項(xiàng)目名稱

南寧市江南區(qū)下津路**號(hào)產(chǎn)投江南企業(yè)公園A6棟一層4間商鋪公開招租項(xiàng)目

項(xiàng)目編號(hào)

GXCQJY**-****

掛牌價(jià)格

詳見資產(chǎn)招租清單

掛牌公告期

5個(gè)工作日

掛牌起始日期

****年**月**日

掛牌截止日期

****年**月**日

是否涉及優(yōu)先權(quán)

不涉及

資產(chǎn)概況

本次公開招租標(biāo)的為南寧市江南區(qū)下津路**號(hào)產(chǎn)投江南企業(yè)公園（以下簡稱“企業(yè)公園”）A6棟一層4間商鋪。企業(yè)公園由**棟標(biāo)準(zhǔn)廠房、2棟租賃住房、1棟配套綜合樓組成，占地面積約**5畝，總建筑面積約******.**平方米。主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)定位為電子信息產(chǎn)業(yè)，打造成集人才培養(yǎng)、實(shí)習(xí)實(shí)訓(xùn)、生產(chǎn)研發(fā)、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)、商務(wù)辦公等配套于一體的產(chǎn)教融合型園區(qū)。園區(qū)地理位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施完善，具備良好的產(chǎn)業(yè)承載能力和發(fā)展前景。

產(chǎn)權(quán)屬南寧產(chǎn)業(yè)投資集團(tuán)有限責(zé)任公司，由南寧產(chǎn)投華創(chuàng)發(fā)展有限責(zé)任公司管理，標(biāo)的基本情況詳見《資產(chǎn)招租清單》。

標(biāo)的詳細(xì)資料可到廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所集團(tuán)有限責(zé)任公司（以下簡稱“廣西交易所集團(tuán)”）查閱。

一、出租方承諾

本出租方擬出租所持標(biāo)的，并委托廣西交易所集團(tuán)公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動(dòng)。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1. 本次資產(chǎn)出租是我方真實(shí)意思表示，出租標(biāo)的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)；

2. 我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3. 我方所提交的《資產(chǎn)招租申請(qǐng)與承諾書》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4. 我方在出租交易過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違法違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

二、出租方簡況

出租方基本情況

出租方名稱

南寧產(chǎn)業(yè)投資集團(tuán)有限責(zé)任公司

注冊(cè)地（住所）

南寧市江南區(qū)亭洪路**號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人

黃啟年

注冊(cè)資本

******.******萬元人民幣

經(jīng)濟(jì)類型

\

公司類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)）

有限責(zé)任公司(國有獨(dú)資)

所屬行業(yè)

商務(wù)服務(wù)業(yè)

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼

****************7R

經(jīng)營規(guī)模

\

資產(chǎn)出租行為批準(zhǔn)情況

國資監(jiān)管機(jī)構(gòu)

南寧市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)

主管集團(tuán)或其他部門名稱

南寧產(chǎn)業(yè)投資集團(tuán)有限責(zé)任公司

批準(zhǔn)單位名稱

南寧產(chǎn)投華創(chuàng)發(fā)展有限責(zé)任公司

批準(zhǔn)類型

函

批準(zhǔn)文件名稱

關(guān)于產(chǎn)投江南企業(yè)公園A6棟一層4間商鋪進(jìn)入聯(lián)交所平臺(tái)公開掛牌招租的函

批準(zhǔn)文號(hào)

產(chǎn)投華創(chuàng)函〔****〕**9號(hào)

批準(zhǔn)日期

****年**月**日

三、交易條件與承租方資格條件

交易條件

掛牌價(jià)格

詳見資產(chǎn)招租清單

價(jià)格說明

月租金

其他保證金處置方式

租賃合同簽訂前繳納，金額以合同租賃期最后一年月租金標(biāo)準(zhǔn)的三倍金額計(jì)收。

租金支付方式

租金按月結(jié)算，承租方應(yīng)于每月**日前結(jié)清當(dāng)月租金。

租賃期限

詳見資產(chǎn)招租清單

與出租相關(guān)其他的條件

1、意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)辦理報(bào)名手續(xù)，并在公告截止日前在廣西交易所集團(tuán)指定賬戶交納保證金。

2、承租方必須在接到廣西交易所集團(tuán)通知后2個(gè)工作日內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書》，同時(shí)按競租申請(qǐng)與承諾書的約定向廣西交易所集團(tuán)交納交易服務(wù)費(fèi)(承租方交納的競租保證金優(yōu)先轉(zhuǎn)為交易服務(wù)費(fèi)，競租保證金不足以交納交易服務(wù)費(fèi)的，須補(bǔ)足余款）。

