1.招標條件

1.1 項目名稱：淮尚云萃小區(qū)全過程代建管理、品牌管理、營銷管理及方案設(shè)計

1.2 項目審批、核準或備案機關(guān)名稱：蚌埠市淮上區(qū)發(fā)展和改革委員會

1.3 批文名稱及編號：蚌埠市淮上區(qū)發(fā)展和改革委員會備案表、****-******-**-**-******

1.4 招標人：蚌埠榮信建設(shè)發(fā)展有限公司

1.5 項目業(yè)主：蚌埠榮信建設(shè)發(fā)展有限公司

1.6資金來源：國有資金

1.7 項目出資比例：**0%

1.8 招標方式：公開招標（本項目采用“評定分離”方式組織招標活動。）

1.9 評標辦法：綜合評估法

2.項目概況與招標范圍

2.1招標項目名稱：淮尚云萃小區(qū)全過程代建管理、品牌管理、營銷管理及方案設(shè)計

2.2招標項目編號：BB****SQGCZ****

2.3標段劃分：共1個標段

2.4招標項目標段編號：BB****SQGCZ****

2.5建設(shè)地點：蚌埠市淮上區(qū)

2.6建設(shè)規(guī)模：淮尚云萃小區(qū)位置位于蚌埠市淮上區(qū)，東至上河路，南至濱河路，北至吳郢路，西至用地界線，用地面積約**3.**畝，總建筑面積約**.**萬平方米。規(guī)劃用途：居住，容積率≤1.6，具體建設(shè)內(nèi)容以政府審批方案為準。

2.7項目投資估算：******萬元

2.8 合同估算價：****.**萬元

2.9服務(wù)期限：本項目全過程代建管理服務(wù)期暫定為**個月，其中：項目總體開發(fā)建設(shè)周期暫定為**個月(以本合同簽訂生效之日起，至項目竣工驗收備案，具備交付條件為止。)；品牌管理、營銷管理服務(wù)周期暫定為**個月(以本合同簽訂生效之日起，至項目最后一期集中竣工交付后半年且地上可售物業(yè)去化**%)；設(shè)計服務(wù)期限為**天。

2.** 招標范圍：本次招標范圍為淮尚云萃小區(qū)全過程品牌管理服務(wù)、營銷管理服務(wù)及方案設(shè)計(含品牌使用、全過程管理、營銷管理服務(wù)及相關(guān)設(shè)計工作)，具體工作包括但不限于：設(shè)計工作(包括且不限于建筑方案及建筑專業(yè)方案設(shè)計)、精裝修硬裝設(shè)計(樣板房設(shè)計、售樓處、公區(qū)精裝修設(shè)計，含施工圖設(shè)計)、園區(qū)景觀綠化（含景觀基本照明）方案至施工圖設(shè)計，以及承擔(dān)本項目所涉及服務(wù)內(nèi)容的技術(shù)經(jīng)濟分析、各類專項審查、各類與方案設(shè)計相關(guān)論證及相關(guān)費用等，并充分處理好與原地塊報規(guī)方案前后設(shè)計規(guī)范變化導(dǎo)致的交付標準變化問題)；項目建設(shè)期全過程代建管理；品牌管理；項目營銷管理；全過程所有審批環(huán)節(jié)的論證、評審、評估工作，直至項目驗收合格并移交、配合辦理不動產(chǎn)權(quán)證等。

2.** 項目類別：服務(wù)

2.** 其他：/

3.投標人資格要求

3.1 投標人應(yīng)依法設(shè)立并具備承擔(dān)本招標項目的如下條件：

3.1.1具備有效的中華人民共和國境內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級及以上資質(zhì)；

3.1.2投標人工程設(shè)計資質(zhì)須滿足下列條件之一：

①具有建筑行業(yè)(建筑工程)專業(yè)甲級工程設(shè)計資質(zhì)；

②具有建筑行業(yè)甲級工程設(shè)計資質(zhì)；

③具有工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)。

3.1.3項目負責(zé)人要求：具備建筑工程相關(guān)專業(yè)中級及以上技術(shù)職稱。

設(shè)計負責(zé)人要求：具備一級注冊建筑師資格且為本項目設(shè)計負責(zé)人。

3.1.4 投標人業(yè)績要求：

項目管理業(yè)績：自****年1月1日以來(以合同簽訂時間為準),具備一個單項合同總建筑面積8萬平方米及以上的房屋建筑工程項目房地產(chǎn)開發(fā)管理業(yè)績或房地產(chǎn)開發(fā)代建管理業(yè)績(如為開發(fā)代建管理業(yè)績，合同內(nèi)容中需包含項目設(shè)計管理、工程管理、營銷管理等內(nèi)容)。

3.1.5 項目負責(zé)人業(yè)績要求：

自****年1月1日以來（以合同簽訂時間為準），項目負責(zé)人具備一個單項合同總建筑面積8萬平方米及以上的房屋建筑工程項目房地產(chǎn)開發(fā)管理業(yè)績或房地產(chǎn)開發(fā)代建管理業(yè)績(如為開發(fā)代建管理業(yè)績，合同內(nèi)容中需包含項目設(shè)計管理、工程管理、營銷管理等內(nèi)容)。

設(shè)計負責(zé)人業(yè)績要求：

自****年1月1日以來（以合同簽訂時間為準），設(shè)計負責(zé)人具備一個單項合同建筑面積8萬平方米及以上的房屋建筑工程設(shè)計業(yè)績。

3.1.6財務(wù)要求：/

3.1.7信譽要求：/

3.1.8 本招標項目接受聯(lián)合體投標。聯(lián)合體投標的，應(yīng)滿足如下要求：若組成聯(lián)合體投標，聯(lián)合體最多由3家單位組成。

