內容

說明及要求

流出方

四川省成都市青羊區(qū)黃田壩街道黃土社區(qū)居民委員會

標的名稱

黃土小區(qū)公房3號

項目坐落

成都市青羊區(qū)黃田壩街道黃土社區(qū)清河一支路黃土小區(qū)

處置標的基本情況

標的面積

**㎡

流轉期限

3年

處置方式

出租

業(yè)態(tài)要求

無

標的介紹：

1.結構：?土木 ?磚瓦 ?鋼筋混泥 ?鋼構 ?其他：____________；

2.配套： ?水 ?電?氣?網(wǎng)絡 ?衛(wèi)生間?廚房?其他：___________；

3.裝修：?毛坯 R清水 □簡裝 ?精裝

4.周邊環(huán)境、交通等情況：良好 ；

使用要求：

1.流入方使用本標的須符合國家及當?shù)禺a業(yè)發(fā)展規(guī)劃及本標的業(yè)態(tài)要求，不得從事污染環(huán)境、黃賭毒及其它非法經營項目；

2.流入方只得在出租標的所占面積范圍內進行使用，不得超越范圍或侵害第三方合法權益；不得擅自改變房屋主體結構和用途，確保不影響房屋的整體安全、使用功能及周邊環(huán)境。

3.流入方需負責房屋的日常維護與安全，確保房屋處于良好狀態(tài)，使用期間所有安全責任由流入方負責。

4.該標的未征得流出方同意不允許轉租。

5.如遇國家征用該土地及房屋，流入方需無條件搬離，流出方不進行賠償；合同期滿或合同提前終止時，流入方裝修標的或增加設備除可拆除及搬離（不得影響標的主體結構和使用安全）的以外，均無償歸屬于流出方所有。未經流出方書面同意，流入方裝修標的、增加設備，或因使用不當使標的和設備損壞的，流出方可以要求流入方給予修復，并賠償相應損失。

6.標的交付方式：以合同簽訂時間為準，實物現(xiàn)狀交付。

租金約定

1.掛牌底價：**0元/月。

2.租金遞增：每年在上一年度租金基礎上上漲3%。

3.租金支付：按月預收。

4.履約保證金（押金）：**0元。

5.裝修免租期：/。

6.其他費用：水、電、氣、物業(yè)費等由意向方自理。

對意向承租方資格的要求

1.中華人民共和國境內依法設立并存續(xù)的企業(yè)法人、事業(yè)單位或其他組織和具有完全民事行為能力的自然人；

2.在規(guī)定時間內報名成功并按時繳納足額保證金；

報名

報名方式：網(wǎng)絡報名。

報名時間：詳見本公告網(wǎng)站頁面。

報名地點：四川省農村產權綜合交易平臺（網(wǎng)址：https://www.cdaee.com/nccq/）。

報名程序：

1.意向流入方打開四川省農村產權綜合交易平臺（網(wǎng)址：https://www.cdaee.com/nccq/），在上方點擊統(tǒng)一注冊進行免費注冊。注冊時，用戶名、單位名稱應當與申請人身份證、營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證上的名稱保持一致，資產資源交易系統(tǒng)用戶類型請選擇資產資源競買人。完善基本資料時，所在地區(qū)請選擇成都五城區(qū)或高新區(qū)；在電子件管理中，自然人應提交自然人身份證復印件，政府機關、事業(yè)單位、法人或其他組織應提交營業(yè)執(zhí)照或組織機構代碼證復印件及法人代表或主要負責人身份證復印件，并加蓋公章。

2.通過交易主體注冊審核的交易主體，返回四川省農村產權綜合交易平臺（網(wǎng)址：https://www.cdaee.com/nccq/）點擊統(tǒng)一登錄、交易主體登錄、新系統(tǒng)入口進行登錄，點擊產權交易、資產資源交易、我的報名，選擇擬報名項目，點擊“新增報名”按鈕，按照網(wǎng)頁提示填寫報名信息，并將報名資料以附件形式上傳至系統(tǒng)并提交審核。

3.意向流入方報名資料通過審核后，在報名截止時間前足額繳納交易保證金（以銀行實際到賬時間為準）。

報名資料：

1.閑置資產交易承諾書；

2.若為法人主體提供資格證明：營業(yè)執(zhí)照或統(tǒng)一社會信用代碼證、法定代表人身份證（復印件加蓋鮮章），需委托他人辦理交易的，提交授權委托書以及被授權人身份證（復印件加蓋鮮章）；若為自然人提供資格證明：身份證復印件（本人簽字）。

