招標(biāo)公告

1. 招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目中國武夷山森林康養(yǎng)小鎮(zhèn)核心區(qū)建設(shè)項(xiàng)目（建設(shè)運(yùn)營一體化）已由武夷山市發(fā)展和改革局以閩發(fā)改備[****]H******批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為南平武夷建工投資發(fā)展有限公司，建設(shè)資金來源多渠道籌措，招標(biāo)人為南平武夷建工投資發(fā)展有限公司，委托的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為福建省閩招咨詢管理有限公司。本項(xiàng)目已完成可行性研究報(bào)告及批復(fù)，項(xiàng)目投資估算或投資概算金額******.**萬元，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的工程總承包進(jìn)行公開招標(biāo)。

2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：南平市；

2.2 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括旅居調(diào)養(yǎng)灣、健康醫(yī)養(yǎng)谷、山水修養(yǎng)嶺。總用地面積******5.2平方米（約****畝），總建筑面積******.**平方米，其中地上建筑面積******.**平方米，地下建筑面積******平方米。各區(qū)具體建設(shè)內(nèi)容如下：

（1）旅居調(diào)養(yǎng)灣用地**.**公頃（約**2畝），針對(duì)旅居調(diào)養(yǎng)人群，以康養(yǎng)湖景為特色，以多組不同主題度假產(chǎn)品引爆項(xiàng)目，打造旅居調(diào)養(yǎng)灣。含康養(yǎng)公寓（含南平市武夷新區(qū)綜合養(yǎng)老基地、南平市興田數(shù)字康養(yǎng)綜合服務(wù)平臺(tái)等）、文養(yǎng)體驗(yàn)中心（含南平市非遺傳承中心等）、體養(yǎng)綜合服務(wù)中心（含南平市興田景區(qū)文旅融合發(fā)展基礎(chǔ)設(shè)施等）、溫泉體育公園（含南平市戶外運(yùn)動(dòng)公共服務(wù)設(shè)施等）、森林調(diào)養(yǎng)（度假）、山景調(diào)養(yǎng)（度假）、溫泉調(diào)養(yǎng)（度假）、禪韻調(diào)養(yǎng)（度假）、草坪療養(yǎng)（留白用地）等，總建筑面積約為******.**平方米。

（2）健康醫(yī)養(yǎng)谷用地**.**公頃（約**4畝），針對(duì)健康醫(yī)養(yǎng)人群，以動(dòng)靜分區(qū)明確的前街后養(yǎng)布局為主導(dǎo)特色，以健康管理中心+主題特色療養(yǎng)區(qū)為引爆項(xiàng)目，打造健康醫(yī)養(yǎng)谷。含健康管理中心（含南平市第二醫(yī)院興田分院等）、特色醫(yī)護(hù)療愈合院、中醫(yī)療養(yǎng)街區(qū)、中醫(yī)藥深度體驗(yàn)區(qū)、商業(yè)休閑街區(qū)、小微企業(yè)休閑區(qū)、森林療愈中心、運(yùn)動(dòng)康復(fù)公園等，總建筑面積約為******.**平方米。

（3）山水休養(yǎng)嶺用地**.**公頃（約**4畝），針對(duì)培訓(xùn)休養(yǎng)人群，以山水景觀門戶節(jié)點(diǎn)為主導(dǎo)特色，以大型工會(huì)療休養(yǎng)酒店群為引爆項(xiàng)目，打造山水休養(yǎng)嶺。含山地公園、綜合服務(wù)中心、會(huì)議及宴會(huì)中心、交通集散中心、運(yùn)動(dòng)中心、企業(yè)定制式研學(xué)基地、團(tuán)體休養(yǎng)公寓及酒店等，總建筑面積約為******.**平方米。

項(xiàng)目投資規(guī)模：建設(shè)項(xiàng)目總投資******.**萬元，建安工程費(fèi)用******.**萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)用****9.**萬元，基本預(yù)備費(fèi)****7.**萬元，土地成本****9.6萬元，管理費(fèi)用****0.**萬元，財(cái)務(wù)成本****5.**萬元，建設(shè)期利息****8.**萬元。