3.2 投標人不得存在招標文件第二章投標人須知第1.4.3項、第1.4.4項規(guī)定的情形。

3.3 其他要求：/

4.招標文件的獲取

4.1 獲取時間：****年**月**日至投標截止時間。

4.2 獲取方式：

（1）本招標項目實行全流程電子化交易。

（2）投標人應(yīng)在“安徽省公共資源交易市場主體庫”（http://ggzy.ah.gov.cn/ahggfwpt-zhutiku）登記注冊，通過驗證后，登錄蚌埠市公共資源交易電子交易系統(tǒng)查閱招標文件。如參加投標，則應(yīng)在第4.1款規(guī)定的招標文件獲取時間內(nèi)通過蚌埠市公共資源電子交易系統(tǒng)在線獲取招標文件。

（3）招標文件獲取過程中有任何疑問，請在工作時間（9：**-**：**，節(jié)假日休息）撥打技術(shù)支持熱線（非項目咨詢）：如有技術(shù)問題請聯(lián)系****-********。CA數(shù)字證書和電子簽章有關(guān)問題請撥打服務(wù)電話：安徽CA（****-******5）。安徽省公共資源交易市場主體庫使用相關(guān)問題請撥打服務(wù)電話：**0-********。項目咨詢請撥打電話：****-******6。

4.3 招標文件價格：0元。

5.投標文件的遞交

投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為****年1月5日9時**分，投標人應(yīng)在投標截止時間前通過蚌埠市公共資源電子交易系統(tǒng)遞交電子投標文件。

6.資格審查方式

本招標項目采用資格后審方式進行資格審查。

7.開標時間及地點

7.1 開標時間：同投標文件遞交的截止時間。

7.2 開標地點：蚌埠市公共資源交易中心

本招標項目采用蚌埠市公共資源交易網(wǎng)上不見面開標大廳方式開標，具體操作見《蚌埠市-不見面開標大廳操作手冊-投標人》。

8.招標文件的異議、投訴

8.1投標人或者其他利害關(guān)系人對招標文件有異議的，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時間通過蚌埠市公共資源電子交易系統(tǒng)在線提出。

8.2 投標人或者其他利害關(guān)系人對招標人、招標代理機構(gòu)的答復(fù)不滿意，或者招標人、招標代理機構(gòu)未在規(guī)定時間內(nèi)作出答復(fù)的，可以在規(guī)定時間內(nèi)通過蚌埠市公共資源交易電子交易系統(tǒng)提出投訴。

9.發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在以下媒體發(fā)布：

全國公共資源交易平臺（安徽省蚌埠市）、蚌埠市公共資源交易中心網(wǎng)站

（http://ggzy.bengbu.gov.cn）；

蚌埠市人民政府網(wǎng)站(https://www.bengbu.gov.cn)；

全國公共資源交易平臺（安徽?。不帐」操Y源交易監(jiān)管網(wǎng)

（http://ggzy.ah.gov.cn）；

安徽省招標投標信息網(wǎng)(http://www.ahtba.org.cn)。

**.聯(lián)系方式

**.1 招標人

招 標 人：蚌埠榮信建設(shè)發(fā)展有限公司

地 址：安徽省蚌埠市淮上區(qū)吳小街鎮(zhèn)中恒大廈**層****室

郵 編：******

聯(lián)系人（暨受理異議的聯(lián)系人）：任杰

電 話：****-******1

**.2 招標代理機構(gòu)

招標代理機構(gòu)：蚌埠市招標投標咨詢服務(wù)有限公司

地 址：蚌埠市涂山東路****號投資大廈西裙樓三樓

郵 編：******

聯(lián)系人（暨受理異議的聯(lián)系人）：常新宇、許文峰

電 話：****-******6、****-****-******9

**.3 電子交易系統(tǒng)

電子交易系統(tǒng)名稱：蚌埠市公共資源電子交易系統(tǒng)

電子交易系統(tǒng)電話：如有技術(shù)問題請聯(lián)系****-********。CA數(shù)字證書和電子簽章有關(guān)問題請撥打服務(wù)電話：安徽CA（****-******5）。安徽省公共資源交易市場主體庫使用相關(guān)問題請撥打服務(wù)電話：**0-********

**.4 電子服務(wù)系統(tǒng)

電子服務(wù)系統(tǒng)名稱：蚌埠市公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)

電子服務(wù)系統(tǒng)電話：如有技術(shù)問題請聯(lián)系****-********

**.5 招標投標行政監(jiān)督部門

招標投標行政監(jiān)督部門：蚌埠市公共資源交易監(jiān)督管理局

地 址：安徽省蚌埠市南湖路****號

聯(lián) 系 人：備案科、監(jiān)督科

電 話：****-******2、****-******8

**.其他事項說明

**.1 投標人應(yīng)使用數(shù)字證書（主鎖或副鎖）獲取招標文件、加密投標文件，使用數(shù)字證書（主鎖）對投標文件進行簽章。如未辦理數(shù)字證書請及時到安徽蚌埠公共資源交易中心CA證書辦理窗口，聯(lián)系電話：****-******5。

**.2投標人應(yīng)合理安排招標文件獲取時間，避免因網(wǎng)絡(luò)速度慢或網(wǎng)絡(luò)擁堵導(dǎo)致系統(tǒng)關(guān)閉前無法獲取招標文件。投標人因計算機及網(wǎng)絡(luò)故障造成無法獲取招標文件，責(zé)任自負。

**.3其他補充事項說明：/

**.投標保證金賬戶

戶名：蚌埠市公共資源交易中心

開戶銀行：徽商銀行蚌埠龍湖支行

賬號：************************0