內容

瀘州市龍馬潭區(qū)特興街道慈竹村新村釣魚池及周邊共**.5畝土地流轉項目

委托方

瀘州市龍馬潭區(qū)特興街道慈竹村集體資產經營管理有限公司

項目坐落

瀘州市龍馬潭區(qū)特興街道慈竹村**組**號

處置標的基本情況

標的面積(畝)

**.5

流轉期限

3年**個月

流轉價格

年租金****.**元/年

掛牌總價****9.**元

當前用途

閑置

流轉用途

休閑娛樂、觀光旅游等

交易保證金

**0元

標的介紹：共計約**.5畝，交通便利，土地肥沃，詳請請現場踏勘。

特別提醒：

標的物按現狀移交，意向人需自行前往查勘，一旦報名即視為認可標的物現狀無異議。流轉土地將嚴格按照土地經營權流轉負面清單進行管理。

對意向承租方資格的要求

1.中華人民共和國境內法人、自然人和其他組織均可參與報名競價；

2.按規(guī)定時間內繳納價款；

3.不得從事污染環(huán)境、黃賭毒和其他非法經營的項目；

4.不接受接受聯(lián)合體流入方；

5.項目經營負面清單：

（1）在國家最新法律法規(guī)政策規(guī)定和合同約定允許范圍內合理利用出租土地，嚴格遵守各項法律政策規(guī)定。

（2）土地經營權流轉不得損害農村集體經濟組織和利害關系人的合法權益，不得破壞農業(yè)綜合生產能力和農業(yè)生態(tài)環(huán)境，不得改變承包土地的所有權性質及其農業(yè)用途。

報名

報名時間：本項目公告期內

掛牌期：標的按照5個工作日為一輪循環(huán)掛網，次日進行競價，征集報名人，直至本項目成功交易。

報名地點：網絡報名（https://www.cdaee.com/）

特別提示：報名前需在成都農交所網站注冊賬號，詳見網站注冊、報名指南（https://www.cdaee.com/nccq/bszn/******/general.html）。

報名時應提交：

1.農村閑置資源交易承諾書，農村閑置資源交易登記表（流入方）；

2.身份證明材料；自然人的提供身份證或戶口簿；法人和其他組織的提供統(tǒng)一社會信用代碼證副本復印件及法定代表人身份證復印件；授權委托他人代為辦理的提供授權委托書（所有資料需蓋公章）。

3.交易保證金交納憑證；

4.報名資料中要求的其他資料（詳見公告報名資料下載）。

（注：上述文件應提交原件，若無法提交原件，復印件上應加蓋申請人公章，證明原件與復印件相符。意向流入方應對提交材料的真實性、完整性、合法性、有效性負責。

5.注意事項：意向流入方有以下行為之一的，成都農村產權交易所有限責任公司瀘州分公司均不承擔任何經濟和法律責任：

（1）意向流入方未按公告及交易文件的有關規(guī)定提交相關資料而造成資格審核未通過的；

（2）意向流入方的網絡競價專用賬號、密碼丟失或被他人冒用、盜用的；

（3）意向流入方因自身網絡、設備故障及操作不當，致使無法正常競價的；

（4）意向流入方應自行承擔參與網絡競價交易所產生的全部法律后果及法律責任。

競價保證金

1.本項目競價保證金：**0元；

2.繳納時間：項目掛牌期間，報名人在報名審核通過后登錄系統(tǒng)進行操作，報名人須足額繳納交易保證金（以報名結束當天在**:**到賬時間為準），繳納后視為報名成功。

3.保證金賬號：報名人通過報名審核后，交易系統(tǒng)將自動生成保證金虛擬賬號，不同的項目生成虛擬賬號不同。

4.保證金應使用網銀轉賬、掃碼支付的方式繳納，掛牌期最后一天請謹慎使用掃碼繳納交易保證金，掃碼支付會出現延時到賬，容易出現報名不成功。

5.保證金結算

（1）未中標報名人繳納的保證金在成交公示期滿后3個工作日內原路徑無息退還。

（2）中標人繳納的保證金在與出讓方（村集體經濟組織）簽訂《土地經營權流轉合同》后，扣除交易服務費剩余部分原路退還；

6.保證金不予退還的情形

（1）報名人故意提供虛假、失實材料造成轉讓方、交易機構產生損失的；

（2）報名人通過參與交易獲取轉讓方或交易相關方的商業(yè)秘密，侵害轉讓方或交易相關方合法權益的；

（3）報名人違反法律法規(guī)或交易規(guī)則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；