2.3 招標(biāo)范圍和內(nèi)容：

（1）工程類別：房屋建筑工程、市政工程；

（2）招標(biāo)類型：建設(shè)運(yùn)營一體化招標(biāo)；

（3）招標(biāo)范圍和內(nèi)容：中國武夷山森林康養(yǎng)小鎮(zhèn)核心區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、采購、施工、運(yùn)營的全部?jī)?nèi)容，具體如下：

①勘察、設(shè)計(jì)范圍：包括但不限于項(xiàng)目紅線范圍內(nèi)的詳細(xì)勘察、方案設(shè)計(jì)及深化（若需要）、初步設(shè)計(jì)及深化（若需要）、標(biāo)后模擬清單（若需要）、施工圖設(shè)計(jì)（含專業(yè)工程及專項(xiàng)工程的方案及深化設(shè)計(jì)，包括但不限于建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、消防、暖通、人防、環(huán)保、綠色建筑、節(jié)能、智能化、供配電、電梯、照明、裝飾裝修、海綿城市、道路工程、交通工程、景觀綠化、室外總體等專業(yè)或?qū)ｍ?xiàng)工程的設(shè)計(jì)、預(yù)制構(gòu)件的深化設(shè)計(jì)及配套設(shè)施的設(shè)計(jì)）、后續(xù)服務(wù)（含圖紙審查配合服務(wù)、施工全過程的設(shè)計(jì)指導(dǎo)服務(wù)、竣工圖編制等工作，應(yīng)用BIM技術(shù)進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)，并在施工階段將BIM技術(shù)由設(shè)計(jì)向深化設(shè)計(jì)延伸，實(shí)施BIM場(chǎng)景；并融合概念性建筑方案設(shè)計(jì)成果文件進(jìn)行優(yōu)化整合，對(duì)方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)進(jìn)行優(yōu)化與深化，后續(xù)依據(jù)業(yè)主要求做好和概念性建筑方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)的銜接與配合工作。

③施工范圍：施工期間的臨時(shí)用水、電以及本項(xiàng)目紅線范圍內(nèi)的全部建筑安裝工程和配套建設(shè)工程項(xiàng)目及環(huán)境保護(hù)項(xiàng)目等的施工,包括但不限于項(xiàng)目范圍內(nèi)的場(chǎng)地平整、臨時(shí)設(shè)施、建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、消防、暖通、人防、環(huán)保、綠色建筑、節(jié)能、智能化、供配電、電梯、照明、裝飾裝修、海綿城市、道路工程、交通工程、景觀綠化、室外總體以及施工圖紙(含變更)所載明的及施工相關(guān)項(xiàng)目的工程施工及安裝等，最終以經(jīng)審核后的施工圖及審核后工程量清單為準(zhǔn)。

③采購范圍包括：本工程所涉及的材料和設(shè)備的采購、運(yùn)輸、安裝、保管、調(diào)試及售后。

④中標(biāo)人必須負(fù)責(zé)做好分包單位（若有）及材料供應(yīng)商的聯(lián)系、配合、服務(wù)、協(xié)調(diào)和管理，并提供施工條件、相關(guān)設(shè)施、安全管理及統(tǒng)籌進(jìn)度、質(zhì)量、安全、文明施工、資料管理等直至完成主管部門竣工備案驗(yàn)收。

⑤其他：按相關(guān)規(guī)定需由中標(biāo)人完成的檢測(cè)工作及相關(guān)方案論證,相關(guān)費(fèi)用由中標(biāo)人承擔(dān)；配合招標(biāo)人辦理工程建設(shè)項(xiàng)目必須履行的各類審批、核準(zhǔn)或備案手續(xù)等。

⑥本項(xiàng)目鼓勵(lì)投標(biāo)人積極采用新技術(shù)、新工藝、新材料和新設(shè)備，與智能建造協(xié)同發(fā)展，促進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)提質(zhì)降本增效。