3、承租方簽訂《成交確認(rèn)書》之日起7個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同（詳見附件），并按租賃合同約定的方式、數(shù)額等支付首期租金、合同履約保證金以及合同約定的其他費(fèi)用，否則視為承租方違約，且競租保證金不予退回。

承租方須承諾事項(xiàng)

1、對(duì)所填寫內(nèi)容及遞交材料的真實(shí)性、合法性和完整性承擔(dān)法律責(zé)任。

2、已了解出租方的要求以及該項(xiàng)目的限定條件、違約責(zé)任及相關(guān)解釋。

3、在競租過程中發(fā)現(xiàn)競租人資料造假，出租方和廣西交易所集團(tuán)均有權(quán)取消競租人競租資格；競租人成交簽署租賃合同后，出租方發(fā)現(xiàn)成交人資料造假的，出租方有權(quán)單方面解除合同，沒收履約保證金作為違約金處理，并按租賃合同的約定，追究其其他違約責(zé)任。

承租方資格條件

承租方資格條件

1、競租人為從事相關(guān)行業(yè)的合法存在的企業(yè)、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的其他組織、個(gè)體工商戶或具有完全民事行為能力的自然人。

2、競租人(競租人為企業(yè)的則需企業(yè)法人提供)需提供材料真實(shí)性承諾書，承諾在過去2年內(nèi)無不良履約記錄(競租人提交承諾后，由廣西交易所集團(tuán)查詢“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”及“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”核驗(yàn)承諾真實(shí)性，如有違真實(shí)則判定報(bào)名無效)。

3、經(jīng)營餐飲、小吃類業(yè)態(tài)的競租人需持有食品經(jīng)營資格，并承諾過往經(jīng)營餐飲行業(yè)期間無重大食品安全責(zé)任事故發(fā)生。（競租人需提交承諾一式兩份，廣西交易所集團(tuán)及出租方各一份，如有違真實(shí)，出租方有權(quán)單方面解除租賃合同。）

4、本次競租不接受聯(lián)合報(bào)名。

5、競租人沒有被出租方或廣西交易所集團(tuán)納入黑名單。

競租所需

提交材料

一、企業(yè)或其他組織：

1.競租申請(qǐng)與承諾書（廣西交易所集團(tuán)提供范本）；

2.營業(yè)執(zhí)照、法定代表人（或負(fù)責(zé)人）身份證；

3.標(biāo)的狀況確認(rèn)書；

4.授權(quán)委托書及委托代理人身份證；

5.承諾提交的材料具有真實(shí)性，在過去2年內(nèi)無不良履約記錄（承諾書）；

6.承諾持有食品經(jīng)營資格，并承諾過往經(jīng)營餐飲行業(yè)期間無重大食品安全責(zé)任事故發(fā)生（經(jīng)營餐飲、小吃類業(yè)態(tài)的競租人須承諾）。

7.掛牌公告中要求的其它相關(guān)材料。

二、個(gè)體工商戶或自然人：

1.競租申請(qǐng)與承諾書（廣西交易所集團(tuán)提供范本）；

2.身份證明文件（自然人）；

3.營業(yè)執(zhí)照及負(fù)責(zé)人身份證（個(gè)體工商戶）；

4.標(biāo)的狀況確認(rèn)書；

5.授權(quán)委托書及委托代理人身份證；

6.承諾提交的材料具有真實(shí)性，在過去2年內(nèi)無不良履約記錄（承諾書）；

7、承諾持有食品經(jīng)營資格，并承諾過往經(jīng)營餐飲行業(yè)期間無重大食品安全責(zé)任事故發(fā)生（經(jīng)營餐飲、小吃類業(yè)態(tài)的競租人須承諾）。

8.掛牌公告中要求的其它相關(guān)材料。

注：1、除競租申請(qǐng)與承諾書、授權(quán)委托書提交原件外，其他材料提交加蓋公章及騎縫章（法人或非法人組織）/加按手印（個(gè)體工商戶或自然人）的復(fù)印件。

2、競租人通過網(wǎng)站公告提供的報(bào)名地址進(jìn)行報(bào)名，并將上述報(bào)名材料掃描上傳。

重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容

1、租賃期限：1-5年（含裝修期），具體詳見資產(chǎn)招租清單。

2、經(jīng)營范圍：餐飲、日用百貨（即學(xué)習(xí)類文化用品、食品類、飲料類、生活用品類、代銷其他學(xué)生用品）、生活服務(wù)（即洗衣洗鞋、美發(fā)）、運(yùn)動(dòng)健身等。禁止快遞驛站；不得出售“三無”產(chǎn)品、偽劣產(chǎn)品、變質(zhì)產(chǎn)品、“危禁”產(chǎn)品。

