1.該標的電力荷載****.5KW。

2.部分標的現(xiàn)存租賃關系：承租人為重慶啦唔咔文化傳媒有限公司，租賃面積約****.**㎡，租賃期至****年3月**日。本次招租成交后，承租方須承接招租方與原承租人簽訂的《租賃合同》，并于本次資產(chǎn)租賃合同簽訂之日起**個工作日內(nèi)，與招租方、原承租人共同完成合同換簽，相關租賃收益自合同換簽完成后轉(zhuǎn)移，換簽完成即視為標的已移交。

3.標的一律不允許轉(zhuǎn)租，如需分租的，應由招租方、承租方及分租人三方簽訂分租合同（分租人禁止轉(zhuǎn)租、分租），且分租比例不高于租賃標的整體建筑面積的**%。

4.標的存在部分區(qū)域屋面漏水、排污管及墻面滲水、吊頂損壞、墻體沉降開裂及部分設施設備損壞等情況,由承租方自行處理。

5.標的證載權(quán)利人為重慶財賦置業(yè)管理有限公司，已委托招租方在項目成交后與承租方簽訂租賃合同。

1.意向承租方應在信息披露公告期內(nèi)通過現(xiàn)場報名（工作時間）或網(wǎng)上報名（詳見網(wǎng)上報名操作指南 https://www.cquae.com/help /）兩種方式辦理意向登記，并交納對應的交易保證金至重慶聯(lián)交所指定賬戶（掛牌截止日**時前交納，以到賬為準）。

2.若信息披露公告期滿，只產(chǎn)生一個符合條件的意向承租方，交易雙方按照招租底價與合格意向承租方報價孰高原則確定交易價格；產(chǎn)生兩個及以上符合條件的意向承租方，則采用互聯(lián)網(wǎng)競價方式（多次報價）確定承租方。

3.為保護招租方和意向承租方的合法權(quán)益，招租方在此做出特別提示，設定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦提交承租申請并按規(guī)定交納交易保證金，即視為對此的承諾。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出現(xiàn)下列情形導致交易無法推進或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重慶聯(lián)交所交易服務費后，招租方有權(quán)扣除剩余部分作為違約金：（1）提出申請并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（2）在競價或報價過程中，各意向承租方均未進行有效報價的；（3）在被確定為承租方后，未按約定時限與招租方簽訂租賃合同或未按租賃合同約定足額支付交易價款的；（4）各意向承租方之間相互串通、影響公平競爭的；（5）其他無故不推進交易或無故放棄承租行為的；（6）本公告或公告附件約定的其他情形。

未出現(xiàn)上述違約情形的，意向承租方被確定為承租方后，在不涉及交易保證金扣除情形下，其交納的交易保證金在重慶聯(lián)交所出具交易憑證之日起2個工作日內(nèi)全額無息退還;其余意向承租方所交納的交易保證金，重慶聯(lián)交所在其退出交易活動之日起2個工作日內(nèi)全額無息退還。

4.意向承租方在提交承租申請時，須認真閱讀并完全認可租賃合同及本項目公告全部內(nèi)容，并承諾成為承租方后，（1）同意將按照本公告公示的租賃合同版本在約定時限內(nèi)與招租方簽訂租賃合同；（2）同意一律不轉(zhuǎn)租，若需分租的，應由招租方、承租方、分租人三方簽訂分租合同（分租人禁止轉(zhuǎn)租、分租），且分租比例不高于租賃標的整體建筑面積的**%。