⑦運(yùn)營范圍：綜合開發(fā)、產(chǎn)業(yè)或品牌引入、運(yùn)營維護(hù)等，具體要求詳見《項(xiàng)目合同》。

具體詳見招標(biāo)文件第六章“發(fā)包人要求”；

2.4 最高投標(biāo)限價(jià)或其計(jì)算方法：最高投標(biāo)限價(jià)為人民幣******.**萬元，計(jì)算方法詳見“投標(biāo)人須知前附表”；

2.5 工期要求：總工期或計(jì)劃開（竣）工日期為****日歷天；其中各關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的工期要求為（如有）具體實(shí)施以子項(xiàng)目推進(jìn)，實(shí)施過程中應(yīng)根據(jù)發(fā)包人要求的節(jié)點(diǎn)進(jìn)度完成相應(yīng)工作內(nèi)容；

2.6 標(biāo)段劃分（如有）：/；

2.7 質(zhì)量要求：達(dá)到國家現(xiàn)行工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)，其中：①勘察要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合現(xiàn)行國家、行業(yè)、地方標(biāo)準(zhǔn)和福建省有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，勘察文件通過勘察審查機(jī)構(gòu)等有關(guān)部門的審查；②設(shè)計(jì)要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)計(jì)文件必須符合有關(guān)部門制定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程、定額、辦法和發(fā)包人要求，并能通過相關(guān)行政主管部門及施工圖審查機(jī)構(gòu)審查。核心區(qū)重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目的裝配式建筑評(píng)價(jià)應(yīng)符合《福建省裝配式建筑和裝配式內(nèi)裝修工程評(píng)價(jià)管理辦法（試行）》（閩建〔****〕6號(hào)）、《福建省裝配式建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》(DBJ/T **-**6-****)、《福建省裝配式市政工程評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（DBJ/T **-**3-****）及現(xiàn)行最新法規(guī)要求，裝配率不低于**%。③施工要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：必須達(dá)到現(xiàn)行《工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》及國家、行業(yè)及地方相關(guān)現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)；核心區(qū)重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目的裝配式建筑評(píng)價(jià)應(yīng)符合《福建省裝配式建筑和裝配式內(nèi)裝修工程評(píng)價(jià)管理辦法（試行）》（閩建〔****〕6號(hào)）、《福建省裝配式建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》(DBJ/T **-**6-****)、《福建省裝配式市政工程評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（DBJ/T**-**3-****）及現(xiàn)行最新法規(guī)要求，裝配率不低于**%。④采購質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：必須采購原產(chǎn)、正宗品牌設(shè)備或材料，采購的設(shè)備或材料必須符合發(fā)包人要求及有關(guān)部門制定的質(zhì)量規(guī)范要求。以上竣工驗(yàn)收前如國家、福建省有頒布和更新相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，按規(guī)定執(zhí)行，技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范若有不一致，按嚴(yán)格標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。⑤運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)：項(xiàng)目運(yùn)營必須符合招標(biāo)人要求，具體要求詳見《項(xiàng)目合同》。

3. 投標(biāo)人資格要求

3.1 本招標(biāo)項(xiàng)目要求投標(biāo)人須同時(shí)具備有效的以下資質(zhì)：

1. 設(shè)計(jì)資質(zhì)要求：具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的有效的工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)，或同時(shí)具備行政主管部門核發(fā)的有效的①工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)甲級(jí)及以上資質(zhì)或工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)（建筑工程）甲級(jí)及以上資質(zhì)和②工程設(shè)計(jì)市政行業(yè)甲級(jí)及以上資質(zhì)或工程設(shè)計(jì)市政工程行業(yè)（燃?xì)夤こ?、軌道交通工程除外）甲?jí)及以上資質(zhì)或工程設(shè)計(jì)市政行業(yè)（道路工程）專業(yè)甲級(jí)資質(zhì)及以上資質(zhì)；