禁止用以經(jīng)營國家明令禁止學(xué)校內(nèi)及周邊經(jīng)營的有關(guān)項(xiàng)目；禁止用于傳銷、非法借貸等非法經(jīng)營、非法聚集活動(dòng)；禁止經(jīng)營廢舊品回收，不可用于易燃易爆等危險(xiǎn)品類物資的倉儲(chǔ)或經(jīng)營。

允許分租，承租方與次承租方簽訂分租租賃合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，須將分租租賃合同原件一份報(bào)出租方備案。承租方與次承租方約定的租賃期不得超過租賃合同約定的剩余的租賃期，超過部分無效；與次承租方約定的分租租賃合同條款不得與租賃合同的條款相沖突，不得設(shè)置出租方對(duì)次承租方的義務(wù)條款。

3、 租金按月結(jié)算，承租方應(yīng)于每月**日前結(jié)清當(dāng)月租金。資產(chǎn)出租租賃合同期限3年內(nèi)（含3年），租金不遞增。租賃合同期超過3年的，從第4年起在上一年年租金標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，每年遞增2%，以此類推。

4、 租賃標(biāo)的按現(xiàn)狀出租，競租人應(yīng)實(shí)地查看標(biāo)的，并向標(biāo)的管理方了解標(biāo)的現(xiàn)狀，確認(rèn)意向資產(chǎn)的現(xiàn)場管理按公示標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)、權(quán)屬狀況、質(zhì)量狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾情況等全部現(xiàn)狀，并簽訂《標(biāo)的狀況確認(rèn)書》。競租人一經(jīng)辦理競租手續(xù)，即視為其對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀無異議，并對(duì)存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險(xiǎn)由競租人自行承擔(dān)，競租人競得標(biāo)的后對(duì)標(biāo)的狀況存在任何異議均不能作為拒絕履約的理由，出租方有權(quán)不予退回競標(biāo)保證金作為違約補(bǔ)償。其他約定詳見租賃合同，一經(jīng)報(bào)名默認(rèn)競租人已知曉并認(rèn)可所有披露信息及租賃合同約定條款。

5、 須自行與現(xiàn)場物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理協(xié)議并按期足額繳納費(fèi)用，承租方欠繳物業(yè)、水電費(fèi)、垃圾費(fèi)等，物業(yè)公司有權(quán)直接向承租方追繳，出租方不承擔(dān)連帶責(zé)任。日常經(jīng)營中嚴(yán)格服從物業(yè)公司管理避免經(jīng)營過程中發(fā)生擾民糾紛。

6、 標(biāo)的物裝修需嚴(yán)格遵守《南寧市房屋安全使用管理規(guī)定》《建筑工程施工許可管理辦法》，如有需要須自行辦理報(bào)建手續(xù)，并獲得《建筑工程施工許可證》方可開工，否則造成的一切糾紛及后果由承租方自行負(fù)責(zé)承擔(dān)。

7、 不能在未經(jīng)出租方允許的情況下私下進(jìn)行改造施工或改變房屋結(jié)構(gòu)；需向出租方書面提交完整施工方案及經(jīng)營計(jì)劃，取得出租方同意，并在出租方的監(jiān)管下合法施工。

8、 承租方自行辦理經(jīng)營所需的相關(guān)證照，并將證照復(fù)印件交由出租方備案若承租方因自身原因無法拿到經(jīng)營所需相關(guān)證照而導(dǎo)致無法正常經(jīng)營，造成的一切損失由承租方自行承擔(dān)。

9、 水電布設(shè)：目前出租方僅保證廠房水電到表前，承租方需結(jié)合自己的經(jīng)營業(yè)態(tài)對(duì)標(biāo)的建筑內(nèi)的給、排水及供電線路進(jìn)行設(shè)計(jì)規(guī)劃，建筑未配套排污管道，需由承租方按需自行改造連接至指定的排污點(diǎn)。整體改造后須通過出租方及相關(guān)部門驗(yàn)收，租賃合同期內(nèi)由承租方自行維保，確保經(jīng)營使用的安全性。

