御臨河公共綠色活力空間運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目 征集公告

1. 征集 條件

本項(xiàng)目 御臨河公共綠色活力空間運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目 ，征集人為 重慶兩江新區(qū)魚(yú)復(fù)新城建設(shè)投資有限公司 ，經(jīng)重慶兩江新區(qū)管理委員會(huì)批準(zhǔn)，項(xiàng)目已具備征集條件， 特邀請(qǐng)有意向的潛在 應(yīng)征人 前來(lái)參加本項(xiàng)目 運(yùn)營(yíng)管理合作單位 的公開(kāi)征集。

2. 項(xiàng)目概況與 征集范圍

2.1 項(xiàng)目概況：御臨河公共綠色活力空間運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目位于重慶市兩江新區(qū)龍盛新城片區(qū)，北至御臨河、南鄰復(fù)盛高鐵、東至御臨江城居住區(qū)地塊、西至渝江大道 ， 占地總面積約**萬(wàn)平方米，其中陸地面積 約 8 6萬(wàn) 平方米，公園水體面積 約 7 萬(wàn) 平方米 ，最終以實(shí)際情況為準(zhǔn) 。建筑占地面積****7平方米，建筑面積不超過(guò)建筑占地面積的1.5倍。 主要 內(nèi)容包括 樂(lè)園、商業(yè) 及 配套設(shè)施等 投資、設(shè)計(jì)、建設(shè)、 運(yùn)營(yíng)及服務(wù)等 。公園用地面積以項(xiàng)目實(shí)施單位最終移交面積為準(zhǔn)，項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容以最終審定的方案為準(zhǔn) 。

2.2 征集范圍：

本項(xiàng)目為征集 御臨河公共綠色活力空間運(yùn)營(yíng) 項(xiàng)目的 項(xiàng)目 運(yùn)營(yíng)管理單位， 其中： 征 集人 重慶兩江新區(qū)魚(yú)復(fù)新城建設(shè)投資有限公司作為項(xiàng)目實(shí)施單位，負(fù)責(zé) 本次 征集、 管理、考核 運(yùn)營(yíng)管理單位 ，并依據(jù)考核結(jié)果支付管護(hù)費(fèi)用，若項(xiàng)目實(shí)施單位發(fā)生變更，則屆時(shí)應(yīng)由征集人負(fù)責(zé)提請(qǐng)重慶兩江新區(qū)管理委員會(huì)指定相關(guān)單位享有并承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下的所有權(quán)利和義務(wù) 。項(xiàng)目實(shí)施單位與 中標(biāo)人 簽訂合作協(xié)議， 確定中標(biāo)人 作為項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理單位。若 中標(biāo)人 需成立項(xiàng)目公司實(shí)施本項(xiàng)目， 項(xiàng)目公司應(yīng)為中標(biāo)人全部持股的法人主體 ，項(xiàng)目實(shí)施單位應(yīng) 與 中標(biāo) 人 簽訂合同后，再與項(xiàng)目公司簽訂合作協(xié)議，中 標(biāo)人 對(duì)本項(xiàng)目的實(shí)施承擔(dān)連帶責(zé)任。

本次征集的 項(xiàng)目 運(yùn)營(yíng)管理單位 負(fù)責(zé) ：（ 1 ） 項(xiàng)目 的 投資、 設(shè)計(jì)、 建設(shè)、運(yùn)營(yíng) 和 維護(hù)等事宜，提供符合有關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定及合作協(xié)議約定的公共產(chǎn)品或公共服務(wù)，享有項(xiàng)目收益權(quán)。 合作期滿，項(xiàng)目 運(yùn)營(yíng)管理單位 應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，將項(xiàng)目設(shè)施、設(shè)備和資料、維持經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)正常運(yùn)行所必需的資產(chǎn)、檔案等有形和 與區(qū)域文化特色相關(guān)的無(wú)形資產(chǎn) 無(wú)償移交項(xiàng)目實(shí)施單位或其指定單位。在完成接管前， 運(yùn)營(yíng)管理單位 應(yīng)當(dāng)按要求履行職責(zé)，維持正常經(jīng)營(yíng)。

（ 2 ） 管護(hù)服務(wù)，項(xiàng)目范圍內(nèi) 包括但不限于 綠化管護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修維護(hù)、日常保潔服務(wù)及安保等工作。面積暫定為**萬(wàn)平方米，具體以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)。

