項(xiàng)目編號(hào)

NQ-0-****-**8

交易方式

網(wǎng)絡(luò)競價(jià)

項(xiàng)目名稱

博望鎮(zhèn)西城村****年湖下東新圩路孫片**2畝農(nóng)田租賃權(quán)招租

轉(zhuǎn)讓底價(jià)

**4.2萬元（5年）

公告開始日期

****年**月**日

公告截止日期

****年**月**日

競價(jià)時(shí)間

****年**月**日**:**至****年**月**日**:**（延時(shí)除外）

資產(chǎn)概述

序號(hào)

標(biāo)的名稱

面積

（畝）

流轉(zhuǎn)

期限

每畝年租金起拍價(jià)

（元）

競買保證金

（萬元）

1

西城村****年湖下東新圩路孫片農(nóng)田租賃權(quán)

**2

****年1月1日至****年**月**日

**0

**

特別提醒：

1、流轉(zhuǎn)用途為種植水稻和小麥、養(yǎng)殖（保留南側(cè)**畝和北側(cè)**畝的養(yǎng)殖，其他只能用于農(nóng)業(yè)種植）。

2、合同履約保證金為**萬元。到期后村委會(huì)對地塊現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如地塊保持發(fā)包時(shí)原狀未變動(dòng)則該履約保證金退還給承包戶，如地塊與發(fā)包時(shí)現(xiàn)狀不一樣發(fā)生變動(dòng)則承包方需對地塊進(jìn)行復(fù)原，復(fù)原結(jié)束村委會(huì)驗(yàn)收后該履約保證金退還給承包方，如承包方不配合復(fù)原則該履約保證金不予退還作為復(fù)原費(fèi)用由村委會(huì)組織人員和機(jī)械對地塊進(jìn)行復(fù)原。

標(biāo)的狀態(tài)

1、標(biāo)的物的范圍、面積及土地地貌以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，意向競買人應(yīng)在本公告截止日期到期前，自行到現(xiàn)場勘察標(biāo)的現(xiàn)狀，自行了解相關(guān)政策及規(guī)定，自行承擔(dān)因政策、市場等變化帶來的一切后果及責(zé)任。代理機(jī)構(gòu)提供的資料、圖片等信息，僅作為參考，不作為對標(biāo)的的任何保證。請慎重決定競買行為，凡參加拍賣會(huì)的競買者都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，確認(rèn)并認(rèn)可了標(biāo)的地點(diǎn)、范圍、面積、土地地貌現(xiàn)狀、生產(chǎn)所需的水系、電力設(shè)施配套、土地鄰里問題及對意向競買人的基本要求等所有狀況，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，至競價(jià)結(jié)束前，意向競買人未向委托人或代理機(jī)構(gòu)提出書面異議，則表示意向競買人認(rèn)可看樣時(shí)點(diǎn)與競價(jià)時(shí)點(diǎn)標(biāo)的現(xiàn)狀一致。委托人與代理機(jī)構(gòu)不承擔(dān)本次拍賣標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

2、自公告發(fā)布之日起至****年**月**日**時(shí)止（工作時(shí)間內(nèi)：**:**至**:**；**:**至**:**）接受咨詢，有意向競買者請?zhí)崆芭c代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系預(yù)約看樣時(shí)間。

公告開始日期

****年**月**日

公告期

****年**月**日至****年**月**日

價(jià)款支付方式

銀行轉(zhuǎn)賬

權(quán)利人是否意向行使優(yōu)先購買權(quán)

是，本項(xiàng)目原承包戶在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)。

重大事項(xiàng)披露

1、競得人不得利用流轉(zhuǎn)標(biāo)的從事與規(guī)定經(jīng)營范圍無關(guān)的經(jīng)營活動(dòng)。不得在周邊種植樹木、苗木和農(nóng)業(yè)作物；不得私自建設(shè)或搭建永久性建筑、臨時(shí)性工棚，競得人如有生產(chǎn)需要，委托人可有償向競得人提供生產(chǎn)經(jīng)營用房，競得人可根據(jù)需求自行選擇，費(fèi)用另結(jié)不含在承包費(fèi)中。

