旌陽區(qū)黃許鎮(zhèn)勝華村4、5組土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)項(xiàng)目

掛牌公告

德陽農(nóng)交所（以下簡稱“本所”）對旌陽區(qū)黃許鎮(zhèn)勝華村4、5組土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)項(xiàng)目征集流入方，具體事項(xiàng)公告如下：

一、 基本情況：

二、公示期：****年**月**日至****年**月**日（5個工作日）；公示期內(nèi)任意工作時段均可報(bào)名。

三、報(bào)名相關(guān)事宜

（一）報(bào)名要求

1.具有完全民事行為能力的自然人和在我國境內(nèi)依法設(shè)立的獨(dú)立法人或者其他組織均可報(bào)名；

2. 經(jīng)本所交易信用評價存在不良行為且尚在處理期內(nèi)的交易主體不得參與項(xiàng)目報(bào)名。

（二）所需資料

1.個人：身份證明；

法人：營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、如需授權(quán)，還需提供授權(quán)委托書、受托人身份證等；

2.征信證明；

3.無拖欠租金證明（如有，則由已租地所在村開具）；

4.項(xiàng)目計(jì)劃書（包括人員配置、財(cái)務(wù)狀況材料、生產(chǎn)經(jīng)營證明材料等，自行擬定）；

5.《工商企業(yè)等社會資本通過流轉(zhuǎn)取得土地經(jīng)營權(quán)審批申請表》《交易申請表》。

（三）報(bào)名方式：

方式一：線上報(bào)名；

登錄https://zc.cdaee.com:****0/deyangnccq/（四川省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)綜合交易平臺），注冊賬號，賬戶注冊驗(yàn)證通過后方可報(bào)名。

1.自然人（個人）注冊：資產(chǎn)資源交易系統(tǒng)用戶類型——資產(chǎn)資源競買人——競買人類型（產(chǎn)權(quán)自然人）

2.單位注冊：資產(chǎn)資源交易系統(tǒng)用戶類型——資產(chǎn)資源競買人——競買人類型（產(chǎn)權(quán)法人主體或產(chǎn)權(quán)政府主體）

3.所在地區(qū)選擇“四川省.德陽市”。

4.注冊成功后，再次登錄，跳轉(zhuǎn)系統(tǒng)首頁，在產(chǎn)權(quán)交易版塊中找到擬報(bào)名項(xiàng)目，點(diǎn)擊“我要報(bào)名”按鈕，填寫報(bào)名信息，以附件形式上傳報(bào)名所需材料。

方式二：線下報(bào)名；攜帶報(bào)名所需材料到德陽市松花江北路8號（德陽市政府政務(wù)服務(wù)和公共資源交易服務(wù)中心）一樓**1-**2號窗口，由農(nóng)交所工作人員協(xié)助完成報(bào)名。

（四）報(bào)名保證金：1萬元；流入方繳納的保證金在租賃合同及減免申請書交至本所備案后5個工作日內(nèi)原路徑無息退還至繳款人賬戶，未競得人報(bào)名保證金于項(xiàng)目成交后5個工作日內(nèi)原路徑無息退還至繳款人賬戶。

四、交易須知及交易條件

（一）土地使用用途需遵守《中華人民共和國土地管理法》和《基本農(nóng)田保護(hù)條例》等規(guī)定，依法依規(guī)使用土地。

（二）抽水設(shè)施管理和維修、放水員工資、抽水電費(fèi)等（包括但不限于修溝、淘堰等費(fèi)用）費(fèi)用全部由流入方另行承擔(dān)。

（三）流轉(zhuǎn)期間，若流入方因生產(chǎn)經(jīng)營需要對土壤改良、建設(shè)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)附屬（配套）設(shè)施，流轉(zhuǎn)到期后，流入方對流轉(zhuǎn)土地恢復(fù)原狀后交還流出方，如有破壞進(jìn)行相應(yīng)賠償。

五、定標(biāo)方式

（一）按《中共德陽市委農(nóng)村工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室關(guān)于貫徹落實(shí)四川省工商企業(yè)等社會資本通過流轉(zhuǎn)取得土地經(jīng)營權(quán)審批實(shí)施辦法的通知》文件要求，土地所在鎮(zhèn)（街道）、村對流入方是否具有從事農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體資格、良好的征信記錄、農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力，擬經(jīng)營項(xiàng)目是否符合本地區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃、風(fēng)險(xiǎn)保障及環(huán)境保護(hù)措施等方面進(jìn)行分級資格審查審核。

（二）經(jīng)審核符合條件的意向流入方僅一家時，該意向流入方須于競價期間對掛牌價進(jìn)行應(yīng)價，未按時應(yīng)價的，視為自動放棄承租資格；經(jīng)審核符合條件的意向流入方達(dá)到兩家及以上時，以網(wǎng)絡(luò)競價方式遵循“價高者得”的原則確定最終流入方。

（三）網(wǎng)絡(luò)報(bào)價分為兩個階段，自由報(bào)價期和限時報(bào)價期，自由報(bào)價期倒計(jì)時**秒內(nèi)有人出價，系統(tǒng)自動進(jìn)入限時報(bào)價期；若無人出價，競價結(jié)束，報(bào)價最高者確定為流入方。

限時報(bào)價期倒計(jì)時**秒內(nèi)有人出價，系統(tǒng)自動進(jìn)入下一個限時周期，以此循環(huán)，單個限時期限不超過**0秒，在一個限時報(bào)價期內(nèi)若無人再次加價，競價結(jié)束，報(bào)價最高者確定為流入方。

六、成交相關(guān)約定

（一）成交之日起**日內(nèi)，交易雙方簽訂《流轉(zhuǎn)合同》并支付首年價款；若因流入方原因未在約定時間簽訂合同、支付價款，流出方有權(quán)終止成交，對地塊進(jìn)行重新掛牌流轉(zhuǎn)，并扣除流入方繳納的報(bào)名（交易）保證金。

（二）交地時間：成交之日起5日內(nèi)，具體按《流轉(zhuǎn)合同》執(zhí)行。

七、交易服務(wù)費(fèi)：按照德陽市《關(guān)于進(jìn)一步盤活農(nóng)村土地資源高質(zhì)量推進(jìn)鄉(xiāng)村振興的意見》（德委辦﹝****﹞3號）文件要求，免收流入方交易服務(wù)費(fèi)。

八、報(bào)名聯(lián)系方式：鐘女士 **********6，聯(lián)系地址：德陽市松花江北路8號（德陽市政府政務(wù)服務(wù)和公共資源交易服務(wù)中心）一樓**1-**2號農(nóng)交所窗口。