2. 3 本次征集項(xiàng)目總投資：不低于 1.**億 元。 項(xiàng)目總投資指項(xiàng)目建設(shè)期內(nèi)的固定資產(chǎn)投資 （包括購(gòu)地（若有）所發(fā)生的土地出讓金相關(guān)費(fèi)用） ， 不包括合同期內(nèi)因運(yùn)營(yíng)需產(chǎn)生的費(fèi)用、運(yùn)營(yíng)期發(fā)生的固定資產(chǎn)投資費(fèi)用以及流動(dòng)資產(chǎn)投資 ?？偼顿Y金額不低于中標(biāo)人中標(biāo)的總投資金額，且需在建設(shè)期內(nèi)全部到位。 以場(chǎng)地移交 開(kāi)始計(jì)算，第一年截 止的投資不低于總投資金額**%，第二年截止的投資不低于總投資金額**%，第三年完成**0%的總投資。 具體 詳 見(jiàn) 投資節(jié)點(diǎn)投資額和 總投資額 考核辦法。 應(yīng)征人應(yīng)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后**個(gè)月內(nèi)將第三方審計(jì)單位審計(jì)金額提交給征集人。場(chǎng)地移交 前發(fā)生的建設(shè)工程其他費(fèi)用列入第一年的投資額，購(gòu)地 （ 若有 ） 所發(fā)生的土地出讓金、征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)、契稅、交易手續(xù)費(fèi)等列入購(gòu)地當(dāng)年的 投資額中。

2.4 合作期限：（1）項(xiàng)目實(shí)施周期為**年，項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期**年，建設(shè)期暫定3年（ 最長(zhǎng)不超過(guò) 3年 ） ， 從項(xiàng)目協(xié)議簽訂之日起計(jì)算 。因中標(biāo)人原因?qū)е陆ㄔO(shè)期超出3年期限的，超出部分從運(yùn)營(yíng)期內(nèi)扣減，即建設(shè)期加運(yùn)營(yíng)期總年限不變。非因中標(biāo)人原因?qū)е陆ㄔO(shè)期超出3年期限的，運(yùn)營(yíng)期相應(yīng)順延。（2）管護(hù)期限：從建 設(shè)期開(kāi)始至運(yùn)營(yíng)期結(jié)束為止，管護(hù)合同期限三年，合同到期后續(xù)簽。

2.5其 他：項(xiàng)目建設(shè)期及運(yùn)營(yíng)期管理維護(hù)費(fèi)前3年的單價(jià)以中標(biāo)方的中標(biāo)價(jià)格為準(zhǔn)，后續(xù)每3年降低**%，逐年遞減，至運(yùn)營(yíng)期第**年降為0元/㎡/年的方式計(jì)算。具體管護(hù)費(fèi)計(jì)算原則詳見(jiàn)第二章應(yīng)征人須知和合同范本。

3. 應(yīng)征人資格要 求

3.1 本次 征集 要求 應(yīng)征人 須具備以下條件：

3.1.1 應(yīng)征人 具有獨(dú)立法人資格。

3.1.2 **2 4 年的年度財(cái)務(wù)狀況不虧損。

3.1.3 其他要求詳見(jiàn) 應(yīng)征人 須知前附表。

3.2 本次 征集 不 接受 聯(lián)合體 。

4. 征集文件的獲取

4.1 凡有意參加參與征集者，請(qǐng)于 **2 5 年 ** 月 ** 日（北京時(shí)間，下同）起在重慶市公共資源交易網(wǎng)（www.cqggzy.com）下載征集文件、圖紙、澄清、修改、補(bǔ)充通知等全部?jī)?nèi)容。不管下載與否都視為潛在 應(yīng)征 人全部知曉有關(guān) 應(yīng)征 過(guò)程和全部?jī)?nèi)容 。

4.2 應(yīng)征 人 可在 **2 5 年 ** 月 ** 日 **:**前 在重慶市公共資源交易網(wǎng)（www.cqggzy.com）本項(xiàng)目公告網(wǎng)頁(yè)下方“我要提問(wèn)”欄提出疑問(wèn)。

4.3征集人應(yīng)于 **2 5 年 ** 月 ** 日 1 7 時(shí) 3 0 分 （北京時(shí)間）前在重慶市公共資源交易網(wǎng)（www.cqggzy.com）發(fā)布澄清或修改。

5. 應(yīng)征 文件 的遞交

5.1 應(yīng)征 文件遞交的截止時(shí)間（ 應(yīng)征 截止時(shí)間，下同）為 **2 5 年 ** 月 ** 日 ** 時(shí) ** 分，地點(diǎn)為 重慶市公共資源交易中心，具體房間號(hào)見(jiàn)當(dāng)日指示牌 。

5.2 逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的 應(yīng)征 文件， 征集 人不予受理。

6. 發(fā)布公告的媒介

本次征集公告在重慶市公共資源交易網(wǎng)（https://www.cqggzy.com）上發(fā)布。

7. 聯(lián)系方 式

征集 人： 重慶兩江新區(qū)魚(yú)復(fù)新城建設(shè)投資有限公司 征集 代理機(jī)構(gòu)： 重慶國(guó)際投資咨詢集團(tuán)有限公司

地 址：重慶市江北區(qū)魚(yú)嘴鎮(zhèn)永和路**號(hào) 地址： 重慶江北五里店重慶咨詢大廈A棟

聯(lián) 系 人： 胡女士 聯(lián) 系 人：張先生 、羅先生

電 話：**3-******** 電 話：**3-********