項(xiàng)目名稱(chēng)

揚(yáng)州易福房地產(chǎn)有限公司**%股權(quán)及****.8萬(wàn)元債權(quán)轉(zhuǎn)讓

項(xiàng)目編號(hào)

YZSCQGQ**********

掛牌日期

掛牌起始日期：****年**月**日**時(shí)**分

掛牌終止日期：****年**月**日**時(shí)**分

掛牌期滿(mǎn)，如未征集到意向受讓方

按5個(gè)工作日為周期延遲，最多延遲2個(gè)周期（競(jìng)價(jià)時(shí)間同期順延）

標(biāo)的企業(yè)基本情況

標(biāo)的企業(yè)名稱(chēng)

揚(yáng)州易福房地產(chǎn)有限公司

標(biāo)的企業(yè)性質(zhì)

國(guó)有全資

公司類(lèi)型

有限責(zé)任公司（非自然人投資或控股的法人獨(dú)資）

社會(huì)統(tǒng)一信用代碼/注冊(cè)號(hào)碼

********MACNYY9U0Q

注冊(cè)資本（萬(wàn)元）

****

注冊(cè)地/住所

揚(yáng)州市生態(tài)科技新城泰安鎮(zhèn)新萬(wàn)福路**號(hào)

法定代表人

周馳

經(jīng)營(yíng)范圍

許可項(xiàng)目：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)；餐飲服務(wù)（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目以審批結(jié)果為準(zhǔn)）。一般項(xiàng)目：非居住房地產(chǎn)租賃；物業(yè)管理；酒店管理；停車(chē)場(chǎng)服務(wù)；市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策劃；會(huì)議及展覽服務(wù)；房地產(chǎn)咨詢(xún)；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照依法自主開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）。

成立時(shí)間

****年**月**日

職工人數(shù)

0

所屬行業(yè)

房地產(chǎn)業(yè)

其它

標(biāo)的企業(yè)前十位股東股權(quán)結(jié)構(gòu)

內(nèi)部決議

股東決定

主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)指標(biāo)

最近一個(gè)年度審計(jì)數(shù)據(jù)單位：萬(wàn)元

報(bào)表時(shí)間

**** 年度

審計(jì)機(jī)構(gòu)

揚(yáng)州匯誠(chéng)聯(lián)合會(huì)計(jì)師事務(wù)所（普通合伙）

審計(jì)報(bào)告編號(hào)

揚(yáng)匯會(huì)審字(****)第**2號(hào)

資產(chǎn)總額

****3.**

負(fù)債總額

****1.**

所有者權(quán)益

-8.**

營(yíng)業(yè)收入

0

利潤(rùn)總額

-8.**

凈利潤(rùn)

-8.**

重要提示（審計(jì)報(bào)告有無(wú)保留意見(jiàn)或者重要提示的說(shuō)明）

無(wú)

最近一期企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表數(shù)據(jù)單位：萬(wàn)元

報(bào)表日期

****年**月**日

資產(chǎn)總額

****1.**

負(fù)債總額

****5.**

所有者權(quán)益

-**.7

營(yíng)業(yè)收入

0

利潤(rùn)總額

-0.****

凈利潤(rùn)

-0.****

標(biāo)的企業(yè)基準(zhǔn)日審計(jì)報(bào)告數(shù)據(jù) 單位：萬(wàn)元

審計(jì)基準(zhǔn)日

****年**月**日

審計(jì)機(jī)構(gòu)

揚(yáng)州匯誠(chéng)聯(lián)合會(huì)計(jì)師事務(wù)所（普通合伙）

審計(jì)報(bào)告編號(hào)

揚(yáng)匯會(huì)專(zhuān)字[****]第**0號(hào)

資產(chǎn)總額

****3.**

負(fù)債總額

****8.**

所有者權(quán)益

-**.**

營(yíng)業(yè)收入

利潤(rùn)總額

凈利潤(rùn)

重要提示（審計(jì)報(bào)告有無(wú)保留意見(jiàn)或者重要提示的說(shuō)明）

有，詳見(jiàn)評(píng)估報(bào)告

資產(chǎn)評(píng)估情況

評(píng)估機(jī)構(gòu)

江蘇世聯(lián)仁合房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估有限公司

評(píng)估報(bào)告書(shū)編號(hào)

