)水、電、氣及其配套設(shè)施與宗地外管網(wǎng)的連接，以及宗地地下管線、地下工程設(shè)施等的拆遷、搬遷、避讓等，由競(jìng)得人自行解決，費(fèi)用自理。宗地內(nèi)地上電力線路如不搬遷，競(jìng)得人應(yīng)在項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)時(shí)，結(jié)合城市景觀統(tǒng)籌考慮、統(tǒng)一設(shè)計(jì)并確保其公共性，且須按照電力部門要求和《城市電力規(guī)劃規(guī)范》（GB****3—****），妥善處理好與宗地外電力設(shè)施的關(guān)系及高壓走廊范圍、安全間距等問題，涉及所有稅費(fèi)由競(jìng)得人承擔(dān)；若需遷建，由國(guó)家釩鈦高新區(qū)管委會(huì)負(fù)責(zé)搬遷，競(jìng)得人須無條件配合。

6.競(jìng)得人應(yīng)做好地塊的地質(zhì)勘查、地塊開發(fā)的地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估和防治等相關(guān)工作，配套建設(shè)地質(zhì)災(zāi)害治理工程的設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)與主體工程同時(shí)進(jìn)行，產(chǎn)生的所有費(fèi)用由競(jìng)得人承擔(dān)。

7.競(jìng)得人必須仔細(xì)閱讀并認(rèn)可《掛牌文件》中所有內(nèi)容。按照《攀枝花市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)〈攀枝花市工業(yè)用地供應(yīng)差別化管理的意見〉的通知》（攀辦發(fā)〔****〕**2號(hào)）和《攀枝花市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)〈攀枝花市推進(jìn)工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”改革實(shí)施方案〉的通知》（攀辦發(fā)〔****〕**號(hào)），競(jìng)得人必須在土地成交后的5個(gè)工作日內(nèi)與國(guó)家釩鈦高新區(qū)管委會(huì)或指定的管理部門簽訂《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)投資協(xié)議》；在土地成交后**個(gè)工作日內(nèi)憑建設(shè)投資協(xié)議簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在履行《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的同時(shí)嚴(yán)格按照《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)投資協(xié)議》的約定履行相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。競(jìng)得人不得以任何理由延期簽訂《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)投資協(xié)議》及《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，也不得以任何理由延期繳納土地成交價(jià)款；逾期不簽訂合同的，終止供地且不得退還保證金；已簽出讓合同不繳納出讓價(jià)款的，依法收回土地。

8.競(jìng)得人必須按照合同約定，按期向市、區(qū)兩級(jí)自然資源和規(guī)劃管理部門提交《建設(shè)項(xiàng)目動(dòng)工申報(bào)書》和《建設(shè)項(xiàng)目竣工申報(bào)書》，如競(jìng)得者不執(zhí)行申報(bào)制度的，市自然資源和規(guī)劃局將向社會(huì)公示，納入疑似閑置土地進(jìn)行清理調(diào)查。

9.競(jìng)得人需按要求開展環(huán)評(píng)、安評(píng)、水保等工作，嚴(yán)格落實(shí)相關(guān)要求。并應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)環(huán)保、河道管理等法律法規(guī)的要求辦理有關(guān)環(huán)保手續(xù)。項(xiàng)目在建設(shè)期和運(yùn)營(yíng)期應(yīng)嚴(yán)格按照環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告及批復(fù)文件，落實(shí)各項(xiàng)環(huán)境保護(hù)設(shè)施、措施，確保各項(xiàng)污染物全面穩(wěn)定達(dá)標(biāo)排放；競(jìng)得人必須無條件配合宗地內(nèi)外各類管線施工；競(jìng)得人應(yīng)按相關(guān)規(guī)范要求做好該宗地消防及綠色建筑節(jié)能設(shè)計(jì)，確保與周邊建（構(gòu)）筑物的安全距離。涉及邊坡、擋墻的，應(yīng)做好邊坡、擋墻垂直綠化設(shè)計(jì)，確保滿足相關(guān)要求和景觀效果。附屬綠化用地布局應(yīng)按國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《城市綠地規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T****6—****）執(zhí)行。競(jìng)得人改變用途用于其他開發(fā)的，政府將依法收回土地使用權(quán)，重新按規(guī)定程序出讓。