**、 所有標(biāo)的未通燃?xì)?，如有?jīng)營需要需承租方自行向有關(guān)部門申報(bào)安裝，費(fèi)用由承租方自擔(dān)。為保障園區(qū)安全，嚴(yán)禁使用罐裝煤氣、液化石油氣鋼瓶等移動(dòng)式壓力容器作為烹飪或加熱能源。租賃合同到期、提前終止租賃合同或因不可抗力場地?zé)o法繼續(xù)租用場地等情況，報(bào)裝的水電、燃?xì)馔顿Y費(fèi)用出租方一概不予補(bǔ)償或退回。承租方自費(fèi)報(bào)裝的水電、燃?xì)庠O(shè)施，在租賃合同到期或截止后交回房屋時(shí)，應(yīng)無償過戶至出租方名下。

**、 消防情況：樓層已安裝消防噴淋設(shè)施，樓層公共區(qū)域設(shè)置有主排煙管道，煙感報(bào)警器連接消防自動(dòng)控制中心。承租方承租標(biāo)的物后需與出租方簽訂《租賃經(jīng)營場所安全生產(chǎn)管理協(xié)議》并按《協(xié)議》要求開展相關(guān)工作，出租物消防安全系統(tǒng)、消防設(shè)施設(shè)備及其他相關(guān)問題由承租方根據(jù)經(jīng)營實(shí)際需要自行安裝改造、配置和維修，設(shè)置消防安全警示和疏散標(biāo)志，并通過應(yīng)急管理部門等單位驗(yàn)收合格。在租賃合同期內(nèi)上述設(shè)施設(shè)備由承租方自行維護(hù)，保證合法合規(guī)安全使用。

**、 用電容量限制：各商鋪設(shè)計(jì)用電容量有限，承租方需根據(jù)自身經(jīng)營需求合理規(guī)劃。每間商鋪?zhàn)畲笥秒娯?fù)荷標(biāo)準(zhǔn)為每**0平方米建筑面積不超過**千瓦。承租方增設(shè)大功率用電設(shè)備（如大型空調(diào)、電廚房設(shè)備、烘焙設(shè)備等）前，必須向物業(yè)公司及出租方提交用電申請(qǐng)與電路改造方案，經(jīng)書面批準(zhǔn)后方可實(shí)施。因超容量用電導(dǎo)致的跳閘、線路故障乃至安全事故，一切責(zé)任和損失由承租方承擔(dān)。

**、 本次招租范圍不含鋪面門前停車位，競租人在競租報(bào)名前需充分考察市場競爭及周邊環(huán)境，競中簽訂租賃合同后自負(fù)盈虧，不得以任何理由拒交或延交租金，提前退租的視為違約，履約保證金及租金不予退還。

**、 不可侵占租賃合同出租場地以外的場地面積，如發(fā)現(xiàn)多占場地，產(chǎn)權(quán)人為出租方的，出租方有權(quán)選擇終止租賃合同或通過簽訂補(bǔ)充協(xié)議的方式變更承租面積，并有權(quán)要求承租方按侵占期間租賃合同租金標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)交租金。如侵占面積產(chǎn)權(quán)人非承租方，一切法律后果由承租方自行承擔(dān)。

**、 日常維護(hù)：（1）范圍內(nèi)的一切設(shè)施包括房屋建筑本體、地面由承租方自行維護(hù)維修。（2)經(jīng)營餐飲的承租方需嚴(yán)肅處理油煙排放問題，必須根據(jù)自身經(jīng)營內(nèi)容的排煙、排油量自費(fèi)增設(shè)濾油池、控?zé)熢O(shè)施設(shè)備，嚴(yán)禁將未經(jīng)處理的油污、食物殘?jiān)苯优湃胫髋盼酃埽驅(qū)⒂蜔熾S意對(duì)外排放，如因此造成排污管堵塞、油煙污染引起投訴或影響商鋪外貌觀感，出租方有權(quán)要求承租方2個(gè)工作日內(nèi)完成清污，費(fèi)用以及因?yàn)榕盼酃芏氯斐沙鲎夥郊捌渌凶鈶舻囊磺袚p失賠償，皆由直接排放油污的承租方承擔(dān)。承租方增設(shè)濾油池、控?zé)熢O(shè)備后，需自行定期做好清污維保工作。

**、 租賃范圍內(nèi)的保潔、衛(wèi)生由承租方負(fù)責(zé)，保潔、衛(wèi)生工作必須達(dá)到有關(guān)部門的管理標(biāo)準(zhǔn)。不得跨門檻經(jīng)營，在門前、過道隨意堆放商品、雜物。

**、 營業(yè)時(shí)間不得影響學(xué)生的上課、生活，不得發(fā)出影響學(xué)生上課、休息的噪聲，舉辦活動(dòng)需提前**天向出租方提交書面申請(qǐng)及活動(dòng)方案。

**、 餐飲業(yè)承租方需與出租方簽訂《食品安全責(zé)任書》，履約過程中，若師生因校內(nèi)銷售的食品而食物中毒或出現(xiàn)其他事故，由承租方承擔(dān)全部責(zé)任。情節(jié)嚴(yán)重的，出租方有權(quán)按承租方違約終止租賃合同，不予退回履約保證金。

