甘肅醫(yī)學(xué)院附屬醫(yī)院（平?jīng)鍪腥嗣襻t(yī)院）

公開出租便民超市租賃項目的交易公告

項目編號：GGZJY******8

按照《行政事業(yè)性國有資產(chǎn)管理條例》《甘肅省省級行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)交易管理暫行辦法》《甘肅省省級行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)交易規(guī)則》等有關(guān)規(guī)定，受甘肅醫(yī)學(xué)院附屬醫(yī)院（平?jīng)鍪腥嗣襻t(yī)院）委托，甘肅省公共資源交易中心組織、實施公開出租便民超市租賃項目，現(xiàn)將具體情況公告如下。

一、轉(zhuǎn)讓組織基本信息

轉(zhuǎn)讓方：甘肅醫(yī)學(xué)院附屬醫(yī)院（平?jīng)鍪腥嗣襻t(yī)院）

交易機(jī)構(gòu)：甘肅省公共資源交易中心

交易平臺：甘肅省公共資源交易平臺

二、交易標(biāo)的簡要情況

（一）標(biāo)的基本情況

序號	標(biāo)的名稱	交易方式	出租年限	面積（m 2 ）	起始價 （元/年）	加價幅度（元）	保證金金額（元）	用途
1	便民超市 租賃項目	網(wǎng)絡(luò)競價	3年	**	****0	****	****0	綜合類超市

(二)付款方式

根據(jù)合同期限，租金按月支付。

三、意向受讓方的資質(zhì)條件

1.符合法律法規(guī)規(guī)定的企業(yè)、個體工商戶或自然人。

2.具有良好商業(yè)信用和資金支付能力。

3.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

四、交易公告、報名申請及資格審核

（一）交易公告時間

****年**月9日0時至****年**月**日**時。

（二）提交報名申請

1.報名時間

****年**月9日0時至****年**月**日**時止。

2.報名方式

（1）意向受讓方登錄甘肅省公共資源交易網(wǎng)首頁，點擊“交易一網(wǎng)通辦”，進(jìn)入“交易主體注冊”欄目進(jìn)行主體用戶名（手機(jī)號）信息的注冊。網(wǎng)址： https://gxpt.ggzyjy.gansu.gov.cn/accounts/login

（2）意向受讓方使用注冊的主體用戶名（手機(jī)號）登錄甘肅省公共資源交易“一網(wǎng)通辦”系統(tǒng)，選擇甘肅省權(quán)益類電子交易系統(tǒng)進(jìn)行報名，網(wǎng)址： https://sjfz.ggzyjy.gansu.gov.cn:****4/?ticket=&authCode=&platformCode=#/login

3.報名材料

（1）交易申請表

（2）資格文件：

自然人或個體工商戶須提供以下資料：

①身份證正反面彩色掃描件；

②個體工商戶還需提供營業(yè)執(zhí)照彩色掃描件；

③保證金打款憑證。

企業(yè)法人及其他組織須提供以下資料：

①營業(yè)執(zhí)照彩色掃描件；

②****年審計報告或銀行資信證明或企業(yè)財務(wù)報表（此材料需加蓋單位公章）；

③保證金打款憑證。

（三）資格審核

意向受讓方提交報名材料后，由甘肅省公共資源交易中心進(jìn)行資格審查。

競買資格審查時間：****年**月9日至****年**月**日止（上午9：**-下午**：**）。

符合競買人資格條件要求的，甘肅省公共資源交易中心發(fā)放《競買資格確認(rèn)書》，意向受讓方登錄交易系統(tǒng)確認(rèn)后，意向受讓方取得交易資格，成為競買人。

