項(xiàng)目實(shí)際流轉(zhuǎn)期限以項(xiàng)目交易公告為準(zhǔn)
廣漢市向陽鎮(zhèn)榮升社區(qū)3組**6畝土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)項(xiàng)目交易公告
一、項(xiàng)目基本情況
1.項(xiàng)目名稱：廣漢市向陽鎮(zhèn)榮升社區(qū)3組**6畝土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)項(xiàng)目
2.項(xiàng)目地址：廣漢市向陽鎮(zhèn)榮升社區(qū)3組
3.流轉(zhuǎn)方式：出租
4.流轉(zhuǎn)面積：**6畝
5.流轉(zhuǎn)價格：**0元/畝·年
6.流轉(zhuǎn)期限：1年
7.使用要求：
（1）符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得擅自改變現(xiàn)有土地使用性質(zhì)和農(nóng)業(yè)用途，嚴(yán)禁“非農(nóng)化”，防止“非糧化”，可用于糧食、蔬菜輪作；
（2）合同期內(nèi)，流入方因特殊原因需提前終止合同的，應(yīng)提前書面通知流出方，并按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任及賠償損失。雙方協(xié)商一致后，可解除流轉(zhuǎn)合同，并按實(shí)際使用期限結(jié)算流轉(zhuǎn)費(fèi)用；
（3）該標(biāo)的不能轉(zhuǎn)租。
（4）標(biāo)的再流轉(zhuǎn)時，本輪流入方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。
（5）若因規(guī)劃建設(shè)需要收回土地的，流入方接到流出方書面通知起一個月內(nèi)按要求騰退土地，逾期的流出方有權(quán)強(qiáng)制性收回土地，地上附屬物及設(shè)施等由此產(chǎn)生所有損失由流入方承擔(dān)，且流入方不得以任何理由要求青苗補(bǔ)償和地上附屬物等的任何補(bǔ)償和賠償。
（6）其他未盡事宜在合同中約定。
8.標(biāo)的交付方式：按照合同約定，現(xiàn)狀交付。
9.費(fèi)用承擔(dān)：
（1）農(nóng)田管理費(fèi)：由流入方承擔(dān)
（2）水利設(shè)施費(fèi)：由流入方承擔(dān)
二、意向流入方資格條件
1.具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織均可參與交易；
2.經(jīng)公司交易信用評價存在不良行為且尚在處理期內(nèi)的交易主體不得參與項(xiàng)目報(bào)名。
3.該項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。
4.其它與項(xiàng)目相關(guān)的資格條件。
三、信息發(fā)布
1.發(fā)布渠道：https://www.cdaee.com/
2.公告期限：以系統(tǒng)載明的公告期限為準(zhǔn)
四、報(bào)名事項(xiàng)
1.報(bào)名時間：項(xiàng)目公告期內(nèi)均可報(bào)名
2.報(bào)名地點(diǎn)：德陽農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易廣漢服務(wù)中心（廣漢市成都路南一段1號廣漢市政府政務(wù)服務(wù)中心二樓東二區(qū)）
3.報(bào)名資料：
（1）《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易申請書》；
（2）主體資格證明材料：
①法人提交營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人代表身份證復(fù)印件，經(jīng)辦人員授權(quán)委托書及經(jīng)辦人員身份證復(fù)印件；
②自然人提交身份證復(fù)印件。
（3）其他針對本項(xiàng)目提出的主體資格、經(jīng)營能力等證明材料。
4.報(bào)名方式：
（1）網(wǎng)絡(luò)報(bào)名
（2）現(xiàn)場報(bào)名
5.報(bào)名程序
意向流入方打開https://www.cdaee.com/（成都農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站)，在統(tǒng)一登錄中選擇統(tǒng)一認(rèn)證交易主體登錄按鈕進(jìn)行免費(fèi)注冊。注冊時，用戶名、單位名稱應(yīng)當(dāng)與申請人身份證、營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證上的名稱保持一致。
（1）自然人（個人）注冊：資產(chǎn)資源交易系統(tǒng)用戶類型——資產(chǎn)資源競買人——競買人類型（產(chǎn)權(quán)自然人）
（2）單位注冊：資產(chǎn)資源交易系統(tǒng)用戶類型——資產(chǎn)資源競買人——競買人類型（產(chǎn)權(quán)法人主體或產(chǎn)權(quán)政府主體）
（3）所在地區(qū)選擇“四川省.德陽市”。
（4）注冊成功后，再次登錄，跳轉(zhuǎn)系統(tǒng)首頁，在產(chǎn)權(quán)交易版塊中找到擬報(bào)名項(xiàng)目，點(diǎn)擊“我要報(bào)名”按鈕，填寫報(bào)名信息，以附件形式上傳報(bào)名所需材料。
五、保證金事項(xiàng)
1.交易保證金
（1）保證金金額：5,**0元（大寫：人民幣伍仟元整）
（2）繳納時間：公告截止時間前（以銀行到賬時間為準(zhǔn)）
（3）繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬或掃碼支付（報(bào)名最后一日不接受掃碼）。
六、交易方式
1.掛牌期滿征集到一個符合條件的意向流入方則按掛牌條件成交；
2.掛牌期滿征集到兩個及以上符合條件的意向流入方則采用網(wǎng)絡(luò)競價組織交易，遵循價高者得的原則確定最終流入方；
3.網(wǎng)絡(luò)競價分為兩個階段，自由報(bào)價期和限時報(bào)價期，自由報(bào)價期以系統(tǒng)披露時間為準(zhǔn)，自由報(bào)價期倒計(jì)時**秒內(nèi)有人出價,系統(tǒng)自動進(jìn)入限時報(bào)價期;若無人出價,競價結(jié)束,報(bào)價最高者確定為受讓方。
限時報(bào)價期倒計(jì)時**秒內(nèi)有人出價，系統(tǒng)自動進(jìn)入下一個限時周期，以此循環(huán),單個限時期限不超過**0秒,在一個限時報(bào)價期內(nèi)若無人再次加價，競價結(jié)束，報(bào)價最高者確定為受讓方。
4.組織交易時間：以系統(tǒng)披露時間為準(zhǔn)。
七、交易服務(wù)費(fèi)
1.以掛牌條件成交，按成交總金額的0.5%向流入方收??；
2.以競價方式成交，成交總金額在**0萬及以下的，按成交總金額的3%向流入方收取，成交總金額在**0萬以上的，按《成都農(nóng)交所德陽農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易有限公司交易服務(wù)費(fèi)收費(fèi)管理辦法》執(zhí)行。
八、合同簽訂及價款結(jié)算
1.交易雙方自成交結(jié)果公示結(jié)束次日起**日內(nèi)簽訂《交易合同》，逾期未簽訂《交易合同》的，項(xiàng)目重新掛網(wǎng)；
2.本項(xiàng)目價款支付方式為：交易價款按照《交易合同》約定時間及方式進(jìn)行結(jié)算。
九、聯(lián)系人及聯(lián)系方式
委 托 方：廣漢市向陽鎮(zhèn)人民政府
聯(lián) 系 人：李鴻
聯(lián)系方式：**********1
聯(lián)系地址：廣漢市向陽鎮(zhèn)順江北路
組 織 方：成都農(nóng)交所德陽農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易有限公司
聯(lián) 系 人：田女士
聯(lián)系方式：**********8
聯(lián)系時間：周一到周五 9：**-**：**
聯(lián)系地址：德陽農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易廣漢服務(wù)中心（廣漢市成都路南一段1號廣漢市政府政務(wù)服務(wù)中心二樓東二區(qū)）