**、 承租方聘用員工不可在出租經(jīng)營場地內(nèi)留宿。

**、 租賃合同履行過程中，如因城市規(guī)劃、政府拆遷等建設(shè)需要而發(fā)生房屋征收時(shí)，租賃合同終止履行，互不追究對(duì)方責(zé)任。該標(biāo)的物的裝飾裝修補(bǔ)償及搬遷費(fèi)，按政府搬遷補(bǔ)償清單（或評(píng)估）標(biāo)準(zhǔn)全額賠償給承租方所有，但在租賃合同簽訂時(shí)，由出租方出具的移交清單中包括的裝修物，該部分的裝修補(bǔ)償歸出租方。搬遷費(fèi)按照政府賠償金額全額賠付給承租方。其他的征收補(bǔ)償歸出租方。

**、 如因租賃合同到期、房屋征收或承租方提出提前終止租賃合同，承租方對(duì)標(biāo)的的所有投入（裝修或地上建筑物）均歸出租方所有，不論租賃合同因何種原因提前解除或到期終止，承租方對(duì)未形成附合的裝飾裝修物（例如：空調(diào)家電等）均可拆除取回，但因拆除造成房屋毀損的，承租方應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀或賠償出租方經(jīng)濟(jì)損失。已形成附合的裝飾裝修物（例如：消防系統(tǒng)修建改造、房屋水電系統(tǒng)改造、加裝特種設(shè)備等）歸出租方所有，出租方不給予任何補(bǔ)償。

**、 租賃合同解除后，承租方須在5個(gè)工作日內(nèi)在不破壞房屋的前提下將全部設(shè)施、貨物搬出。否則出租方有權(quán)采取強(qiáng)制措施將其搬出，不作任何補(bǔ)償，因強(qiáng)制措施搬離的費(fèi)用，出租方有權(quán)從履約保證金中扣除。

**、 出租方按現(xiàn)狀移交標(biāo)的物，承租方接受標(biāo)的物后，須對(duì)標(biāo)的物的合法、安全經(jīng)營負(fù)全責(zé)。

**、 由于本項(xiàng)目出租標(biāo)的位于封閉管理的學(xué)校內(nèi)，每年有寒暑假期，考慮到主要服務(wù)對(duì)象為在校師生群體，故每年租金按**個(gè)月收取，為便于出租方開展管理工作，在承租方無欠租的前提下，每年免除2月、8月兩個(gè)月租金（****年開始執(zhí)行本條約定）。

**、 報(bào)名前必須前往現(xiàn)場查看標(biāo)的現(xiàn)狀并由出租方管理辦開具《標(biāo)的狀況確認(rèn)書》（需為出租方管理辦蓋有公章的原件，自行復(fù)印無效），在報(bào)名時(shí)上傳《標(biāo)的狀況確認(rèn)書》?，F(xiàn)場查看標(biāo)的出租方聯(lián)系方式：**********1（梁先生）。

**、 其他約定詳見租賃合同（范本），最終解釋權(quán)歸出租方所有。

南寧市公共資源交易中心聯(lián)系地址：廣西南寧市良慶區(qū)玉洞大道**號(hào)（市青少年活動(dòng)中心旁）9樓，聯(lián)系電話：****-******2。

保證金詳細(xì)情況

交納金額

詳見資產(chǎn)招租清單

交納截止時(shí)間

****年**月**日**:**:**

交納注意事項(xiàng)

1.交納資金以到達(dá)廣西交易所集團(tuán)指定的賬戶時(shí)間為準(zhǔn)，交納的競租保證金不計(jì)利息。

2.不支持柜臺(tái)現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬及現(xiàn)場交納現(xiàn)金。

3.符合條件的意向承租方應(yīng)在掛牌公告期內(nèi)，足額交納競租保證金。

4.承租方拒絕簽署《成交確認(rèn)書》、租賃合同以及其他相關(guān)文件的，將被列入廣西交易所集團(tuán)和出租方的黑名單，且競租保證金不予退回。

賬戶信息

賬戶名稱

廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所集團(tuán)有限責(zé)任公司

開戶銀行

中信銀行南寧青秀支行

賬號(hào)