五、交易的方式及時間、地點

（一）交易方式：網(wǎng)絡(luò)競價

網(wǎng)絡(luò)競價以限時競價方式進(jìn)行，限時競價階段以3分鐘倒計時為競價時限，如在3分鐘倒計時內(nèi)有新的報價，系統(tǒng)即從接受新的報價起重新倒計時3分鐘。本次轉(zhuǎn)讓為有底價競價，采用增價報價方式，首位報價的競買人，可以起始價報價；隨后所有競買人以報價先后順序在現(xiàn)報價基礎(chǔ)上以公告公布的加價幅度或加價幅度的整數(shù)倍進(jìn)行增價報價。

（二）交易時間：****年**月**日9:**開始

（三）交易地點：甘肅省公共資源交易“一網(wǎng)通辦”系統(tǒng)，選擇甘肅省權(quán)益類電子交易系統(tǒng)，網(wǎng)址： https://sjfz.ggzyjy.gansu.gov.cn:****4/?ticket=&authCode=&platformCode=#/login

六、確定受讓方的標(biāo)準(zhǔn)和方法

不低于底價的最高報價者為競得人，如在限時競價內(nèi)只有一個競買人報價且不低于底價，成交。無人報價或者競買人報價低于底價的，不成交。

競價結(jié)束后，競得人需立即在交易系統(tǒng)上確認(rèn)成交結(jié)果。成交結(jié)果將在競得人確認(rèn)后3日內(nèi)進(jìn)行公示，公示時間不少于3日。結(jié)果公示無異議后，甘肅省公共資源交易中心發(fā)放成交通知書，競得人取得受讓方資格，成為受讓方。

七、交納交易保證金的要求及處置方式

（一）交易保證金支付方式

戶名：甘肅省公共資源交易中心

開戶行：中國銀行股份有限公司蘭州市東崗西路支行

意向受讓方登錄交易系統(tǒng)進(jìn)行報名時，選擇公告中規(guī)定的保證金銀行，點擊生成保證金子賬號，于****年**月9日0時至****年**月**日**時止，將交易保證金支付至甘肅省公共資源交易中心保證金賬戶。

（二）交易保證金處置方式

受讓方交納的保證金，在繳清相關(guān)價款后3個工作日內(nèi)，由轉(zhuǎn)讓方出具通知，甘肅省公共資源交易中心原渠道退還本息；其他意向受讓方交納的交易保證金，在交易結(jié)束后1個工作日內(nèi)，由甘肅省公共資源交易中心原渠道退還本息。

八、轉(zhuǎn)讓合同簽訂

公示期滿后，轉(zhuǎn)讓方與受讓方應(yīng)在5個工作日內(nèi)簽訂合同。

九、對異議的處理方式

如對轉(zhuǎn)讓的行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)存在異議，請在公告期內(nèi)以書面方式提出。聯(lián)系人：杜紅娟，聯(lián)系電話：**********0。

十、違約責(zé)任、公共資源交易領(lǐng)域失信聯(lián)合懲戒相關(guān)提示

受讓方違約的，按照公告或者合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，接受公共資源交易領(lǐng)域失信聯(lián)合懲戒。受讓方在交易活動中，如未能按轉(zhuǎn)讓公告履行責(zé)任或義務(wù)（包括但不限于未及時確認(rèn)成交結(jié)果、未及時簽署租賃合同、未及時支付成交價款等），將構(gòu)成本公告規(guī)定的違約行為，經(jīng)轉(zhuǎn)讓方確認(rèn)后，其交納的保證金不予退還。不予退還的保證金與國有資產(chǎn)交易價款收入一并上繳省財政。轉(zhuǎn)讓方違約的，請和甘肅醫(yī)學(xué)院附屬醫(yī)院（平?jīng)鍪腥嗣襻t(yī)院）監(jiān)督部門聯(lián)系，電話：****-******6。

