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莒南縣國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
（莒南自然資規(guī)告字〔****〕**號）
經(jīng)莒南縣人民政府批準，莒南縣自然資源和規(guī)劃局決定掛牌出讓3宗國有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)出讓事項公告如下：
一、出讓宗地基本情況和規(guī)劃設(shè)計主要指標
| 宗地 編號 | 土地座落 | 出讓 面積 （㎡） | 土地用途 | 出讓 年限 （年） | 規(guī)劃條件 | 起始價 （萬元） | 競買保證金 （萬元） | 加價幅度（萬元） | 備注 |
| 莒南****-G**號（不動產(chǎn)單元號************GB****3W********） | 位于縣城濱海路中段南側(cè)，北至濱海路，東至胡同，西至原莒南縣勞動局，南至財政局家屬院 | ****.6 | 零售商業(yè)用地 | **年 | 容積率≤2.0，建筑密度≤**%，綠地率≥**% | **3 | **3 | 6 | 該宗地帶地上附著物出讓，競買人報名時需提供莒南縣財政局拍賣地上附著物的成交及繳款憑證，作為土地競買報名條件。
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| 莒南****-G**號（不動產(chǎn)單元號************GB****4W********） | 位于縣城十泉路中段南側(cè)，北至十泉路，東至胡同，西至莒南縣水建房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，南至工商局家屬院 | **** | 零售商業(yè)用地 | **年 | 容積率≤2.0，建筑密度≤**%，綠地率≥**% | **0 | **0 | 4 | 該宗地帶地上附著物出讓，競買人報名時需提供莒南縣財政局拍賣地上附著物的成交及繳款憑證，作為土地競買報名條件。 |
| 莒南****-G**號（不動產(chǎn)單元號************GB****0W********） | 位于吉隆花園社區(qū)，北、東、南至吉隆花園社區(qū)地，西至人民政府儲備地 | ****7 | 工業(yè)用地 | **年 | 容積率≥1.2，建筑密度≥**%，綠地率≤**% | **** | **** | ** | 準入產(chǎn)業(yè)類型：金屬制品業(yè)，固定資產(chǎn)投資強度≥**5萬元/畝，畝均稅收≥**萬元，單位能耗增加值≥3.1萬元/噸標煤，單位排放增加值≥**9萬元/噸，R&D經(jīng)費支出與主營業(yè)務(wù)收入之比≥1.5% |
注：
1.宗地出讓范圍內(nèi)的原有土地權(quán)利證書自本公告發(fā)布之日起廢止。
2.該宗地具體情況詳見出讓文件。
3.出讓土地為現(xiàn)狀土地，出讓人不負責出讓地塊的清理和整理；地下管道、管線等遷移、移位、清理等，均由競得人自行處理。出讓人對出讓地塊的瑕疵不承擔任何責任。
4.預(yù)申請人不參與競買的，預(yù)申請保證金不予退還。
二、申請人范圍
中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除法律法規(guī)政策等另有規(guī)定及列入莒南縣土地市場誠信體系黑名單的外，均可申請參加。
三、申請與登記
本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓實行網(wǎng)上交易，申請人須辦理電子簽名認證證書后，登錄臨沂市公共資源交易中心網(wǎng)上交易系統(tǒng)，在提交競買申請截止時間之前交納競買保證金，按宗地下載出讓文件，并按出讓文件要求和系統(tǒng)提示填寫競買申請書并凍結(jié)競買保證金。出讓文件規(guī)定申請人須提交其他材料的，申請人應(yīng)同時上傳該資料的電子圖片，提交人工審核。網(wǎng)上交易不接受除網(wǎng)上競買申請以外其他方式的申請。
申請人提交競買申請并凍結(jié)競買保證金的時間為****年**月**日上午8時**分至****年1月9日下午3時**分，逾期不予受理。競買人模式下實行“一競買人一地塊一子賬號”，競買人每次競買土地時必須重新生成子賬號，不能使用以前生成的子賬號。申請人競得土地后擬成立新公司進行開發(fā)建設(shè)的，在申請書中必須予以說明并明確新公司的出資構(gòu)成、成立時間等內(nèi)容。
本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于****年**月**日至****年1月9日到臨沂市公共資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)獲取掛牌出讓文件。
四、掛牌時間、競價方式
掛牌出讓采取登錄交易系統(tǒng)網(wǎng)站網(wǎng)上報價方式，按照價高者得原則確定競得人。掛牌時間為****年1月2日上午8時**分至****年1月**日上午9時。掛牌時間截止時，交易系統(tǒng)將詢問有報價的競買人是否愿意繼續(xù)競價，有競買人表示愿意繼續(xù)競價的，無需繳納差價保證金詢問期結(jié)束后直接進入網(wǎng)上限時競價（中間沒有時間間隔），如遇特殊情況會在臨沂市公共資源交易網(wǎng)發(fā)布公告擇期進行人工現(xiàn)場競價，通過競價確定競得人。
五、繳款到賬有關(guān)事項
競買人繳款到賬以銀行系統(tǒng)反饋網(wǎng)上交易系統(tǒng)到的報文信息為準。因網(wǎng)絡(luò)延遲或網(wǎng)絡(luò)不通，銀行系統(tǒng)不能向交易系統(tǒng)反饋繳款到賬信息的，屬于單邊賬，視為繳款不成功。繳款不成功的，銀行將做退款處理，競買人在繳款后應(yīng)及時登錄交易系統(tǒng)核對到賬信息。競買人應(yīng)當避免在截止期限前的最后**小時繳款，如出現(xiàn)繳款異常情況，請競買人與有關(guān)銀行及公共資源交易中心聯(lián)系。
六、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓的事項如有變更，將發(fā)布變更公告，屆時以變更公告為準。
七、出讓宗地現(xiàn)場踏勘時間
申請人自行踏勘現(xiàn)場。
八、其他
為提升建設(shè)項目公示效率，壓縮項目審批時限，競買人可利用土地掛牌公告的時間先行編制規(guī)劃設(shè)計方案，并提前與行政審批服務(wù)局對接；同時按照《建設(shè)項目環(huán)境影響評價分類管理名錄（****年版）》的要求，需要編制建設(shè)項目環(huán)境影響報告書（表）的建設(shè)項目，競買人在土地掛牌公告的時間可先行編制建設(shè)項目環(huán)境影響報告書（表），競得土地后即可向行政審批服務(wù)部門提交環(huán)境影響報告書（表）”。
競買人競得土地，簽訂土地成交確認書后，行政審批服務(wù)部門辦理的建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證批前公示及環(huán)境影響報告書（表）的受理、擬審批公示與自然資源規(guī)劃部門的土地成交公示同時進行。
本條款為自愿原則，不作強制要求，如競買人未競得土地，編制規(guī)劃設(shè)計方案及建設(shè)項目環(huán)境影響報告書（表）產(chǎn)生的損失由競買人自行承擔。
莒南縣行政審批服務(wù)局地址：莒南縣隆山路與文化路交匯處向西**0米路南（文化路以南、北三路以北、文體路以西、文博路以東）。
咨詢電話：****-******8 ******8-****
技術(shù)支持：****-******3
莒南縣自然資源和規(guī)劃局
****年**月**日
