溫州市區(qū)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

溫政務(wù)中心土告字〔****〕**號(hào)

根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)溫州市人民政府（委托甌海區(qū)人民政府）批準(zhǔn)，溫州市自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓溫州市甌海區(qū)仙巖工業(yè)區(qū)A-**c地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，并與溫州市政務(wù)服務(wù)管理中心共同組織實(shí)施?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、地塊概況：

其他相關(guān)要求：

（一）達(dá)產(chǎn)后畝均稅收≥**萬(wàn)元/畝（若有競(jìng)報(bào)畝均稅收的以實(shí)際競(jìng)報(bào)額為準(zhǔn)）；

（二）固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度≥**0萬(wàn)元/畝；

（三）達(dá)產(chǎn)后畝均產(chǎn)值≥****萬(wàn)元/畝；

（四）單位能耗增加值≥2.2萬(wàn)元/噸標(biāo)準(zhǔn)煤；

（五）單位排放增加值≥****.**萬(wàn)元/噸；

（六）R&D經(jīng)費(fèi)支出占主營(yíng)業(yè)務(wù)收入比重≥3.**%；

（七）環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)：①空間準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)：符合溫州市生態(tài)環(huán)境分區(qū)管控動(dòng)態(tài)更新方案及規(guī)劃環(huán)評(píng)要求；②行業(yè)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)：國(guó)家、地方最新行業(yè)環(huán)境準(zhǔn)入要求。③環(huán)境質(zhì)量管控標(biāo)準(zhǔn)：開工前取得總量平衡意見，現(xiàn)有環(huán)境質(zhì)量不下降；④污染物排放標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家和地方最新排放標(biāo)準(zhǔn)。

注：上述宗地具體情況以《掛牌出讓文件》為準(zhǔn)。

二、掛牌地點(diǎn)：本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌活動(dòng)在浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)(www.zjzrzyjy.com)進(jìn)行。

三、競(jìng)買人資格條件：競(jìng)買人資格為中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，均可申請(qǐng)參加競(jìng)買，但法律法規(guī)對(duì)申請(qǐng)人另有限制的除外。申請(qǐng)人只可單獨(dú)申請(qǐng)，不接受聯(lián)合申請(qǐng)。競(jìng)買人如為自然人、其他組織，競(jìng)得后應(yīng)當(dāng)按規(guī)定設(shè)立由競(jìng)買人全額出資的獨(dú)立法人資格公司，并以新設(shè)立的獨(dú)立法人資格全資公司與出讓人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》或《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議》。

四、競(jìng)價(jià)規(guī)則

本次掛牌地塊起始地價(jià)為**8萬(wàn)元，競(jìng)價(jià)增價(jià)幅度為人民幣2萬(wàn)元或2萬(wàn)元的整數(shù)倍，第一階段上限價(jià)格為****萬(wàn)元。

1.當(dāng)?shù)貕K報(bào)價(jià)未達(dá)到上限價(jià)格時(shí)，即競(jìng)買報(bào)價(jià)低于****萬(wàn)元時(shí)，實(shí)行自由競(jìng)價(jià)，競(jìng)買人每次報(bào)價(jià)應(yīng)不低于掛牌出讓公示欄的最新報(bào)價(jià)，每次增價(jià)幅度應(yīng)為2萬(wàn)元的整數(shù)倍（含2萬(wàn)元），按照“價(jià)高者得”的原則確定競(jìng)得人。

2.當(dāng)?shù)貕K報(bào)價(jià)達(dá)到上限價(jià)格時(shí)，即競(jìng)買報(bào)價(jià)達(dá)到****萬(wàn)元，不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為在此價(jià)格基礎(chǔ)上競(jìng)報(bào)項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后5年內(nèi)承諾畝均稅收的程序，以**萬(wàn)元/畝起報(bào)，每次競(jìng)報(bào)增幅為1萬(wàn)元/畝或1萬(wàn)元/畝的整數(shù)倍，并以競(jìng)報(bào)稅收金額最高者確定競(jìng)得入選人。當(dāng)?shù)貕K競(jìng)報(bào)年畝均稅收溢價(jià)率達(dá)到**%時(shí)（即**萬(wàn)元/畝），不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為在此價(jià)格基礎(chǔ)上通過(guò)線下?lián)u號(hào)的方式確定競(jìng)得入選人，搖號(hào)具體要求詳見《溫州市區(qū)工業(yè)用地出讓公開搖號(hào)規(guī)則》。

五、競(jìng)買申請(qǐng)：競(jìng)買申請(qǐng)人須按照掛牌須知要求提前辦妥數(shù)字證書，符合競(jìng)買要求，并按要求足額繳納競(jìng)買保證金，方可參加網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)。

地塊掛牌時(shí)間：****年1月2日9時(shí)**分至****年1月**日9時(shí)**分。

網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間：****年1月2日9時(shí)**分至****年1月**日**時(shí)**分。

競(jìng)買保證金到賬截止時(shí)間：****年1月**日**時(shí)**分。

六、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見《掛牌出讓文件》，可登錄浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)瀏覽或下載。

七、其他需要公告的事項(xiàng)：本次掛牌不設(shè)出讓底價(jià)，采取價(jià)高者得的方式。

八、聯(lián)系方式

現(xiàn)場(chǎng)咨詢：溫州市政務(wù)服務(wù)管理中心(會(huì)展路****號(hào) 溫州市民中心A座4樓)。

聯(lián)系電話：

資規(guī)聯(lián)系人：****-********萬(wàn)葉青

服務(wù)聯(lián)系人：****-******** 章先生

溫州市自然資源和規(guī)劃局

溫州市政務(wù)服務(wù)管理中心

****年**月**日