十一、需要公告的其他事項

（一）項目內(nèi)容

公開租賃位于平?jīng)鍪嗅轻紖^(qū)崆峒東路**6號甘肅醫(yī)學(xué)院附屬醫(yī)院（平?jīng)鍪腥嗣襻t(yī)院）外科樓一樓便民超市，地理位置優(yōu)越，與醫(yī)院內(nèi)科樓、門診樓相鄰相接，日均人流量大，患者、家屬及醫(yī)護(hù)人員需求穩(wěn)定。建筑面積**平方米，室內(nèi)提供水、電、暖設(shè)施。可經(jīng)營范圍：日用百貨、個人護(hù)理用品，鮮花禮品、食品、水果、飲品及打字復(fù)印服務(wù)等，承租方需嚴(yán)格按照經(jīng)營范圍經(jīng)營，不得擅自變更。

（二）裝修要求

1.便民超市裝修由承租方自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)所有費用，裝修需符合醫(yī)院消防安全、衛(wèi)生防疫等要求，且裝修方案需經(jīng)醫(yī)院審核同意。

2.租賃期滿或合同解除時，裝修不得拆除，無償歸醫(yī)院所有（貨架、貨柜、收銀機(jī)等可移動設(shè)備除外）。

（三）服務(wù)要求

1.便民超市經(jīng)營需符合醫(yī)院的相關(guān)管理規(guī)定，不得影響醫(yī)院的正常運(yùn)營。所售商品價格不得高于市場價格，若因此所產(chǎn)生的責(zé)任與醫(yī)院無關(guān)。

2.商品質(zhì)量要求：便民超市的經(jīng)營應(yīng)以服務(wù)患者、家屬及醫(yī)護(hù)人員為核心，商品選擇應(yīng)以健康、安全、便利為原則。所有商品必須符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，食品類商品需提供有效的衛(wèi)生許可證和檢驗報告，嚴(yán)格按照衛(wèi)生要求存放和銷售，防止交叉污染。

3.服務(wù)人員要求：服務(wù)人員須身體健康，無傳染病史（提供相應(yīng)證明材料），上崗前須通過專業(yè)培訓(xùn)，具備良好的服務(wù)意識和溝通能力，統(tǒng)一著裝，佩戴工牌，保持整潔的儀容儀表。

4.服務(wù)時間要求：**小時營業(yè)服務(wù)，滿足醫(yī)院患者、家屬及醫(yī)護(hù)人員保障需求，安排充足的工作人員進(jìn)行輪班，確保各時段服務(wù)質(zhì)量不下降。在節(jié)假日和特殊情況下（如遇醫(yī)院緊急或特殊情況）便民超市需根據(jù)醫(yī)院要求調(diào)整營業(yè)時間。

5.服務(wù)態(tài)度要求：服務(wù)人員需保持熱情、禮貌、耐心的服務(wù)態(tài)度，及時解決顧客的問題和投訴。對于醫(yī)院患者和家屬的特殊需求，需提供優(yōu)先服務(wù)和幫助。

6.衛(wèi)生要求：室內(nèi)及室外周邊需保持環(huán)境衛(wèi)生整潔，定期進(jìn)行清潔和消毒，確保符合醫(yī)院的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。垃圾倒入醫(yī)院指定地點，承擔(dān)經(jīng)營區(qū)域內(nèi)垃圾清理費。

7.安全要求：便民超市內(nèi)安全保衛(wèi)工作由承租方自行負(fù)責(zé)，須按消防要求自行承擔(dān)消防器材配備，服從消防安全檢查，確保便民超市消防安全達(dá)標(biāo)。承租方自行制定應(yīng)急預(yù)案，確保在突發(fā)事件（如火災(zāi)、停電等）發(fā)生時能夠及時應(yīng)對。

8.環(huán)保要求：便民超市需使用環(huán)保包裝材料，減少塑料制品的使用。需設(shè)置垃圾分類設(shè)施，確保垃圾分類處理。

9.付款要求：

9.1便民超市租賃費由承租方按月足額上繳醫(yī)院規(guī)劃財務(wù)科。

9.2承租方自行承擔(dān)水、電、暖費用，由醫(yī)院監(jiān)管科室按市場價和實際使用量據(jù)實結(jié)算，每半年核算一次，由承租方按結(jié)算費用上交醫(yī)院規(guī)劃財務(wù)科。

