東莞市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告

經(jīng)東莞市人民政府批準， 東莞市自然資源局、 東莞市公共資源交易中心 決定以網(wǎng)上交易方式掛牌出讓一宗國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、掛牌出讓宗地的基本情況和規(guī)劃指標要求：

（一） 1 . 地塊周圍基礎(chǔ)設(shè)施達到三通，即通水、通電和通路，按現(xiàn)狀出讓；2 . 成交后**日內(nèi)由 虎門 鎮(zhèn)人民政府將出讓宗地按現(xiàn)狀條件交付給競得人使用。

（ 二 ）競買保證金設(shè)定為 **5 萬元人民幣。

（三 ）規(guī)劃建設(shè)要求：1. 地塊競得人須按規(guī)字第 ****-**-**** 號《建設(shè)用地規(guī)劃條件》的要求進行建設(shè)；其余工業(yè)項目用地指標按照 自然資發(fā) 〔 **2 3 〕 ** 號文件 要求進行開發(fā)建設(shè)；2.該地塊開發(fā)建設(shè)期為 ** 個 月，宗地建設(shè)項目在 **** 年 8 月 ** 日前開工，在 **** 年 8 月 ** 日前竣工。

（ 四 ） 宗地的建設(shè)環(huán)保標準須符合《關(guān)于虎門鎮(zhèn)請求設(shè)定規(guī)字第****-**-**1 0 號環(huán)?？刂浦笜说膹?fù)函》的 要求 。

（ 五 ） 競得方須與虎門鎮(zhèn)人民政府簽訂《項目投資效益協(xié)議》。（由虎門鎮(zhèn)人民政府監(jiān)管）

（ 六 ） 競得人如成立全資子公司，該全資子公司須在地塊成交后**日內(nèi)與出讓方通過簽訂補充合同的形式同意承接該宗地的全部權(quán)利和義務(wù)（由虎門鎮(zhèn)人民政府監(jiān)管）。

（ 七 ）宗地權(quán)利人在土地使用期限內(nèi)申請土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，須經(jīng)得虎門鎮(zhèn)人民政府同意，轉(zhuǎn)讓后的受讓人須繼續(xù)履行《項目投資效益協(xié)議書》（含補充條款）的條款（由虎門鎮(zhèn)人民政府監(jiān)管）。

（ 八 ） 地塊建設(shè)應(yīng)執(zhí)行東莞市現(xiàn)行裝配式建筑及綠色建筑相關(guān)政策要求（由東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局監(jiān)管） 。

（ 九 ）競得人在宗地掛牌截止后3個工作日內(nèi)簽訂《成交結(jié)果確認書》，自簽訂《成交結(jié)果確認書》后5個工作日內(nèi)與市自然資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

二、競買資格和要求：

競買人須同時滿足以下條件：（1）只接受中華人民共和國境內(nèi)的企業(yè)法人單獨申請；（2）競買申請人所運營的項目必須為“東莞市重大項目工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室”認定的東莞市重大項目建設(shè)項目（含重大預(yù)備項目）。但是申請人具有以下情況的除外：（1）凡違反土地出讓合同約定欠繳土地出讓價款的及法律法規(guī)另有規(guī)定的；（2）被列為失信被執(zhí)行人或競買申請人的法定代表人、主要負責人、實際控制人被列為失信被執(zhí)行人的。（由虎門鎮(zhèn)人民政府協(xié) 助 東 莞 市公共資源交易中心進行審查）。

三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上 掛牌出讓按照價高者得原則確定競得入選人。

四、 本次網(wǎng)上掛牌交易活動通過東莞市國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)（https://auct.ggzy.dg.gov.cn/dggt/HomePage/list）進行。本次網(wǎng)上掛牌出讓的具體要求可詳見《建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓競買須知》，申請人可在交易系統(tǒng)下載掛牌出讓公告、須知及相關(guān)交易文件，并按上述文件規(guī)定的操作程序在網(wǎng)上參與競買。

五、本次國有土地使用權(quán)網(wǎng)上公開出讓申請報名及繳納保證金截止時間為 **2 6 年 1 月 9 日 ** 時整，網(wǎng)上報價期限為： **2 5 年 ** 月 ** 日 9: ** 至 **2 6 年 1 月 ** 日 9:** 。

六、其他需要公告的事項：

（一）本次建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓只接受網(wǎng)上競買，不接受電話、郵寄、書面、口頭等其它形式的競買申請和競買報價。

（二）本 宗地的 成交價款付款期為 ** 日， 分1期 支付， 即在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后 ** 日內(nèi)付清所有成交價款 （地價款的付款時間以繳費人到稅務(wù)部門完成繳費手續(xù)后開具的《中央非稅收入統(tǒng)一票據(jù)（電子）》的時間為準） 。除所有成交價款外，競得方還須同時另行交付下列稅費（稅費標準按現(xiàn)行規(guī)定計算，如有變動，以《**2 6 WT **2 號地塊土地使用權(quán)出讓收費提示》為準）：契稅（按成交價的3%計征）、印花稅（按成交價的0.5‰計征）等。

（三）宗地成交后，受讓人需在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后 ** 日內(nèi)付清定金（定金金額相當于保證金金額，可委托東莞市公共資源交易中心將交納的競買保證金轉(zhuǎn)為宗地定金，如保證金金額低于成交價款的**%，定金按成交價款的**%設(shè)定）。定金抵作建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款。

七、聯(lián)系方式

（一）東莞市自然資源局

聯(lián)系地址： 東莞市莞城街道東城路莞城路段**8號

聯(lián)系人： 黃小 姐 聯(lián)系電話：********

（二） 東莞市虎門鎮(zhèn)人民政府

聯(lián)系地址：東莞市虎門大道**號

聯(lián)系人：王先生 聯(lián)系電話： ********

東莞市自然資源局

****年**月 ** 日

附件：