南陵縣自然資源和規(guī)劃局

國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

〔****〕第7號(hào)

根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)南陵縣人民政府批準(zhǔn)，南陵縣自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌出讓方式出讓弋江大道西側(cè)地塊1宗國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

二、競買資格及要求

中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除法律另有規(guī)定外均可申請(qǐng)參加競買。申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。

三、本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓，按照價(jià)高者得原則確定競得人。

四、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓通過蕪湖市公共資源交易國土競價(jià)系統(tǒng)（http://whsggzy.wuhu.gov.cn/STPBidder/member Login）進(jìn)行。申請(qǐng)人也可以通過蕪湖市公共資源交易中心官網(wǎng)（http://whsggzy.wuhu.gov.cn/whggzyjy/）首頁指引登錄系統(tǒng)，下載《蕪湖市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》和《蕪湖市公共資源交易國土競價(jià)系統(tǒng)手冊(cè)》，并認(rèn)真閱讀。參與報(bào)名的申請(qǐng)人均視為自愿接受《蕪湖市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》和《蕪湖市公共資源交易國土競價(jià)系統(tǒng)手冊(cè)》、出讓公告和出讓文件中所有規(guī)則的約束，按照交易規(guī)則進(jìn)行操作并接受交易的最終結(jié)果。

五、申請(qǐng)人登錄蕪湖市公共資源交易國土競價(jià)系統(tǒng)需辦理數(shù)字證書（CA認(rèn)證），并取得安徽省公共資源交易市場主體庫資格（首次登錄須辦理入庫手續(xù)）。辦理數(shù)字證書及入庫流程參見蕪湖市公共資源交易中心網(wǎng)（http://whsggzy.wuhu.gov.cn/whggzyjy/）“服務(wù)指南”欄目中的“CA數(shù)字證書及電子簽章業(yè)務(wù)辦事指南”和“主體庫注冊(cè)辦理指南”。

六、申請(qǐng)人可于****年**月**日至****年1月**日**：**時(shí)期間，憑數(shù)字證書（CA）登錄蕪湖市公共資源交易國土競價(jià)系統(tǒng)，點(diǎn)擊所要參與競買的地塊，繳納競買保證金，在線上傳《競買申請(qǐng)書》、競買保證金繳納憑證等報(bào)名資料進(jìn)行報(bào)名。

經(jīng)審查，申請(qǐng)人具備申請(qǐng)條件且按規(guī)定交納競買保證金的，南陵縣自然資源和規(guī)劃局將在****年1月**日**：**時(shí)前通過蕪湖市公共資源交易國土競價(jià)系統(tǒng)確認(rèn)其競買資格。

七、掛牌時(shí)間定于：****年1月4日8：**時(shí)至****年1月**日**：**時(shí)。具備競買資格的申請(qǐng)人需在規(guī)定時(shí)間登錄蕪湖市公共資源交易國土競價(jià)系統(tǒng)按規(guī)則進(jìn)行報(bào)價(jià)。

網(wǎng)上交易成交后，競得人可在蕪湖市公共資源交易國土競價(jià)系統(tǒng)自行下載打印競得入選人通知書。并在5個(gè)工作日內(nèi)，持競得入選人通知書（不再另行通知）及出讓文件要求提交的相關(guān)報(bào)名資料原件，到南陵縣自然資源和規(guī)劃局進(jìn)行審核確認(rèn)。通過審核的，出讓人與競得人當(dāng)場簽訂《成交確認(rèn)書》。

八、其他事項(xiàng)

（一）競買人擬成立新公司進(jìn)行建設(shè)的，在競買報(bào)名時(shí)應(yīng)向縣自然資源和規(guī)劃局提出申請(qǐng)，申請(qǐng)書中明確新公司的股東及出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容。競得土地后，成立新公司(競得人須在新公司內(nèi)持有**%（含）以上的股份）不得增加股東。縣自然資源和規(guī)劃局可以根據(jù)掛牌出讓結(jié)果同意直接與競得人或新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

（二）報(bào)價(jià)（不低于底價(jià)）最高者為競得人。加價(jià)幅度均為**萬元的整數(shù)倍。

（三）成交價(jià)格中不包括契稅，建設(shè)行政事業(yè)性收費(fèi)按南陵縣現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定另行繳納。

（四）在《成交確認(rèn)書》簽訂后十日內(nèi)簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并支付至成交價(jià)款的**%土地出讓金，剩余土地出讓金在《成交確認(rèn)書》簽訂后6個(gè)月內(nèi)付清。土地出讓金及相關(guān)稅費(fèi)繳清后，予以發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書*。

（五）競得者競買保證金按成交價(jià)款的**%轉(zhuǎn)作合同定金，合同簽訂后競買保證金轉(zhuǎn)作土地出讓金；未競得人交納的競買保證金，我局在掛牌活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)予以退還，不計(jì)利息。

（六）受讓人未按合同約定期限開工及竣工驗(yàn)收，自逾期之日按成交價(jià)的金額，以每日0.2‰的比例進(jìn)行處罰。

（七）土地開發(fā)程度

1.土地按照現(xiàn)狀標(biāo)高凈地交付，場地平整由競得人自行負(fù)責(zé)；2.地下管線（管道）、地下障礙物等均由競得人負(fù)責(zé)勘驗(yàn)，并按照有關(guān)規(guī)定自行妥善解決。

（八）競買約定

1.提交競買申請(qǐng)前，競買申請(qǐng)人應(yīng)對(duì)出讓宗地進(jìn)行實(shí)地踏勘，全面了解出讓文件和宗地現(xiàn)狀；對(duì)出讓文件和宗地現(xiàn)狀有疑問的，應(yīng)在競買申請(qǐng)前向南陵縣自然資源和規(guī)劃局書面提出。

2.競買申請(qǐng)人一旦提出競買申請(qǐng)，即視為對(duì)出讓文件內(nèi)容清楚并自愿受其約束，對(duì)宗地現(xiàn)狀無異議。競買申請(qǐng)人競得出讓宗地后，不得以出讓文件和現(xiàn)狀異議對(duì)成交結(jié)果及所簽署的相關(guān)文件提出抗辯。

3.除應(yīng)要求提供有效身份證明文件、繳納競買保證金外，還應(yīng)提交競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明。

4.對(duì)雖已報(bào)名登記但不參加競買活動(dòng)或成交后不簽訂《成交確認(rèn)書》、《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，競買保證金不予退回。土地成交后，未按市縣用地政策執(zhí)行、未按合同約定規(guī)劃指標(biāo)和土地用途開發(fā)建設(shè)的，將按相關(guān)規(guī)定給予處罰。

（九）公告未盡事宜，按相關(guān)法律、法規(guī)、宗地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、掛牌出讓須知、《蕪湖市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》、《蕪湖市公共資源交易國土競價(jià)系統(tǒng)手冊(cè)》、《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》等相關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行。

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附件：1.致企業(yè)家朋友們的一封信

2.公共資源交易國土競價(jià)系統(tǒng)土地競買人操作手冊(cè)

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