西溪首府二期5幢3層至**層、廣高新城二期7幢**層至**層改造工程施工+運(yùn)營(yíng)磋商邀請(qǐng)

廣安宏天工程項(xiàng)目管理有限公司受廣安錦悅商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司委托，擬對(duì)“西溪首府二期5幢3層至**層、廣高新城二期7幢**層至**層改造工程施工+運(yùn)營(yíng)”采用競(jìng)爭(zhēng)性磋商方式進(jìn)行采購(gòu)，特邀請(qǐng)符合本次采購(gòu)要求的供應(yīng)商參加本項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)性磋商。

一、采購(gòu)項(xiàng)目基本情況

1.采購(gòu)項(xiàng)目編號(hào)：HTCG******9

2.采購(gòu)項(xiàng)目名稱：西溪首府二期5幢3層至**層、廣高新城二期7幢**層至**層改造工程施工+運(yùn)營(yíng)。

3.采購(gòu)人：廣安錦悅商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司。

4.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)：廣安宏天工程項(xiàng)目管理有限公司。

5.計(jì)劃周期：施工工期**0日歷天；運(yùn)營(yíng)期限**年。

6.建設(shè)地點(diǎn)：廣安市廣安區(qū)廣福街道玉兔路**7號(hào)西溪首府二期，廣安市廣安區(qū)迎賓大道**9號(hào)廣高新城二期。

7.建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：（1）西溪首府二期5幢3層至**層共**套住宅，本次裝修范圍為**套清水房，1套精裝樣板間除外，建筑面積共計(jì)****.**平方米。

（2）廣高新城二期7幢**層至**層共**套住宅，建筑面積共計(jì)****.3平方米。

8.采購(gòu)范圍：本項(xiàng)目施工及運(yùn)營(yíng)。

（1）施工要求：成交供應(yīng)商根據(jù)采購(gòu)人提供的施工圖及工程量清單，對(duì)西溪首府二期5幢3層至**層，廣高新城二期7幢**層至**層共計(jì)**套住宅進(jìn)行室內(nèi)改造。項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程管理中包含但不限于配合辦理各個(gè)階段的報(bào)建、審查、審批、核準(zhǔn)、辦證、備案相關(guān)手續(xù)辦理、協(xié)調(diào)配合及必要的安全評(píng)估和檢查、調(diào)試、竣工圖的審核、竣工驗(yàn)收、質(zhì)量保修、移交等直至滿足采購(gòu)人及運(yùn)營(yíng)要求并交付使用。

（2）運(yùn)營(yíng)要求：①本項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理：由運(yùn)營(yíng)方獨(dú)立自主經(jīng)營(yíng)；②運(yùn)營(yíng)模式：采購(gòu)人授予運(yùn)營(yíng)方實(shí)施獨(dú)家全面運(yùn)營(yíng)管理的權(quán)利，運(yùn)營(yíng)方是本項(xiàng)目負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)、招商工作全面管理者，項(xiàng)目由運(yùn)營(yíng)方自負(fù)盈虧，承擔(dān)本項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間相關(guān)法律責(zé)任；③運(yùn)營(yíng)范圍：民宿酒店經(jīng)營(yíng)、長(zhǎng)租、短租；④運(yùn)營(yíng)方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目建成后**年運(yùn)營(yíng)期內(nèi)的日常運(yùn)營(yíng)服務(wù)、保養(yǎng)維護(hù)（設(shè)備設(shè)施更換、大修）以及管理工作直至運(yùn)營(yíng)期滿后移交交付。

二、資金來(lái)源：業(yè)主自籌資金。

三、最高限價(jià)（含稅）：施工最高限價(jià)******3.**元。

四、采購(gòu)項(xiàng)目簡(jiǎn)介：

詳見(jiàn)磋商文件第五章。

五、供應(yīng)商參加本次采購(gòu)活動(dòng)應(yīng)具備下列條件

（一）一般條件：

1.具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。

2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度。

3.具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力。

4.有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄。

5.參加本次采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄。

6.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

（二）根據(jù)采購(gòu)項(xiàng)目提出的特殊條件：

1.具有國(guó)家建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包二級(jí)及以上資質(zhì)。

2.具備有效的安全生產(chǎn)許可證。

（三）本項(xiàng)目接受聯(lián)合體參與投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：

1.聯(lián)合體成員必須簽訂聯(lián)合體協(xié)議書(shū)，明確聯(lián)合體各方所承擔(dān)的工程范圍、工程內(nèi)容、責(zé)任和權(quán)力明確各方權(quán)利義務(wù)。

