昌都市卡若區(qū)SCB-**-**號國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土資源部第**號令）等法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，經(jīng)昌都市卡若區(qū)人民政府批準(zhǔn),昌都市卡若區(qū)自然資源局決定對SCB-**-**號1宗國有建設(shè)用地使用權(quán)進(jìn)行掛牌出讓，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、擬掛牌出讓宗地位置、面積、規(guī)劃條件及相關(guān)要求

（一）其他相關(guān)要求：

1.建筑風(fēng)格應(yīng)符合地方特色，建設(shè)時需將消防、環(huán)保及其配套設(shè)施要一并考慮。

2.宗地范圍內(nèi)的綜合管線（供水、排水、供電）、道路等與周邊市政設(shè)施的銜接，由競得人自行負(fù)責(zé)建設(shè)并向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)手續(xù)，所需費(fèi)用均由競得人自行支付，且不得影響周邊建筑物和構(gòu)筑物的安全及交通關(guān)系。

3.具體規(guī)劃控制指標(biāo)以昌都市卡若區(qū)自然資源局提供的出讓地塊規(guī)劃指標(biāo)依據(jù)為準(zhǔn)。

（二）地勘：該出讓地塊未作地下工程勘察，如遇有各類管線、設(shè)施設(shè)備遷移等情況均由買受人自行勘察設(shè)計費(fèi)用自理。競買人應(yīng)詳盡了解本次出讓地塊現(xiàn)狀，提交掛牌申請視同對本次出讓地塊的現(xiàn)狀及所列的條件無異議并全面接受。

二、出讓方式

采取掛牌方式出讓，本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓設(shè)定無保護(hù)底價,按照價高者得且不低于掛牌底價的原則確定競得人。

三、競買人資格要求

1.中華人民共和國境內(nèi)的法人、自然人和其他組織（法律另有規(guī)定者除外）均可申請參加競買，可以單獨(dú)競買，也可以聯(lián)合競買。但出讓方案或法律規(guī)定有特殊要求的除外。競得者競得土地后，規(guī)劃設(shè)計方案必須報經(jīng)卡若區(qū)自然資源局審定，并取得規(guī)劃許可后方可開發(fā)建設(shè)。

2.昌都市卡若區(qū)自然資源局、西藏三發(fā)拍賣有限公司負(fù)責(zé)對掛牌出讓公告規(guī)定時間內(nèi)收到的競買申請人資料進(jìn)行審查。按規(guī)定交納競買保證金，通過資格審查的，方能取得競價資格。

四、公告時間、地點(diǎn)及要求

1.公告時間：自****年**月**日**時**分至****年**月**日**時**分止;

2.掛牌報價起止時間：自****年**月**日**時**分至****年**月**日**時**分;

3.限時競價開始時間： ****年**月**日**時**分;

4.掛牌地點(diǎn)：西藏自治區(qū)公共資源交易平臺。

五、獲取掛牌文件的途徑和申請報名的起止時間及方式

1.本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人申請報名的起止時間：自****年**月**日**時**分至****年**月**日**時**分前登錄西藏自治區(qū)公共資源交易平臺（通過西藏自治區(qū)公共資源交易平臺-土地和礦業(yè)交易系統(tǒng)登錄，網(wǎng)址：ggzy.xizang.gov.cn(競買網(wǎng)址)注冊賬戶)查閱,或到西藏三發(fā)拍賣有限公司索取掛牌出讓文件，方能在網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競買申請，完成報名手續(xù)。

2.資格預(yù)審截止時間：****年**月**日**時**分止；申請人向西藏三發(fā)拍賣有限公司提交的書面申請。經(jīng)審核，符合申請資格條件的申請人昌都市卡若區(qū)自然資源局將發(fā)放《競買資格確認(rèn)書》，并按規(guī)定繳納競買保證金，具備申請資格條件的，申請人在****年**月**日**時**分前登錄西藏自治區(qū)公共資源交易平臺-土地和礦業(yè)交易系統(tǒng)登錄網(wǎng)址：ggzy.xizang.gov.cn；我參與項(xiàng)目查看競買申請人資格預(yù)審結(jié)果。網(wǎng)上交易系統(tǒng)確認(rèn)競買資格，自動生成《資格審查通知書》后，方可參加本次掛牌活動。

3.繳納競買保證金起止時間：自****年**月**日**時**分至****年**月**日**時**分止，以此時間之內(nèi)實(shí)際到賬為成功繳納競買保證金唯一標(biāo)準(zhǔn)，未實(shí)際到賬視為不具有競買人資格。未在要求時限內(nèi)通過資格審核的競買人，不得擅自繳納競買保證金。

4.申請報名方式：網(wǎng)上報名

六、宗地的起始價、加價幅度和競買保證金

七、交付保證金賬戶

開戶單位：西藏三發(fā)拍賣有限公司

開戶銀行：浦發(fā)銀行拉薩分行

帳號：********************

注：繳納保證金時必須在銀行轉(zhuǎn)賬單上注明(競買宗地編號 SCB-**-**號地塊競買保證金)，必須以競買申請人的身份繳納。

八、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）掛牌時間截止時，有兩個或兩個以上競買人表示愿意繼續(xù)競價的，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價，通過現(xiàn)場競價確定競得人。

（二）交付土地時間：以出讓合同約定為準(zhǔn)。

（三）出讓宗地在公告掛牌期間如遇不可抗拒原因或者宗地相關(guān)關(guān)系人提出可權(quán)屬爭議和債權(quán)債務(wù)等糾紛，出讓方有權(quán)延期或終止掛牌活動，報名人不得以任何借口提出相關(guān)要求和條件。

（四）競買人應(yīng)詳盡了解本次出讓地塊現(xiàn)狀提交掛牌申請視同對本次出讓地塊的現(xiàn)狀及所列的條件無異議并全面接受。

（五）開發(fā)建設(shè)時間：競得者競得人需在取得土地使用權(quán)后六個月內(nèi)開工建設(shè)，必須按照合同約定的時間完成開發(fā)建設(shè)，嚴(yán)禁閑置土地，對不按照規(guī)定時限開發(fā)建設(shè)的，將嚴(yán)格按照《閑置土地處置辦法》進(jìn)行處理。

（六）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓不接受口頭、郵寄、電子郵件及電話報名。

（七）土地掛牌價款中不包括交易手續(xù)費(fèi)、契稅等費(fèi)用由買受人自行繳納。買受人所繳競買保證金在簽訂《成交確認(rèn)書》后轉(zhuǎn)為定金。掛牌活動結(jié)束后，未競得人自行向西藏三發(fā)拍賣有限公司申請退回競買保證金，不計利息。

九、交易實(shí)施

本次掛牌出讓活動由昌都市卡若區(qū)自然資源局和西藏三發(fā)拍賣有限公司共同實(shí)施，出讓公告按相關(guān)規(guī)定發(fā)布。未盡事宜詳見《SCB-**-**號國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓文件》。

十、違約責(zé)任

買受人不按約定繳納宗地出讓價款的，自滯納之日起，每日加收欠繳額1‰的滯納金；超過**日未全額支付的，出讓人有權(quán)解除合同，競買保證金不予退還，并可要求買受人賠償損失。

十一、解釋權(quán)

昌都市卡若區(qū)自然資源局對本《公告》有解釋權(quán)。

十二、聯(lián)系方式

聯(lián)系地址：拉薩市柳梧新區(qū)互達(dá)好城小區(qū)8-1幢1號 聯(lián)系電話：**********2

西藏三發(fā)拍賣有限公司

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