世聯(lián)仁合評(píng)報(bào)字(****)第**7號(hào)

評(píng)估核準(zhǔn)（備案）單位

揚(yáng)州市生態(tài)科技新城國(guó)有資產(chǎn)管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室

評(píng)估基準(zhǔn)日

****年**月**日

評(píng)估資產(chǎn)總計(jì)（萬(wàn)元）

****1.4

評(píng)估負(fù)債總計(jì)（萬(wàn)元）

****8.**

評(píng)估凈資產(chǎn)總計(jì)（萬(wàn)元）

-**6.**

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對(duì)應(yīng)評(píng)估值（萬(wàn)元）

-**.**

重要提示（評(píng)估報(bào)告有無(wú)保留意見(jiàn)或者重要提示的說(shuō)明）

有，詳見(jiàn)評(píng)估報(bào)告

轉(zhuǎn)讓方基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng)

江蘇易發(fā)城市建設(shè)集團(tuán)有限公司

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/注冊(cè)號(hào)

********MA1X4YMC1Y

注冊(cè)地（住所）

揚(yáng)州市生態(tài)科技新城萬(wàn)福路**號(hào)

公司類(lèi)型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)）

有限責(zé)任公司(非自然人投資或控股的法人獨(dú)資)

持有產(chǎn)(股)權(quán)比例（%）

**0

擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)(股)權(quán)比例（%）

**

內(nèi)部決策形式

股東決定

轉(zhuǎn)讓方承諾

轉(zhuǎn)讓方承諾合法持有本次轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的企業(yè)股權(quán)，并對(duì)該股權(quán)享有完整的處置權(quán)，本次公開(kāi)交易不存在任何障礙，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述和嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性承擔(dān)責(zé)任。

轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況

批準(zhǔn)單位：揚(yáng)州市生態(tài)科技新城國(guó)有資產(chǎn)管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室
批準(zhǔn)日期：****年**月**日

特別事項(xiàng)說(shuō)明

涉及國(guó)有劃撥土地處置方案

未涉及

涉及的職工安置方案

未涉及

涉及金融債務(wù)或其它重要債務(wù)處置方案

涉及

標(biāo)的產(chǎn)（股）權(quán)的質(zhì)押及標(biāo)的企業(yè)擔(dān)保情況

未涉及

對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)存續(xù)發(fā)展方面的要求

未涉及

管理層參與收購(gòu)情況

未涉及

標(biāo)的公司原股東是否放棄優(yōu)先受讓權(quán)

是

對(duì)外資收購(gòu)有無(wú)限制或禁止規(guī)定

未涉及

涉及的上市公司國(guó)有股性質(zhì)變化

未涉及

其他重要事項(xiàng)

1．揚(yáng)州易福房地產(chǎn)有限公司注冊(cè)資本為****萬(wàn)元人民幣，未實(shí)繳。對(duì)于轉(zhuǎn)讓方尚未繳納的注冊(cè)資本金，受讓方需在本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后履行相應(yīng)的出資義務(wù)。 2．本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為揚(yáng)州易福房地產(chǎn)有限公司**%股權(quán)及****.8萬(wàn)元債權(quán)，如本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的最終成交價(jià)格形成溢價(jià)，則溢價(jià)部分為股權(quán)的溢價(jià)（債權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為固定價(jià)格，不以轉(zhuǎn)讓總價(jià)的變化而變化）。 3．揚(yáng)州易福房地產(chǎn)有限公司的債權(quán)債務(wù)處置詳見(jiàn)債權(quán)債務(wù)處置方案。 4．稅費(fèi)承擔(dān)情況：因辦理股權(quán)變更所產(chǎn)生的稅費(fèi)按照稅法的相關(guān)規(guī)定由交易雙方各自承擔(dān)。

交易條件

轉(zhuǎn)讓底價(jià)（萬(wàn)元）

****.9 （股權(quán)0.1萬(wàn)元+債權(quán)****.8萬(wàn)元）

交易價(jià)款支付期限要求

意向受讓方須在被確定為受讓方后的次日起5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同，在產(chǎn)權(quán)交易合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付產(chǎn)權(quán)成交價(jià)款。

