| 轉(zhuǎn)讓說明事項 | 1.意向受讓方應在掛牌截止日北京時間**:**之前（以到賬時間為準）向北京產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶支付交易保證金。意向受讓方被確定為受讓方的,其交納的保證金轉(zhuǎn)為交易價款的一部分。保證金和交易價款均須出自意向受讓方的自有賬戶,不得采取他人代付、墊付、或以債務(wù)重組等方式交納。 2.如掛牌期滿只產(chǎn)生一家符合條件的意向受讓方，則采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓的方式成交；如掛牌期滿產(chǎn)生兩家或者以上符合條件的意向受讓方，則采取網(wǎng)絡(luò)競價的方式成交。意向受讓方被確定為受讓方的，其交納的保證金轉(zhuǎn)為交易價款的一部分，其余意向受讓方的保證金將按照北京產(chǎn)權(quán)交易所有關(guān)規(guī)定和程序原路徑原額一次性無息返還。 3.本項目掛牌公告期間為對轉(zhuǎn)讓標的實施盡職調(diào)查期間，轉(zhuǎn)讓方對意向受讓方實施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。意向受讓方在提交受讓申請并交納交易保證金后，視為意向受讓方已充分知悉轉(zhuǎn)讓標的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風險且完成對轉(zhuǎn)讓標的的全部盡職調(diào)查工作，并自愿承擔一切交易風險，不得以不了解標的資產(chǎn)狀況為由退還轉(zhuǎn)讓標的。 4.意向受讓方需自行對照國家以及當?shù)赜嘘P(guān)于房地產(chǎn)購買資格的相關(guān)規(guī)定，對自身的購買資格進行確認，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機構(gòu)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符合作為本項目受讓方的主體資格，決定是否受讓轉(zhuǎn)讓標的，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部后果，包括費用、風險和損失。 5.意向受讓方提交受讓申請同時，須對以下事項進行承諾： （1）同意自被確定為受讓方后5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)交易合同》，自《資產(chǎn)交易合同》生效之日起5個工作日內(nèi)一次性支付剩余交易價款及交易服務(wù)費至北京產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶； （2）同意北京產(chǎn)權(quán)交易所在出具實物資產(chǎn)交易憑證后3個工作日內(nèi)，由北京產(chǎn)權(quán)交易所將全部交易價款劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶； （3）同意實物資產(chǎn)交易憑證出具后啟動轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬變更登記手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方給予必要的配合；如因自身原因不能完成轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬變更登記的，我方承擔全部責任，并按照項目成交金額的**%賠償轉(zhuǎn)讓方的損失。前述賠償不構(gòu)成我方解除合同的事由。 （4）同意本標的資產(chǎn)以現(xiàn)狀交接,照標的物及標的物室內(nèi)外裝修等現(xiàn)狀接收標的資產(chǎn)。 （5）同意轉(zhuǎn)讓標的涉及的物業(yè)、水、電、暖等相關(guān)費用,完成權(quán)證變更登記之前產(chǎn)生的由轉(zhuǎn)讓方承擔,完成權(quán)證變更登記之后產(chǎn)生的由我方承擔。辦理權(quán)證變更登記的手續(xù)費由我方承擔。 6.標的資產(chǎn)權(quán)屬變更登記過程中所涉及的稅費，按國家法律法規(guī)等相關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方、受讓方各自承擔。 7.意向方自行了解標的資產(chǎn)所在地的政策規(guī)定，了解和認可標的資產(chǎn)現(xiàn)狀，充分清楚、理解和接受所披露標的現(xiàn)狀以及存在的瑕疵，自愿全部接受并承擔全部或有風險，不得以不了解標的狀況為由拒絕履行義務(wù)、要求退還標的，或追究轉(zhuǎn)讓方責任。 8.受讓方未按合同約定期限支付轉(zhuǎn)讓價款的，構(gòu)成違約，應承擔違約責任。逾期付款違約金按照延遲支付期間應付價款的每日萬分之五計算。逾期付款超過**日，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，要求受讓方按照轉(zhuǎn)讓價款的**%一次性支付違約金，并要求受讓方承擔轉(zhuǎn)讓方因此造成的損失。受讓方向轉(zhuǎn)讓方一次性支付轉(zhuǎn)讓價款的**%違約金后，不免除其延遲支付期間應付的逾期付款違約金。 9.受讓方按成交金額的0.8%向交易所支付交易服務(wù)費。 |
