受佛山市順德區(qū)容桂街道辦事處委托，佛山市順德區(qū)公共資源交易中心（以下稱“掛牌人”）以網(wǎng)上掛牌方式出租佛山市順德區(qū)容桂街小黃圃社區(qū)居民委員會（以下稱“出租人”）的國有建設(shè)用地使用權(quán)[交易編號為TD****(SD)WG****]。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、出租地塊基本情況

二、競租人準(zhǔn)入條件

1.未納入佛山市農(nóng)村集體資產(chǎn)交易警示名單。

2.競投人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊并合法運(yùn)作的獨(dú)立法人或其他非法人組織（如合伙企業(yè)、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)）、經(jīng)工商登記注冊的個(gè)體工商戶。（提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）；

3.未拖欠本村（或社區(qū)）的農(nóng)村集體（包括農(nóng)村集體所屬企業(yè)）的租金（承包款）及各類欠款。

4.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合競投。

三、租金繳納方式

1.本項(xiàng)目地塊為先交租，后使用，拖欠租金不得用履約保證金抵扣。

2.租金自土地移交之日起計(jì)算（如可歸責(zé)于競得人原因致使出租人未能移交土地的超過**日的，則從第**日開始計(jì)算租金），每6個(gè)月支付一次租金，競得人應(yīng)于每6個(gè)月的首月的前5個(gè)工作日內(nèi)一次性付清當(dāng)期租金；租金每5年遞增3%，以此類推直至租賃期限屆滿。

四、合同簽訂

1.競得人須與簽訂《成交確認(rèn)書》之日起3個(gè)工作日內(nèi)與出租人簽訂；

2.競投意向人競價(jià)成功后，有關(guān)租賃事項(xiàng)按合同相關(guān)約定執(zhí)行；

3.如競得人資格審核不通過的，取消其競得人資格，由出租人對競得人已繳納的競投保證金不予返還并重新組織交易；

4.如競得人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)按要求簽訂合同，視為放棄競得資格，競得人承擔(dān)違約責(zé)任。并由出租人對該競得人已繳納的交易保證金不予返還，重新組織競投交易，并有權(quán)拒絕其再參加本項(xiàng)目的競投交易；

5.競價(jià)成功后競得人未按有關(guān)規(guī)定履行相關(guān)手續(xù)時(shí)，競得人將承擔(dān)違約責(zé)任并無權(quán)要求返還交易保證金。合同義務(wù)履行期間，競得人違反合同約定逾期未支付租金的，按合同約定出租人有權(quán)對已繳納的合同履約保證金不予返還，出租人有權(quán)組織重新競價(jià)；

6.合同一經(jīng)簽訂即生效，如競得人中途退出或放棄承租，視為競得人違約，合同履約保證金不予返還及租金計(jì)繳以合同約定為準(zhǔn)。

五、合同履約保證金

1.為保證本合同的履行，競得人必須在合同簽訂前1個(gè)工作日內(nèi)向出租人一次性支付**0萬元（人民幣，下同）作為合同履約保證金，如未能按時(shí)及時(shí)足額繳納履約保證金的，出租人有權(quán)取消其中標(biāo)資格，對所繳存的交易保證金不予以返還，出租人重新組織競投交易，并有權(quán)拒絕其再參加本項(xiàng)目的競投交易。

2.合同履約保證金中的**0萬元作為競得人在合同期前5年內(nèi)對本項(xiàng)目按期完成建設(shè)工程、竣工驗(yàn)收合格，并依照約定條款辦好物業(yè)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證登記到“佛山市順德區(qū)容桂街小黃圃社區(qū)居民委員會”名下的保證。競得人在合同期前5年內(nèi)對項(xiàng)目投入的建設(shè)投資評估值達(dá)到****萬元并辦好不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后，該**0萬元無息退還給競得人。

3.另外的人民幣**0萬元保留至合同期滿，在合同期滿后，若競得人依約履行合同條款，且競得人在運(yùn)營期限內(nèi)無任何違法違約行為的，出租人將不計(jì)利息原數(shù)退還給競得人（實(shí)際金額以出租人開具的票據(jù)為準(zhǔn)）。

