項(xiàng)目名稱

秀靈路站C出入口的秀靈路站附屬上蓋物業(yè)房一、二層公開招租項(xiàng)目

項(xiàng)目編號(hào)

GXCQJY**-****

掛牌價(jià)格

**,**8.**元/月

掛牌起始日期

****年**月**日

掛牌截止日期

****年**月**日

掛牌公告期

5個(gè)工作日

是否涉及優(yōu)先權(quán)

不涉及

資產(chǎn)概況

本次公開招租標(biāo)的為秀靈路站C出入口的秀靈路站附屬上蓋物業(yè)房一、二層，總面積約**2.**m?，該標(biāo)的現(xiàn)由南寧軌道資源運(yùn)營(yíng)管理有限公司運(yùn)營(yíng)管理。經(jīng)營(yíng)范圍：零售、辦公。

標(biāo)的現(xiàn)狀：簡(jiǎn)裝。意向承租方需自行到標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)了解標(biāo)的現(xiàn)狀，意向承租方一經(jīng)辦理競(jìng)租報(bào)名手續(xù)，即視為其對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀無異議，并對(duì)存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險(xiǎn)由意向承租方自行承擔(dān)。

標(biāo)的詳細(xì)資料可到廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所集團(tuán)有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱“廣西交易所集團(tuán)”）查閱。

資產(chǎn)招租清單

序號(hào)

地塊名稱

經(jīng)營(yíng)范圍

參考面積（㎡）

掛牌價(jià)格

（元/月）

保證金（元）

1

秀靈路站C出入口的秀靈路站附屬上蓋物業(yè)房一、二層

零售、辦公

**2.**

**,**8.**

**,**0.**

備注及其他情況說明：

1、以上標(biāo)的面積僅供參考，成交租金金額不因?qū)嶋H面積增減而調(diào)增或調(diào)減。

2、如產(chǎn)生競(jìng)價(jià)，則每次最低加價(jià)為**0元或者**0元的整數(shù)倍，簽約價(jià)格按最終成交價(jià)格執(zhí)行。具體金額以承租方與出租方最終簽署的租賃合同為準(zhǔn)。

3、租期：9年，無裝修免租期。租賃期內(nèi)第1-2年租金不變，第3年起逐年遞增3%

一、出租方承諾

本出租方擬出租所持標(biāo)的，并委托交易機(jī)構(gòu)公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動(dòng)。依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：

1. 本次資產(chǎn)出租是我方真實(shí)意思表示，出租標(biāo)的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)；

2. 我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3. 我方所提交的《資產(chǎn)招租申請(qǐng)與承諾書》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4. 我方在出租交易過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違法違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

二、出租方簡(jiǎn)況

出租方基本情況

出租方名稱

南寧軌道資源運(yùn)營(yíng)管理有限公司

注冊(cè)地（住所）

南寧市青秀區(qū)鳳嶺北路**1號(hào)南寧國(guó)際旅游中心A座4層**1、**2、**3、**5、**6、**8、**9、**0、**1、**2、**3號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人

王正偉

注冊(cè)資本（萬元）

5,**0.**

經(jīng)濟(jì)類型

國(guó)有經(jīng)濟(jì)

公司類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)）

有限責(zé)任公司(非自然人投資或控股的法人獨(dú)資)

所屬行業(yè)

-

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼

****************3Q

經(jīng)營(yíng)規(guī)模

-

三、交易條件與承租方資格條件

交易條件

掛牌價(jià)格

**,**8.**元/月

價(jià)格說明

月租金

其他類型保證金處置方式

標(biāo)的成交后由承租方在簽訂租賃合同當(dāng)日向出租方交納履約保證金，履約保證金為按成交金額計(jì)算的3個(gè)月租金。履約保證金于租賃合同簽訂當(dāng)天支付，具體退還時(shí)間參考租賃合同相關(guān)約定。

租金支付方式

租金采用“先付后用”方式，按季度繳納。承租方應(yīng)于每期開始前一個(gè)自然月的**日繳納本期租金。租賃期內(nèi)第1-2年租金不變，第3年起逐年遞增3%。具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。

租賃期限

租期9年，無裝修免租期。

與出租相關(guān)其他的條件

1.意向承租方在被確認(rèn)為承租方后，必須在接到廣西交易所集團(tuán)通知后2個(gè)工作日內(nèi)簽訂成交確認(rèn)書，并按《競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書》的約定支付交易服務(wù)費(fèi)。承租方交納的競(jìng)租保證金優(yōu)先轉(zhuǎn)為交易服務(wù)費(fèi)，競(jìng)租保證金不足以交納交易服務(wù)費(fèi)的，須補(bǔ)足余款。

