羅江區(qū)新盛鎮(zhèn)月亮村7、8組土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)項目交易公告
一、項目基本情況
1.項目名稱:羅江區(qū)新盛鎮(zhèn)月亮村7、8組土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)項目
2.項目地址:羅江區(qū)新盛鎮(zhèn)月亮村7、8組
3.流轉(zhuǎn)方式:出租
4.流轉(zhuǎn)面積:**.**4畝
5.流轉(zhuǎn)價格:**0元/畝·年
6.流轉(zhuǎn)期限:3年
7.項目概況:宗地涉及農(nóng)戶共計**戶,水田**.**4畝,土地流轉(zhuǎn)價格為**0元/畝·年
8.使用要求:
(1)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定,不得擅自改變現(xiàn)有土地使用性質(zhì)和農(nóng)業(yè)用途,嚴禁“非農(nóng)化”,防止“非糧化”。
(2)流入方將流轉(zhuǎn)取得的土地經(jīng)營權(quán)向金融機構(gòu)融資擔保的,應當事先取得流出方書面同意,并向發(fā)包方及其所在村集體經(jīng)濟組織或村民委員會備案,村級組織應及時將備案情況報告鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村承包地管理部門。
(3)合同期內(nèi),流入方因特殊原因需提前終止合同的,應提前書面通知流出方,并按合同約定承擔相應的違約責任及賠償損失。雙方協(xié)商一致后,可解除流轉(zhuǎn)合同,并按實際使用期限結(jié)算流轉(zhuǎn)費用。
(4)流入方有權(quán)收割并處理合同到期時地面上已成熟或可收獲的農(nóng)作物,對于尚未成熟或無法即時收獲的農(nóng)作物,流入方應與流出方協(xié)商確定處置方式。
(5)合同到期后,流入方應當將土地恢復至適宜再次流轉(zhuǎn)或耕種的狀態(tài),由流出方恢復的,流入方應當向流出方承擔恢復費用。
(6)不能轉(zhuǎn)租。
(7)該標的再次流轉(zhuǎn)時,本輪流入方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。
(8)其它未盡事宜在合同中約定。
9.標的交付:合同簽訂后5日內(nèi),現(xiàn)狀交付。
二、意向流入方資格條件
1.具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織均可參與交易。
2.經(jīng)公司交易信用評價存在不良行為且尚在處理期內(nèi)的交易主體不得參與項目報名。
3.不接受聯(lián)合體報名。
4.根據(jù)政策規(guī)定和本項目實際,本集體經(jīng)濟組織成員在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。行權(quán)方式為過程行權(quán)。
三、信息發(fā)布
1.發(fā)布渠道:https://www.cdaee.com/nccq/ ?(四川省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)綜合交易平臺)
2.公告期限:以系統(tǒng)載明的公告期限為準
四、報名事項
1.報名時間:項目公告期內(nèi)均可報名
2.報名地點:德陽市羅江區(qū)政務中心三樓農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易服務中心
3.報名資料:
(1)《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易申請書》
(2)主體資格證明材料
①法人提交營業(yè)執(zhí)照復印件、法人代表身份證復印件,經(jīng)辦人員授權(quán)委托書及經(jīng)辦人員身份證復印件;
②自然人提交身份證復印件;
(3)意向流入方為優(yōu)先權(quán)人的,還需提交優(yōu)先權(quán)人證明材料,如集體經(jīng)濟組織成員身份證明。
(4)其他針對本項目提出的主體資格、經(jīng)營能力等證明材料。
4.報名方式:現(xiàn)場報名。
5.報名程序:交易主體攜帶報名資料至交易公告中指定的報名地點,由工作人員輔助完成報名。
五、保證金事項
1.交易保證金
(1)保證金金額:****元;
(2)繳納時間:公告截止時間前(以銀行到賬時間為準);
(3)繳納方式:意向流入方完成報名審核后,通過門戶網(wǎng)站進入,點擊“繳費管理”,打開二維碼掃碼繳費,或者通過頁面上提供的“價款劃入賬戶”,完成交易保證金繳納,公告期最后1個工作日不支持掃碼。
(4)保證金退還:
①未競得方的交易保證金,在成交公示期滿后2個工作日內(nèi)一次性原路、無息退還;
②競得方的交易保證金,在《交易合同》備案后的2個工作日內(nèi)一次性原路、無息退還。
六、交易方式
1.掛牌期滿征集到一個符合條件的意向流入方則按掛牌條件成交;
2.掛牌期滿征集到兩個及以上符合條件的意向流入方,由德陽農(nóng)交所羅江服務中心組織網(wǎng)絡競價交易確定流入方。
網(wǎng)絡競價分為兩個階段,自由報價期和延時報價期,自由報價期以系統(tǒng)披露時間為準,自由報價期倒計時**秒內(nèi)有人出價,系統(tǒng)自動進入延時報價期:若無人出價競價結(jié)束,報價最高者確定為流入方。
延時報價期倒計時 **秒內(nèi)有人出價,系統(tǒng)自動進入下一個延時周期,以此循環(huán)單個延時期限不超過 **0 秒,在一個延時報價期內(nèi)若無人再次加價,競價結(jié)束,報價最高者確定為流入方。
七、交易服務費
按照德陽市《關(guān)于進一步盤活農(nóng)村土地資源高質(zhì)量推進鄉(xiāng)村振興的意見》(德委辦﹝****﹞3號)文件要求,免收流入方交易服務費。
八、合同簽訂及價款支付
1.交易雙方自成交結(jié)果公示結(jié)束次日起**日內(nèi)簽訂《交易合同》,逾期未簽訂《交易合同》的,項目重新掛網(wǎng)。
2.本項目價款支付方式為:分期支付,在簽訂合同時支付當年租金,后續(xù)價款于每年8月**日前支付。
3.農(nóng)田管理費,水利設施費由流入方承擔。
九、聯(lián)系人及聯(lián)系方式
委 托 方:德陽市羅江區(qū)新盛鎮(zhèn)月亮村股份經(jīng)濟合作聯(lián)合社
聯(lián) 系 人:黃官富
聯(lián)系方式:**********9
聯(lián)系地址:德陽市羅江區(qū)新盛鎮(zhèn)月亮村
組 織 方:成都農(nóng)交所德陽農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易有限公司
聯(lián) 系 人:楊女士
聯(lián)系方式:**********3
聯(lián)系地址:德陽市羅江區(qū)政務中心3樓大廳