長(zhǎng)垣市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告

（長(zhǎng)垣市網(wǎng)掛告字(****)**號(hào)）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國(guó)土資源部令第**號(hào)）和《河南省人民政府辦公廳關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)河南省國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易管理辦法的通知》（豫政辦〔****〕**5號(hào)）等法律法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，經(jīng)長(zhǎng)垣市人民政府批準(zhǔn)，長(zhǎng)垣市自然資源和規(guī)劃局決定以網(wǎng)上掛牌方式出讓以下1（宗）地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

具體開發(fā)建設(shè)相關(guān)要求，詳見宗地《規(guī)劃條件通知書》和相關(guān)部門對(duì)該宗地的意見及要求。

二、競(jìng)買申請(qǐng)條件和要求

中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，符合網(wǎng)上出讓公告或出讓須知中明確的資格條件，均可申請(qǐng)參加本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)。（個(gè)人不得參與競(jìng)買住宅用地）

三、確定競(jìng)得入選人方式

本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得入選人。

（1）地塊如果未設(shè)底價(jià)的，報(bào)價(jià)最高者即為競(jìng)得入選人。

（2）地塊如果設(shè)有底價(jià)的，報(bào)價(jià)最高且不低于底價(jià)者即為競(jìng)得入選人。

四、報(bào)名及保證金截止時(shí)間

競(jìng)買申請(qǐng)人可在****年**月**日 **時(shí)**分至****年**月**日 **時(shí)**分登錄河南省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)，提交申請(qǐng)。競(jìng)買保證金到賬截止時(shí)間為

****年**月**日 **時(shí)**分（地塊編號(hào)：G****-**號(hào)）。

溫馨提示：為避免因競(jìng)買保證金到賬時(shí)間延誤，影響您順利獲取網(wǎng)上交易競(jìng)買資格，建議您在保證金到賬截止時(shí)間的1至2天之前交納競(jìng)買保證金。

五、掛牌時(shí)間及網(wǎng)址

掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間為：

G****-**號(hào)地塊： ****年**月**日 **時(shí)**分**秒至****年**月**日 **時(shí)**分**秒。

掛牌網(wǎng)址：https://td.hnsggzyjy.henan.gov.cn。

六、出讓資料獲取方式

本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓須知及其他出讓文件。掛牌出讓須知及其他出讓文件可從網(wǎng)上交易系統(tǒng)查看和打印。

七、資格審查

本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上出讓實(shí)行競(jìng)得入選人資格后審制度，即競(jìng)買申請(qǐng)人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)按規(guī)定遞交競(jìng)買申請(qǐng)并按時(shí)足額交納了競(jìng)買保證金后，網(wǎng)上交易系統(tǒng)將自動(dòng)頒發(fā)《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓競(jìng)買資格確認(rèn)書》，確認(rèn)其競(jìng)買資格，出讓人只對(duì)網(wǎng)上交易的競(jìng)得入選人進(jìn)行資格審查。如因競(jìng)得入選人的資格審查未通過(guò)，造成本次出讓地塊不成交的，由競(jìng)得入選人自行承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。

八、地塊現(xiàn)狀情況說(shuō)明

1.宗地未進(jìn)行地下工程勘查，如遇有各類管線、不良地質(zhì)以及電力、通信設(shè)施設(shè)備遷移等情況均由競(jìng)得人按有關(guān)規(guī)定處理并支付相關(guān)費(fèi)用。

2.地塊范圍內(nèi)地下如有供電、通訊等公共設(shè)施，競(jìng)得人可結(jié)合規(guī)劃設(shè)計(jì)方案選擇是否保留。對(duì)不需要保留的，由競(jìng)得人自行與有關(guān)部門協(xié)商解決，并承擔(dān)所需費(fèi)用。如地下有構(gòu)筑物或其他設(shè)施等，由競(jìng)得人自行與有關(guān)部門協(xié)商解決，并承擔(dān)所需費(fèi)用。

九、特別提示

1.競(jìng)買申請(qǐng)人在提交競(jìng)買申請(qǐng)前必須詳細(xì)、細(xì)致、實(shí)質(zhì)性的現(xiàn)場(chǎng)踏勘土地，包括但是不限于土地四至、附著物或地面設(shè)施等相關(guān)情況；應(yīng)詳盡了解本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊現(xiàn)狀及所列條件。

競(jìng)買人須在提交競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)，同時(shí)提交承諾書：已于X年X月X日對(duì)號(hào)宗地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，對(duì)號(hào)宗地現(xiàn)狀認(rèn)可無(wú)異議，對(duì)可能存在的風(fēng)險(xiǎn)完全接受；競(jìng)得宗地后，不以宗地的出讓文件和現(xiàn)狀異議對(duì)抗成交結(jié)果及對(duì)所簽署的相關(guān)文件提出抗辯；

屬房地產(chǎn)開發(fā)用地的，還應(yīng)提交競(jìng)買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明。

2.競(jìng)買申請(qǐng)人如對(duì)網(wǎng)上交易相關(guān)文件及宗地現(xiàn)狀有異議的，須在提交競(jìng)買申請(qǐng)前以書面形式向長(zhǎng)垣市自然資源和規(guī)劃局當(dāng)面提出。

競(jìng)買申請(qǐng)一經(jīng)提交，即視為對(duì)交易規(guī)則、出讓須知、出讓文件、建設(shè)用地使用權(quán)信息和使用條件、宗地現(xiàn)狀等無(wú)異議并認(rèn)可，自愿以現(xiàn)狀競(jìng)買及接受土地，對(duì)可能存在的風(fēng)險(xiǎn)完全接受并自行承擔(dān)相應(yīng)法律后果。

競(jìng)買申請(qǐng)人競(jìng)得宗地后，不得以宗地的出讓文件和現(xiàn)狀異議對(duì)抗成交結(jié)果及對(duì)所簽署的相關(guān)文件提出抗辯。

3.競(jìng)買人應(yīng)該謹(jǐn)慎報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)一經(jīng)提交，不得修改或者撤回。網(wǎng)上報(bào)價(jià)截止之前，競(jìng)買人至少進(jìn)行一次有效報(bào)價(jià)才有資格參加限時(shí)競(jìng)價(jià)。

4.競(jìng)買申請(qǐng)人須登陸“河南省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)”（https://td.hnsggzyjy.henan.gov.cn）取得有效CA數(shù)字證書，方能參與網(wǎng)上交易競(jìng)買活動(dòng)。詳情請(qǐng)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)網(wǎng)站查看數(shù)字證書辦理指南。

操作系統(tǒng)請(qǐng)使用Win7、Win8、Win**；瀏覽器請(qǐng)使用IE**以上版本，其它操作系統(tǒng)與瀏覽器可能會(huì)影響正常參與網(wǎng)上交易活動(dòng)。數(shù)字證書驅(qū)動(dòng)請(qǐng)到交易系統(tǒng)“服務(wù)指南-資料下載”中下載，并正確安裝。請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前仔細(xì)檢查好自己電腦的運(yùn)行環(huán)境，并先到網(wǎng)上交易模擬系統(tǒng)練習(xí)，以免影響報(bào)價(jià)、競(jìng)價(jià)。

特此公告

聯(lián)系電話：****-******5

聯(lián)系人：劉先生

網(wǎng)上交易(河南省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng))網(wǎng)址：https://td.hnsggzyjy.henan.gov.cn

中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)網(wǎng)址： http://www.landchina.com/

長(zhǎng)垣市自然資源和規(guī)劃局

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