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溫馨提示：請(qǐng)?jiān)趨R款時(shí)正確填寫識(shí)別碼，如因填寫識(shí)別碼錯(cuò)誤或未及時(shí)交納所造成的損失，由客戶自行承擔(dān)。

保證金處置

方式

1. 承租方交納的保證金由廣西交易所集團(tuán)在接到出租方書面通知后5個(gè)工作日內(nèi)扣除其應(yīng)當(dāng)支付的交易服務(wù)費(fèi)后，剩余部分原路無息退回。掛牌公告另有規(guī)定的從其規(guī)定。

2. 未成交的意向承租方的競租保證金在交易結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)原額無息退回。

3. 保證金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虛假、失實(shí)材料造成出租方或廣西交易所集團(tuán)損失的；

（2）意向承租方通過參與交易獲取出租方的商業(yè)秘密等，侵害出租方合法權(quán)益的；

（3）意向承租方違反法律法規(guī)或廣西交易所集團(tuán)交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競爭行為，影響公平交易的；

（4）意向承租方未以不低于競租底價(jià)應(yīng)價(jià)（有其他競租人應(yīng)價(jià)則本義務(wù)自動(dòng)免除），導(dǎo)致交易失敗的。

（5）意向承租方違反其在申請(qǐng)競租、公開競價(jià)過程中做出的承諾的；

（6）意向承租方提交《競租申請(qǐng)與承諾書》并被確認(rèn)承租資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競租程序的；

（7）意向承租方被確認(rèn)為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的；

（8）意向承租方被確認(rèn)為承租方后公告規(guī)定的期限內(nèi)無正當(dāng)理由拒絕簽訂租賃合同的；

（9）租賃合同生效后，承租方無正當(dāng)理由未按合同約定支付交易價(jià)款，且逾期時(shí)間超過一個(gè)月的；

（**）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時(shí)，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的；

（**）其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不應(yīng)退回保證金的情形。

披露附件

附件1：競租申請(qǐng)與承諾書

附件2：承諾書

附件3：租賃合同

四、掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起5個(gè)工作日

無合格意向承租方

信息發(fā)布終結(jié)

有合格意向承租方,僅征集到1家符合條件的意向承租方

由廣西交易所集團(tuán)通知該意向承租方按掛牌價(jià)格及掛牌條件直接與出租方簽訂租賃合同

有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合條件的意向承租方

網(wǎng)絡(luò)競價(jià)

五、聯(lián)系方式

交易機(jī)構(gòu)

項(xiàng)目咨詢聯(lián)系人

鐘先生

項(xiàng)目咨詢聯(lián)系號(hào)碼

****- ******1、

**********4

項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系人

霍女士

項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系號(hào)碼

****-******2

交易機(jī)構(gòu)傳真

****-******7

聯(lián)系地址

1、廣西南寧市青秀區(qū)朱槿路**號(hào)菲律賓園·金菲豪園2號(hào)樓南寧金融大廈2樓

2、廣西南寧市良慶區(qū)玉洞大道**號(hào)（市青少年活動(dòng)中心旁）9樓南寧市公共資源交易中心。

六、交易須知

總則

第一條廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所集團(tuán)有限責(zé)任公司（以下簡稱廣西交易所集團(tuán)）接受委托方委托，依照公開、公平、公正和誠實(shí)信用的原則，發(fā)布項(xiàng)目公告。廣西交易所集團(tuán)通過網(wǎng)站披露的項(xiàng)目信息均為參考性意見，不構(gòu)成廣西交易所集團(tuán)對(duì)標(biāo)的的任何承諾或交易建議。意向方（報(bào)名人）應(yīng)自行判斷，并對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地考察和盡職調(diào)查，不應(yīng)以僅僅基于廣西交易所集團(tuán)披露的項(xiàng)目信息作出意向決定為由拒絕履行相關(guān)義務(wù)。

任何單位或個(gè)人均無權(quán)以廣西交易所集團(tuán)的名義做出有關(guān)交易的承諾，廣西交易所集團(tuán)對(duì)此類承諾概不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

第二條意向方參與交易的，應(yīng)當(dāng)遵守廣西交易所集團(tuán)的交易規(guī)則，并仔細(xì)閱讀本須知。

第三條本廣西交易所集團(tuán)官網(wǎng)（www.gxcq.com.cn）及第四產(chǎn)權(quán)（www.dscq.com）為本廣西交易所集團(tuán)指定的網(wǎng)上交易地址，意向方可通過上述網(wǎng)站鏈接注冊(cè)參與在線交易。