5.本次租賃標的均嚴格按現(xiàn)狀交易和移交。意向承租方須通過相關資料、實地踏勘等方式詳細了解標的情況[包括但不限于（1）標的裝修及管道建設情況；（2）標的是否通水、電、氣、網(wǎng)絡及排水排污等；（3）能否辦理營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營許可等；（4）標的及周邊樓盤現(xiàn)狀、商業(yè)配套現(xiàn)狀；（5）標的周邊道路、配套設施、環(huán)境、工程配置條件等；（6）承租方在經(jīng)營中嚴禁使用液化氣和生物油等易燃易爆物品；商鋪租賃過程中，需要使用天然氣時由承租方自行辦理相關手續(xù)，并自行承擔相應費用和安全生產(chǎn)責任；（7）物業(yè)費及能源使用費由承租方自行承擔；（8）本次招租面積系招租方根據(jù)產(chǎn)權(quán)證或根據(jù)第三方機構(gòu)測算結(jié)果取得；（9）承租方須承接招租方與原承租人簽訂的《租賃合同》，并于本次資產(chǎn)租賃合同簽訂之日起**個工作日內(nèi)，與招租方、原承租人共同完成合同換簽等]及涉及的相關政策規(guī)定并按照國家規(guī)定和租賃合同及公告的相關約定使用。信息披露期間意向承租方若需實地踏勘，可聯(lián)系招租方銜接相關事宜（至少提前一天）。意向承租方一旦提交承租申請并按規(guī)定要求交納交易保證金即視完全了解標的現(xiàn)狀[包括但不限于經(jīng)營風險：①標的及周邊樓盤未來入住情況預估；②其它業(yè)態(tài)布局和可能產(chǎn)生的市場風險（含占道經(jīng)營、游攤散販、相關部門臨時施工、維修整改等帶來的經(jīng)營風險等；③若涉及合并或拆分使用，意向承租方須自行辦理房屋二次消防驗收相關手續(xù)等]及涉及的相關政策規(guī)定，已完成對標的的全部盡職調(diào)查，自愿接受標的物的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，成功承租后不得以不了解標的狀況及瑕疵等為由拒簽合同、拒付相關款項、放棄承租或退還標的，否則將視為違約。

6.租賃期內(nèi)：承租后若涉及對標的進行裝修、外立面改造、消防整改和其他維修整改等均由承租方自行負責，承租方在施工前須依法向政府相關職能部門審批或備案，并應事先向招租方提出書面申請，在獲招租方書面同意后，由承租方按規(guī)定自行完成報批或備案手續(xù)后方可實施，且涉及的所有費用及安全責任由承租方自行承擔。

7.意向承租方應在被確定為承租方之日起**個工作日內(nèi)按照本公告公示的租賃合同版本與招租方簽訂租賃合同，并在租賃合同簽訂當日，將首期租金（3個月租金）和交易服務費支付至重慶聯(lián)交所指定賬戶（重慶聯(lián)交所收費標準詳見 https://www.cquae.com/News****?id=**4 ），剩余租金由招租方與承租方按照合同約定執(zhí)行。承租方須同意重慶聯(lián)交所在出具交易憑證后2個工作日內(nèi)，將首期租金劃至招租方指定賬戶。因承租方原因未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂租賃合同的或未按合同約定足額支付相關款項的，除扣除交易保證金外，招租方有權(quán)單方面解除合同和終結(jié)交易，并將標的另行出租。

8.意向承租方應租賃合同簽訂當日，將履約保證金（按合同最后年度6個月租金）支付至招租方指定賬戶。租賃期滿如承租方無違約情形的，招租方將在標的清退手續(xù)完結(jié)后無息退還履約保證金；如承租方違約或造成招租方損失，招租方有權(quán)從履約保證金中扣除。

9.標的移交前的相關費用由招租方負責，移交后標的產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于裝修、水、電、氣、電話、寬帶、空調(diào)、閉路電視、物管、場地維護、設備安裝及維護、社會綜合治理、環(huán)境衛(wèi)生、公用設施費、防火安全、門前三包、保衛(wèi)、衛(wèi)生等費用）由承租方自行負責（需招租方名義繳納的以招租方名義繳納）。

**.本次交易涉及的其他稅、費由招租方、承租方按國家有關規(guī)定及合同約定各自承擔。

**.本次招租面積系根據(jù)產(chǎn)權(quán)證或根據(jù)第三方機構(gòu)測算結(jié)果取得，可能與實際面積存在誤差，最終面積以現(xiàn)狀為準，不因面積不符而影響成交結(jié)果。

**.備查資料：評估報告、產(chǎn)權(quán)證、測繪報告、租賃合同模版、商業(yè)業(yè)態(tài)分類名錄、原承租人租賃合同。