2.承租方簽訂成交確認(rèn)書后**日內(nèi)，與出租方簽訂租賃合同（詳見附件），并于簽訂租賃合同后按合同約定以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付租金、履約保證金以及合同約定的其他費(fèi)用。

承租方須承諾事項(xiàng)

1.對(duì)所填寫內(nèi)容及遞交材料的真實(shí)性、合法性和完整性承擔(dān)法律責(zé)任。

2.已了解出租方的要求以及該項(xiàng)目的限定條件、違約責(zé)任及相關(guān)解釋。

承租方資格條件

承租方資格條件

1.意向承租人必須是依法在中國(guó)境內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的企業(yè)法人，具有國(guó)內(nèi)獨(dú)立法人資格，持有合法有效的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照，且企業(yè)注冊(cè)資金在**0萬元（含）以上。

2.具備良好的商業(yè)信譽(yù)及履約能力，愿意且有能力承擔(dān)本物業(yè)滿足使用所需的全部投資，并自行辦理政府要求的相關(guān)審批手續(xù)（擬出租資產(chǎn)以5號(hào)線一期工程車站工務(wù)用房報(bào)規(guī)，后續(xù)合法使用的相關(guān)手續(xù)需承租人自行辦理）。

3.依法納稅、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無違法記錄、無商標(biāo)侵權(quán)行為、無虛假?gòu)V告行為、無不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為；與產(chǎn)權(quán)方無任何形式的法律訴訟及其他經(jīng)濟(jì)糾紛。

4.近三年征信狀況良好。

5.****年1月1日至今，意向承租方存在與南寧軌道交通車站有關(guān)項(xiàng)目違約情況或被解除合同情況的，不具備本次承租資格。

6.符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

7.意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)辦理報(bào)名手續(xù)，并在公告截止日前在廣西交易所集團(tuán)指定賬戶交納保證金。

報(bào)名所需

提交材料

1. 競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書；

2. 法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證；

3. 信用中國(guó)查詢的企業(yè)征信報(bào)告（www.creditchina.gov.cn/）；

4. 授權(quán)委托書及委托代理人身份證；

5. 標(biāo)的狀況確認(rèn)書；

6. 承諾書；

7. 項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)方案（包括不限于項(xiàng)目定位，經(jīng)營(yíng)品牌，市場(chǎng)分析，推廣策略，運(yùn)營(yíng)策略，投資收益分析等內(nèi)容）；

8. 提供經(jīng)營(yíng)品牌代理授權(quán)書或加盟授權(quán)等證明材料。

9. 掛牌公告中要求的其它相關(guān)材料；

注：1. 除競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書、授權(quán)委托書（如有）提交原件外，其他材料提交加蓋公章（法人或非法人組織）的復(fù)印件。

2.意向承租方通過網(wǎng)站公告提供的報(bào)名地址進(jìn)行報(bào)名，并將上述報(bào)名材料掃描上傳。

3.意向承租方所提交的材料須經(jīng)過出租方審核通過后可視為報(bào)名有效。

重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容

1.標(biāo)的按現(xiàn)狀招租，意向承租方應(yīng)實(shí)地查看了解房屋、土地的權(quán)證、現(xiàn)狀及相關(guān)費(fèi)用。意向承租方一經(jīng)辦理競(jìng)租報(bào)名手續(xù)，即視為其對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀無異議，并對(duì)存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險(xiǎn)由意向承租方自行承擔(dān)。

2.出租期限詳見資產(chǎn)招租清單，具體時(shí)間以租賃合同簽訂為準(zhǔn)。

3.租金采用“先付后用”方式，首期一次性繳納2年租金，自第三年起，租金按季度進(jìn)行收繳。首期租金于租賃合同簽訂后7 個(gè)工作日內(nèi)支付，其余每期租金須在當(dāng)期租期開始前一個(gè)自然月第**日支付。具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。

4.上述招租標(biāo)的，無轉(zhuǎn)讓費(fèi)。

5.成交后，簽約主體為南寧軌道資源運(yùn)營(yíng)管理有限公司。

6.如以底價(jià)成交，簽約價(jià)格按掛牌價(jià)格執(zhí)行；如產(chǎn)生競(jìng)價(jià)，簽約價(jià)格按最終成交價(jià)格執(zhí)行。

7.租賃期間，承租方應(yīng)按約定的用途使用租賃物業(yè)，如要改變合同約定的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，須經(jīng)過出租方書面同意。

8.該標(biāo)的按現(xiàn)狀交付，本次項(xiàng)目承租方須按現(xiàn)狀接受前租賃方投入的已經(jīng)與租賃物業(yè)形成附合的裝飾物（空調(diào)、電梯、內(nèi)外部裝修、家具等），并與前租賃方自行協(xié)商具體清場(chǎng)事宜、補(bǔ)償金額及支付方式。