第四條意向方參與項(xiàng)目交易，須注冊(cè)賬戶并完成實(shí)名認(rèn)證后，通過網(wǎng)上報(bào)名。

第五條意向方應(yīng)妥善保管自己的網(wǎng)上注冊(cè)賬戶和密碼，任何人使用意向方的網(wǎng)上注冊(cè)賬戶進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名和參與交易的，均視為意向方的真實(shí)意思表示，并視為意向方已取得有權(quán)機(jī)構(gòu)的審批或授權(quán)。

關(guān)于通知事項(xiàng)的說明

第六條 廣西交易所集團(tuán)將同時(shí)按以下方式向意向方發(fā)送有關(guān)事項(xiàng)通知：

一、通過廣西交易所集團(tuán)或第四產(chǎn)權(quán)平臺(tái)向意向方的網(wǎng)上注冊(cè)賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知；

二、按意向方提交的報(bào)名材料中載明的聯(lián)系人手機(jī)號(hào)碼發(fā)送手機(jī)短信。

請(qǐng)各意向方隨時(shí)注意查看網(wǎng)站信息或查收系統(tǒng)注冊(cè)的手機(jī)號(hào)碼接受短信通知或提示信息。網(wǎng)站信息或手機(jī)短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到相關(guān)通知或信息。請(qǐng)意向方保持手機(jī)通訊通暢，并及時(shí)登錄系統(tǒng)查看通知消息。若因意向方手機(jī)設(shè)置問題造成信息被屏蔽的，由意向方自行承擔(dān)相應(yīng)后果。

關(guān)于網(wǎng)上報(bào)名的說明

第七條廣西交易所集團(tuán)對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行的披露，不能視為對(duì)標(biāo)的物真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)的保證，廣西交易所集團(tuán)不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請(qǐng)意向方在報(bào)名前自行對(duì)標(biāo)的物現(xiàn)狀、權(quán)證及相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行詳細(xì)了解和實(shí)地查看并作出是否報(bào)名的決定。

第八條意向方報(bào)名應(yīng)具備公告要求的資格條件，對(duì)提交的主體身份信息和相關(guān)報(bào)名資格材料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。否則，廣西交易所集團(tuán)有權(quán)取消其報(bào)名資格。

第九條意向方完成網(wǎng)上報(bào)名的基本步驟如下：

一、意向方應(yīng)在項(xiàng)目公告的有效時(shí)間段內(nèi)完成報(bào)名手續(xù)；

二、完成報(bào)名手續(xù)包括遞交報(bào)名材料和交納足額保證金（以在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)廣西交易所集團(tuán)指定賬戶為準(zhǔn)）；

三、意向方應(yīng)通過網(wǎng)上提交報(bào)名材料，包括但不限于《受讓/競租申請(qǐng)與承諾書》等；

四、項(xiàng)目公告對(duì)意向方有特殊資格要求的，意向方網(wǎng)上報(bào)名時(shí)應(yīng)通過報(bào)名系統(tǒng)同步提交公告要求的其它相關(guān)材料原件或復(fù)印件加蓋公章。

廣西交易所集團(tuán)概不接受郵寄方式提交，所有材料均須通過報(bào)名系統(tǒng)上傳掃描件或現(xiàn)場提交。

第十條意向方一旦完成網(wǎng)上報(bào)名并按期足額交納保證金后，即表明其自愿承諾以不低于掛牌底價(jià)交易。

第十一條若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，應(yīng)在廣西交易所集團(tuán)規(guī)定時(shí)間內(nèi)及時(shí)更正并重新提交或補(bǔ)充提交。逾期提交的，廣西交易所集團(tuán)將不予受理。項(xiàng)目公告另有約定的從其約定。

第十二條項(xiàng)目中止交易的，意向方有權(quán)申請(qǐng)退回保證金。經(jīng)廣西交易所集團(tuán)審核同意退回的，視為意向方自愿撤回報(bào)名。

若恢復(fù)交易的，撤回報(bào)名的用戶有權(quán)重新報(bào)名參與交易。

第十三條項(xiàng)目終結(jié)交易的，意向方交納的保證金廣西交易所集團(tuán)將及時(shí)、原途徑、全額、無息退回。

關(guān)于網(wǎng)上競價(jià)的說明

第十四條意向方的交易資格被確認(rèn)后，應(yīng)按照項(xiàng)目公告或競價(jià)公告的要求參與網(wǎng)絡(luò)競價(jià)。競價(jià)過程中，意向方應(yīng)遵循《廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司網(wǎng)絡(luò)競價(jià)實(shí)施辦法》的相關(guān)規(guī)定。