受讓方應(yīng)具備的具體條件及承諾

一、意向受讓方應(yīng)具備的條件：
1．意向受讓方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人。
2．意向受讓方須對(duì)標(biāo)的公司的企業(yè)發(fā)展充分了解、思路清晰，具備穩(wěn)步發(fā)展的能力。
3．意向受讓方不得存在經(jīng)營(yíng)異常情況。
4．需獨(dú)立企業(yè)法人競(jìng)買(mǎi)，不接受聯(lián)合體報(bào)名。
5．意向受讓方為境外投資者的，須符合外商投資產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄和負(fù)面清單管理要求，以及外商投資安全審查有關(guān)規(guī)定。
二、意向受讓方須承諾的事項(xiàng)：
1．申請(qǐng)受讓本項(xiàng)目，并接受本項(xiàng)目公開(kāi)公告信息所載的全部受讓要求。本受讓行為已經(jīng)通過(guò)相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并且得到相應(yīng)批準(zhǔn)。
2．具有良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力和商業(yè)信用，收購(gòu)資金來(lái)源合法，符合產(chǎn)權(quán)交易有關(guān)法律法規(guī)政策對(duì)受讓方條件的規(guī)定。
3．如實(shí)填寫(xiě)受讓申請(qǐng)資料并提交有關(guān)附件，并對(duì)以上材料及其內(nèi)容的真實(shí)性、合法性、完整性承擔(dān)責(zé)任。
4．受讓申請(qǐng)系我方真實(shí)意愿，一經(jīng)報(bào)名不予撤回或變更并認(rèn)可該項(xiàng)目公告的全部?jī)?nèi)容。我方及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，配合接受資格審核，嚴(yán)格遵守有關(guān)交易規(guī)則。
5．一旦被交易系統(tǒng)確定為受讓方，我方在5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同，在合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性付清交易價(jià)款。
6．標(biāo)的交割過(guò)程中產(chǎn)生的一切安全、經(jīng)濟(jì)責(zé)任和糾紛由我方自行或與轉(zhuǎn)讓方協(xié)商解決，與揚(yáng)州市公共資源交易中心無(wú)關(guān)。
7．報(bào)名或注冊(cè)時(shí)提交的電話號(hào)碼、地址是有效的聯(lián)系方式，按照該聯(lián)系方式發(fā)送的通知，視為有效送達(dá)。
如有違以上承諾或違反有關(guān)交易規(guī)則，自行承擔(dān)相關(guān)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

標(biāo)的交割

按照國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同約定辦理

備查文件

1．揚(yáng)州市生態(tài)科技新城國(guó)有資產(chǎn)管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室關(guān)于同意股權(quán)轉(zhuǎn)讓的批復(fù)
2．股東決定
3．審計(jì)報(bào)告
4．資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告
5．最近一期財(cái)務(wù)報(bào)表
6．股權(quán)及債權(quán)轉(zhuǎn)讓方案
7．國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目備案表
8．股權(quán)轉(zhuǎn)讓法律意見(jiàn)書(shū)

盡職調(diào)查

現(xiàn)場(chǎng)查勘時(shí)間

****年**月**日至****年**月**日

聯(lián)系人

姜亞君

聯(lián)系電話

**********8

報(bào)名方式

請(qǐng)各意向受讓方登錄揚(yáng)州市公共資源交易中心網(wǎng)站“響應(yīng)方登錄”（https://www.yzggzyjyzx.cn/TPBidder/memberLogin?type=5）進(jìn)行網(wǎng)上注冊(cè)，注冊(cè)時(shí)請(qǐng)參照產(chǎn)權(quán)交易響應(yīng)方操作手冊(cè)（請(qǐng)至中心網(wǎng)站下方“下載專(zhuān)區(qū)”自行下載）配置電子設(shè)備、完善相關(guān)信息（注冊(cè)信息務(wù)必真實(shí)、準(zhǔn)確，否則會(huì)影響報(bào)名），注冊(cè)完成后登錄（已注冊(cè)的直接登錄）交易系統(tǒng)選擇項(xiàng)目進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，填寫(xiě)相關(guān)信息并上傳申請(qǐng)登記材料電子件：
1．企業(yè)法人報(bào)名：
（1）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；
（2）《國(guó)有產(chǎn)權(quán)意向受讓登記表及承諾書(shū)》；
（3）授權(quán)委托書(shū)和法定代表人及授權(quán)經(jīng)辦人身份證；
（4）同意受讓交易標(biāo)的的內(nèi)部決議；
（5）公司章程；
（6）其他材料。（本公告明確要求的需提供，若無(wú)則無(wú)需提供）
以上條款相關(guān)材料必須全部提供，缺一不可。

