| 標的名稱 | 重慶市渝中區(qū)民族路**號負3層（****.**㎡）房產招租 | ||
| 項目編號 | ************ | 租賃底價 | 1.******萬元/月 |
| 信息披露起始日期 | ****-**-** | 信息披露結束日期 | ****-**-** |
| 標的所在地區(qū) | 重慶市>市轄區(qū)>渝中區(qū) | 資產類別 | 房產租賃 |
本出租方（或委托會員）現提出申請，將本項目通過貴所網站及相關媒體公開發(fā)布資產租賃信息并招租。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾：
1、我方已知曉并嚴格遵守相關法律法規(guī)政策規(guī)定和貴所交易規(guī)則，按照有關要求履行我方義務；
2、本次資產租賃是我方真實意愿表示，租賃的資產權屬清晰，我方對該資產擁有完全的處置權且實施資產租賃不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；對于設定擔保物權的資產租賃，符合我國擔保法等有關法律法規(guī)規(guī)定；涉及政府社會公共管理事項的，已依法報政府有關部門審核；
3、我方租賃資產的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；
4、我方所提交的本信息發(fā)布申請書及附件材料內容真實、準確、完整，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。
我方若發(fā)生違規(guī)違約行為，給意向承租方和貴所造成損失的，我方同意以我方在資產租賃公告中設定的交易保證金金額承擔違約責任。交易保證金金額不足以彌補損失的，利益受損方可以向我方進行追償。
| 標的名稱 | 重慶市渝中區(qū)民族路**號負3層（****.**㎡）房產招租 | ||||
| 坐落 | 渝中區(qū)民族路**號負3層 | 樓盤名稱 | 新重慶廣場 | ||
| 租賃底價 | 1.******萬元/月 | 租賃期限（年） | 5 | ||
| 租金支付方式 | 按季支付 | 免租期 | 無 | ||
| 租金遞增方式 | 前3年不遞增，從第4年起逐年遞增3% | 招租用途 | 停車用途 | ||
| 產權證號 | 渝（****）渝中區(qū)不動產權第********2號 | ||||
| 樓層 | 負三層 | 結構 | 鋼筋混泥土結構 | ||
| 房屋證載用途 | 停車用房 | 招租面積（㎡） | ****.** | ||
| 優(yōu)先權人是否行權 | 是 | 移交時限 | 招租方自合同簽訂且已全額收取首期租金及履約保證金，待原租賃到期后**個工作日內以屆時按現狀移交標的（移交范圍不包括原承租方所設可移動的裝飾裝修及購置的設施設備等） | ||
| 是否存在租賃 | 是 | 原租賃期至 | ****年**月**日 | ||
| 評估/咨詢/估價報告文號 | 重慶華聯（****）咨字第****號 | ||||
| 評估/咨詢/估價基準日 | ****-**-** | ||||
| 重要信息披露 | 1.該層物業(yè)共有建筑面積約1萬平方米，整層為停車用房，招租方持有部分產權，車位物管費約**0元/個/月，現停車庫內收費道閘及監(jiān)控系統(tǒng)等系原承租方投入，不在本次招租范圍內。 2.本次招租負3層只有一個出入口通道，承租方須保證其他產權權利人通行的權利。 3.本次招租不動產權證系大證，招租方未對車位進行產權分割且不對具體可使用的車位個數進行承諾，最終車位可使用個數，承租方應按照國家車位標準的相關規(guī)定使用。 | ||||
| 標的踏勘聯系人 | 周剛 | 聯系電話 | **********7 | ||
| 招租方名稱 | 重慶渝欣創(chuàng)商業(yè)管理有限公司 | |||
| 行為批準機構 | 重慶渝欣創(chuàng)商業(yè)管理有限公司 | |||
| 評估備案機構 | - | |||
| 以下交易條件為招租的基本條件，是租賃合同的必備條款。意向承租人在提出承租意向時不得低于該條件，但可對該條件進行細化和補充，其中優(yōu)于該基本條件的內容應當作為招租文件和租賃合同的組成部分 | ||||||
| 與租賃相關其他條件 | 1、意向承租方應在信息披露公告期內通過現場報名（工作時間）或網上報名（詳見網上報名操作指南 https://www.cquae.com/help /）兩種方式辦理意向登記，并交納對應的交易保證金至重慶聯交所指定賬戶（掛牌截止日**時前交納，以到賬為準）。 2、若信息披露公告期滿，只產生一個符合條件的意向承租方（含優(yōu)先權人），交易雙方按照招租底價與合格意向承租方報價孰高原則確定交易價格；產生兩個及以上符合條件的意向承租方，則采用互聯網競價方式（多次報價）確定承租方。優(yōu)先權人要行權的，須在信息披露公告期內到重慶聯交所辦理意向登記并按要求交納交易保證金。若在信息披露公告期內未辦理意向登記或未按要求交納交易保證金的，均視為其放棄優(yōu)先承租權。 3、為保護招租方和意向承租方的合法權益，招租方在此做出特別提示，設定如下內容作為要約，意向承租方一旦通過交易資格確認且交納交易保證金，即視為對此的承諾。