1.項目概況 1.1 招標條件 本招標項目長沙自貿(mào)投資發(fā)展集團有限公司****-****年物業(yè)服務(wù)勞務(wù)外包委托項目，招標編號為 ZMGZCG-******，招標人為長沙自貿(mào)投資發(fā)展集團有限公司，招標項目資金來源已落實。該項目已具備招標條件，現(xiàn)進行公開招標。 1.2 項目概況與招標范圍 1.2.1項目名稱:長沙自貿(mào)投資發(fā)展集團有限公司****-****年物業(yè)服務(wù)勞務(wù)外包委托項目； 1.2.2項目概況：一、火車南站東廣場項目位于長沙市高鐵新城片區(qū)雨花大道西側(cè)、湘秀路以北、湘鳳路以南、火車南站東側(cè)滴水檐以東。凈用地面積****9平方米、總建筑面積******平方米、綠地面積****9平方米、社會停車場停車位****個、公交區(qū)停車位**個、出租車候車位**5個、大巴停車位**個、地面停車位**個；該項目建筑密度**.**%、綠地率**.2%。社會停車場車輛出入口4個共**個崗?fù)ぃㄆ渲校?個入口共**個崗?fù)ぁ?個出口共6個崗?fù)ぃ?*小時全面開放。物業(yè)管理區(qū)域總面積為******㎡，其中經(jīng)營性面積******.**㎡，公益性面積****8㎡。二、國際青年創(chuàng)業(yè)港位于長托公園北側(cè)，北鄰長托路，西臨花侯路。該項目建筑總面積為****.**㎡，總物業(yè)服務(wù)面積****4.**㎡。 1.2.3 招標范圍：本項目采購范圍為火車南站東廣場和國際青年創(chuàng)業(yè)港物業(yè)服務(wù)勞務(wù)外包委托，包括環(huán)境衛(wèi)生保潔服務(wù)、秩序維護及安防管理服務(wù)、停車場收費服務(wù)、設(shè)施設(shè)備維修維護管理服務(wù)及相關(guān)應(yīng)急處置。具體詳見用戶需求書。 1.2.4 標段劃分：1個標段； 1.2.5服務(wù)期：服務(wù)期限為一年，自中標方進場之日起計算，進場時間以發(fā)標方通知為準（最終以發(fā)包人具體要求為準）。 1.2.6 項目控制價：******1.**元。 2.資格要求 2.1 投標人應(yīng)為具備獨立法人資格的事業(yè)或企業(yè)單位，且營業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)單位法人證書）處于有效期內(nèi)； 2.2本次招標不接受聯(lián)合體投標； 2.3入圍業(yè)績要求：企業(yè)承擔(dān)過1 項入圍業(yè)績；具體要求：投標人在投標文件截止之日前**個月內(nèi)承擔(dān)過**7萬元/年物業(yè)管理服務(wù)業(yè)績（含保潔和安保服務(wù)）。 業(yè)績證明材料以提供的合同復(fù)印件為準，時間以合同中甲方簽字時間為準。 （1）考核期限：****天，自合同中甲方簽字時間起至提交投標文件截止之日止。 （2）考核依據(jù)：投標文件中提供的合同以及答疑文件明確可以作為考核依據(jù)的資料的復(fù)印件。 3.資格審查 本項目資格審查方式為資格后審。 4.評標辦法 本次招標評標辦法采用：綜合評估法 。 5.招標文件的獲取 5.1有投標意愿者，請于****年**月**日起在《湖南省公共資源交易服務(wù)平臺》（https://cha ngsha.hnsggzy.com）下載數(shù)據(jù)電文形式的招標文件。 5.2電子招標文件獲取方式：投標截止時間前，供應(yīng)商登錄“湖南省公共資源交易服務(wù)平臺”中進入“長沙政府采購電子交易系統(tǒng)（http://zfcg.csggzy.cn/TPBidder/membe rLogin） ”進行格式化電子招標文件的下載。 5.3各投標人自行在以上網(wǎng)站下載或查閱招標相關(guān)文件和資料等，恕不另行通知，如 有遺漏招標人、招標代理機構(gòu)概不負責(zé)。 6. 招標文件的澄清與答疑 6.1本項目不組織招標答疑會。 6.2投標人若對招標文件有任何疑問，應(yīng)于****年**月**日**：**時（含）前以不署名的方式在湖南省公共資源交易服務(wù)平臺提出。疑問不得透露單位和個人信息，不得出現(xiàn)投標單位名稱。 6.3在投標截止時間**天前的任何時候，招標人可主動地或在解答投標人提出的問題時對招標文件進行澄清。 6.4答疑文件、修改澄清文件將在湖南省公共資源交易服務(wù)平臺網(wǎng)上發(fā)布，敬請獲得招標文件的所有投標人關(guān)注，恕不另行通知，如有遺漏，招標人概不負責(zé)。 7.投標文件的遞交 7.1電子投標文件遞交的截止時間（即：投標截止時間，下同）及開標時間為****年**月**日 **時**分（北京時間，下同）。請投標人登錄《湖南省公共資源交易服務(wù)平臺》（https://ch angsha.hnsggzy.com ）下載電子投標文件制作工具編制投標文件，投標人應(yīng)在投標截止時間前通過電子招標投標交易平臺遞交數(shù)據(jù)電文形式的投標文件。逾期遞交的投標文件，電子招標投標交易平臺予以拒收。 7.2電子投標文件的解密截止時間為投標截止時間后 ** 分鐘。請投標人確保投標文件如期解密。在開標現(xiàn)場解密的，請投標人自備解密電腦和網(wǎng)絡(luò)。 8.發(fā)布公告的媒介 本項目招標公告和結(jié)果公告在湖南省公共資源交易服務(wù)平臺（https://changsha.hnsggzy.com） ，在《中國（湖南）自由貿(mào)易試驗區(qū)長沙片區(qū)》http://ftz.changsha.gov.cn/進行轉(zhuǎn)發(fā)，具體以湖南省公共資源交易服務(wù)平臺發(fā)布的為準。 9.行政監(jiān)督 本次招標項目招標投標監(jiān)督機構(gòu)為湖南自由貿(mào)易試驗區(qū)長沙片區(qū)管理委員會，電話：****-********。 **.其他 本招標項目采用電子化招投標，投標人在湖南省公共資源交易服務(wù)平臺（https://changs ha.hnsggzy.com） 中登錄長沙政府采購電子交易系統(tǒng)（http://zfcg.csggzy.cn/TPBidder/membe rLogin）下載CSZF 或.CSCF 格式的電子招標文件。 請供應(yīng)商在湖南省公共資源交易服務(wù)平臺下載專區(qū)中及時下載安裝最新版本“政府采購電子投標文件制作工具”、“政府采購 CA 驅(qū)動”。參與投標的供應(yīng)商需使用電子標書編制軟件制作.CSTF格式投標文件。 因電子招投標需要，投標人應(yīng)及時辦理企業(yè)數(shù)字證書（含電子簽章），具體辦理流程詳見湖南省公共資源交易服務(wù)平臺數(shù)字證書專區(qū)。 **.聯(lián)系方式 招 標 人：長沙自貿(mào)投資發(fā)展集團有限公司 地 址：長沙市雨花區(qū)長托公園創(chuàng)業(yè)港A棟**0室 聯(lián) 系 人：方先生 電 話：****-******** 招標代理機構(gòu)： 湖南博達方仁工程項目管理有限公司 地 址：長沙高新開發(fā)區(qū)岳麓西大道**8號芯城科技園5棟**2號 聯(lián) 系 人： 張龍萍（項目負責(zé)人）、符靜波 電 話：****-********