宜賓高新區(qū)柏溪街道樂川村提升自然資源價值

集成項目出讓公告

一、項目基本情況

（一）項目名稱：宜賓高新區(qū)柏溪街道樂川村提升自然資源價值集成項目出讓

（二）項目地址：宜賓市敘州區(qū)柏溪街道樂川村

（三）項目內(nèi)容

1.項目簡介：

本項目位于高新區(qū)樂川村一曼大道東側(cè)城鄉(xiāng)融合示范片內(nèi) ，臨近一曼大道，距高新區(qū)管委會約8公里，距離柏溪街道城北新區(qū)約3公里。

該項目位于柏溪街道樂川村，集成出讓面積**.**2畝，本次擬整合土地承包經(jīng)營權+林地經(jīng)營權，依托龍船溪的地理位置和自然風景優(yōu)勢，項目將建設一個集綠色蔬菜生產(chǎn)、果蔬采摘、旅游觀光及農(nóng)業(yè)科普教育為一體的綜合性農(nóng)場。建成后可促進當?shù)剞r(nóng)業(yè)與文化、旅游的深度融合，推動鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級。

2.自然資源集成出讓業(yè)態(tài)建議：

土地經(jīng)營權——結合龍船溪示范片產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，在 現(xiàn)有耕地的基礎上通過土壤改良恢復農(nóng)田及耕地，規(guī)?；N植特色瓜果、蔬菜等。

林地經(jīng)營權——我們將依托現(xiàn)有林地資源，通過發(fā)展林下走地雞養(yǎng)殖來活化林地經(jīng)營權，從而為龍船溪的鄉(xiāng)村振興提供產(chǎn)業(yè)支撐。

集成出讓資源資產(chǎn)明細：

4.租金及支付方式：

（1）租金：以最終成交單價計算租金；

（2）支付方式：每年支付一次。

5.集成出讓項目經(jīng)營負面清單：

土地：在國家最新法律法規(guī)政策規(guī)定和合同約定允許范圍內(nèi)合理利用出租土地，確保農(nóng)地農(nóng)用，優(yōu)先用于糧食生產(chǎn)，禁止耕地“非農(nóng)化”、禁止基本農(nóng)田“非糧化”；不得棄耕拋荒，不得破壞農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境，不得給出租土地造成永久性損害。

林地：在經(jīng)營過程中禁止非法采伐林木和占用林地；公益林只能撫育和更新性采伐。

6.相關要求：

競得人須按照《四川省安全生產(chǎn)條例》《四川省環(huán)境保護條例》等相關規(guī)定，落實項目區(qū)域內(nèi)的安全生產(chǎn)和環(huán)境保護主體責任，做好防火、防汛、防溺水、環(huán)保等相關工作。

農(nóng)林用地必須符合國土空間總體規(guī)劃，不得違反國土空間規(guī)劃進行開發(fā)建設活動。

農(nóng)林用地不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，禁止改變土地的農(nóng)業(yè)用途用于非農(nóng)建設。

建設農(nóng)林用地不得破壞農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境，禁止閑置、荒蕪耕地，禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等。

農(nóng)林用地不得用于商品住宅、別墅、酒店、公寓等房地產(chǎn)開發(fā)，不得擅自改變用途或分割轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租。

出租方應與承租方簽訂書面租賃合同，明確雙方的權利和義務，包括流轉(zhuǎn)土地的名稱、四至、面積、質(zhì)量等級、土地類型、地塊代碼等，流轉(zhuǎn)的期限和起止日期，流轉(zhuǎn)方式，流轉(zhuǎn)土地的用途，流轉(zhuǎn)價款或者股份分紅，以及支付方式和支付時間，合同到期后地上附著物及相關設施的處理等。

承租方不得擅自改變土地用途或進行違法建設。

出租方應監(jiān)督承租方的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)符合國家相關法律法規(guī)和政策要求。

二、招商對象資格條件

在中國境內(nèi)依法設立且有效存續(xù)的企業(yè)法人和其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

三、招商對象邀請方式

在成都農(nóng)交所官網(wǎng)上以公告形式發(fā)布。

四、報名事項

（一）報名方式：現(xiàn)場報名+網(wǎng)絡報名。

（二）報名時間：本項目公告期內(nèi)（北京時間，法定節(jié)假日除外）。

（三）報名地點：宜賓市南溪區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村局**5。

（四）報名網(wǎng)址：成都農(nóng)交所官網(wǎng)。

（五）報名需提供材料：營業(yè)執(zhí)照復印件、法定代表人（負責人）身份證復印件、公司授權委托書、受托人身份證復印件（以上資料復印件蓋公章）。

五、競價保證金交納

（一）競價保證金：****元

（二）競價人報名成功后按標的公告的要求繳納競買保證金到成都農(nóng)交所宜賓農(nóng)村產(chǎn)權交易有限公司指定賬戶（以到達交易所指定賬戶時間為準）。

賬戶名稱：成都農(nóng)村產(chǎn)權交易所有限責任公司

開戶行：流入方在報名時由系統(tǒng)為其生成的保證金收款賬號

賬號：流入方在報名時由系統(tǒng)為其生成的保證金收款賬號

特別提醒：競價人須在報名截止時間前足額交納競價保證金，以銀行實際到賬時間為準，超過報名截止時間未交納競價保證金的視為未取得競價資格。

六、網(wǎng)絡競拍及規(guī)則

（一）競拍總價起始價******元；

競拍分項單價起始價：

土地經(jīng)營權**0元/畝/年；

林地經(jīng)營權**0元/畝/年；

（二）網(wǎng)絡競拍時間：系統(tǒng)顯示為準。

（三）網(wǎng)絡競拍規(guī)則：本次競拍對分項單價進行競價，意向方（報名者）在規(guī)定時間登錄報名賬號，單次舉牌涉及資源同時增幅金額如下：土地經(jīng)營權單次增幅為**元/畝/年/次，林地經(jīng)營權單次增幅為**元/畝/年/次，拍時間結束后，出價最高者競得該項目。

七、投資主體的選定方式

若在報名時間截止后只征集到一家意向受讓方的，則以招商公告中的金額為成交金額；若征集到兩家及以上意向受讓方的，則以網(wǎng)絡競拍的方式組織報價，遵循價高者的原則確定合作伙伴。

八、競價保證金退還

（一）競得人競價保證金在競得者與出讓方簽訂合同后原路原款退回（不計息）；

（二）未競得人交納的競價保證金在現(xiàn)場競拍活動結束后次日起5個工作日內(nèi)原路不計息退回。

九、交易服務費

交易服務費按照成交總價的千分之三向競得人收取。

十、其他事項：

（一）競得人將與項目出讓方簽署《自然資源資產(chǎn)集成交易合同》；

（二）自然資源價值集成項目出讓，將嚴格按照各資源資產(chǎn)負面清單進行管理，競得方必須嚴格遵守，規(guī)范化設計運營項目。

十一、聯(lián)系人及聯(lián)系方式

組織方：成都農(nóng)交所宜賓農(nóng)村產(chǎn)權交易有限公司

聯(lián)系人：李福美，**********2

聯(lián)系地址：宜賓市南溪區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村局**5