第十五條意向方的交易資格被確認(rèn)后，取得參與競價(jià)資格。

意向方的優(yōu)先購買權(quán)資格經(jīng)確認(rèn)后，取得優(yōu)先競買資格。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人分別享有不同級(jí)別的優(yōu)先競買代碼。

第十六條網(wǎng)上競價(jià)時(shí)間以競價(jià)系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)。意向方請(qǐng)務(wù)必在競價(jià)開始前登陸競價(jià)系統(tǒng)。

第十七條競價(jià)過程中若無人出價(jià)導(dǎo)致交易失敗的，意向方交納的保證金不予退回。

第十八條意向方在競價(jià)過程中一旦出價(jià)，即表明：

一、已完全了解標(biāo)的物的相關(guān)情況，并接受所有（已知和未知）瑕疵；

二、認(rèn)可公告內(nèi)容和相關(guān)披露事項(xiàng)，清楚并了解相關(guān)的法律風(fēng)險(xiǎn)。若交易成功后，將按照樣本合同及附件的內(nèi)容與委托方簽約。

第十九條意向方應(yīng)對(duì)自備報(bào)價(jià)終端的使用性能和安全性以及網(wǎng)絡(luò)安全自行負(fù)責(zé)。若因設(shè)備故障、網(wǎng)絡(luò)異常或操作失誤導(dǎo)致的一切損失，由意向方自行承擔(dān)。

第二十條因意向方的如下行為產(chǎn)生的一切后果，廣西交易所集團(tuán)不承擔(dān)任何責(zé)任：

一、所填寫的主體資格不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整而造成交易資格不能被確認(rèn)；

二、所填寫的聯(lián)系方式不真實(shí)、不準(zhǔn)確造成無法收到廣西交易所集團(tuán)發(fā)出的相關(guān)事項(xiàng)通知；

三、未及時(shí)關(guān)注廣西交易所集團(tuán)發(fā)布的競價(jià)活動(dòng)相關(guān)信息和通知的；

四、因自備的終端設(shè)備故障、停電、網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o法正常競價(jià)的；

五、由于意向方自備終端設(shè)備時(shí)間與競價(jià)系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間不符而導(dǎo)致未按時(shí)參與競價(jià)的。

第二十一條發(fā)生下列情形之一的，廣西交易所集團(tuán)有權(quán)中止或終結(jié)競價(jià)活動(dòng)，意向方自行承擔(dān)可能產(chǎn)生的損失：

一、交易平臺(tái)網(wǎng)絡(luò)競價(jià)系統(tǒng)軟硬件故障或網(wǎng)絡(luò)故障等影響交易正常進(jìn)行的；

二、包括但不限于標(biāo)的權(quán)屬不符、標(biāo)的性狀改變等原因而使競價(jià)活動(dòng)產(chǎn)生爭議的；

三、接到委托方或有權(quán)部門作出的中止或終結(jié)競價(jià)通知的。

第二十二條中止情形消失，符合恢復(fù)競價(jià)條件的，由廣西交易所集團(tuán)重新組織競價(jià)。

關(guān)于交易成功的說明

第二十三條意向方被廣西交易所集團(tuán)確認(rèn)為成交人的，應(yīng)根據(jù)公告要求到廣西交易所集團(tuán)或廣西交易所集團(tuán)指定地點(diǎn)簽署成交文件。

本須知所稱“交易成功”是指：

一、公告期滿， 僅有一家意向方被確認(rèn)符合資格條件，在確認(rèn)資格同時(shí)視為交易成功 ；

二、 公告期滿，有多家符合資格條件的意向方，根據(jù)交易規(guī)則被確認(rèn)為成交人時(shí)，視為交易成功；

三、公告要求的其他應(yīng)當(dāng)視為交易成功的情形。

第二十四條成交人交納的保證金按照公告要求進(jìn)行處置。其他意向方交納的保證金將在確定成交人之次日起五個(gè)工作日內(nèi)按照原途徑、全額、無息退回。

第二十五條廣西交易所集團(tuán)在確定成交人后根據(jù)公告要求組織交易雙方簽訂交易合同。

第二十六條交易成功后，廣西交易所集團(tuán)按照公告要求及相關(guān)約定收取產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)，按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。

第二十七條交易各方及其關(guān)聯(lián)方之間不得惡意串通，否則交易無效。因此造成的損失，按照相關(guān)法律規(guī)定依法承擔(dān)責(zé)任。

第二十八條本須知的最終解釋權(quán)歸廣西交易所集團(tuán)。