2.聯(lián)合體成員合計(jì)不得超過(guò) 2 家。

3.由施工單位作為聯(lián)合體牽頭人。

4.聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)或參加其他聯(lián)合體在同一標(biāo)段中投標(biāo)。

5.由聯(lián)合體牽頭單位負(fù)責(zé)本項(xiàng)目投標(biāo)報(bào)名、磋商保證金繳納、遞交響應(yīng)文件等相關(guān)事宜。

六、磋商文件獲取時(shí)間及方式

6.1凡有意參加本項(xiàng)目的供應(yīng)商，請(qǐng)于****年**月**日**時(shí)**分至****年**月**日**時(shí)**分(北京時(shí)間，工作日)登錄建易采電子招標(biāo)采購(gòu)云平臺(tái)（https://www.jycjy.com/）下載磋商文件。（獲取磋商文件后,磋商資格不能轉(zhuǎn)讓）

6.2請(qǐng)各位潛在供應(yīng)商提前在平臺(tái)上注冊(cè)賬號(hào)并完成實(shí)名認(rèn)證，平臺(tái)技術(shù)支持電話：**0-**6-****（工作日**:**-**:**）

6.3本項(xiàng)目不收取文件制作工本費(fèi)，系統(tǒng)（建易采）將收取平臺(tái)技術(shù)服務(wù)費(fèi)。

注：若需要開(kāi)具發(fā)票，供應(yīng)商可在系統(tǒng)中在線申請(qǐng)開(kāi)具。

七、提交響應(yīng)文件截止時(shí)間、開(kāi)標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)：

7.1時(shí)間：****年**月**日**時(shí)**分**秒（北京時(shí)間）

7.2提交響應(yīng)文件地點(diǎn)：通過(guò)建易采電子招標(biāo)采購(gòu)系統(tǒng)平臺(tái)在線提交響應(yīng)文件

7.3開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：通過(guò)建易采電子招標(biāo)采購(gòu)系統(tǒng)平臺(tái)開(kāi)標(biāo)大廳參與開(kāi)標(biāo)

八、加密方式：供應(yīng)商應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前在線遞交經(jīng)供應(yīng)商加密的數(shù)據(jù)電文形式響應(yīng)文件。本項(xiàng)目的文件加密方式為自定義密碼加密，務(wù)必牢記自定義加密密碼并保存解密符，否則在開(kāi)標(biāo)時(shí)將無(wú)法解密，由此造成的后果由供應(yīng)商自行承擔(dān)。需要簽章的部分蓋鮮章后掃描成PDF上傳到響應(yīng)文件編制系統(tǒng)中生成電子文件即可。

九、開(kāi)標(biāo)方式:本項(xiàng)目開(kāi)標(biāo)實(shí)行(¨見(jiàn)面開(kāi)標(biāo);?使用不見(jiàn)面開(kāi)標(biāo)系統(tǒng))開(kāi)標(biāo)方式，關(guān)于“不見(jiàn)面開(kāi)標(biāo)系統(tǒng)”的流程和注意事項(xiàng)，請(qǐng)各交易主體在建易采電子招標(biāo)采購(gòu)云平臺(tái)（https://www.jycjy.com/）首頁(yè)—幫助中心—**操作指南中“3.4投標(biāo)管理系統(tǒng)”中查看操作指南或下載本公告附件中的操作指南。

十、公告發(fā)布渠道

本次磋商公告在全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（四川省·廣安市）https://gasggzy.cn/、建易采電子招標(biāo)采購(gòu)云平臺(tái)（https://www.jycjy.com/）以公告形式發(fā)布。

十一、聯(lián)系方式

采 購(gòu) 人：廣安錦悅商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司

通訊地址：四川省廣安市廣安區(qū)站前大道東段**3號(hào)

聯(lián) 系 人：陳老師

聯(lián)系電話：**********3

采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)：廣安宏天工程項(xiàng)目管理有限公司

通訊地址：四川省廣安市廣安區(qū)站前大道東段**3號(hào)2幢3樓

聯(lián)系人：夏老師

聯(lián)系電話：**********2

附件：系統(tǒng)操作指南

本公告真實(shí)性、有效性、合法性由竟價(jià)邀請(qǐng)人及代理機(jī)構(gòu)自行負(fù)責(zé)，廣安公共資源交易網(wǎng)僅提供信息發(fā)布平臺(tái)。