| 項(xiàng)目編號(hào) | N****QT****** |
|---|---|
| 項(xiàng)目名稱 | 公開征集池州市老區(qū)政府地塊城市更新及周邊建筑改造項(xiàng)目（一期）運(yùn)營(yíng)管理方 |
| 資產(chǎn)類別 | 其他資產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 池州建投資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū) | |
| 掛牌價(jià)格 | **2.**元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) |
| 轉(zhuǎn)讓說明事項(xiàng) | 1、運(yùn)營(yíng)管理標(biāo)的的定位、業(yè)態(tài)及相關(guān)要求 運(yùn)營(yíng)管理標(biāo)的的總體定位為商業(yè)綜合體，業(yè)態(tài)必須包含文創(chuàng)產(chǎn)品、非遺類文化產(chǎn)品、餐飲業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，運(yùn)營(yíng)管理方應(yīng)當(dāng)在運(yùn)營(yíng)管理期限內(nèi)引進(jìn)符合前述要求的商戶入駐，開展經(jīng)營(yíng)。 引進(jìn)的商戶簽訂合同前應(yīng)將擬引進(jìn)商戶基本信息、經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)、租賃方案等報(bào)征集方審核，征集方審核通過后方可簽訂租賃合同，租賃合同簽訂后應(yīng)將副本報(bào)征集方備案。所引進(jìn)的商戶經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)當(dāng)符合運(yùn)營(yíng)管理標(biāo)的的定位及業(yè)態(tài)要求，不得引進(jìn)不符前述要求的商戶入駐。 運(yùn)營(yíng)標(biāo)的的物業(yè)管理由運(yùn)營(yíng)管理方自行負(fù)責(zé)，運(yùn)營(yíng)管理方應(yīng)將物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)報(bào)征集方備案。 2、運(yùn)營(yíng)管理標(biāo)的的超額分成 在運(yùn)營(yíng)管理期限內(nèi)，運(yùn)營(yíng)管理方除支付成交租金外，還應(yīng)向征集方支付超出營(yíng)業(yè)收入定額部分的超額分成，超額部分按1:9的比例分成（即征集方**%、運(yùn)營(yíng)管理方**%），并按每個(gè)合同年度結(jié)算，具體營(yíng)業(yè)收入定額、超額分成計(jì)算方式如下： （1）每個(gè)合同年度營(yíng)業(yè)收入定額按每個(gè)合同年度租金乘以2.5倍計(jì)算（即：每個(gè)合同年度租金×2.5），每個(gè)合同年度的租金為全部合同年度總成交租金的平均值。 （2）每個(gè)合同年度超額分成按每個(gè)合同年度總營(yíng)業(yè)收入減每個(gè)合同年度營(yíng)業(yè)收入定額計(jì)算（即：每個(gè)合同年度總營(yíng)業(yè)收入-每個(gè)合同年度營(yíng)業(yè)收入定額），如運(yùn)營(yíng)管理標(biāo)的的每個(gè)合同年度總營(yíng)業(yè)收入超出每個(gè)合同年度營(yíng)業(yè)收入定額的，則超額部分征集方分得**%，運(yùn)營(yíng)管理方分得**%。 （3）每個(gè)合同年度總營(yíng)業(yè)收入以雙方認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)審計(jì)為準(zhǔn)（如因提前終止《委托運(yùn)營(yíng)管理合同》不足一個(gè)合同年度的按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算總營(yíng)業(yè)收入），雙方完成每個(gè)合同年度超額分成核對(duì)、確認(rèn)后**個(gè)工作日內(nèi)，運(yùn)營(yíng)管理方須將其超額分成支付至征集方指定賬戶。 3、意向運(yùn)營(yíng)管理方如需查勘運(yùn)營(yíng)管理標(biāo)的的，須在報(bào)名前向安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所池州分公司提交現(xiàn)場(chǎng)查勘申請(qǐng)，由安徽長(zhǎng)江產(chǎn)權(quán)交易所池州分公司與征集方聯(lián)系后，通知現(xiàn)場(chǎng)查勘時(shí)間。 |
- 招標(biāo)預(yù)告 招標(biāo)公告 招標(biāo)變更 中標(biāo)結(jié)果