2、承包經(jīng)營期內(nèi)，競得人必須保持河道水系暢通，不得私自筑壩攔??；在防汛抗旱時(shí)期必須無條件服從委托人統(tǒng)一用水調(diào)度，確保周邊農(nóng)田用水和排澇需要。

3、競得人須承諾合同到期后必須無條件交付。

4、本次流轉(zhuǎn)面積以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)，若本次流轉(zhuǎn)的坑塘地塊實(shí)際面積與公告中的面積有差異，面積誤差不做調(diào)整承包費(fèi)、傭金或退租等理由。

5、承包費(fèi)支付方式為一次性支付，實(shí)行先付款后承租的原則，競得人須在成交后3個(gè)工作日內(nèi)一次性繳清承包費(fèi)及合同履約保證金。若競得人未按約定時(shí)間繳納相應(yīng)款項(xiàng)的，競買保證金不予返還，作違約處理！每繳費(fèi)周期提前5日繳納，如競得人逾期**日不支付承包費(fèi)的，承包關(guān)系自動(dòng)解除，競得人無權(quán)要求返還履約保證金，履約保證金不足以補(bǔ)償給委托人造成損失的，委托人可繼續(xù)向競得人主張權(quán)利，同時(shí)委托人申請司法清場程序。

6、競得人承租標(biāo)的后不得私自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)包、分包等方式再流轉(zhuǎn)該標(biāo)的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，委托人有權(quán)提前終止承包合同，收回流轉(zhuǎn)標(biāo)的；承包期內(nèi)實(shí)施誰使用誰承擔(dān)的原則，委托人不承擔(dān)競得人水、電和路等基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)用。

7、承包經(jīng)營期內(nèi)如遇政府大面積開發(fā)提前收回流轉(zhuǎn)標(biāo)的，經(jīng)營合同自動(dòng)終止，委托人僅退還剩余承包費(fèi)，委托人及地方政府不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。承包合同到期或提前終止的，競得人不得以任何理由拒絕交付承包的坑塘地塊。

8、競買人必須親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競買人一經(jīng)應(yīng)價(jià)，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，包括但不限于標(biāo)的涉及的水、電、路使用爭議等，競買人自行協(xié)商解決相關(guān)糾紛，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)。不得以未看樣或不了解標(biāo)的現(xiàn)狀為理由對委托人及代理機(jī)構(gòu)提起訴訟、仲裁，由此產(chǎn)生的后果由競買人自行承擔(dān)。

9、流轉(zhuǎn)坑塘地塊的交付日、起租日及其他未盡事宜以競得人與委托人實(shí)際簽訂的土地流轉(zhuǎn)協(xié)議約定為準(zhǔn)。

**、如因委托人原因，致使標(biāo)的在雙方簽訂流轉(zhuǎn)合同后三個(gè)月無法順利交付的，由委托人承擔(dān)違約責(zé)任，退還承包費(fèi)及履約保證金，并按照中國人民銀行同業(yè)拆借中心公布的貸款市場報(bào)價(jià)利率向競得人支付違約金。競得人將該標(biāo)的的成交資料返還給代理機(jī)構(gòu)。

**、若競買人之間發(fā)生惡意競爭，帶來的市場風(fēng)險(xiǎn)，由競得人自行承擔(dān)。

**、承包人中標(biāo)后等上一個(gè)承包人種植的小麥?zhǔn)崭詈笤賹⑥r(nóng)田移交給其進(jìn)行種植，同理中標(biāo)人的承包期限到期后也是在最后一年種植的小麥?zhǔn)崭詈髮⒃摮邪貕K交還給委托人進(jìn)行發(fā)包。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1、競買保證金繳納截止時(shí)間至****年**月**日**:**止。

