經(jīng)佛山市順德區(qū)人民政府批準(zhǔn)，佛山市順德區(qū)倫教街道辦事處（以下簡稱“委托人”）委托佛山市順德區(qū)公共資源交易中心（以下簡稱“掛牌人”）以現(xiàn)場掛牌競買的方式對佛山市順德區(qū)倫教街道奮揚(yáng)路以南、世龍大道以東地塊用地（以下簡稱“本項目”）的“改造權(quán)”公開交易，現(xiàn)將本項目“改造權(quán)”公開掛牌競買的有關(guān)事宜公告如下：
一、佛山市順德區(qū)倫教街道奮揚(yáng)路以南、世龍大道以東地塊概況：
交易編號：TD****(SD)XG****，本項目位置：佛山市順德區(qū)倫教街道奮揚(yáng)路以南、世龍大道以東地塊，宗地圖號：******-**3（1），用地面積為****6.**平方米（折合**.**畝），土地使用性質(zhì)：一類工業(yè)用地（M1）兼容物流倉儲用地（W）；其中：A區(qū)面積為****.**平方米（折合約**.**畝）；B區(qū)面積為****0.**平方米（折合約**.**畝），詳見 “分區(qū)示意圖”，以最終可供地的面積為準(zhǔn)。地塊的用地面積、規(guī)劃指標(biāo)及建設(shè)開發(fā)要求詳見《佛山市順德區(qū)倫教街道奮揚(yáng)路以南、世龍大道以東地塊改造權(quán)交易項目協(xié)議》、《佛山市順德區(qū)建設(shè)用地規(guī)劃條件》（初稿）及《投資開發(fā)建設(shè)協(xié)議》（初稿），地塊的規(guī)劃指標(biāo)和經(jīng)濟(jì)投資指標(biāo)最終按批復(fù)的控制性詳細(xì)規(guī)劃和《投資開發(fā)建設(shè)協(xié)議》實施。
本項目辦理土地出讓時，土地使用權(quán)出讓年限為**年，具體起始時間以項目用地上所簽署的《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的時間為準(zhǔn)。
二、 項目改造模式：
本項目用地的“改造權(quán)”公開掛牌競買起始價為人民幣****萬元（本項目用地改造權(quán)掛牌競買設(shè)有保密底價），每次競價加價幅度不得小于人民幣**萬元。競買保證金為人民幣****萬元，交納競買保證金的截止時間為****年1月**日上午9時正。申請人必須以自己的名義一次性足額交納保證金，不得由他人代繳。
本項目采用現(xiàn)場競價的方式，對項目用地的“改造權(quán)”進(jìn)行競價，以“價高者得”的方式確定競得人，并按以下原則確定本項目各地塊的成交地面單價：
成交用地單價＝成交總價/本地塊面積 （本地塊的起拍地面單價，精確到小數(shù)點后兩位）。
本項目通過現(xiàn)場掛牌競買方式確定“改造權(quán)”競得人，并與競得人簽訂《佛山市順德區(qū)倫教街道奮揚(yáng)路以南、世龍大道以東地塊改造權(quán)交易項目協(xié)議》。佛山市順德區(qū)倫教街道土地發(fā)展中心（以下簡稱“倫教土發(fā)中心”）使用競得人交付的改造資金用于支付地上物清拆補(bǔ)償費用，完成地上物清拆及土地平整工作。土地整理完成后，本項目由自然資源部門與競得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》、由倫教土發(fā)中心與競得人簽訂地塊的《投資開發(fā)建設(shè)協(xié)議》。之后，競得人對項目地塊進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。
三、掛牌時間安排：
（一）掛牌公告期：****年**月**日至****年1月1日。
（二）掛牌時間：****年1月2日至****年1月**日**時止。掛牌人將于****年1月**日9時正在佛山市順德區(qū)大良街道新城區(qū)觀綠路4號恒實置業(yè)廣場1號樓裙樓順德區(qū)公共資源交易中心開標(biāo)室**4舉行本項目用地的“改造權(quán)”掛牌競買現(xiàn)場會議，掛牌人和委托人在現(xiàn)場為申請人辦理競買登記手續(xù)及接受報價。
（三）掛牌現(xiàn)場競價：掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續(xù)競價的，掛牌轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價程序，通過現(xiàn)場競價確定競得人。沒有競買人愿意繼續(xù)競價的，掛牌競價結(jié)束。
四、競買資格及要求：