**.該宗地的建設(shè)需按相關(guān)規(guī)定做好工棚搭建、排污、排土、降噪、降塵等措施，確保文明施工。因該宗地開發(fā)建設(shè)產(chǎn)生各種糾紛、矛盾等影響穩(wěn)定的情形，由競(jìng)得人自行負(fù)責(zé)解決。該宗地施工過程中，造成的環(huán)境破壞，地質(zhì)災(zāi)害以及周邊既有建筑安全問題等，由競(jìng)得人自行負(fù)責(zé)。

**.本宗地由攀枝花市自然資源和規(guī)劃局進(jìn)行了行政處罰，目前處罰已到位。處罰的地上建（構(gòu)）筑物，占地面積共****.**㎡（其中食堂、浸出車間、罐棚及備品配件庫占地**7.**㎡，水泥路面、水池、圍墻、擋墻及綠化等其他設(shè)施占地****.**㎡），評(píng)估價(jià)**.****萬元?，F(xiàn)狀地上建（構(gòu)）筑物使用功能符合規(guī)劃用地性質(zhì)，尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響，目前該宗地上建（構(gòu)）筑物已完成結(jié)構(gòu)安全鑒定、消防設(shè)施評(píng)估，根據(jù)《攀枝花國(guó)家釩鈦高新區(qū)自然資源和建設(shè)管理局關(guān)于攀枝花市綠建節(jié)能材料有限公司鈦白廢酸**萬噸/年及含釩固體廢棄物綜合利用項(xiàng)目建（構(gòu)）筑物結(jié)構(gòu)鑒定、建筑消防設(shè)施評(píng)估的情況說明》，****—FT**#宗地地上已修建的建（構(gòu)）筑物鋼結(jié)構(gòu)建（構(gòu)）筑物安全性等級(jí)二級(jí)，磚木結(jié)構(gòu)建（構(gòu)）筑物安全性等級(jí)B級(jí)，建筑消防設(shè)施評(píng)定結(jié)論為合格。****—FT**#宗地內(nèi)已修建的建（構(gòu)）筑物與宗地一并出讓，由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)地上建（構(gòu)）筑物進(jìn)行評(píng)估。出讓的溢價(jià)部分屬于土地出讓收入。

**.競(jìng)得人須按照地上建（構(gòu)）筑物評(píng)估價(jià)單獨(dú)繳納價(jià)款，價(jià)款繳納方式、繳納時(shí)間等要求由國(guó)家釩鈦高新區(qū)管委會(huì)予以明確，國(guó)家釩鈦高新區(qū)管委會(huì)負(fù)責(zé)資產(chǎn)移交的協(xié)調(diào)工作。若未來產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)建（構(gòu)）筑物的測(cè)繪面積與本次面積有誤差，對(duì)本次繳納價(jià)款不作調(diào)整。

**.土地、房屋競(jìng)得人可依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》及有關(guān)政策規(guī)定，同步申報(bào)辦理本次競(jìng)得的土地、房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記。辦證的申報(bào)要件包括但不限于：土地出讓合同、繳清土地出讓價(jià)款的憑證、完稅憑證、建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明材料、房屋已經(jīng)竣工的證明材料、房屋安全鑒定材料、消防驗(yàn)收材料、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果、房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告等。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)在審核過程中認(rèn)為應(yīng)依法補(bǔ)充提交相關(guān)資料的，對(duì)申請(qǐng)人實(shí)行一次性告知。

**.宗地位于國(guó)家釩鈦高新區(qū)，由國(guó)家釩鈦高新區(qū)管委會(huì)于成交之日將宗地交付競(jìng)得人，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

