廣州空港經(jīng)濟區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告

穗空港國土出告字〔****〕6號

經(jīng)廣州市人民政府授權(quán)，廣州空港經(jīng)濟區(qū)管理委員會決定以掛牌方式出讓廣州空港經(jīng)濟區(qū)和瑞路以南AB******6地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、掛牌出讓宗地的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

（一）地塊出讓條件如下：

1.地塊用于發(fā)展低空經(jīng)濟與航空航天、智能裝備、新材料、聲光電等產(chǎn)業(yè)。

2.項目總投資額不低于7.5億元，地塊投資強度不低于**0萬元/畝。競得人須在土地成交之日起9個月內(nèi)開工建設(shè)，開工之日起**個月內(nèi)完成土地出讓合同項下整個地塊竣工驗收，竣工之日起6個月內(nèi)投產(chǎn)，投產(chǎn)后**個月內(nèi)達(dá)產(chǎn)。項目投產(chǎn)后，投產(chǎn)期平均年產(chǎn)值不低于**0萬元/畝，平均年經(jīng)濟貢獻(xiàn)不低于**萬元/畝；達(dá)產(chǎn)后年產(chǎn)值不低于**0萬元/畝，年經(jīng)濟貢獻(xiàn)不低于**萬元/畝。

3.競買申請人在報名競買時須提供本方已簽署的《項目投資服務(wù)評估協(xié)議》，在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》前提交與廣州空港經(jīng)濟區(qū)管理委員會簽訂的《項目投資服務(wù)評估協(xié)議》，《項目投資服務(wù)評估協(xié)議》作為《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》附件。

4.按照《廣州市提高工業(yè)用地利用效率實施辦法》（穗府辦規(guī)〔****〕5號）等相關(guān)規(guī)定，競得人可建設(shè)符合《廣東省高標(biāo)準(zhǔn)廠房設(shè)計規(guī)范》（DBJ/T**-**5-****）、廣州市產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向和政策要求的工業(yè)大廈或高標(biāo)準(zhǔn)廠房。符合工業(yè)大廈或高標(biāo)準(zhǔn)廠房要求的產(chǎn)業(yè)用房，分割轉(zhuǎn)讓比例不高于地塊總計容建筑面積在扣除配套行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施計容建筑面積后的**%，剩余自持物業(yè)的自持年限與土地使用年限一致，自持物業(yè)必須整體確權(quán)，不得分割處分，抵押、轉(zhuǎn)讓須與本項目全部自持物業(yè)整體一并辦理。

（二）地塊其他出讓條件

付款方式：合同簽訂之日起**日內(nèi)，一次性付清出讓金。

交地時間：土地成交之日起3個月內(nèi)，由廣州空港經(jīng)濟區(qū)土地開發(fā)和建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督中心按現(xiàn)狀條件交地。

開竣工時間：土地成交之日起9個月內(nèi)開工，開工之日起**個月內(nèi)竣工。

土地使用權(quán)出讓年限：工業(yè)用地**年。

地塊內(nèi)擬建工程項目施工中產(chǎn)生的砂石土資源應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行工程建設(shè)項目動用砂石料的相關(guān)規(guī)定，超出該項目自用部分的砂石土資源應(yīng)交由屬地政府處置，不得自行銷售，不得用于其他工程建設(shè)項目。

具體情況及要求可參閱：《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（樣本）及相關(guān)規(guī)劃文件，規(guī)劃指標(biāo)要求按國家有關(guān)規(guī)定和規(guī)劃部門最新批復(fù)執(zhí)行。

二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織均可申請競買，不接受聯(lián)合競買。

中華人民共和國境外的法人、其他組織參加競買的，應(yīng)當(dāng)符合房地產(chǎn)市場外資準(zhǔn)入和外匯管理的規(guī)定。凡在廣州市行政區(qū)域內(nèi)有嚴(yán)重違反土地出讓合同、閑置土地或有其他不良記錄的，及與其有參股、控股、投資關(guān)系的法人及其他組織，均不得參加本次競買。

