紹興市自然資源和規(guī)劃局

國有建設用地使用權公開拍賣出讓公告

紹市自然告字〔****〕**1號

經(jīng)紹興市人民政府批準，紹興市自然資源和規(guī)劃局決定于****年1月5日上午9時**分，以網(wǎng)上拍賣方式公開出讓越城區(qū)FS**-**-**-**地塊國有建設用地使用權。現(xiàn)將有關事項公告如下：

一、出讓地塊的基本情況及規(guī)劃指標要求

地塊按“標準地”模式公開拍賣出讓，地塊的規(guī)劃要求以《規(guī)劃設計條件書》為準，土地成交后的總價款中不包括城市市政基礎設施配套費。

企業(yè)行政辦公和生活服務設施用地面積不得超過工業(yè)項目總用地面積的7%，建筑面積不得超過工業(yè)項目總建筑面積的**%，企業(yè)生產(chǎn)必需的研發(fā)、設計、檢測、中試設施，可在行政辦公及生活服務設施之外計算，且建筑面積不超過工業(yè)項目總建筑面積的**%。投資強度、畝均稅收等指標由越城區(qū)相關職能部門負責核定和監(jiān)管。競買人開發(fā)建設的項目必須符合安全、環(huán)保、節(jié)能等相關要求。

二、申請人資格條件

競買人資格為中華人民共和國境內外的自然人、法人及其他組織【****年**月**日（報名開始日）前仍欠交土地出讓金及法律法規(guī)另有規(guī)定的除外】。

申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。單獨申請競買的，如競買人競得土地后需設立新公司，在申請報名時應當按要求如實填報新公司的出資構成，且競得人在新注冊公司中的投資比例必須在**%（含）以上；聯(lián)合申請競買的，報名時競買申請人應當按要求如實填報聯(lián)合競買各方的信息和各方的出資比例，并委托聯(lián)合申請發(fā)起人進行報價，提交聯(lián)合競買申請書，成交后，新設立公司中的出資構成必須與申請競買時填報內容相一致。

三、申請人數(shù)字證書辦理

本次國有建設用地使用權出讓在浙江省自然資源智慧交易服務平臺進行，競買申請人需辦理數(shù)字證書（CA認證），具體辦理流程詳見交易平臺提供的操作手冊、操作指南。聯(lián)合申請競買的，聯(lián)合競買各方均須辦理數(shù)字證書。數(shù)字證書有效期為一年。已持有數(shù)字證書的競買申請人，無需重新辦理；如數(shù)字證書過期的，需辦理延期手續(xù)。
申請辦理數(shù)字證書（CA認證）網(wǎng)址： https://www.zjzrzyjy.com/portalBrowse/certificate-guide 。

四、出讓資料獲取

本次公開出讓的詳細資料和具體要求，詳見紹市自然告字〔****〕**1號《公開出讓資料》。申請人可從互聯(lián)網(wǎng)上下載獲取，有意競買者可通過浙江省自然資源智慧交易服務平臺（www.zjzrzyjy.com）進入紹興市子系統(tǒng)，選擇擬競買國有建設用地使用權即可瀏覽、查閱和下載本次公開出讓相關資料。

五、報名時間、競買保證金交納和競價原則

（一）報名時間

網(wǎng)上報名時間：****年**月**日上午9:**起至****年1月4日下午4:**前。

（二）競買保證金

競買保證金為人民幣**萬元，競買人競買保證金應在****年**月**日上午9:**起至****年1月4日下午4:**前交納到指定賬戶內（不得委托第三方代交），競買保證金交納的截止時間為****年1月4日下午4:**（以實際到賬時間為準，到達指定賬戶時間以銀行信息系統(tǒng)為準）。

競買申請人按規(guī)定足額交納競買保證金，經(jīng)網(wǎng)上交易系統(tǒng)確認到賬后方可參加網(wǎng)上拍賣出讓活動。

（三）競價原則

地塊出讓起始價為**5萬元，增價幅度為**萬元或**萬元的整數(shù)倍。按照“價高者得”的原則確定競得人，不設底價，初次報價不得低于起始價，報價以增價方式進行，每次加價不得小于規(guī)定的增價幅度。