2. 施工資質(zhì)要求：同時(shí)具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的①建筑工程施工總承包一級(jí)及以上資質(zhì)和②市政公用工程施工總承包一級(jí)及以上資質(zhì)和《施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證》；

3. 勘察資質(zhì)要求：具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的勘察綜合甲級(jí)資質(zhì)或工程勘察（巖土工程）甲級(jí)勘察資質(zhì)或工程勘察專業(yè)類（巖土工程(勘察)）甲級(jí)資質(zhì)。

   3.2 投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項(xiàng)目的工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求：

   1人，具有一級(jí)注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)資格或一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師執(zhí)業(yè)資格或國家注冊(cè)土木工程師（道路工程）執(zhí)業(yè)資格或一級(jí)建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格或一級(jí)市政公用工程專業(yè)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格或注冊(cè)監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格（房屋建筑工程專業(yè)或市政公用工程專業(yè)），且應(yīng)是獨(dú)立投標(biāo)人（或聯(lián)合體牽頭人）本單位正式在崗職工。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人滿足相應(yīng)條件的，可以兼任本項(xiàng)目施工負(fù)責(zé)人或設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人，但不得同時(shí)擔(dān)任其他工程項(xiàng)目的工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或施工總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。

   3.3 投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求：

   1人，應(yīng)具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的一級(jí)注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)資格或國家注冊(cè)土木工程師（道路工程）或具備道路專業(yè)高級(jí)工程師及以上職稱，且應(yīng)是投標(biāo)人或聯(lián)合體成員中承擔(dān)工程設(shè)計(jì)任務(wù)的一方的本單位正式在職職工。

   3.4 投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項(xiàng)目的施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求：具備一級(jí)建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格或一級(jí)市政公用工程專業(yè)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格，且應(yīng)投標(biāo)人或聯(lián)合體成員中承擔(dān)工程施工任務(wù)的一方的本單位正式在職職工，并具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(B證）。

   3.5 投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項(xiàng)目的勘察項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（如有）的資格要求：1人，具備注冊(cè)土木工程師（巖土）注冊(cè)執(zhí)業(yè)證書，且應(yīng)是獨(dú)立投標(biāo)人或聯(lián)合體成員中承擔(dān)勘察任務(wù)單位的本單位正式在崗職工。

   3.6 本招標(biāo)項(xiàng)目接受聯(lián)合體投標(biāo)。招標(biāo)人接受聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體成員數(shù)不得超過9家；投標(biāo)人自愿組成聯(lián)合體的應(yīng)由承擔(dān)工程施工任務(wù)的一方或承擔(dān)工程設(shè)計(jì)任務(wù)的一方為牽頭人，且各方應(yīng)具備其所承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目承包內(nèi)容的相應(yīng)資質(zhì)條件；承擔(dān)相同承包內(nèi)容的專業(yè)單位組成聯(lián)合體的，按照資質(zhì)等級(jí)較低的單位確定資質(zhì)等級(jí)；工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)由聯(lián)合體牽頭人的人員擔(dān)任。

   3.7 投標(biāo)人“類似工程業(yè)績(jī)”數(shù)量要求：/；“類似工程業(yè)績(jī)”是指：其具體要求詳見第三章第一節(jié)“評(píng)標(biāo)辦法前附表”第**項(xiàng)“投標(biāo)人類似工程業(yè)績(jī)”的規(guī)定。

   3.8 投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本項(xiàng)目的工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人“類似工程業(yè)績(jī)”數(shù)量要求：/；“類似工程業(yè)績(jī)”是指：其具體要求詳見第三章第一節(jié)“評(píng)標(biāo)辦法前附表”第**項(xiàng)“工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人類似工程業(yè)績(jī)”的規(guī)定。

   3.9 各投標(biāo)人均可就本招標(biāo)項(xiàng)目上述標(biāo)段中的/個(gè)標(biāo)段投標(biāo)，但最多允許中標(biāo)/個(gè)標(biāo)段。（適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項(xiàng)目）。