9.承租方退租后根據(jù)出租方要求保留現(xiàn)狀或回復(fù)毛坯狀態(tài)。

**.承租方裝飾裝修時(shí)，應(yīng)向出租方一次性交納裝修保證金人民幣肆萬元整（?**,**0.**）。

**.租賃期間，禁止轉(zhuǎn)租。

**.其他約定詳見租賃合同范本，最終解釋權(quán)歸出租方所有。

**.南寧市公共資源交易中心聯(lián)系地址：廣西南寧市良慶區(qū)玉洞大道**號(hào)（市青少年活動(dòng)中心旁）9樓南寧市公共資源交易中心，聯(lián)系電話：****-******2

保證金

詳細(xì)情況

交納金額

**,**0.**元

交納截止時(shí)間

****年**月**日**：**：**

交納注意事項(xiàng)

1.交納資金以到達(dá)廣西交易所集團(tuán)指定的賬戶時(shí)間為準(zhǔn)，競(jìng)租保證金不計(jì)利息。

2.不支持柜臺(tái)現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬及現(xiàn)場(chǎng)交納現(xiàn)金。

3.符合條件的意向承租方應(yīng)在掛牌公告期內(nèi)，足額交納競(jìng)租保證金。

4.承租方拒絕簽署《成交確認(rèn)書》、租賃合同以及其他相關(guān)文件的，將被列入廣西交易所集團(tuán)和出租方的黑名單，且競(jìng)租保證金不予退回。

賬戶信息

賬戶名稱

廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所集團(tuán)有限責(zé)任公司

賬號(hào)

******** **** **** **3

開戶銀行

中信銀行南寧青秀支行

溫馨提示：請(qǐng)?jiān)趨R款時(shí)正確填寫識(shí)別碼，如因填寫識(shí)別碼錯(cuò)誤或未及時(shí)交納所造成的損失，由客戶自行承擔(dān)。

保證金

處置方式

1.承租方交納的保證金由廣西交易所集團(tuán)在接到出租方書面通知后優(yōu)先扣除承租方應(yīng)支付的交易服務(wù)費(fèi)，剩余部分于5個(gè)工作日內(nèi)原路無息退回。掛牌公告另有規(guī)定的從其規(guī)定。

2.未成交的意向承租方的競(jìng)租保證金在交易結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)原額無息退回。

3.保證金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虛假、失實(shí)材料造成出租方或廣西交易所集團(tuán)損失的；

（2）意向承租方通過參與交易獲取出租方的商業(yè)秘密等，侵害出租方合法權(quán)益的；

（3）意向承租方違反法律法規(guī)或廣西交易所集團(tuán)交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為，影響公平交易的；

（4）意向承租方未以不低于競(jìng)租底價(jià)應(yīng)價(jià)（有其他競(jìng)租人應(yīng)價(jià)則本義務(wù)自動(dòng)免除），導(dǎo)致交易失敗的；

（5）意向承租方違反其在申請(qǐng)競(jìng)租、公開競(jìng)價(jià)過程中做出的承諾的；

（6）意向承租方提交《競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書》并被確認(rèn)承租資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競(jìng)租程序的；

（7）意向承租方被確認(rèn)為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的；

（8）意向承租方被確認(rèn)為承租方后在公告規(guī)定的期限內(nèi)無正當(dāng)理由拒絕簽訂商鋪?zhàn)赓U合同的；

（9）商鋪?zhàn)赓U合同生效后，承租方無正當(dāng)理由未按合同約定支付交易價(jià)款，且逾期時(shí)間超過一個(gè)月的；

（**）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時(shí)，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的；

（**）其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不應(yīng)退回保證金的情形。

披露附件

1.租賃合同（范本）

2.競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書

3.標(biāo)的狀況確認(rèn)書

4.承諾書（范本）

四、掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起5個(gè)工作日

無合格意向承租方

不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，直到征集到意向承租方。

有合格意向承租方,僅征集到1家符合條件的意向承租方

由廣西交易所集團(tuán)通知該意向承租方按掛牌價(jià)格及掛牌條件直接與出租方簽訂租賃合同。

有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合條件的意向承租方

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)。

五、聯(lián)系方式

交易機(jī)構(gòu)

項(xiàng)目咨詢聯(lián)系人

譙先生

項(xiàng)目咨詢聯(lián)系號(hào)碼

**********1、****-******5

項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系人

霍女士

項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系號(hào)碼

****-******2

交易機(jī)構(gòu)傳真

****-******7

聯(lián)系地址

1、廣西南寧市青秀區(qū)朱槿路**號(hào)菲律賓園·金菲豪園2號(hào)樓南寧金融大廈2樓

2、廣西南寧市良慶區(qū)玉洞大道**號(hào)（市青少年活動(dòng)中心旁） 9樓南寧市公共資源交易中心