9.3承租方還需承擔(dān)便民超市經(jīng)營過程中產(chǎn)生的其他費用，如垃圾清運(yùn)費、衛(wèi)生費等。

**.其他要求：

**.1虛心接受醫(yī)院指導(dǎo)，服從監(jiān)督與管理，遵守醫(yī)院各項規(guī)章制度，依規(guī)開展工作。有完善的食品安全責(zé)任追溯制度，具有良好的商業(yè)信譽(yù)；有完善的物流配送能力及履行合同所必需的設(shè)備和技術(shù)能力（提供企業(yè)承諾函）。

**.2禁止銷售煙酒、高糖高脂食品、刺激性食品、現(xiàn)場加工食品、變質(zhì)、假冒偽劣商品、藥品及醫(yī)療器械、易燃易爆及有毒有害物品等違禁品不符合醫(yī)院形象以及未經(jīng)批準(zhǔn)的商品。具體限制需根據(jù)醫(yī)院的管理規(guī)定和實際情況進(jìn)行調(diào)整，如因出售的商品對顧客造成人身傷害和經(jīng)濟(jì)損失由承租方全額賠償。

**.3便民超市房產(chǎn)及設(shè)施須合理管理使用，不得出借、轉(zhuǎn)讓、改造、配電私接，使用過程中造成的損壞應(yīng)照價賠償或維修，費用由承租方承擔(dān)。

**.4 合同履行期間，承租方必須依法經(jīng)營，保障服務(wù)人員合法權(quán)益，不得以醫(yī)院名義從事任何違法經(jīng)營活動。服務(wù)人員在工作及日常生活中的人身及財產(chǎn)安全由承租方全權(quán)負(fù)責(zé)，如發(fā)生意外，醫(yī)院概不承擔(dān)任何責(zé)任。

**.5承租方須承諾在正式營業(yè)前取得合法有效的《食品流通許可證》或《食品經(jīng)營許可證》。

（四）合同履行期限

租賃期限3年，自合同簽訂之日起計算。合同每年簽訂，如醫(yī)院需拆除便民超市或更改便民超市運(yùn)營模式等情況，決定不再租賃承包時，提前1個月書面通知承租方，承租方應(yīng)無條件按醫(yī)院要求時限清理、退場。如承租方?jīng)Q定不再租賃承包時，也應(yīng)提前1個月書面通知醫(yī)院。

十二、聯(lián)系方式

交易機(jī)構(gòu)：甘肅省公共資源交易中心

聯(lián)系人：張旭博 鄭晶君

聯(lián)系電話：****-******5

地址：蘭州市城關(guān)區(qū)雁興路**號

技術(shù)聯(lián)系人：李敏

聯(lián)系電話：**********0

主體信息注冊咨詢電話：****-******0

附件：交易申請表

甘肅省公共資源交易中心

****年**月8日

附件

行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)交易申請表

申請項 目信息	項目名稱		甘肅醫(yī)學(xué)院附屬醫(yī)院（平?jīng)鍪腥嗣襻t(yī)院）公開出租便民超市租賃項目
	標(biāo)的名稱		便民超市租賃項目
意向受讓方信息	企業(yè)名稱 或個體工商戶/自然人姓名		統(tǒng)一社會信用代碼或身份證號碼
	聯(lián)系人		聯(lián)系電話
（意向受讓方需要對符合受讓方資格條件情況作出承諾） 承諾事項：本企業(yè)/個體工商戶/本人符合法律法規(guī)規(guī)定的企業(yè)/個體工商戶/自然人。具有良好商業(yè)信用和資金支付能力，符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
我承諾以上信息真實、準(zhǔn)確、可靠，將承擔(dān)信息不實產(chǎn)生的責(zé)任。 申請人：（公章/簽名） 年月日