1、中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可單獨參與本項目改造權(quán)競買。
2.若競得人注冊地址不在順德區(qū)的，競得人須自簽訂《佛山市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起**個月內(nèi)將注冊地址調(diào)整至倫教街道。若競得人成立用于受讓土地的新公司，須自簽訂《佛山市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起6個月內(nèi)在順德區(qū)倫教街道內(nèi)成立開展宗地項目相關(guān)經(jīng)營活動。否則委托人有權(quán)提請政府相關(guān)部門不予辦理本項目改造權(quán)相關(guān)手續(xù)，并且由此所引起的損失和責(zé)任由競得人自負(fù)。
3.競得人須在順德區(qū)倫教街道履行合法依規(guī)的納稅義務(wù)。
4.本項目不接受聯(lián)合體競價。
5.競得人需充分知悉本項目采用“改造權(quán)公開交易”模式實施地塊改造，具體流程及前期工作要求如下：競得人須于簽訂《佛山市順德區(qū)倫教街道奮揚(yáng)路以南、世龍大道以東地塊改造權(quán)交易項目協(xié)議》后，嚴(yán)格按照該協(xié)議及《佛山市順德區(qū)倫教街道奮揚(yáng)路以南、世龍大道以東地塊改造權(quán)掛牌競買須知》中關(guān)于改造資金支付的約定，向委托人指定賬戶足額支付改造資金；待本項目土地整理工作全部完成后，再由自然資源部門與競得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
6、申請人存在下列違法違規(guī)違約行為的，在結(jié)案和問題查處整改到位前，申請人及其控股股東不得參與本地塊掛牌競買活動：
（1）存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；
（2）存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；
（3）被佛山市自然資源局順德分局認(rèn)定因用地者自身原因?qū)е峦恋亻e置、尚未處理完畢的土地使用人；
（4）被佛山市中級人民法院列入《啟動執(zhí)行聯(lián)動機(jī)制決定書》和《協(xié)助執(zhí)行通知書》內(nèi)的失信被執(zhí)行人；
（5）列入順德區(qū)違法建設(shè)失信聯(lián)合懲戒管理的對象；
（6）列入重大欠薪失信聯(lián)合懲戒管理的對象；
（7）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。
五、本項目用地的“改造權(quán)”是以現(xiàn)場掛牌競買的方式公開交易，成交后競得人除繳納成交價款外，還另須按規(guī)定向政府繳納契稅和印花稅。競得人須于《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起**個工作日內(nèi)到稅務(wù)部門契稅業(yè)務(wù)窗口辦理相關(guān)的契稅涉稅事項。
六、 本項目用地的“改造權(quán)”詳細(xì)資料和具體要求，詳見TD****(SD)XG****號掛牌競買文件。競買人可通過互聯(lián)網(wǎng)（佛山市順德區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)址：http://www.shunde.gov.cn/ggzy/）獲取本項目用地的“改造權(quán)”掛牌競買文件。本次公告后至掛牌現(xiàn)場會開始期間，如有關(guān)于本項目用地的“改造權(quán)”掛牌競買文件修改、澄清、說明等將通過上述網(wǎng)站發(fā)布，請有意競買人密切留意。
掛牌人地址：佛山市順德區(qū)大良街道新城區(qū)觀綠路4號恒實置業(yè)廣場1號樓裙樓
聯(lián)系電話：****-********（梁先生）、****-********（陳小姐）
委托人地址：佛山市順德區(qū)倫教街道新豐路**號
聯(lián)系電話：****-********（黎小姐）、****-********（曾先生）
佛山市順德區(qū)倫教街道辦事處
佛山市順德區(qū)公共資源交易中心
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