**.其它相關(guān)要求詳見掛牌文件。

三、競(jìng)買資格

（一）在本市范圍內(nèi)欠繳土地出讓金的以及在“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn/）”中被列入經(jīng)營(yíng)異常名錄或者嚴(yán)重違法企業(yè)名單的失信主體不具備競(jìng)買資格。

（二）滿足掛牌文件中規(guī)定條件的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加。

（三）競(jìng)買人在競(jìng)買報(bào)名時(shí)需提交攀枝花市人力資源和社會(huì)保障局出具的“無拖欠農(nóng)民工工資”的證明文件。

四、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

五、掛牌文件的獲取

1.掛牌 文件由攀枝花市公共資源交易服務(wù)中心免費(fèi)提供，競(jìng)買申請(qǐng)人可在獲取時(shí)間內(nèi)到攀枝花市公共資源交易服務(wù)中心（攀西科技城 8 樓 B 區(qū) B**8 ）(攀枝花市仁和區(qū)三線大道 ** 號(hào)） B**8 室免費(fèi)獲取。

2. 獲取時(shí)間。

**2 5 年 ** 月 ** 日9時(shí)至 **2 6 年 1 月 5 日**時(shí)期間。

法定工作日：

（1） **2 5 年 ** 月 ** 日至**2 5 年 ** 月 ** 日9時(shí) -**時(shí)、 **時(shí) **分至 **時(shí)。 ****年 ** 月 **日 -****年 1月 2日 9時(shí) -**時(shí)、 **時(shí) **分至 **時(shí)。

（2） **2 6 年 1 月 5 日9時(shí) -**時(shí)、 **時(shí) **分至 1 5 時(shí)。

國(guó)家法定節(jié)假日期間不提供相關(guān)服務(wù)。

獲取時(shí)間內(nèi) 到攀枝花市公共資源交易服務(wù)中心（ B**8 室）獲取掛牌 出讓文件，向我中心提出書面競(jìng)買申請(qǐng)并繳納競(jìng)買保證金。

六、申請(qǐng)人按規(guī)定繳納競(jìng)買保證金、提交競(jìng)買申請(qǐng)資料的，經(jīng)審查后將書面通知確認(rèn)其競(jìng)買資格。

七、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌地點(diǎn)為攀枝花市公共資源交易服務(wù)中心，宗地掛牌時(shí)間為:

**2 5年 **月**日 9時(shí)至 **2 6年 1月 7日 **時(shí)。

八、本次掛牌采用遞交報(bào)價(jià)單的方式報(bào)價(jià),掛牌時(shí)間截止時(shí),有競(jìng)買人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià),轉(zhuǎn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià),通過現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人。

九、競(jìng)買保證金的繳納

競(jìng)買人在報(bào)名時(shí)須按攀枝花市公共資源交易服務(wù)中心指定的銀行賬戶存入。繳納競(jìng)買保證金到賬的截止時(shí)間為 **2 6 年 1 月 5 日 ** 時(shí)。

賬戶名稱：攀枝花市公共資源交易服務(wù)中心

開戶銀行：工行攀枝花分行

賬 號(hào)： ******************6

九、其他公告方式

本公告在以下網(wǎng)址同時(shí)發(fā)布

1.中華人民共和國(guó)自然資源部網(wǎng)站

（ http://landchina.mnr.gov.cn/）

2 .四川省公共資源交易信息網(wǎng)

（ http://ggzyjy.sc.gov.cn/）

3 .攀枝花市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)站

（ http://zgj.panzhihua.gov.cn）

4 .全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（四川省·攀枝花市）

（ http://ggzy.panzhihua.gov.cn/）

十、聯(lián)系方式

聯(lián)系地址：攀枝花市公共資源交易服務(wù)中心（攀西科技城 8樓B區(qū) B**8）(攀枝花市仁和區(qū)三線大道 **號(hào)）

聯(lián)系電話： ****- ******3

聯(lián) 系 人：楊先生

攀枝花市公共資源交易服務(wù)中心

**2 5年 1 2月 8日