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- 濟南市公園發(fā)展服務中心植物園停車場項目運營權(quán)租賃項目租賃公告
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濟南市公園發(fā)展服務中心植物園停車場項目運營權(quán)租賃競價公告
海逸恒安項目管理有限公司受濟南市公園發(fā)展服務中心的委托，對濟南市公園發(fā)展服務中心植物園停車場項目運營權(quán)租賃進行公開競價，歡迎滿足要求的潛在競租方前來參加。
1、招租方：濟南市公園發(fā)展服務中心
2、代理機構(gòu)：海逸恒安項目管理有限公司
3、項目內(nèi)容：
（1）項目名稱：濟南市公園發(fā)展服務中心植物園停車場項目運營權(quán)租賃
（2）位置：植物園辦公樓南側(cè)
（3）經(jīng)營業(yè)態(tài)：停車服務。
（4）項目情況：項目包含車位共計**個（招租方提供6平方米集成房屋，供承租方用作配套服務用房）。
（5）項目競租第一年租賃單價底價：4.** 元/車位·日
（6）租賃期限：3年。
租金每2年遞增5%。本項目以現(xiàn)狀進行出租，由承租人承擔經(jīng)營期間的水、電等相關(guān)費用。
4、競租項目地點：植物園辦公樓南側(cè)，場地具體情況可實地勘查。
5、基本情況說明：
（1）該項目租賃采用基礎(chǔ)租金+營業(yè)額分成的模式，合同期內(nèi)，由承租方承租進行經(jīng)營，向招租方繳納基礎(chǔ)租金及營業(yè)額分成：①基礎(chǔ)租金：以實際中標價格簽訂合同，基礎(chǔ)租金每一年為一個支付期支付一次。②營業(yè)額分成：在每個合同年度，承租方的營業(yè)額達到當年實際中標第一年基礎(chǔ)租金價格的**5%后，超出部分雙方按照停車場營業(yè)額5:5的比例進行分成，即招租方占超出部分的**%營業(yè)額，承租方占超出部分**%的營業(yè)額，營業(yè)額分成由雙方在每個合同年度結(jié)束后的**日內(nèi)完成對賬與結(jié)算。
（2）承租方需使用濟南城市靜態(tài)交通管理運營集團有限公司投入的車牌識別一體機、停車收費系統(tǒng)等設備設施并向該公司一次性繳納設備、設施及系統(tǒng)使用費****0元（不含電腦購置、網(wǎng)絡配置、監(jiān)控安裝等費用。由承租方自行與濟南靜態(tài)交通集團簽訂設備設施及收費系統(tǒng)使用、維護協(xié)議）另外，承租方需承擔在“全市一個停車場”聯(lián)網(wǎng)及濟南市公園發(fā)展服務中心智慧公園景區(qū)停車管理系統(tǒng)接入（包括相關(guān)小程序開發(fā)及數(shù)據(jù)接入）過程中產(chǎn)生的費用。
（3）由承租方向招租方公開停車收費系統(tǒng)后臺，便于招租方查詢監(jiān)管與智慧公園景區(qū)停車管理系統(tǒng)核對對賬。嚴禁“賬外經(jīng)營”，招租方采取不定期抽查、聘用第三方監(jiān)查等方式檢查，一經(jīng)查實，第一次承租方向招租方繳納5萬元作為違約金，招租方有權(quán)直接從承租方履約保證金中進行扣除，不足部分承租方予以補足。超過二次（含）招租方有權(quán)解除合同，造成的投入成本、建設改造、裝飾裝修、停產(chǎn)停業(yè)等一切損失由承租方自行承擔，且招租方不予任何補償。
（4）租賃期結(jié)束之日或合同解除之日起3日內(nèi)，承租方向招租方無條件返還租賃物包括但不限于承租期間占有使用的停車場、配套管理房及附屬設施、水電設施及其他相關(guān)設施等；承租方使用濟南靜態(tài)交通集團的全部設備設施及系統(tǒng)，無償歸招租方所有。辦理交還時，承租方應保證停車場、配套管理房及附屬或輔助設施保持現(xiàn)狀并能夠進行正常使用，承租方不得擅自拆除自建或原有的項目附屬設施。
（5）配套管理房可作為管理兼監(jiān)控室、資料室使用，不允許開展任何經(jīng)營活動。
6、競租方資格要求：
（1）在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊，具有獨立法人資格，具有有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。
（2）營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍符合項目要求。
（3）登錄"信用中國"網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn/）自行查詢競租方信用記錄，并打印網(wǎng)站查詢結(jié)果的截圖。對列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單的單位拒絕其參與競租活動（截圖加蓋公章）。
（4）不同競租方的法人或者其重要部門負責人為同一人、或者有親屬關(guān)系的、或者存在直接控股、管理關(guān)系的，只能接受其中一家競租方進行競租。
（5）具有停車服務經(jīng)營業(yè)績。（近三年已完成經(jīng)營不低于6個月）。
7、獲取公開競價文件時間：****年**月**日8時**分至****年**月**日**時**分；
地點：濟南公共資源交易中心網(wǎng)站（http://jnggzy.jinan.gov.cn/），潛在競租方通過使用CA數(shù)字證書登錄濟南公共資源交易中心網(wǎng)站查找項目下載公開競價文件。
方式：凡有意參加者，請于****年**月**日**時**分前通過使用CA數(shù)字證書登錄濟南公共資源交易中心網(wǎng)站查找項目公告，點擊填報投標信息的按鈕，進行參與項目的信息填報。請將以下資料原件掃描件制作為一個 PDF 文檔上傳至濟南公共資源交易中心系統(tǒng)內(nèi)同時發(fā)送至代理機構(gòu)郵箱sunaoni@sdhyha.com（郵件命名：項目名稱+單位名稱，郵件內(nèi)容須明確聯(lián)系人、聯(lián)系方式、郵箱），并電話告知代理機構(gòu)查收,資格確認后可進行報價。
（1）營業(yè)執(zhí)照副本。
（2）法定代表人證明文件或法人授權(quán)委托書及身份證。
（3）“信用中國”網(wǎng)站中未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單截圖加蓋公章。
（4）停車服務業(yè)績合同及租金支付憑證（近三年已完成經(jīng)營不低于6個月）。
8、遞交報價文件截止時間及公開競價時間：****年**月**日**時**分。
9、遞交報價文件地點及公開報價地點：投標人應當在投標截止時間前，通過【濟南公共資源交易中心電子交易系統(tǒng)-通用平臺－園林租賃投標】按要求報價并上傳報價文件。
**、發(fā)布媒體：在中國采購與招標網(wǎng)（www.chinabidding.com）、濟南市公共資源交易中心（http://jnggzy.jinan.gov.cn/）、濟南市園林和林業(yè)綠化局（http://jinan.gov.cn/）、濟南市公園發(fā)展服務中心網(wǎng)站（https://jnsgy.cn/）、植物園工作部公開欄公告不少于7個工作日。
**、聯(lián)系方式
招租方：濟南市公園發(fā)展服務中心
聯(lián)系人：孟老師
聯(lián)系方式：**********9
代理機構(gòu)：海逸恒安項目管理有限公司
地址：濟南市歷下區(qū)華潤置地A5區(qū)6棟**層
聯(lián)系人：孫奧尼
電話：**********2
電子郵件：sunaoni@sdhyha.com
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- 租賃文件
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濟南市公園發(fā)展服務中心植物園停車場項目運營權(quán)租賃 ： 【競價文件】濟南市公園發(fā)展服務中心植物園停車場項目運營權(quán)租賃競價文件.pdf
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