2、競買保證金必須在規(guī)定的截止時(shí)間前匯入指定賬戶（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），不接受以現(xiàn)金及其他方式入賬。競買保證金如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬，則意向競買人無資格參與競買。由于意向競買人遲匯、錯(cuò)匯、誤匯等未按規(guī)定提交競買保證金而引起的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由意向競買人自負(fù)。

3、已繳納競買保證金的意向競買人持競買保證金繳款憑證及相關(guān)報(bào)名材料在報(bào)名截止前在嗨招產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)中提交報(bào)名材料，逾期不予辦理。

4、如競買不成，競買保證金在本項(xiàng)目競價(jià)結(jié)束后7個(gè)工作日內(nèi)由馬鞍山市公共資源交易中心無息退還。競得人的競買保證金在辦理完全部款項(xiàng)繳納及相關(guān)成交手續(xù)，經(jīng)委托人及代理機(jī)構(gòu)確認(rèn)無違約行為后7個(gè)工作日內(nèi)無息退還。

5、競得人在拍賣成交后3個(gè)工作日內(nèi)將承包費(fèi)及履約保證金**萬元一次性匯至委托人指定賬戶。此次拍賣項(xiàng)目傭金為成交價(jià)的百分之一點(diǎn)五，競得人須在競得標(biāo)的成交當(dāng)日匯入代理機(jī)構(gòu)指定賬戶并在匯款用途中備注標(biāo)的名稱（戶名：馬鞍山市智昌拍賣有限公司，開戶銀行：徽商銀行股份有限公司馬鞍山湖南路支行，賬號(hào)：******************），競得人未按照上述約定付款的，以上款項(xiàng)逾期每日按照應(yīng)付款總額千分之一承擔(dān)違約金。逾期達(dá)到2日的，經(jīng)代理機(jī)構(gòu)催繳后仍不能繳納上述款項(xiàng)或逾期不予辦理成交手續(xù)的，視為競得人根本違約，委托人或代理機(jī)構(gòu)經(jīng)委托人授權(quán)可以解除拍賣成交關(guān)系，所交競買保證金不予退還，由馬鞍山市公共資源交易中心轉(zhuǎn)至委托人指定賬戶（違約金優(yōu)先支付此次拍賣傭金）作違約處理。代理機(jī)構(gòu)征得委托人同意，即可組織再次拍賣，并按照《中華人民共和國拍賣法》的規(guī)定向?qū)俚胤ㄔ禾崞鹪V訟申請，追究原競得人法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償并承擔(dān)包括但不限于訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。

6、競得人需向競價(jià)系統(tǒng)建設(shè)方（品茗科技股份有限公司）支付軟件服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)以系統(tǒng)生成賬單為準(zhǔn)，費(fèi)用收取規(guī)則詳見報(bào)名時(shí)系統(tǒng)彈出的頁面。

7、履約保證金**萬元待合同到期后退回到承租人指定賬戶。

交易方式

1、報(bào)名和競價(jià)均通過網(wǎng)上進(jìn)行，競買人需完成登記手續(xù)方可參加本項(xiàng)目競價(jià)，登記不收取任何費(fèi)用，登錄系統(tǒng)后，選擇需要參與競價(jià)的標(biāo)的，按照競買流程參與競買。

2、產(chǎn)權(quán)網(wǎng)絡(luò)交易系統(tǒng)訪問方式：

①在馬鞍山市公共資源交易信息網(wǎng)中，點(diǎn)擊頁面右方【第三方交易平臺(tái)】，找到【嗨招產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)】模塊進(jìn)行訪問。