（注：1、上述文件在報名界面以掃描件形式上傳系統(tǒng)，復印件上應加蓋申請人公章，意向方應對提交材料的真實性、完整性、合法性、有效性負責。2、相關格式模板請在項目掛網(wǎng)頁面下方“報名資料下載”處獲取。）

交易保證金

1.交易保證金金額：**0元。

2.保證金繳納：報名審核通過后，意向流入方可在系統(tǒng)中點擊繳費管理進行繳費，二維碼掃碼繳費，或者通過頁面上提供的“價款劃入賬戶”轉賬繳費均可。

特別提醒:掃碼支付到賬時間為T+1，請至少在報名截止前一天掃碼支付，如在報名截止最后一天繳費請使用銀行轉賬。

意向流入方須在報名截止時間前足額交納交易保證金，以銀行實際到賬時間為準，超過報名截止時間(最后一天報名截止**:**)交易保證金未到賬的視為未取得競價資格。

3.保證金處置與退還：

3.1成交流入方需在收到《成交通知書》后，按成交通知書約定時間與流出方簽訂《租賃合同》并按約定支付相應費用，在流出方上傳已簽訂的《租賃合同》后**個工作日內，成都農交所從成交流入方交納的交易保證金中扣除交易服務費后，剩余部分原路不計息退回；未成交流入方交納的交易保證金在項目結果公示期結束后**個工作日內原路不計息退回。

3.2發(fā)生下列任何情況的，將不予退還交納交易保證金，同時成都農交所有權在其交納的保證金中扣除服務費：

①意向/成交流入方故意提供虛假、失實材料或違反法律法規(guī)及相關規(guī)定造成交易未成功或流出方和成都農交所損失的；

②意向/成交流入方違反法律法規(guī)或成都農交所交易規(guī)則，采取不正當競爭行為，擾亂競價秩序，影響公平交易的；

③意向/成交流入方通過獲取流出方或標的相關的商業(yè)秘密，侵害流出方合法權益的；

④意向/成交流入方（意向流入方）違反其在交易過程中做出的承諾的；

⑤意向流入方并被確認為成交流入方后，拒絕簽約、放棄成交流入方身份、未按約定支付合同價款和交易服務費的；

⑥其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不應退還交易保證金的情形。

交易

程序

1.第一輪報名時間截至后，有意向流入方報名成功的，按照網(wǎng)絡競價方式競價，競價時間詳見本公告網(wǎng)站頁面。交易所根據(jù)結果向交易雙方發(fā)放《成交確認書》，并組織交易雙方簽約。

3.第一輪報名時間截至后，無意向流入方報名成功的，則不變更信息發(fā)布條件，按照5個工作日為一個報名周期延長，直至征集到意向流入方。

4.網(wǎng)絡競價規(guī)則：意向流入方在網(wǎng)絡競價期內參與競價，按自由報價+限時報價方式進行，交易從標的底價（月租金，單位：元）開始報價，單次增價幅度為**元或其整數(shù)倍；競價時間為**分鐘，若競價時間最后一分鐘內仍有意向流入方繼續(xù)報價，則轉入限時報價，限時報價為第二人報價時間在第一人報價時間基礎上增加**秒，限時報價直至產生最高報價止；競價時間結束后，出價最高者成交。

5.凡報名參與本次交易的意向流入方，一旦報名成功，即視為充分了解知曉競價規(guī)則，認可該資產現(xiàn)狀無異議，愿意在遵照本公告內容及認可該資產現(xiàn)狀的基礎上參與競價，并承擔因竟價行為產生的任何法律后果。意向流入方須對注冊賬號和密碼嚴格保密，對通過登錄賬號所進行的一切報名、報價行為，均視為其親自辦理，報名、報價與交易結果由意向流入方承擔全部責任。

交易服務費

1.交易服務費按照標的物實際成交總價(成交總價=成交單價*面積*承租時間，含遞增不含免租期)的5‰向成交流入方(承租方)計收，不足**0元按照**0元收取。

2.只要在網(wǎng)絡競價結束后產生了成交流入方(承租方)，即視為項目成交，農交所將從成交流入方交納的交易保證金中扣除交易服務費，不足部分由成交流入方向農交所補繳。

其他約定

其他要求詳見本公告網(wǎng)站頁面的《租賃合同》模板，意向流入方一旦報名成功即認為其完全認可該協(xié)議條款并在成為成交流入方后其簽訂該協(xié)議。

聯(lián)系方式

現(xiàn)場踏勘

聯(lián)系人：羅女士，聯(lián)系電話：**********9

項目報名

聯(lián)系人：彭先生，聯(lián)系電話：**********4