4.履約保證金提交方式：履約保證金須通過轉(zhuǎn)賬形式提交（不接受現(xiàn)金、銀行匯票、銀行保函或其它票證）至出租人指定賬戶（賬戶名：佛山市順德區(qū)容桂街小黃圃社區(qū)居民委員會，開戶銀行：農(nóng)行順德王布支行，賬號****************4 )。

六、競投保證金的劃轉(zhuǎn)與退付

1.未競得人和因出租方終止項(xiàng)目交易的競買人已交納的交易保證金于競價(jià)會議結(jié)束次日起5個(gè)工作日內(nèi)由掛牌人直接將交易保證金原路退回競買人匯款賬戶（不計(jì)利息）。

2.競得人繳納的競投保證金在交易雙方簽訂《租賃合同》后，競得人憑出租人出具的《交易保證金退回通知單》向掛牌人書面提出退款申請，掛牌人在收到退款申請后5個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)利息原路退還。

七、網(wǎng)上掛牌文件下載

有意參與競租人可于****年**月9日后登錄佛山市國有建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（下稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”，網(wǎng)址：http://jy.ggzy.foshan.gov.cn:****/TPBank/newweb/framehtml/onlineTradex/index.html）或廣東省公共資源交易平臺（網(wǎng)址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/******/index）下載本網(wǎng)上掛牌文件。

八、網(wǎng)上掛牌出租交易時(shí)間

本次網(wǎng)上掛牌出租地塊的公告期自****年**月9日至****年**月**日止；網(wǎng)上掛牌期（網(wǎng)上報(bào)價(jià)期）為****年**月**日8時(shí)**分至****年1月8日**時(shí)止。

競租申請人應(yīng)于****年1月6日9時(shí)之前登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競租申請，選擇銀行，獲得隨機(jī)保證金賬號，并向此指定賬號一次性足額交納競投保證金。競投保證金須于****年1月6日9時(shí)之前到達(dá)本中心指定賬戶后（提示：競租申請人須充分了解銀行劃轉(zhuǎn)賬的流程和時(shí)限，須跨省跨行支付的建議盡早繳納競投保證金），競租申請人方獲得競投權(quán)限。競租申請人必須以自己的名義交納保證金，不得由他人代交，且保證金必須以人民幣支付。

上述時(shí)間均以網(wǎng)上交易系統(tǒng)的服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)。

九、其他事項(xiàng)

1.本次網(wǎng)上掛牌采用增價(jià)方式進(jìn)行報(bào)價(jià)，按照價(jià)高者得原則確定競得人。

2.本次網(wǎng)上掛牌僅接受網(wǎng)上競租申請和競租報(bào)價(jià)，不接受書面、郵寄、電子郵件、電話、傳真、口頭等其他形式的申請。

3.自本次公告起至網(wǎng)上掛牌截止期間，如有關(guān)于本地塊網(wǎng)上掛牌出租文件的修改、澄清、說明等將通過上述網(wǎng)上交易系統(tǒng)、佛山市順德區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站發(fā)布，不再另行通知，請有意參與競租者密切留意。其它未盡事宜，詳見本地塊的網(wǎng)上掛牌出租文件。

4.佛山市順德區(qū)容桂街道辦事處對本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出租擁有最終解釋權(quán)。

十、聯(lián)系方式

1.項(xiàng)目監(jiān)管、投訴處理和交易細(xì)則咨詢：

容桂街道農(nóng)業(yè)農(nóng)村辦公室，聯(lián)系電話：****-********（鄒先生）

2.本競投項(xiàng)目不組織統(tǒng)一勘察現(xiàn)場，競投意向人可自行查看標(biāo)的物位置及向出租人咨詢：

聯(lián)系電話： ****-********（廣東華倫招標(biāo)有限公司）

3.順德區(qū)公共資源交易中心：

佛山市順德區(qū)大良街道新城區(qū)觀綠路4號恒實(shí)置業(yè)廣場1號樓裙樓

聯(lián)系電話：****-********、********（梁先生、陳小姐）

4.系統(tǒng)使用咨詢電話：****-********

佛山市順德區(qū)公共資源交易中心

****年**月9日