| 項(xiàng)目編號 | ******-****-**6 |
|---|---|
| 項(xiàng)目名稱 | 惠州市江北街道辦事處綜合樓一層設(shè)施用房、綜合樓十層部分物業(yè)及江北**號生活小區(qū)C棟一層部分物業(yè)整體打包出租 |
| 資產(chǎn)類別 | 其他資產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 惠州市惠城區(qū)人民政府江北街道辦事處 |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū) | |
| 掛牌價格 | 1.**萬元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競價 |
| 轉(zhuǎn)讓說明事項(xiàng) | 關(guān)于惠州市江北街道辦事處綜合樓一層設(shè)施用房、綜合樓十層部分物業(yè)及江北**號生活小區(qū)C棟一層部分物業(yè)資產(chǎn)包招租競價條件說明 本資產(chǎn)包物業(yè)共包含3個物業(yè)，物業(yè)1惠州市江北街道辦事處綜合樓一層設(shè)施用房位于惠州市江北文華一路4號江北街道辦事處綜合樓一層，總出租面積**平方米。物業(yè)2綜合樓十層部分物業(yè)位于惠州市江北文華一路4號江北街道辦事處綜合樓十層，總出租面積**1.**平方米。物業(yè)3江北**號生活小區(qū)C棟一層部分物業(yè)位于江北**號生活小區(qū)C棟一層，總出租面積**6.**平方米。以現(xiàn)狀實(shí)物為準(zhǔn)整體打包進(jìn)行電子競價交易招租。一、租賃物業(yè)租期及用途物業(yè)租期5年，以現(xiàn)狀實(shí)物整體打包出租作為商業(yè)使用。二、租金及繳納方式本物業(yè)交易底價為每月人民幣**,**9.**元。該物業(yè)租金在租賃期限內(nèi)分為3個階段計(jì)算（前2年為第一個階段，若租戶需對現(xiàn)狀進(jìn)行升級改造的，可在第一階段給予1-3月的免租期（具體以協(xié)商為準(zhǔn)），第3、4年為第二階段，第5年為第三階段），第一階段的月租金按成交價計(jì)算，月租金每滿兩年遞增一次，每次按上一階段月租金的5%遞增。租金按月支付，競得方應(yīng)于每月**日前向出租方支付當(dāng)月租金，并將租金轉(zhuǎn)入到甲方指定的銀行賬戶，出租方應(yīng)提供有效票據(jù)。三、競價人條件說明競價人必須是中華人民共和國境內(nèi)注冊并合法存續(xù)的企業(yè)法人或其他組織，或具有完全民事行為能力的自然人。四、競價保證金收退全權(quán)委托市公共資源交易中心惠城分中心代收代退競價保證金。報名時須交納競價保證金，保證金以到賬為準(zhǔn)（不接受現(xiàn)金報名）。正式合同生效，經(jīng)業(yè)主方確認(rèn)后退回競價保證金。五、中標(biāo)后發(fā)放成交通知書及相關(guān)要求1、全權(quán)委托市公共資源交易中心惠城分中心代為發(fā)放成交通知書。2、競價方需認(rèn)真閱讀委托方提供的《租賃合同》范本，競價方競得租賃標(biāo)的后必須嚴(yán)格按照委托方提供的合同版本簽訂合同，如競價方不按照《租賃合同》范本簽訂合同的，視為競價方放棄競得資格，競價保證金不予退還。3、競得方須在確定取得租賃經(jīng)營權(quán)之日起**個工作日內(nèi)與惠州市惠城區(qū)人民政府江北街道辦事處（下稱辦事處）簽訂物業(yè)租賃合同（該合同由辦事處提供，詳見附件），逾期未簽訂合同的，可視為自動放棄租賃物業(yè)經(jīng)營權(quán)，在報名時所繳納的競價保證金將不予退還。4、雙方簽訂正式合同時，競得方須自合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)向出租方支付履約保證金，履約保證金按照租賃合同月租金的三倍計(jì)算。因出租方違約導(dǎo)致競得方解除合同的，出租方應(yīng)雙倍返還競得方的履約保證金（不計(jì)息）。競得方違約，出租方在單方面解除合同后，競得方不得主張退回交納的履約保證金，并須賠償出租方損失。5、考慮到該物業(yè)現(xiàn)狀和居民意愿，競得方不得用于經(jīng)營環(huán)境污染、違法違規(guī)的行業(yè)。6、在租賃期內(nèi)，競得方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)及設(shè)施設(shè)備的維修維護(hù)，且須符合相應(yīng)的消防、安全標(biāo)準(zhǔn)要求，并由競得方自付相關(guān)費(fèi)用；競得方獨(dú)立承擔(dān)使用該物業(yè)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；競得方獨(dú)立承擔(dān)使用該物業(yè)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（包括水電燃?xì)赓M(fèi)、電視電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)通信費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。其中，用電可接出租方的變配電房，電費(fèi)按照商業(yè)用電價格標(biāo)準(zhǔn)計(jì)?。?。7、根據(jù)實(shí)際經(jīng)營需要，競得方可在不影響房屋主體結(jié)構(gòu)及消防安全等前提下，自行負(fù)責(zé)實(shí)施該物業(yè)裝修改造，但應(yīng)事先將裝修改造設(shè)計(jì)圖紙方案報給出租方，在征得出租方書面同意后方可實(shí)施，裝修改造所需費(fèi)用由競得方自行承擔(dān)。競得方若加裝電梯、改造樓梯，涉及的質(zhì)量及安全問題全部由競得方負(fù)責(zé)。競得方在該物業(yè)租賃期間形成的所有裝飾裝修物、建筑物等，在合同終止時歸出租方所有，競得方不得拆除和損毀。8、競得方應(yīng)依法依規(guī)、文明、安全經(jīng)營，按照規(guī)定自行辦理有關(guān)經(jīng)營手續(xù)及證照，服從相關(guān)職能部門管理，自負(fù)盈虧，并按規(guī)定繳納經(jīng)營期所產(chǎn)生的所有稅費(fèi)或罰款，自主解決大小安全事務(wù)，維護(hù)正常秩序和社會穩(wěn)定。9、競得方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的一切責(zé)任，如安全事故、勞工事故、醫(yī)療事故等均由競得方負(fù)責(zé)。競得方應(yīng)妥善處理好勞動關(guān)系，依法與勞動者簽訂勞動合同，按相關(guān)勞動法律法規(guī)辦事。**、未經(jīng)出租方書面同意，競得方不得將承租房屋轉(zhuǎn)租給第三方。**、其他事項(xiàng)以簽訂正式合同為準(zhǔn)。如需查看標(biāo)的物請致電委托方，委托方聯(lián)系人：陳漢波，電話**********9(正常工作日：8：**-**：**，**：**-**：**)。 |
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