（4）報名人違反其在參與交易過程中做出的承諾的；

（5）報名人取得競買資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競買流程的；

（6）報名人取得受讓方資格后，明確表示放棄受讓資格或拒絕按照本公告條件簽署《土地經營權流轉合同》等文件的；

（7）報名人被確認為受讓方后**個工作日內無正當理由拒絕簽訂交易合同的；

（8）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因報名人自身原因而無法獲得政府相關部門批準的；

（9）其他依據交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還競買保證金的情形。

競價

程序

一、公告期滿，只有一個意向方通過報名審核的，按摘牌成交的方式確定中標人；產生兩個及以上符合條件意向方的，按照網絡競價方式競價產生中標人，價高者得；公告期滿，未征集到符合的條件的意向流入方，□終止交易□延期?變更交易條件重新公告。（提示：標的掛牌處置期限內按照5個工作日為一輪循環(huán)掛網，征集報名人，直至本項目成功交易。）

二、電子競價規(guī)則

1.準備工作：競價活動開始前**分鐘，競買人需登錄本所官方網站（ https://zc.cdaee.com:****0/ ）進行網絡競價前的準備工作，包括測試網絡連接、熟悉操作界面等。

2.競價過程：

競價時間一到，系統(tǒng)開放報價功能，競買人點擊“我要競價”進入競價大廳，根據系統(tǒng)提示進行報價。報價一經確認，即視為有效且不可更改或撤銷。

3.若競價結束前**秒內有競買人出價，則競價時間自動延長**秒，以此類推，直至無人應價。

4.責任承擔：競買人對自己的賬號、密碼等信息負有保密責任，因賬號信息泄露或操作不當導致的后果，由競買人自行承擔。公告期滿，只征集到一個符合條件的意向方的，交易所將向交易雙方發(fā)放《成交通知書》，并組織交易雙方簽約；

5.競價方式流程：意向方（報名者）在網絡競價期內參與網絡競價，本次為自由競價。競價時間為0.5小時，若競價時間結束后一分鐘內仍有意向方繼續(xù)報價，則轉入限時報價。限時報價規(guī)則為：第二人報價時間在第一人報價時間基礎上增加**秒，限時報價持續(xù)至產生最高報價為止。競價時間結束后，出價最高者為競得者。凡報名參與網絡競價的意向方，一旦報名成功，即視為充分了解并知曉競價規(guī)則，認可該標的物現狀且無異議，愿意在遵守本公告內容及認可標的物現狀的基礎上參與競價，并承擔因競價行為產生的任何法律后果。意向方須對注冊賬號和密碼嚴格保密，凡通過登錄賬號進行的一切報名、報價行為，均視為其親自辦理，相關報名、報價及交易結果由意向方承擔全部責任。

6.競價日期：掛網公告結束日次日**：**。

交易

服務費

本項目交易服務費按成交總金額的千分之五向競得方進行收?。ú蛔?*0元的按照**0元收）（如租金按年有遞增，成交總金額要包含增量，不含免租期）本次交易服務費直接在交易保證金中扣除，不足之處另行繳納。

其他說明

1.競租人應當在競價前仔細閱讀競價全部文件，競租人參與競價的行為視為已認可本次交易行為的全部內容，相關文件請自行下載，閱知。

2.競租人在報名后，視為已完成對競價標的的全面調查了解，包含但不限于查閱由出讓人提供的標的資料及實物，已對標的權利及物理現狀等相關情況進行了充分了解并認可，并對競價行為負責，自行承擔包含但不限于因所獲取標的信息不全面、誤解等產生的相應后果。同意標的嚴格以現狀交付。在競價完成后，不得再以對現狀有異議為由拒絕或延期簽訂交易合同及支付相應款項。

3.競租人在報名前應當自行核實流轉土地后的使用用途是否符合國家規(guī)定及能否通過政府部門的審查。競租人報名后，視為其已對土地用途充分了解，對承租土地后具體使用用途能否通過政府相關部門審查進行了具體核實，并將按照政府相關部門要求執(zhí)行已充分了解。

4.交易文件（包含但不限于掛牌公告、交易方案、流轉租賃合同）所涉內容有不一致的以經審查的登記表（流轉登記表）為準，有歧義的以流出方（權利人）書面解釋為準。

聯(lián)系方式

現場踏勘

聯(lián)系人：岳喜明，聯(lián)系電話：**********6

平臺負責人

聯(lián)系人：周老師，聯(lián)系電話：****-******6