   3.** 其他資格要求：（1）聯(lián)合體各成員應(yīng)簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體各方應(yīng)承擔(dān)的職責(zé)。（2）投標(biāo)人因不再符合相應(yīng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求條件被資質(zhì)許可機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正的，企業(yè)在整改期間不得以責(zé)令限期改正有關(guān)的資質(zhì)參與投標(biāo)，否則按否決投標(biāo)處理。（3）被列入福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳公布的建筑市場(chǎng)主體“黑名單”管理期限內(nèi)的企業(yè)或法人將被否決投標(biāo)（根據(jù)閩建建〔****〕2號(hào)解除“黑名單”管控措施的，不算作其被列入建筑市場(chǎng)主體“黑名單”）。（4）承擔(dān)施工任務(wù)的單位均應(yīng)具備《施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證》。

   3.** 本招標(biāo)項(xiàng)目不要求投標(biāo)人在招投標(biāo)期間繳納農(nóng)民工工資保證金。

4. 資格審查辦法、評(píng)標(biāo)及定標(biāo)辦法

4.1 資格審查辦法：本招標(biāo)項(xiàng)目采用資格后審方式對(duì)投標(biāo)人的資格進(jìn)行審查。

4.2 評(píng)標(biāo)辦法：綜合評(píng)估法C類。

4.3 定標(biāo)方法：不授權(quán)評(píng)標(biāo)委員會(huì)確定中標(biāo)人，推薦1名中標(biāo)候選人。

5. 招標(biāo)文件的獲取

凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于****-**-****:**:**（北京時(shí)間，下同）至****-**-** **:**:**通過南平市公共資源電子交易平臺(tái)（https://ggzy.np.gov.cn:****/npztb/）本項(xiàng)目公告頁面下端“我要投標(biāo)”界面進(jìn)入獲取本項(xiàng)目的招標(biāo)文件，無業(yè)務(wù)系統(tǒng)下載記錄的將會(huì)影響后續(xù)投標(biāo)，請(qǐng)各投標(biāo)單位注意及時(shí)下載相關(guān)資料！采取無記名方式免費(fèi)下載電子招標(biāo)文件等相關(guān)資料。本招標(biāo)項(xiàng)目電子招標(biāo)文件使用新點(diǎn)投標(biāo)文件制作軟件(福建版)打開。投標(biāo)人獲取招標(biāo)文件后，應(yīng)檢查招標(biāo)文件的合法有效性，合法有效的招標(biāo)文件應(yīng)具有招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的電子印章；招標(biāo)人沒有電子印章的，須附招標(biāo)人對(duì)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的授權(quán)書。

6. 投標(biāo)保證金的提交

6.1 投標(biāo)保證金提交的時(shí)間：投標(biāo)截止時(shí)間之前。

6.2 投標(biāo)保證金提交的金額：人民幣伍拾萬元（￥******元）。

6.3 投標(biāo)保證金提交的方式：具體詳見投標(biāo)須知前附表。

7. 投標(biāo)文件的遞交

7.1 投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）：****-1-****:**:**，投標(biāo)人應(yīng)在截止時(shí)間前通過南平市公共資源交易中心電子交易平臺(tái)電子招投標(biāo)系統(tǒng)遞交電子投標(biāo)文件；

7.2 逾期遞交的投標(biāo)文件，公共資源電子交易平臺(tái)將予以拒收。

8. 履約擔(dān)保的要求

8.1 履約擔(dān)保金額：詳見本項(xiàng)目《項(xiàng)目合同》及《工程總承包合同》等。

8.2 履約擔(dān)保形式：詳見本項(xiàng)目《項(xiàng)目合同》及《工程總承包合同》等。

8.3 履約擔(dān)保期限：詳見本項(xiàng)目《項(xiàng)目合同》及《工程總承包合同》等。

9. 發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在福建省公共資源交易電子公共服務(wù)平臺(tái) （ggzyfw.fujian.gov.cn 和 ggzyfw.fj.gov.cn） 、南平市公共資源交易中心 （https://gcjyzx.zhangzhou.gov.cn）上發(fā)布。

**. 聯(lián)系方式