交易保證金

保證金截止時(shí)間

****年**月**日 **時(shí)**分

保證金金額（萬(wàn)元）

**8.**

繳納方式

意向受讓方報(bào)名材料通過(guò)審核后，應(yīng)于保證金截止時(shí)間前足額繳納交易保證金，采用轉(zhuǎn)賬、電匯、網(wǎng)上銀行等方式繳納至以下賬戶(hù)。戶(hù)名：揚(yáng)州市財(cái)政局，開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司揚(yáng)州新城支行，賬號(hào)：**************************4。繳納交易保證金時(shí)請(qǐng)務(wù)必使用注冊(cè)時(shí)所填寫(xiě)的銀行賬號(hào)繳納，并備注保證金繳納碼。（保證金繳納碼自行登錄交易系統(tǒng)查看）
注意:有下列情況之一的，造成報(bào)名不成功的后果由意向受讓方自行承擔(dān)：
1.交易保證金以實(shí)際到達(dá)保證金賬戶(hù)的時(shí)間為準(zhǔn)，意向受讓方繳納的交易保證金未能在繳納截止時(shí)間前足額到達(dá)的；
2.意向受讓方繳納交易保證金時(shí)未備注繳納碼或繳納碼備注錯(cuò)誤的；
3.意向受讓方未使用注冊(cè)時(shí)所填寫(xiě)的銀行賬號(hào)繳納交易保證金的。

處置方式

1．受讓方繳納的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為成交價(jià)款，其他意向受讓方繳納的保證金在競(jìng)價(jià)后3個(gè)工作日內(nèi)由交易中心原路徑退付。 2．意向受讓方（受讓方）有下列行為之一的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)將交易保證金不予退還： （1）交易系統(tǒng)確定的受讓方因自身原因未能按照公告要求的時(shí)限與轉(zhuǎn)讓方簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同及未按照產(chǎn)權(quán)交易合同約定支付交易價(jià)款的； （2）提供虛假材料的； （3）相互串通，影響公平競(jìng)爭(zhēng)，侵害國(guó)家、集體或他人合法權(quán)益的； （4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形

轉(zhuǎn)讓及競(jìng)價(jià)方式

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息披露期滿(mǎn)若只征集到一個(gè)符合條件的意向受讓方的，交易中心將成交結(jié)果通過(guò)交易系統(tǒng)和短信告知交易雙方，交易雙方按不低于公告中約定的掛牌底價(jià)直接簽約。若征集到兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向受讓方，由交易中心組織意向受讓方網(wǎng)上公開(kāi)競(jìng)價(jià)，確定受讓方及成交價(jià)格。競(jìng)價(jià)由低至高，依次遞增，直到最高價(jià)格成交為止。報(bào)價(jià)開(kāi)始后，即進(jìn)入自由報(bào)價(jià)期，競(jìng)價(jià)人可以對(duì)項(xiàng)目充分報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)高出部分應(yīng)為加價(jià)幅度的整數(shù)倍。自由報(bào)價(jià)期結(jié)束后，進(jìn)入延時(shí)報(bào)價(jià)期。延時(shí)報(bào)價(jià)期由一個(gè)或多個(gè)延時(shí)報(bào)價(jià)周期組成，如延期報(bào)價(jià)周期內(nèi)有人加價(jià)，則以此報(bào)價(jià)時(shí)間為新的延期報(bào)價(jià)周期起點(diǎn)，等待新的報(bào)價(jià)，直至某個(gè)延時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)沒(méi)有新的有效報(bào)價(jià)為止，當(dāng)前最高報(bào)價(jià)的競(jìng)價(jià)人即成為該項(xiàng)目的受讓方。

競(jìng)價(jià)時(shí)間

****年**月**日 **時(shí)**分

競(jìng)價(jià)方式

加價(jià)競(jìng)價(jià)

