成都農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所集體建設(shè)用地使用權(quán)作價入股掛牌公告

大集掛告﹝****﹞**號

受土地權(quán)利人委托,成都農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所將以作價入股方式掛牌流轉(zhuǎn)兩宗集體建設(shè)用地使用權(quán)，公告如下：

一、作價入股地塊基本情況及主要規(guī)劃指標(biāo)：

二、資格條件:中華人民共和國內(nèi)合法注冊的法人，不接受自然人和聯(lián)合體作為合作方。

三、合作方條件要求:合作方的注冊資本金不少于**0 萬元人民幣，經(jīng)營范圍應(yīng)當(dāng)包含食用農(nóng)產(chǎn)品銷售、初級農(nóng)產(chǎn)品收購、農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣、智能農(nóng)機裝備銷售、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)托管、土壤治理與修復(fù)、休閑農(nóng)業(yè)開發(fā)等。

四、投資強度:新公司設(shè)立（或合作方股權(quán)登記后的公司）后，合作方須按不低于****.****萬元用于本項目開發(fā)打造；新公司經(jīng)營范圍應(yīng)當(dāng)包含休閑觀光活動、農(nóng)村民間工藝及制品、休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游資源的開發(fā)經(jīng)營、旅游開發(fā)項目策劃咨詢、會議及展覽服務(wù)等。

五、合作方對新設(shè)公司的認(rèn)繳出資額不低于****.****萬元，占股比例 **.**5%（最終以出資額占新公司注冊資本總額的比例相應(yīng)確定），合作方的出資額在項目建設(shè)過程中分期進入雙方共同成立的新公司帳戶。

六、新公司條件要求:新公司（或合作方股權(quán)登記后的公司）注冊資本不少于 ****.****萬元人民幣，包含作價入股宗地土地使用權(quán)價值。

七、新公司治理結(jié)構(gòu)

1、新公司設(shè)董事會，董事會由5名董事組成，其中合作方提名3名，永興社區(qū)聯(lián)合社提名1名，職工董事1名。董事長由合作方提名的董事?lián)巍?

2、新公司的經(jīng)營管理機構(gòu)人員組成：法定代表人由董事長擔(dān)任；1名總經(jīng)理（合作方提名）、1名財務(wù)總監(jiān)（合作方提名）。其他高級管理人員通過市場化方式招聘，由公司董事會聘任。

八、確定合作方后，合作方應(yīng)在**個工作日內(nèi)與永興社區(qū)聯(lián)合社簽訂《農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)作價入股合同》，并在**日內(nèi)完成設(shè)立新公司及股權(quán)登記。

九、新公司設(shè)立或合作方股權(quán)登記完成后，新公司需要增資擴股的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)新公司全體股東同意并通過股東會決議形式?jīng)Q定，任何一方不得擅自增資擴股。若永興社區(qū)聯(lián)合社書面提出股權(quán)退出，由公司或合作方以不低于社區(qū)集體初始土地作價入股交易總金額進行回購。

十、作價入股方所持股權(quán)的分紅按照利潤分配方式進行。

1、分紅方式：以新公司年度可分配利潤為基數(shù)，按照雙方股權(quán)比例計算分紅金額。

2、分紅支付方式：新公司年度財務(wù)核算完成后，按照新公司所實現(xiàn)的可分配利潤，由新公司向作價入股方支付年度分紅，支付時間為年度財務(wù)核算完成后**個工作日內(nèi)。

十一、由新公司對作價入股宗地實施開發(fā)建設(shè)，建設(shè)項目需在 1年內(nèi)完成竣工，計容商業(yè)建筑面積持有比例不低于**%執(zhí)行。

十二、DY-AR-YX-****-**和DY-AR-YX-****-**上述兩宗土地需由同一意向合作方取得。

十三、本次作價入股掛牌以增價方式競價，可多次報價，以最高報價且不低于作價入股起始價，并符合條件的意向合作方，為競得人（合作方）。

十四、為規(guī)范用地管理，滿足產(chǎn)業(yè)發(fā)展要求，宗地用途必須符合產(chǎn)業(yè)用地規(guī)劃。

十五、本次競買活動在成都農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所官網(wǎng)競價大廳進行網(wǎng)絡(luò)競價，不接受電話、郵寄、電子郵件、口頭等其他方式報價。

十六、本次集體建設(shè)用地使用權(quán)在成都農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所將以作價入股方式掛牌流轉(zhuǎn)，掛牌公告期為****年**月**日至****年**月**日，掛牌競價期起止時間為****年**月**日9時至****年**月**日**時。如掛牌競價期滿后只產(chǎn)生一家符合條件的意向合作方，摘牌成交；如產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向合作方，進入網(wǎng)絡(luò)競價環(huán)節(jié)，出價最高者為競得人（合作方），網(wǎng)絡(luò)競價時間為****年**月**日**時**分。官方網(wǎng)站https://www.cdaee.com/nccq/，登錄報名人賬號，準(zhǔn)時進入網(wǎng)絡(luò)競價大廳參與競價。

十七、意向合作方請于****年**月**日**時前(節(jié)假日除外)，憑競買保證金人民幣**7.3萬元繳納憑證（經(jīng)核準(zhǔn)競買保證金到賬后）及掛牌文件規(guī)定的報名資料到成都農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所大邑分公司窗口辦理報名手續(xù)，領(lǐng)取應(yīng)價牌并報價。競買保證金交納截止時間為****年**月**日**時。

十八、本公告未盡事宜詳見掛牌文件，公告內(nèi)容以掛牌文件中附錄的行政主管部門的法定文件為準(zhǔn)。

聯(lián)系地址：成都市大邑縣邑新大道**3號成都農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所大邑分公司(咨詢電話：黃老師：**8-********)。

網(wǎng)站地址：https://www.cdaee.com/nccq/

成都農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所

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