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出現下列情形導致交易無法推進或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重慶聯交所交易服務費后，招租方有權扣除剩余部分作為違約金：（1）提出申請并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（2）在競價或報價過程中，各意向承租方均未進行有效報價的；（3）在被確定為承租方后，未按約定時限與招租方簽訂租賃合同或未按租賃合同約定足額支付交易價款的；（4）各意向承租方之間相互串通、影響公平競爭的；（5）其他無故不推進交易或無故放棄受讓行為的；（6）本公告或公告附件約定的其他情形。 未出現上述違約情形的，意向承租方被確定為承租方后，在不涉及交易保證金扣除情形下，意向承租方被確定為承租方后，其交納的交易保證金在重慶聯交所出具交易憑證之日起2個工作日內全額無息退還；其余意向承租方所交納的交易保證金，重慶聯交所在其退出交易活動之日起2個工作日內全額無息退還。 4、意向承租方在提交承租申請時，須認真閱讀并完全認可租賃合同及本項目公告全部內容，并承諾成為承租方后，同意將按照本公告公示的租賃合同版本在約定時限內與招租方簽訂租賃合同。 5、本次租賃標的均嚴格按現狀交易和移交。意向承租方須通過相關資料、實地踏勘等方式詳細了解標的情況（包括但不限于：（1）標的裝修及管道建設現狀；（2）能否辦理營業(yè)執(zhí)照、經營許可；（3）標的及周邊樓盤入住現狀；（4）標的周邊道路、配套設施、環(huán)境、工程配置條件；（5）本次招租不動產權證系大證，招租方未對車位進行產權分割且不對具體可使用的車位個數進行承諾，最終車位可使用個數，承租方應按照國家車位標準的相關規(guī)定使用等）及涉及的相關政策規(guī)定并按照國家規(guī)定和租賃合同及公告的相關約定使用。意向承租方一旦提交承租申請并按規(guī)定要求交納交易保證金即視完全了解標的現狀及涉及的相關政策規(guī)定，已完成對標的的全部盡職調查，自愿接受標的物的全部現狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險（包括但不限于經營風險：標的及周邊樓盤未來入住情況預估等），成功承租后不得以不了解標的狀況及瑕疵等為由拒簽合同、拒付相關款項、放棄承租或退還標的，否則將視為違約。 6、意向承租方應在被確定為承租方之日起**個工作日內，按照本公告公示的租賃合同版本與招租方簽訂租賃合同，并在租賃合同生效之日起5個工作日內將首期租金（3個月租金）和交易服務費支付至重慶聯交所指定賬戶（重慶聯交所收費標準詳見： https://www.cquae.com/News****/Content?id=****3 ），剩余租金由招租方與承租方按照合同約定執(zhí)行。 因承租方原因未在規(guī)定時間內簽訂租賃合同的或未按合同約定足額支付相關款項的，除扣除交易保證金外，招租方有權單方面解除合同和終結交易，并將標的另行出租。 7、意向承租方應租賃合同生效之日起5個工作日內將履約保證金（4萬元）支付至招租方指定賬戶。租賃期滿如承租方無違約情形的，招租方將在標的清退手續(xù)完結后**個工作日內無息退還履約保證金；如承租方違約或造成招租方損失，招租方有權從履約保證金中扣除。 8、在租賃期限內，未事前征得招租方的書面同意，承租方不得：（1）擅自改變租賃場地結構或損壞場地設施；（2）擅自搭建、改建水電氣管道；（3）未按約定用途使用租賃場地；（4）違反國家法律法規(guī)，在租賃場地內進行違法活動；（5）擅自將租賃場地調換、注冊、轉讓、轉租、轉包或分租使用，占用超出租賃場地以外的空間，或將承租場地及其各項附屬權益作為抵押或擔保。如遇臨時性特殊情況需改變的，須提前向招租方提出書面申請并經招租方審批同意后方能實施。 9、標的移交前的相關費用由招租方負責，移交后標的產生的一切費用（包括但不限于裝修、水、電、氣、電話、寬帶、空調、閉路電視、物管、場地維護、設備安裝及維護、社會綜合治理、環(huán)境衛(wèi)生、公用設施費、防火安全、門前三包、保衛(wèi)、衛(wèi)生等費用）由承租方自行負責（需招租方名義繳納的以招租方名義繳納）。 **、本次交易涉及的其他稅、費由招租方、承租方按國家有關規(guī)定及合同約定各自承擔。 **、本次招租面積系產權證證載面積，與實際面積可能存在誤差，最終標的面積以現狀交付為準，不因面積不符而影響成交結果。 **、備查資料：產權證、咨詢報告、租賃合同。 | |||||
| 承租方資格條件 | 無 | |||||
| 交易保證金設定 | 是否交納保證金 | 是 | 交納金額 | 5.** 萬元 | ||
| 交納截止時間 | 掛牌截止日**時前到賬，以到賬為準 | 交納方式 | 轉賬 | |||
| 信息披露期滿后， 如未征集到意向承租方 | 延長信息發(fā)布，不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直至征集到意向承租方 | |||||
| 交易方式 | 網絡競價（多次報價） | |||||
| 交易機構 | 交易機構名稱 | 重慶聯合產權交易所產權交易分中心 | ||||
| 交易機構聯系人 | 張影 | 聯系電話 | **3-******** | |||