交易服務(wù)費(fèi)、成交價(jià)款繳納及成交價(jià)款結(jié)算

1.交易服務(wù)費(fèi)按照省發(fā)改委等5部門(mén)印發(fā)的《關(guān)于優(yōu)化公共資源交易服務(wù)收費(fèi)管理有關(guān)事項(xiàng)的通知》（蘇發(fā)改收費(fèi)發(fā)〔****〕**1號(hào)）要求自行承擔(dān)，收費(fèi)詳情（https://ggzyjyzx.yangzhou.gov.cn/tzgg/art/****/art_ab5e2f9f7ad******5d6d**5ddc****d.html）。交易服務(wù)費(fèi)賬號(hào)：**************************9，戶(hù)名：揚(yáng)州市財(cái)政局，開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司揚(yáng)州潤(rùn)揚(yáng)支行； 2.成交價(jià)款賬號(hào)：**************************9，戶(hù)名：揚(yáng)州市財(cái)政局，開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司揚(yáng)州潤(rùn)揚(yáng)支行。 3.變更登記手續(xù)或資產(chǎn)交割完成后，或交易雙方協(xié)商一致后，轉(zhuǎn)讓方憑交易標(biāo)的權(quán)屬變更登記資料、資產(chǎn)交割文件或其他材料向揚(yáng)州市公共資源交易中心申請(qǐng)劃轉(zhuǎn)交易價(jià)款。

其他說(shuō)明

1.交易雙方不得在產(chǎn)權(quán)交易合同中或以其他方式約定股權(quán)回購(gòu)、利益補(bǔ)償?shù)葍?nèi)容，不得以交易期間標(biāo)的企業(yè)經(jīng)營(yíng)性損益等理由對(duì)已達(dá)成的交易條件和交易價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。 2．意向受讓方在項(xiàng)目報(bào)名前，應(yīng)仔細(xì)閱讀項(xiàng)目公告、響應(yīng)方操作手冊(cè)等，全面了解受讓資格條件及交易系統(tǒng)操作流程，如有疑問(wèn)請(qǐng)致電咨詢(xún)。若不符合條件報(bào)名，或操作失誤導(dǎo)致報(bào)名、競(jìng)價(jià)失敗，由意向受讓方自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及一切后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。 3．意向受讓方在本次公告期內(nèi)有義務(wù)就本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜做盡職調(diào)查，自行對(duì)本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行全面了解，相關(guān)費(fèi)用由意向受讓方自行承擔(dān)。意向受讓方參與本次受讓過(guò)程中獲取的所有書(shū)面非書(shū)面資料和信息，僅作為本次受讓之用途不得用于本次受讓之外的任何其他目的，也不得以任何形式提供給任何第三方。 4.意向受讓方繳納交易保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本次轉(zhuǎn)讓所涉審計(jì)報(bào)告、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告及其所披露內(nèi)容，已完成對(duì)本次轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，已充分了解并自愿完全接受本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告全部?jī)?nèi)容及轉(zhuǎn)讓標(biāo)的全部現(xiàn)狀。 5.意向受讓方應(yīng)對(duì)其注冊(cè)賬戶(hù)及密碼安全負(fù)責(zé)，任何人使用其注冊(cè)賬戶(hù)及密碼在揚(yáng)州市公共資源交易中心網(wǎng)站的一切行為，均視為該意向受讓方的行為。 6.請(qǐng)各意向受讓方自行準(zhǔn)備電子設(shè)備并提前登錄交易系統(tǒng)，因意向受讓方電子設(shè)備問(wèn)題、網(wǎng)絡(luò)異常等自身因素影響報(bào)價(jià)或錯(cuò)過(guò)競(jìng)價(jià)時(shí)間的，由意向受讓方自行承擔(dān)一切責(zé)任。 7.交易系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等導(dǎo)致系統(tǒng)異常，不能正常進(jìn)行競(jìng)價(jià)活動(dòng)的，揚(yáng)州市公共資源交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任，并視情況組織繼續(xù)報(bào)價(jià)或重新報(bào)價(jià)。 8.轉(zhuǎn)讓方和受讓方簽訂的產(chǎn)權(quán)交易合同，揚(yáng)州市公共資源交易中心不是合同當(dāng)事人，對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。

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