②直接復(fù)制系統(tǒng)鏈接：www.hibidding.com/gycq/jmr/jump?num=3在電腦瀏覽器中進(jìn)行訪問。

3、用戶登記方式：

①在標(biāo)的信息展示頁面左邊找到“競買人”按鈕，點(diǎn)擊進(jìn)行登記。

②直接復(fù)制用戶登記地址：www.hibidding.com/gycq/register/entRegisterInfo在電腦瀏覽器中進(jìn)行訪問。

4、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)分為自由競價(jià)和延時(shí)競價(jià)兩個(gè)階段。

5、本次拍賣活動(dòng)有延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲至5分鐘。

6、有底價(jià)向上增價(jià)的拍賣方式。

7、報(bào)名截止時(shí)間：****年**月**日**:**。

受讓方資格條件

1、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人，均可參與。

2、不接受以聯(lián)合體形式參加競價(jià)。

3、意向競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參加競買，但須在競買開始前向代理機(jī)構(gòu)辦理委托手續(xù)；如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

4、意向競買人在競價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，意向競買人自行判斷是否符合本項(xiàng)目競買資格。因不符合條件參加競買的，由意向競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，且競買保證金不予退還，作違約處理；競買保證金由馬鞍山市公共資源交易中心交由委托人處置。

5、報(bào)名時(shí)請?jiān)谙到y(tǒng)中提交以下材料：

（一）申請人為法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的需提交：

①企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本

②法定代表人身份證

③法人授權(quán)書

④被委托代理人身份證

⑤競買保證金支付憑證

（二）申請人為自然人的需提交：

①自然人身份證

②競買保證金支付憑證

特別提示：意向競買人須對報(bào)名文件的真實(shí)性、有效性作出保證！一經(jīng)發(fā)現(xiàn)存在虛報(bào)制假行為，取消其競買資格并追究其法律責(zé)任。

6、競買人在交易系統(tǒng)內(nèi)提交資格審查資料后，需耐心等待審核，審核通過且保證金匹配成功后方可參與后續(xù)競買流程。

7、競得人于成交后3個(gè)工作日內(nèi)前往代理機(jī)構(gòu)辦理成交手續(xù)，并在繳清公告所要求的全部款項(xiàng)后7日內(nèi)與委托人簽訂《經(jīng)營合同》；若競得人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂《經(jīng)營合同》，取消競得人資格，所繳款項(xiàng)不予退還，做違約處理。

是否允許聯(lián)合受讓

否

保證金金額

1、競買保證金**萬元。

2、意向競買人必須以銀行轉(zhuǎn)賬的方式通過本人或本單位賬戶足額轉(zhuǎn)出競買保證金至以下賬戶之一：

1、戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司馬鞍山雨豐支行；子賬號(hào)：**************************2
2、戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：徽商銀行馬鞍山匯通支行；子賬號(hào)：************************
3、戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：招商銀行馬鞍山分行營業(yè)部；子賬號(hào)：************************0

保證金繳納起止時(shí)間

****年**月**日至****年**月**日**:**止

轉(zhuǎn)讓方名稱

馬鞍山市博望區(qū)博望鎮(zhèn)西城村股份經(jīng)濟(jì)合作社

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼或組織機(jī)構(gòu)代碼

N******6MF******1B

證件類型

農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織登記證

企業(yè)/單位經(jīng)濟(jì)類型

集體經(jīng)濟(jì)

轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策或批準(zhǔn)文件類型

無

轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人

孫強(qiáng)

聯(lián)系電話

**********2

代理機(jī)構(gòu)名稱

馬鞍山市智昌拍賣有限公司

聯(lián)系人

丁子洋

聯(lián)系電話

**********5

地址

安徽省馬鞍山市花山區(qū)霍里鎮(zhèn)五擔(dān)崗路**8號(hào)

免責(zé)聲明

本頁面提供的內(nèi)容是按照有關(guān)法律法規(guī)要求由委托人（業(yè)主單位）委托拍賣代理機(jī)構(gòu)發(fā)布，馬鞍山市公共資源交易中心對其內(nèi)容概不負(fù)責(zé)，亦不承擔(dān)任何法律責(zé)任。