以上時間未特別注明的，均以浙江省自然資源智慧交易服務平臺時間為準。

六、其他需要公告的事項

（一）土地出讓價款的支付：自簽訂網(wǎng)上交易成交確認書之日起1個月內繳清全部國有建設用地使用權出讓價款。

（二）本次國有建設用地使用權出讓網(wǎng)上拍賣交易采取資格后審方式，即先競買，后審查資格。申請人應認真、全面、系統(tǒng)閱讀《公開出讓文件》、《浙江省國有建設用地使用權網(wǎng)上交易規(guī)則》，對上述內容作充分了解，競買申請人一旦提交申請，即視為接受。

（三）競買人資格由紹興市土地儲備交易服務中心審定。競得入選人應當從成交之日起5個工作日內接受資格審核，未通過資格審核或未按時提交資格審核材料、未按時辦理受讓人資格確認手續(xù)的，競買結果無效，競買保證金不予返還，出讓人有權對該國有建設用地使用權另行出讓。競得入選人通過資格審核后，須與出讓人當場簽訂《網(wǎng)上交易成交確認書》，并在《網(wǎng)上交易成交確認書》簽訂之日后**個工作日內與土地出讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，并經(jīng)公證處公證。競得入選人未按時簽訂網(wǎng)上交易成交確認書和國有建設用地使用權出讓合同的，競買結果無效，競買保證金不予返還。

（四）在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的同時，競得人須與富盛鎮(zhèn)人民政府簽訂《企業(yè)投資工業(yè)項目“標準地”投資建設協(xié)議》。

（五）根據(jù)人防部門意見，富盛鎮(zhèn)不屬于浙江省人民防空重點鎮(zhèn)，故無需配建防空地下室。若施工時發(fā)現(xiàn)地下文物，應即刻停工，保護現(xiàn)場并及時上報屬地政府，公安部門和文物行政管理部門。

（六）競得人須按照《紹興市工程建設項目地質資料匯交管理規(guī)定》履行地質資料匯交義務。地塊位于地面沉降低易發(fā)區(qū)，競得人應按照地質災害危險性評估報告中提出的地質災害防治措施做好地質災害防治工作。

（七）地塊內南側沿紅線有DN**0給水管，規(guī)劃予以保留。

（八）地塊與FS**-**-**-**地塊為同一競得人時，建筑沿地塊北側與東側可不作退讓，但不得超越本地塊用地紅線范圍，同時建筑退讓應同時符合日照、消防、環(huán)保、電力、交通安全等相關方面退讓要求。

（九）本次出讓地塊在受讓人付清全部出讓金（含違約金）后**個工作日內按現(xiàn)狀交付給受讓人，由越城區(qū)富盛鎮(zhèn)人民政府與受讓人簽訂《交地確認書》，出讓年期自《交地確認書》簽訂之日起算。地塊應在土地交付之日起**個月內竣工（含6個月動工準備期）。

（十）競得人的競買保證金自動轉為該地塊的合同定金，不再退還。其他競買人所交保證金在拍賣結束后2個工作日退還（不計息），競買人需憑本單位退款指示函及收款收據(jù)到紹興市土地儲備交易服務中心辦理競買保證金退款手續(xù)。競買保證金必須退至原交納競買保證金的銀行賬戶。

（十一）對競買規(guī)則和網(wǎng)上交易系統(tǒng)技術相關問題如有不明可咨詢紹興市土地儲備交易服務中心；對出讓地塊基本情況如有不明可咨詢紹興市自然資源和規(guī)劃局越城分局。

聯(lián)系方式：

紹興市自然資源和規(guī)劃局越城分局：

李女士：****-********

地址：紹興市越城區(qū)勝利東路**0號**2室。

紹興市土地儲備交易服務中心：

馮先生：****-********

駱先生：****-********

地址：紹興市解放大道**號紹興市自然資源和規(guī)劃局****室。

紹興市自然資源和規(guī)劃局

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