項目發(fā)布區(qū)域
| 發(fā)布區(qū)域 | 陳寨莊村 | ||
轉(zhuǎn)出方信息
| 轉(zhuǎn)出方名稱 | 天津市濱海新區(qū)小王莊鎮(zhèn)陳寨莊村股份經(jīng)濟(jì)合作社 | 類型 | 集體 |
| 聯(lián)系地址 | 天津市濱海新區(qū)小王莊鎮(zhèn)陳寨莊村 | ||
轉(zhuǎn)出信息
| 轉(zhuǎn)出方式 | 出租 | ||
| 是否屬于再次轉(zhuǎn)出 | 否 | ||
| 項目名稱 | 濱海新區(qū)小王莊鎮(zhèn)陳寨莊村1.5畝土地經(jīng)營權(quán) | ||
| 掛牌價格 | **0.**0元/畝/年 | 支付方式 | 分期支付 |
| 轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 | 1.在合同期內(nèi)，只允許農(nóng)業(yè)種植，必須符合地性，不得取土和對土地有破壞的施工，不得撂荒，不得存放危化品及政府嚴(yán)禁存放使用的一切物品，如有違反承租方承擔(dān)一切法律責(zé)任。2.在合同期內(nèi)，如遇國家征用土地，政府規(guī)劃及村級規(guī)劃征用，承租方必須無條件歸還被征土地，征地補(bǔ)償費歸出租方，出租方退回承租方承包期內(nèi)所被征土地未到期部分的承包費（按日計算不計息）。3.在合同期內(nèi)，水電、排澇等承租方自行解決，如遇不可抗力的自然災(zāi)害等所造成的損失全部由承租方承擔(dān)，出租方不延長土地承包年限。4.在合同期內(nèi)，一切自然災(zāi)害和人為造成的經(jīng)濟(jì)損失和意外人身事故均由承租方負(fù)責(zé)，與出租方無關(guān)。5.在合同期內(nèi)，土地四周的溝渠道路屬出租方所有，只允許承租方行走、排澇。且承租方必須保證道路暢通、渠道暢通，衛(wèi)生環(huán)境必須達(dá)到出租方的要求，承租土地及周邊道路溝渠垃圾歸承租方清理，如對土地及周邊道路溝渠有破壞行為、不按出租方要求清理垃圾、除草恢復(fù)原貌或不按鎮(zhèn)村等上級主管部門要求政策執(zhí)行，出租方有權(quán)收回，不退承包費，造成損失全部由承租方承擔(dān)，出租方不負(fù)任何責(zé)任。6.在合同期內(nèi)，如發(fā)生糾紛，由承租方自己解決，出租方不負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、解決。7.合同期內(nèi)不允許承租方對土地經(jīng)營權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)租。8.在承租期內(nèi)，出租方不負(fù)責(zé)水電，承租方一切經(jīng)營管理費用均由承租方自負(fù)，出租方概不負(fù)責(zé)。9.成交后3個工作日內(nèi)受讓方不簽定合同即視為自動放棄，出租方不予退還保證金并在天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所重新掛牌。**.意向承租方可先進(jìn)行實地踏勘，一旦報名即視為了解并接受項目及配套（水、電、路、消防設(shè)施等）現(xiàn)狀，對項目及配套（水、電、路、消防設(shè)施等）現(xiàn)狀無異議；請意向報名人認(rèn)真閱讀轉(zhuǎn)出要求，認(rèn)可并具備要求條件后再行報名，一旦報名即視為接受，在交易過程中如因轉(zhuǎn)出要求原因產(chǎn)生的糾紛轉(zhuǎn)出方不負(fù)任何責(zé)任，同時受讓方以轉(zhuǎn)出條件原因為借口不與轉(zhuǎn)出方簽訂合同的行為視同中標(biāo)人違約，受讓方繳納的競價保證金在扣除農(nóng)交所交易費用后剩余部分作為違約金劃歸轉(zhuǎn)出方所有，該資產(chǎn)由轉(zhuǎn)出方在天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所重新掛牌。**.根據(jù)慣例，秋糧補(bǔ)貼由村民享受，夏糧補(bǔ)貼由承租方享有。**.風(fēng)險提示：本項目流轉(zhuǎn)期限為****年6月1日至****年5月**日，不滿2年按2年計算。意向受讓方在報名前需仔細(xì)考慮，一旦報名即視為認(rèn)可該流轉(zhuǎn)期限，成交后不得以流轉(zhuǎn)期限為由拒簽合同，并同意按該流轉(zhuǎn)期限支付相應(yīng)租金。**.如有其他未盡事宜，具體以合同約定為準(zhǔn)。**.出租對象：（1）第一次平臺掛牌面向擁有陳寨莊村戶籍的沒有承包地的新生兒家庭（每個新生兒家庭參與競價的平臺地塊數(shù)按沒有承包地的新生兒數(shù)量計算，一個家庭有幾個沒有承包地的新生兒就可競價幾塊平臺登記的零散地）。若第一次平臺掛牌所有零散地全部爭取到受讓方，則交易結(jié)束。（2）若第一次平臺掛牌時間截止有剩余零散地未爭取到受讓方，則剩余零散地面向陳寨莊村戶籍全體村民繼續(xù)按照底價**0元/畝/年及出租年限（****年6月1日—****年**月**日）再次通過平臺掛牌競價出租。（注：面向全村時每個家庭只允許競價一塊平臺零散地，參與過平臺競價并且已承租土地的新生兒家庭不可再參與面向全村的平臺競價）。**.本次平臺競價，參與農(nóng)戶需繳納保證金**0元/畝。（1）若農(nóng)戶參與競價成功三日內(nèi)補(bǔ)齊第一年度（****年6月1日至****年5月**日）租金并承租土地，保證金算作部分租金，剩余租金農(nóng)戶向村集體補(bǔ)齊即可。（2）若農(nóng)戶競價成功后三日內(nèi)未補(bǔ)齊第一年度（****年6月1日至****年5月**日）租金放棄承租土地，則保證金歸村集體所有，不再退還。（3）若農(nóng)戶參與競價未成功，則保證金退還農(nóng)戶。**.戶籍要求：新生兒家庭為****年3月**日0時以后出生的，截止到****年5月**日**時具有陳寨莊村戶籍的孩子的家庭。全村村民家庭為截止到****年5月**日**時具有陳寨莊村戶籍的家庭。**.若現(xiàn)有地塊玉米苗長勢可收獲，承租方與玉米苗擁有方協(xié)商補(bǔ)償成本費。**.承租方承租土地后，現(xiàn)狀為農(nóng)作物的，必須種植農(nóng)作物，租期內(nèi)不可種樹。 | ||
| 受讓方條件 | 面向陳寨莊村戶籍全體村民（報名時需提供村集體出具的符合報名資質(zhì)證明） | ||
| 轉(zhuǎn)出用途 | 種植農(nóng)作物 | ||
| 是否繳納保證金 | 是 | ||
| 繳納形式 | 電匯 | 交易保證金（元） | **0.** |
| 掛牌期滿，處理方式 | 延長信息發(fā)布（不變更掛牌條件，直至征集到意向受讓方） | ||
| 土地性質(zhì) | 家庭承包地 | ||
| 交易方式 | 階梯競價 | ||
| 階梯價 | ** | ||
| 掛牌期 | 5 | ||
| 價款劃入賬號 | ************************ | ||
| 賬戶名稱 | 天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所有限公司 | 開戶銀行 | 中國建設(shè)銀行股份有限公司天津永安支行 |