三、成交原則

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。

四、時間安排

（一）公告時間：****年**月**日至****年**月**日

（二）網(wǎng)上申請時間：****年**月**日至****年**月**日**時

（三）繳納保證金時間：****年**月**日至****年**月**日**時

（四）網(wǎng)上掛牌時間（網(wǎng)上報價時間）：****年**月**日至****年1月**日**時

（五）限時競價時間：****年1月**日**時起

五、其他需要公告的事項

（一）本次掛牌出讓通過廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（https://login.gzggzy.cn/）進(jìn)行。競買申請人必須先行辦理CA數(shù)字證書及企業(yè)信息登記，才能登錄系統(tǒng)參加網(wǎng)上交易活動。

（二）《CA數(shù)字證書與電子簽章辦理指引》《土地使用權(quán)及礦業(yè)（其他自然資源）權(quán)類企業(yè)信息登記辦理指引》《廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓競買須知》和《廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)用戶操作手冊（競買人）》等相關(guān)資料，競買申請人可以從廣州公共資源交易網(wǎng)（http://www.gzggzy.cn/）服務(wù)指南欄目的辦事指引中下載并認(rèn)真閱讀。

（三）競買申請人應(yīng)詳盡了解本次出讓宗地現(xiàn)狀及所列條件，提交競買申請視同對本次出讓宗地的現(xiàn)狀及所列條件無異議并全面接受，包括同意接受《競買須知》的約束，違反有關(guān)條款的，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（四）本次掛牌出讓不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭競買申請。

（五）本次土地使用權(quán)網(wǎng)上交易在網(wǎng)上交易系統(tǒng)全封閉進(jìn)行，實行資格后審；申請人網(wǎng)上申請時應(yīng)按照系統(tǒng)提示上傳申請材料。申請人必須保證網(wǎng)上上傳及填寫資料的真實性。

（六）競買人按照公告要求按時足額繳納競買保證金后，方可取得競買人資格。競買保證金須由競買申請人支付，競買保證金以人民幣、港幣或美元支付。競買保證金繳納時間以實際到達(dá)系統(tǒng)提示的銀行賬號為準(zhǔn)（戶名、賬號及開戶銀行詳見網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示）。本次掛牌出讓在以現(xiàn)金繳納作為競買保證金的基礎(chǔ)上，增加使用保函替代現(xiàn)金作為競買保證金。有關(guān)保函的具體要求詳見《廣州市土地交易市場競買保證金使用電子保函工作規(guī)則（試行）》和《廣州土地市場交易使用紙質(zhì)保函替代現(xiàn)金繳納土地出讓競買保證金操作須知》。

（七）網(wǎng)上報價不可撤回。

（八）網(wǎng)上交易結(jié)束后，競得人于2個工作日內(nèi)將競買申請時上傳的紙質(zhì)材料及公告要求提交的相關(guān)原件材料遞交到廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）。出讓方將對上述材料進(jìn)行審核，并于****年1月**日**時前予以確認(rèn)。

（九）競得人應(yīng)在接到競得資格確認(rèn)通知之日起2個工作日內(nèi)與廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）簽訂《成交確認(rèn)書》，出讓方將在競得人簽訂《成交確認(rèn)書》后發(fā)布交易結(jié)果公示，交易結(jié)果公示期為簽訂《成交確認(rèn)書》次日起計共5日，競得人于交易結(jié)果公示結(jié)束后5個工作日內(nèi)到出讓方簽訂《廣州市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

（十）有關(guān)出讓宗地的詳細(xì)資料及掛牌文件可于本公告發(fā)布之日起在廣州公共資源交易網(wǎng)（http://www.gzggzy.cn/）自然資源專欄瀏覽。

六、聯(lián)系方式

（一）出讓方

名稱：廣州空港經(jīng)濟區(qū)管理委員會

聯(lián)系人：曾先生、林小姐，聯(lián)系電話：（**0）********

（二）交易機構(gòu)

名稱：廣州交易集團有限公司（廣州公共資源交易中心）

地址：廣州市天河區(qū)天潤路**3號，郵編：******

對外辦公時間：工作日8:**～**:**，**:**～**:**

服務(wù)熱線：

1.業(yè)務(wù)咨詢：（**0）********

2.CA數(shù)字證書及電子簽章：(**0) ********

3.聯(lián)系人：楊小姐、李小姐，聯(lián)系電話：（**0）********、********

4.網(wǎng)上交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話：（**0）********

廣州空港經(jīng)濟區(qū)管理委員會

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